Reprise Entreprises de services à Fontenay-le-Comte (85200)

BÂTIMENT + FONDS DE COMMERCE
Salle de sport & cabinet de santé Fontenay-le-Comte

Opportunité rare à Fontenay-le-Comte : ensemble immobilier de 1 990 m² dédié aux activités sportives et de santé, comprenant à la fois le bâtiment et le fonds de commerce.

Idéal pour investisseurs, professionnels de santé ou exploitants de salle de sport souhaitant développer un concept complet.

Description du bien
Le site est entièrement aménagé pour accueillir une activité pluridisciplinaire :
Accueil avec salle dattente
Plusieurs bureaux (idéal kinés, ostéo, professions libérales)
Nombreux vestiaires avec douches
Plusieurs boxes de soins
Grande salle de musculation
Salle de sport polyvalente
Salle RPM (cycling indoor)
Piscine intérieure profondeur 1,35m
Espace bien-être comprenant :
Sauna
Hammam

À noter : les installations bien-être ( sauna, hammam) nont pas été exploitées depuis 2020 et nécessitent une remise en service.

Les + du bien
Surface exceptionnelle de 1 990 m²
Seule salle de sport avec piscine sur le secteur de Fontenay-le-Comte
Fort potentiel de développement (remise en activité aquatique, pôle santé, fitness premium)
Configuration idéale pour un projet pluridisciplinaire ou multi-investisseurs
Emplacement stratégique avec bonne accessibilité

Destination :
Salle de sport / fitness
Cabinet de kinésithérapie ou centre médical
Centre de bien-être / rééducation
Projet mixte sport & santé

Une opportunité unique sur le secteur, alliant sport, santé et bien

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur - Contactez au Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418.Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 814483418.

Très belle visibilité au cœur de la meilleure zone commerciale de Fontenay le Comte (85) :

Saisissez l'opportunité de créer votre centre Midas sur l'un des meilleurs emplacements de Fontenay le Comte. Situé en plein cœur de la zone commerciale de l'Hyper U (générant plus de 52 M€ de CA), ce projet bénéficie d'un environnement d'enseignes nationales entre l'Hyper U et Action.

Pour un loyer hyper maitrisé pour une zone commerciale de cette envergure, possibilité de louer 300m2 ou 600m2 avec un loyer en dessous de 100€/m2 ce qui est rare dans ce type de zone.

Un outil de travail optimisé (soit 300 ou 600 m²) :

- Le local a été préparé pour permettre une installation rapide avec des investissements de second œuvre limités :
- Aménagements déjà réalisés : Doublage placo fait, réseaux eau/électricité opérationnels, climatisation installée, porte sectionnelle existante.
- Logistique : Zone de livraison et gestion des déchets dédiée à l'arrière du bâtiment.
- Levier de croissance : Surface généreuse permettant l'ajout d'une activité complémentaire, type vente de Véhicules d'Occasion (VO) si option 600m2.

Accompagnement et Rentabilité (Réseau Midas):

- En rejoignant le réseau Midas, vous bénéficiez d'un modèle économique éprouvé et d'une solution ""clés en main"".
- Accompagnement à toutes les étapes de votre projet par le manager expansion Midas.
- Bail sécurisé : Nouveau bail 3/6/9 avec un propriétaire conciliant pour pérenniser l'activité.

Notre équipe de développement vous épaule tout au long de votre projet.
Chiffres clés du réseau Midas : CA moyen France : 850 000 € | Effectif moyen : 5 collaborateurs | Contrat : 10 ans.
Profil recherché :
Entrepreneur local, manager ou professionnel de l'automobile souhaitant s'adosser à une enseigne de forte notoriété.