Vente fonds de commerce centre auto à Vigneux-sur-Seine (91270)

91 CENTRE DE LAVAGE AUTOMOBILE.
Secteur Vigneux sur Seine
vous propose en exclusivité un
CENTRE DE LAVAGE AUTOMOBILE

Borne jetons : EAS 2 ans 11/2023
Borne Portique Genius : EAS 3 ans
Borne Portique FLY : Installation en Septembre 2025
Rouleaux des 2 portiques récemment changés
Adoucisseur d'eau neuf les 07/08/24
Bitume terrain réalisé en décembre /23
Remplacement des tuyaux d'eau HP vers les pistes remplacés le 18/05/25
6 aspirateurs de Oct 2020
1 gonfleur Multifonctions de OCT 2020
2 portiques en maintenance constructeur
4 pistes HP
1 laverie automatique
1 machine à glaçons

Revenu locatif Kiosque à Pizza 750€; Mondial relay 350€, Vinted 100€ : 1200€ (diduction du loyer)
Emplacement disponible pour complément de revenu

CA à dec 25 : 332368K€TTC

A disposition le cahier de maintenance depuis création en 12/2018
Dpe non applicable
prix 1 140 000 euros FAI

- À vendre : fonds de commerce de garage automobile, bénéficiant d’une excellente réputation locale grâce à son sérieux, la qualité de ses prestations et une clientèle fidèle. L’établissement est idéalement situé dans un environnement dynamique, offrant un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s’installer ou étendre son activité. Le garage dispose d’une surface totale de 1 370 m², comprenant 470 m² couverts et 900 m² de terrain enrobé, permettant une circulation fluide et un stationnement aisé pour la clientèle. L’espace intérieur comprend un atelier spacieux et fonctionnel, un espace accueil, un grand bureau équipé de trois postes de travail, un second bureau, une pièce de stockage pour pièces détachées, deux WC, une cuisine et un vestiaire. L’organisation est pensée pour optimiser le travail quotidien et offrir un confort professionnel complet. Le fonds est vendu avec un ensemble d’équipements professionnels prêts à l’emploi : 2 ponts élévateurs, compresseur 500 L, machine à pneus, équilibreuse, crics, 4 servantes, ainsi qu’un outillage complet permettant d’intervenir sur tout type de mécanique multimarques. Le garage est également équipé d’une grande cabine gonflable de peinture, accompagnée de tout le matériel nécessaire pour les travaux de carrosserie et peinture, permettant de proposer immédiatement des prestations complémentaires à forte valeur ajoutée. Le site dispose en outre d’un système de surveillance complet, comprenant une alarme, 8 caméras, un enregistreur et une batterie de secours, garantissant une sécurité optimale. Cet outil de travail complet représente une opportunité rare : un garage parfaitement équipé, immédiatement opérationnel, avec une base clientèle solide et un potentiel de développement important. Le loyer est de 4400€ par mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366800 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 989991104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.