AV brasserie lic IV avec un appartement prox Nice

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- EXCLUSIVITE
- BRASSERIE LICENCE IV
- Avec un appartement 3 pièces
- Arrière-pays Niçois
- Vous êtes professionnel, vous souhaitez changer d'air, avoir une très belle et grande affaire d'angle avec appartement inclus au cœur d'une belle ville touristique de l'arrière-pays niçois à 1h15 de Nice, n'hésitez plus ! Grande cuisine, nombreuses zones de stockage dont deux grandes caves sèches en sous-sol et grandes surfaces commerciales intérieures et extérieures.
Cette grande brasserie avec une très belle terrasse d'angle possède un emplacement premium en place centrale et bénéficie de nombreuses places de parkings aux abords .
Appartement 3 pièces au-dessus de l'établissement inclus dans le bail avec petit loyer ! Idéal pour un couple de professionnels souhaitant une meilleure qualité de vie ! Cette affaire bénéficie de la saison d'été et de deux stations de ski aux alentours l'hiver.
Travail à l'année avec 6 semaines de fermeture + 1 jour minimum par semaine hors saison.
Petit loyer : 15 000€/an
- CA 2025 : 365 800€
- EBE : 27 000€
- Perf : 60 000€
- Prix : 280 000€ FAI
- Suivi et passation par les vendeurs assurés
- (Actuellement en zone ZRF depuis 2024 jusqu'en 2029).
Loyer terrasse de quasiment 200m² de 400€/an !
- A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 280 000 €

Loyer mensuel : 1 271 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 225

Surface de 378 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

363835.00 €

Fermeture Hebdomadaire : Mercredi matin, Mercredi AM

Fermeture Annuelle : 2 mois

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Informations sur le bail

3-6-9 années

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Nice, Axe routier, Centre Ville, Marché, Montagne, Parking, Touris, 04 Alpes de Haute Provence , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 280 000 € - Loyer mensuel : 1 271 €

Réactualisé le 23/06/2026

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