Vente fonds de commerce bureau de tabac à Versailles (78000)

GROUPE , vous propose ce Tabac idéalement situé à quelques minutes de l'avenue la plus prestigieuse dans le département de la Marne. L'emplacement premium de cet établissement sur un axe stratégique garantit une visibilité exceptionnelle et un fort passage. Ce commerce de 23 m² bénéficie d'une décoration moderne et d'un agencement optimal grâce à des travaux récents. Offrant un cadre agréable et pratique, il propose une gamme complète de services : tabac, Française des jeux, PMU, et presse. Concernant la presse, une réserve est située sur le côté de la boutique pour une praticité de livraison. La clientèle régulière est composée de locaux, commerçants et professionnels, assurant une activité stable. De plus, un stationnement situé juste en face garantit un accès facile et pratique pour les clients. Le loyer est particulièrement attractif à seulement 2.869 € HT/HC annuel, avec un EBE retraité de 75.700 €. Ce tabac présente un fort potentiel de développement, avec un chiffre d'affaires en progression chaque année. Un investissement idéal pour développer une affaire rentable et stable.le bail commercial est un 3/6/9 ans avec une durée jusqu'au 29/05/2031. Heures d'ouverture : Lundi au samedi de 6h30 à 12h15 et de 15h à 19h, dimanche de 9h à 12h30. Fermeture annuelle : 4 semaines de congés. Employé : 1 salarié à garder qui habite sur le secteur (valeur ajouté).Référence du bien : 91-224024 au prix de 278 527 € FAI. Ne Ratez Pas Cette Opportunité Unique !Contactez-nous dès maintenant pour Plus d'Informations ou pour Organiser une Visite.

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- TABAC/PRESSE/LOTO
- TOP EMPLACEMENT
- Secteur Versailles/Guyancourt
- Century composé de plusieurs commerces de bouche et de boutiques, la proximité de plusieurs complexes de bureaux, apportent à ce Tabac/Presse/Loto un flux constant avec une typologie de clientèle variéeet fidèle
- La boutique d'une superficie de 150m² sur deux étages, est composée de trois caisses
- Commission Nette Tabac de 290.000€
- 21 vous propose à la vente une magnifique opportunité de Tabac/Presse/Loto idéalement située en Emplacement N°1
- Au cœur d'un environnement très commercial composé de plusieurs commerces de bouche et de boutiques, la proximité de plusieurs complexes de bureaux, apportent à ce Tabac/Presse/Loto un flux constant avec une typologie de clientèle variée et fidèle
- La boutique d'une superficie de 150m² sur deux étages, est composée de trois caisses
- Commission Nette Tabac de 290.000€
- Commission FDJ de 145 000€
- Tabletterie 160.000€
- EBE 300.000€
- L'environnement est sécurisé et ce Tabac représente une très belle affaire de direction
- N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite
- Prix FAI : 2 103.713€ / Référence : 78-227083

78 YVELINES OPPORTUNITEE A SAISIR EXCLUSIVITE TANSFERT AGREMENT DOUANES/FDJ ACCORDE CREATION TABAC FDJ PMU VAP BOISSONS A EMPORTER EMPLACEMENT PROCHE NOUVEAU RER ET NOUVELLE UNIVERSITE Local déjà trouvé 105 M2 BELLE FACADE PAS DE PERSONNEL BAIL NEUF A LA PRISE DU LOCAL, FAIBLE LOYER DE 1310 € PRIX 220000 €

78
- TABAC FDJ
- TENU depuis 8ans STUDIO de 18 m2 Surface de vente totale 30m²
- dont réserve à tabac Loyer mensuel : 945€ / HT / HC
- Bail renouvelable en 2027 Fermé Jeudi et Vendredi Matin
- Horaire : 8h30
- 13h30 // 14h30
- 20h30 Ouvert : Lundi Mardi Mercredi Samedi Dimanche Com Nette TABAC : HT 2025 : 58.000 € Com FDJ : 20.000 € Tabletterie : 37.000 € Autre com : 8 000 € EBE retraité : 72.500 € PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE PRIX : 286.000 €

78 TABAC PRESSE FDJ
- CENTRE VILLE proche axe passant Surface de environ 65 m2
- tenu depuis 20 ans Lundi au Vendredi 7h 14h // 16h 19h30 Samedi Dimanche 9h 13h Bail renouvelable en 2032 Loyer mensuel: 1900 € Total COMMISSIONS NETTES 135 000 € COM TABAC NET 80.000 € COM FDJ 30.000 € AUTRES COM 25.000 € TABLETTERIE 20.000 € HT SUR BILAN ..... PRIX 352.000 €

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- A VENDRE: CIVETTE
- TABAC
- JEUX
- Sur le secteur de Versailles, vous propose un Tabac en plein cœur de ville sur un emplacement stratégique. Cette affaire bénéficie de nombreuses facilités de stationnement à proximité. Vous disposerez d'une surface commerciale d'environ 40m² ainsi qu'une réserve à l'arrière. Gros potentiel de développement, l'actuel exploitante ferme un jour et demi par semaine. La situation locative est optimale avec un loyer annuel hyper attractif de 4.600€ HT HC comprenant un appartement de 40m². Ce produit dégage une commission tabac nette supérieure à 95.000€. Vous profiterez de surcroit d'une excellente rentabilité avec un PERF avoisinant les 200.000€. PRIX FAI: 734.327€. Réf.: 78-225341.

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- IDF SUD
- TABAC FDJ Tenu depuis 15ans. Affaire à développer
- 8h30 à 13h
- 16h 19h30
- Fermé 1j par semaine et 4 semaines AOUT. Possibilité d'avoir les subventions pour moderniser la boutique et de proposer des cafés et boissons (Licence III) Loyer : 615 €
- Bail renouvelable en 2033 Tabletterie VAP : 48.000 € HT Com Nette Tabac : 31.000 € FDJ et autres : 20.000 € Pas de personnel à reprendre Vente Cause départ en retraite PRIX : 220.000 €

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- A VENDRE: CIVETTE-TABAC-PRESSE-LOTO
- SECTEUR CONFLANS-SAINTE-HONORINE
- Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Tabac Presse FDJ idéalement située dans un secteur résidentiel. La surface totale est d'environ 70 m², comprenant l'espace de vente d'environ 60 m² et un bureau avec cabinet de toilettes d'environ 10 m². Le bail 3/6/9 ans sera neuf à la cession avec un loyer mensuel HT HC hyper attractif de 900 €. Le total des commissions s'élève à 64.000€ dont 41.000€ de tabac net. Cette Civette avec une bonne rentabilité est idéale pour un primo accédant souhaitant acquérir sa première affaire. Réf.:78-225182. Prix FAI : 224.853 €.

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- CIVETTE-TABAC-PRESSE-PMU-LOTO
- Sur le secteur de Mantes-Bonnières, Versailles vous propose à la vente cette CIVETTE-TABAC-LOTO idéalement placée en centre ville. Elle est entourée de nombreux commerces et vous pouvez vous garer facilement. La surface commerciale est d'environ 40 m², et le bail commercial comprends un appartement F3 avec un accès indépendant. Le loyer de 1.470€ HT HC est très attractif, et le renouvèlement du bail est récent. Le total des commissions s'élève à 118.000€ dont 70.000€ de Tabac net. Avec une ouverture 6,5 jours par semaine + 4 semaines de congé par an, l'EBE retraité est de l'ordre de 70.000€. Cette affaire est idéale pour un couple ou un primo accédant. Contactez nous pour plus d'informations. Affaire rare sur le secteur. Prix FAI: 437.524€. Réf.: 78-224689.