Reprise Commerces à Nohic (82370)

A vendre dans le Tarn et Garonne, cette boulangerie-pâtisserie qui bénéficie d’un emplacement central sur une place commerçante animée, entourée de restaurants, pharmacie et commerces variés. Le magasin offre une excellente visibilité et un stationnement pratique à proximité. Les récents travaux d’aménagement urbain vont contribuer à renforcer encore l’attractivité du secteur.

Le magasin de 100 m², rénové en 2017 est lumineux et spacieux. Il dispose d'une agréable terrasse extérieure ainsi que d'un espace de restauration intérieur invitant à profiter d'un moment convivial sur place. Le fournil et le laboratoire communs de 200 m² sont en excellent état, équipés d’un four électrique neuf (2025) et de tout le matériel nécessaire. Il n'y aucun investissement à prévoir. Une cour privative complète cet ensemble.

L’équipe actuelle est expérimentée et bien structurée : les gérants, 1 boulanger +1 apprenti, 1 pâtissier + 2 apprentis, ainsi que 3 vendeuses et 1 apprentie.

La répartition du chiffre d’affaires est la suivante : 33 % boulangerie, 22 % viennoiserie, 25 % pâtisserie, 15 % traiteur, 5 % revente.

Très belle rentabilité de cette boulangerie qui laisse une rémunération confortable aux gérants.

Le bail sera neuf avec un loyer inférieur à 4 %, les murs sont également proposés à la vente, offrant une belle opportunité patrimoniale.

Affaire clé en main dans un cadre agréable et vivant. Ne laissez pas passer l’opportunité de vous lancer dès maintenant !

Ses 3 atouts

1. Emplacement stratégique et dynamique

2. Locaux et matériel modernes

3. Acquisition des murs possible

Située dans une commune dynamique du Tarn-et-Garonne, cette incontournable boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement privilégié sur une place animée, à proximité de commerces essentiels (pharmacie, banque, mairie) et entourée de nombreuses places de stationnement.

L’établissement, en bon état général, comprend un magasin accueillant d’environ 50 m², avec une terrasse extérieure qui permet de se restaurer sur place, un fournil de 70m2 spacieux et fonctionnel ainsi qu'un laboratoire pâtisserie d'environ 80m2 très bien équipé. Le bail est neuf et le loyer représente moins de 5 % du CA, garantissant une exploitation sereine. La répartition du chiffre d’affaires est la suivante : boulangerie 40 %, viennoiserie 15 %, pâtisserie 30 % et traiteur 15 %. L’activité repose quasi exclusivement sur la vente en magasin, avec une petite fourniture d'un établissement scolaire. L’équipe est stable et compétente : les gérants qui ne sont pas présents le week-end, exploitent le fonds avec deux employés en boulangerie, un en pâtisserie et deux à la vente. L’établissement est fermé le dimanche après-midi ainsi que le lundi. Cette boulangerie sous exploitée qui très bien implantée, présente encore de belles perspectives d’évolution.

Cession pour cause de départ à la retraite.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre agréable, avec une clientèle fidèle et un outil de travail de qualité.

Ses Atouts :

1. Emplacement stratégique et attractif

2. Outil de travail fonctionnel

3. Affaire avec beau potentiel d’évolution