Reprise Restaurant à Lisieux (14100)

A vendre restaurant de galerie marchande avec fort passage de clientèle.
Pas de travaux à prévoir
Matériel et meubles neuf et de qualité
Pas de personnel à reprendre
Loyer : 2600 € mensuel
A voir vite !!!
Pour tous renseignements vous pouvez contacter : :

Beau Bar Brasserie dans une petite commune du Pays d'Auge.
Clientèle fidèle sur un axe à fort passage.

Brasserie uniquement le midi, fermé samedi dimanche et 5 semaines par an.
Beau potentiel de développement. Pas de travaux à prévoir. Faible loyer.

CA : 535 000€
EBER : 106 000€
Prix de vente FAI TTC : 383 600€






Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous présente EN CENTRE VILLE DE LISIEUX:

FOND DE COMMERCE de 120m2 RESTAURANT, PIZZERIA, BAR, VENTE A EMPORTER, LICENCE IV

VENTE CAUSE RETRAITE , PRIX TRÈS ATTRACTIF POUR CE SECTEUR

CA 2025 : 360 000 €
LOYER : 1500 €

Situéà Lisieux en centre ville.
Emplacement stratégique avec 18ml de Vitrine.
Parking à proximité immédiate.
Différentes salles et TERRASSE ( total env. 100 places).
Très belle clientèle, locale, touristique et parisienne.
Cuisine, bar et salles de restaurant complètement refait à neuf.
Mobilier de restauration très récent.
Nombreux travaux effectués, RIEN À PRÉVOIR.
Normes ERP en règles
LICENCE IV

POSSIBILITÉ D'ACQUISITION DES MURS en supplément.
Les murs ne sont pas inclus dans la vente du fonds, mais pourraient être proposés à la vente par le propriétaire (à négocier séparément). Cela offre une opportunité supplémentaire pour un acquéreur souhaitant sécuriser son implantation.

A VENIR DÉCOUVRIR !!! TRÈS BELLE AFFAIRE PARFAITEMENT ENTRETENU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 828188284

Vente RESTAURANT TRADITIONNEL situé commune touristique de caractère au cœur du PAYS D'AUGE. Etablissement de 30 places intérieures +12 en terrasse. Cuisine bien équipée
- Normes PMR OK
- Aucun contrat fournisseur. Exploitation actuelle en couple avec 2 apprentis et un CDI TP en salle. Bail neuf à l'acquisition du fonds avec un loyer mensuel de 700 €. Possibilité de location d'un appartement en sus. 2 jours de fermeture hebdo + 4 semaines annuelles Murs commerciaux en option. CA annuel 2025 de 200 k€ avec un EBE supérieur à 40 k€. Idéal en 1ere installation avec un apport personnel nécessaire de 50 k€ Murs commerciaux en option. Vente du fonds : 142.000 € honoraires agence inclus

Sous compromis :

Vente RESTAURANT, BISTROT, BAR A VINS 30 couverts + terrasse 15 places situé sur principale place d'un village du PAYS D'AUGE à 20 minutes de la COTE FLEURIE. Licence IV non exploitée
- Parking gratuit
- PMR OK
- Tous commerces, écoles sur la commune. Fermeture 2,5 jours hebdo + 5 semaines annuelles Actuellement exploité par le cédant et 2 CDI, à reprendre idéalement en 1er installation en couple. Faible loyer de 500 € mensuel
- Bail renouvelable en 2028 Ticket moyen 28 €
- CA annuel 150.000 €
- EBE retraité 55 k€ Apport personnel nécessaire de 30 k€. Vente du fonds de commerce 97.000 € Honoraires agence inclus.

Vente BAR
- RESTAURANT DU MIDI sur principale place d'une petite commune du Pays d'Auge. Etablissement ouvert de 8h30 à 17h00 et proposant une formule unique de déjeuner complète à 17€. Fermeture le dimanche + 5 semaines annuelles Exploitation actuelle par la cédante + serveuse CDI 24h/hebdo Grand parking gratuit
- Licence IV
- Normes PMR OK Bail jusqu'en 2029 avec faible loyer de 350 € mensuel. Foncier à la charge du bailleur (Mairie de la commune) Logement de fonction de type F2 CA annuel de 115.000 € avec un EBE retraité de 30 k€ pour une reprise en couple. Apport personnel nécessaire d'environ 30 k€. Vente du fonds 72.000 € Honoraires agence inclus

BOURG 15 MINUTES DE LISIEUX AXE PASSANT RESTAURANT AVEC CADRE RUSTIQUE
SALLE 50 PLACES TERRASSE SUR JARDIN
LOGEMENT T4
ETABLISSEMENT POUVANT ETRE TRANSFORME EN RESTAURANT STYLE AUBERGE AUBERGE