Reprise Restaurant à Châteauneuf-les-Martigues (13220)

RESTAURANT PIZZERIA 80 COUVERTS CHATEAUNEUF LES MARTIGUES   A Châteauneuf-les-Martigues, vous propose un restaurant avec four à pizza au feu de bois comprenant 80 places assises, en excellent état et prêt à exploiter. Ce charmant restaurant à l'excellente réputation dispose d'une grande salle principale, une véranda couverte et également une terrasse extérieure sous abri, de quoi ravir les nombreux clients habitués et de passage tout au long de l'année. Parking privé immédiat, décoration chaleureuse et soignée, climatisations, mobiliers de qualité, de quoi faciliter une reprise sans investissement particulier. La cuisine est bien agencée et très bien entretenue, aussi un excellent cuisinier est en place. Ce restaurant est une belle opportunité pour un couple disposant de compétences en pizzéria. Potentiel de développement : mettre en place la livraison de pizzas, aussi le restaurant est fermé le samedi midi, le dimanche et le lundi. Bail tous commerces sauf certaines activités présentes à proximité. Aspects financiers : CA 2023 325k Loyer compétitif 1200€ hors taxes et charges Prix honoraires inclus 159 500 € Prix net vendeur 145 000 € Honoraires 10% TTC soit 8.33% HT à charge acquéreur Pour plus de renseignements, contactez-nous.

BAISSE DE PRIX
- AFFAIRE A SAISIR RESTAURANT BUFFET A VOLONTE TRES GRANDE CAPACITE  700M2 AVEC DEUX TERRASSES   Pays de l'étang de Berre, Vous recherchez un établissement "grand format”, prêt à travailler, capable d'absorber de gros volumes et de développer une activité de restauration rentable ? Ce restaurant de type buffet à volonté se distingue par ses surfaces rares, sa configuration idéale et son fort potentiel de progression (groupes, privatisations, saison terrasse, événements, tourisme/zone de chalandise).   Un outil de travail complet, pensé pour les gros services. La salle principale de plus de 350 m2 offre un vaste espace modulable, pouvant accueillir environ 120 couverts. Elle est climatisée grâce à 8 groupes réversibles, un vrai confort pour la clientèle comme pour l'exploitation, été comme hiver.   Un vrai point fort : deux terrasses de plus de 150m2 chacune (avant et arrière), permettant d'installer environ 70 couverts par terrasse. En pleine saison, c'est un levier immédiat de chiffre d'affaires, avec une capacité totale très rare pour ce type d'établissement.   Une salle privative parfaite pour booster les réservations En complément de la grande salle, une salle privative d'environ 25 couverts, équipée de baies vitrées et ouverte sur la terrasse arrière, permet de capter une clientèle à forte valeur : anniversaires, repas d'entreprise, associations, banquets, petits événements, etc. Cet espace est un excellent outil pour développer les privatisations et lisser l'activité sur la semaine.   Cuisine spacieuse et organisée : idéal buffet + show cooking La cuisine est vaste, fonctionnelle, et divisée en plusieurs sections pour optimiser la production et les services. Elle comprend notamment une zone principale "à la demande client” dédiée aux grillades et plats sautés, parfaite pour une offre dynamique type show cooking, très appréciée sur ce positionnement. Une réserve en entresol complète l'ensemble, pratique pour stocker mobilier, matériel et consommables, et garder des espaces de travail dégagés.   Informations techniques et charges Climatisation : 8 groupes réversibles dans la salle principale.
 Électricité :1800 à 2000€/mois en hiver, environ 1400€/mois en été.
 Chambre froide positive et négative : groupe HS (à remplacer). Point connu et pris en compte.
 Loyer mensuel : 4800€ charges et foncier compris.
 Prix de cession Prix honoraires cabinet inclus : 185300 €
 Prix net vendeur : 170000€
 Honoraires : 9%TTC (soit 7,5%HT) à charge acquéreur