Vente fonds de commerce loto pmu à Dax (40100)

À VENDRE - TABAC / LOTO / PRESSE / PMU - DAX

Belle opportunité à saisir à Dax !
Situé au cœur d'un secteur résidentiel, au sein d'un environnement composé de nombreux logements, ce tabac-loto-presse-PMU bénéficie d'une clientèle de proximité et d'un emplacement idéal pour une exploitation régulière.

Le commerce propose également un petit espace épicerie ainsi que de nombreux services complémentaires, notamment Western Union et Compte Nickel, permettant de diversifier les sources de chiffre d'affaires et de fidéliser la clientèle.

Depuis quelques mois, l'activité s'est également enrichie avec la vente de pizzas, offrant une nouvelle source de revenus et surtout un axe de développement intéressant.

LES POINTS FORTS

Belle surface commerciale d'environ 50 m²
Espace de stockage complémentaire
Tabac - Loto - Presse - PMU
Petit espace épicerie
Services Western Union et Compte Nickel
Activité pizza récemment mise en place
Commerce prêt à l'emploi
Aucun travaux à prévoir

Possibilité de développer encore l'activité par l'ajout de nouveaux produits et services
Marge brute actuelle : environ 68 000 €
Loyer très faible et particulièrement attractif : moins de 4 300 € par an

L'affaire est parfaitement adaptée à une personne seule, avec la possibilité de fonctionner à deux avec un renfort à mi-temps.
Le niveau de charges fixes, et notamment le loyer exceptionnellement faible, constitue un véritable atout pour cette affaire.

Une affaire saine, accessible et offrant encore de belles possibilités de développement, notamment grâce à l'activité pizza et à l'ajout de nouveaux services.

Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.973034

A saisir très belle affaire de Tabac – Presse – Loto, bénéficiant d’une rénovation complète.Il dispose d'un magasin d'environ 30 m2 & d'une réserve de 20 m2 . Cette affaire constitue une excellente opportunité d’acquisition pour un couple à la recherche d’un commerce structuré et offrant de réelles qualités de vie.L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, d’une activité diversifiée et d’un emplacement permettant de maintenir un niveau de fréquentation particulièrement intéressant.La combinaison des différentes activités apporte une belle complémentarité au chiffre d’affaires et contribue à la très bonne rentabilité de l’exploitation.Aucun investissement ne sont à prévoir.Elle dispose d'un agréable logement T4 de 90 m2 avec un jardin de 110 m2 ce qui permet aux exploitants de résider sur place dans de très bonnes conditions.Secteur recherché à 30 mn des plages Landaises.Affaire de qualité, particulièrement bien positionnée sur son marché, réunissant rentabilité, diversité des activités et confort de vie.
Dossier confidentiel – Chiffres et éléments financiers communiqués après signature d'un mandat de confidentialité.Congé assuré par remplacement.Nous consulter . Prix :295 000 € FAI ttc

À vendre fonds de commerce Tabac - Autopresse idéalement situé sur la ville de Dax, sur une route très passante offrant une excellente visibilité et un fort flux quotidien de véhicules et de piétons.

Plus de 100000 euros de commissions avec un EBE retraité de 90000 euros.

Stationnement minute possible juste devant le magasin, un atout rare et très apprécié de la clientèle.

Le commerce a été entièrement rénové de A à Z (agencement complet, intérieur moderne et fonctionnel) :

aucun travaux à prévoir, activité prête à l'emploi

Exploitation confortable, magasin conçu pour deux personnes,

Actuellement géré par un couple,
Organisation rationnelle et surface optimisée.

Atout majeur : logement inclus

En complément du commerce, le loyer global comprend un logement de type T4 :

3 chambres

Cour extérieure d'environ 140 m²

Parking

Accès indépendant

Avantage exceptionnel, idéal pour des repreneurs extérieurs ou pour réaliser une économie importante de logement personnel.

Emplacement stratégique - cadre de vie et de travail réunis.

Dossier complet sur demande après premier échange
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.934796

Situé à Dax, ville thermale dynamique, à seulement 35 minutes des plages, ce tabac, loto, presse bénéficie d'un emplacement stratégique sur une avenue principale, offrant une excellente visibilité et un flux constant de passage.

Le commerce dispose :

d'un arrêt minute et de facilités de stationnement juste devant le magasin,

d'un espace de vente fonctionnel,

de deux pièces à l'étage, idéales pour réserve, bureau ou espace personnel.

Il s'agit d'une petite affaire saine plus de 120000 euros de chiffre d'affaire, à reprendre et à redynamiser, offrant un fort potentiel de développement :

élargissement des horaires d'ouverture,

mise en place de nouveaux produits et services (cadeaux, relais colis, CBD, vape, services de proximité, etc.).

Pas de travaux à prévoir

Commerce opérationnel immédiatement

Idéal pour une première acquisition ou un couple

Apport minimum requis : 30 000 à 40 000 €

Affaire avec de belles perspectives d'évolution, dans un secteur attractif et porteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.941214