Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Calvados - noron-labbaye

Le Cabinet vous ouvre les portes du bourg de Ouistreham avec cette cession de droit au bail exclusive : ? Droit d'entrée : 15 000 € (Idéal pour préserver votre trésorerie !). ? Surface : 27 m² (Parfait pour un concept store, une agence ou une jolie boutique). ? Emplacement : Beau positionnement commercial au coeur du bourg. ? Loyer : 770 € / mois (+ 30 € de charges). Un emplacement stratégique sur la côte de Nacre avec un faible coût de démarrage. ? Contactez-nous rapidement pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ]( )

EN EXCLUSIVITE A ROTS A PROXIMITE DE CORA A LOUER DANS VILLAGE D ACTIVITES, CELLULE DE 142.87 M² AVEC PORTE SECTIONNELLE , PETITE VITRINE + PORTE HUMAINE, FLUIDES EN ATTENTE, 4 places de parking par lot Livraison Fin d'année 2025 / début 2026 Loyer annuel HT HC hors foncier pour 142.37m² =13 200€ Honoraires 20% HT du loyer annuel HT Idéal artisan , tpe, pme !

Dépôt de garantie 3 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble neuf en copropriété, au rez de chaussée, 2 cellules comme suit : (lot N°1 et lot N°2) 109.21m² + réserve avec accès privatif en sous-sol d'environ 48.89m² lot n°1+ 106.60m² lot n°2 + 2 parkings privé (N°11 et 13). Livraison état brut, fluide en attente et vitrines posées. Loyer mensuel 3 700.00€ HT + charges et foncier. Frais agence 11 100.00€ HT (TVA en sus) + rédaction bail.

Honoraires de 11 100 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble neuf en copropriété, au rez de chaussée, cellule Lot 2 : environ 106.60m² + 1 parking privé ( lot 13) . Livraison état brut, fluide en attente et vitrine posée. Loyer mensuel 1 225.00€ HT + charges et foncier. Frais agence 3710.00€ HT (TVA en sus) + rédaction bail.

Honoraires de 4 452 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 675 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble neuf en copropriété, au rez de chaussée, 1cellule comme suit : (lot N°1) 109.21m² + réserve avec accès privatif en sous-sol d'environ 48.89m² + 1 parking privé (N°11). Livraison état brut, fluide en attente et vitrine posée. Loyer mensuel 1 712.00€ HT/HC charges et foncier. Frais agence 5 135.00 euros HT (TVA en sus) + rédaction bail.

Honoraires de 6 162 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 135 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Caen Nord, dans quartier Dynamique et passant, belle visibilité local commercial sur 2 niveaux : 102 m² au RDC + environ 96 m² au 1er étage. Droit D'entrée 60 000 euros HT (TVA en sus) + Loyer Mensuel 2 650 euros HT + charges et foncier. Frais agence 7 950 euros HT + rédaction bail

Honoraires de 7 950 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 950 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CAEN HYPER-CENTRE VILLE
Rue Paul Doumer.

Plateau de trois Bureaux à louer.
Stationnement facile avec le souterrain en face de l'entrée de l'immeuble.

Disponible DE SUITE

Loyer mensuel HT/HC : 670€
Charges mensuel: 100€
Honoraires HT charge preneur: 1340

Opportunité à saisir à Formigny, proche de Bayeux, dans un secteur dynamique et bien desservi. Nous vous proposons à la vente un local d'activité neuf de 634 m2 environ, livré brut de béton fluides en attente, offrant ainsi la possibilité d'un aménagement entièrement sur mesure selon votre activité. 3 portes sectionnelles. Parking 12 places et accès direct à la RN 13. Prix net vendeur : 826.813 € HT. Honoraires d'agence : 49.609 € HT à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 876.422 € Hors Taxes, frais de notaires réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Opportunité à saisir à Formigny, proche de Bayeux, dans un secteur dynamique et bien desservi. Nous vous proposons à la vente un local d'activité neuf de 182 m² environ, livré brut de béton fluides en attente, offrant ainsi la possibilité d'un aménagement entièrement sur mesure selon votre activité. Places de parking disponibles et accès direct à la RN 13. Prix net vendeur : 236 990 € HT. Honoraires d'agence : 14 220 € HT à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 251 210 € Hors Taxes, frais de notaires réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité ! Opportunité pour cet emplacement stratégique bénéficiant d'une superbe visibilité, ce local d'activité d'environ 1.050 m² (dont 275 m2 loué, dossier sur demande) comprend un espace d'exploitation avec 3 portes sectionnelles, une partie bureaux ainsi que des zones de stockage. Le bien présente également un fort potentiel d'extension, idéal pour accompagner le développement de votre entreprise. Prix de vente : 920.000 € net vendeur – Frais d'agence : 46.000 € HT à la charge de l’acquéreur – Prix de vente frais d'agence inclus : 966.000 € Frais de notaire en sus.

Opportunité à saisir à Formigny, proche de Bayeux, dans un secteur dynamique et bien desservi. Nous vous proposons à la location un local d'activité neuf de 272 m² dont 35 m2 de mezzanine, livré brut de béton, offrant ainsi la possibilité d'un aménagement entièrement sur mesure selon votre activité. Des places de parking sont disponibles sur place, avec un accès direct à la RN 13. Loyer mensuel : 1.704,81€/mois HT, dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Charges de copropriété en attente. Frais d'agence 25% du montant du loyer annuel Hors Taxes. Contactez nous pour plus de renseignement.

Local commercial de 95 m2 de plain pied, livré brut de béton. Situé au premier étage d'un immeuble de bureaux et doté d'un local commercial en pied d'immeuble.
Local adapté aux professions libérales. Faible loyer annuel de 14 400 € HT/HC. Foncier à charge du preneur. Rédaction du bail par acte notarié, frais de notaire à charge du preneur. EDL par l'agence. Contact:
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Honoraires de 3 600 € à la charge du locataire. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

A vendre droit au bail d'un local situé à 10 m de la place Morny
D'une surface de 30 m2 ce local vous séduira par son emplacement.
Pas de gros travaux à prévoir
Pas de nuisances possible
Loyer 1500 € Mensuel
Prix : 150 000 €
Contact :

À louer - Local artisanal ou commercial neuf

Local neuf de 180 m² pouvant accueillir une activité artisanale ou commerciale.

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté avec environ 13 000 véhicules par jour, idéal pour développer votre activité et votre enseigne.

Caractéristiques :

- Surface du local : 180 m²
- 5 places de parking
- Porte sectionnelle (H 3,50m / l 4 m)

Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3120,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 428 108 - Greffe de CAEN) Entrepreneur Individuel - Réf.953316

À louer à Rots, beau plateau de bureaux brut de béton, fluides en attente, d'environ 95 m2. 2 places de parking. Loyer mensuel 1.250€/mois HT, charges de copropriété : 152€/mois, dépôt de garantie 2 mois de loyer, Frais d'agence 25% du loyer annuel HT à la charge du locataire. Frais de rédaction de bail à prévoir.

A céder droit au bail de 26M2 situé dans une des rues les plus commerçantes de lisieux , il se compose d'une surface de vente et d'un atelier ou stockage. Une belle vitrine de 3 m linéaire vient compléter ce bien. Loyer annuel 6000 € Pas d travaux à prévoir Prix FAI: 37200 € Tous commerces sauf nuisances Contact :

14. A Louer CAEN CENTRE, bel emplacement avec vitrine en angle de plus de 20m, local très lumineux, disponible en octobre 2026, bail tout commerce sauf nuisance sonore et malodorantes. Loyer mensuel 1.901 € HT, Charges de copropriété 110 € HT/mois, taxes Foncière 132 € HT/mois. Frais de rédaction de bail à prévoir. Contactez-nous pour plus de renseignement.

Sur le plateau Nord de Caen, au coeur d'une ZA dynamique, dans un ensemble immobilier, un local d'environ 653 m² réparti comme suit : environ 192 m² de bureaux + environ 399 de dépôt avec porte sectionnelle + mezzanine 62 m². Bâtiment en très bon état, doublé, isolé et chauffé gaz. Loyer mensuel 4 900 euros HT + charges et foncier. Frais agence 14 700 euros HT + bail et EDL entrée

Honoraires de 14 700 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé à 5 km de l'accès A13, à mi-chemin entre Pont l'Evêque et Dozule, cet établissement a été rénové en 2021, offrant une opportunité pour un investisseur désirant acquérir les murs d'un établissement bien tenu. Rentabilité brute de 7%.

Caractéristiques du Restaurant :

Salle d'accueil/bar
2 salles de restauration
WC aux normes handicapés
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Arrière cuisine et 2 réserves
Parking privé pour la clientèle
Possibilité d'augmenter la capacité en été avec terrasse et jardin (400 m2)

Caractéristiques du Logement:

Appartement situé au-dessus du restaurant
Entrée indépendante
Cuisine équipée
2 chambres
Salle d'eau
WC

Informations Complémentaires :

Dépendance d'environ 30 m2 à l'arrière du jardin
Autorisation d'activités de bar, restauration et chambres d'hôtes
Emplacement idéal avec un cadre chaleureux et bucolique

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) (réf. 607626 )

Caen centre, axe passant, local commercial d'environ 110 m² sur un seul et même niveau, avec très belle vitrine d'angle. disponibilité Octobre 2026. Loyer Trimestriel 5 704 euros HT + charges 330 euros HT + taxe foncière 1581 euros HT (base annuelle). très bon état général. Frais agence 5700 euros HT (TVA en sus) + rédaction bail et EDL entrée

Honoraires de 5 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente DROIT AU BAIL surface commerciale 50 m2 + réserve 50 m2
- Agencement intérieur récent et qualitatif
- Vitrine changée en 2018
- Parquet bois
- Vidéosurveillance
- Aucun travaux
- Actuellement prêt à porter féminin

À louer, Un bâtiment indépendant d'environ 7.500 m2 dont 6.000 m2 au sol et 1.500 m2 en mezzanine, sur une parcelle d'environ 17.000 m2. Le bâtiment est composé d'un dépôt accessible par quais et 3 portes sectionnelles, bureaux, showroom, et grand espace extérieur de stockage. Loyer 18.750€ HT/mois, dépôt de garantie 3 mois de loyer, Taxe Foncière à la charge du preneur, frais d'agence 25% du montant du loyer annuel HT, frais de rédaction de bail à prévoir.

Site d'environ 2.500 m2 composé d'un bâtiment principal avec quelques bureaux en étage, des dépendances et un hangar, parcelle de plus de 16.000 m2, ce site est situé en zone en plein développement à 15 min de l'A13, Prix de vente net vendeur 800.000 €, Frais d'agence à la hauteur de 48.000€ HT à la charge acquéreur, Prix de vente FAI : 848.000€

Idéalement situé à la sortie de Bayeux, direction Cherbourg, ce bâtiment d'activités viabilisé de 272,77 m² s'inscrit dans un environnement stratégique au cœur de la Normandie, entre terre et mer, à proximité immédiate du littoral et des grands axes structurants.
Son accès direct à la N13, axe majeur reliant Caen, Bayeux et le Cotentin, en fait un emplacement recherché pour les entreprises souhaitant bénéficier à la fois :

d'une excellente accessibilité régionale,
d'une proximité avec les zones côtières (tourisme, nautisme, logistique, activités maritimes),
et d'un bassin économique dynamique à forte attractivité.

Implanté sur un terrain indépendant d'environ 2 210 m², ce bien offre un outil professionnel fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté aux activités artisanales, tertiaires, de stockage ou logistiques, ainsi qu'aux projets liés à l'économie régionale et littorale.
La configuration modulable permet une adaptation rapide selon les besoins de l'exploitant. Le site est sécurisé par un portail coulissant, facilitant les accès et les manœuvres, et dispose de stationnements privatifs en façade, assurant un confort optimal pour le personnel, la clientèle et les livraisons.
Disponible immédiatement
Localisation attractive entre pôles urbains et littoral normand
Convient à une occupation directe ou à un projet d'investissement
Le lot est proposé à la vente et également en location.
Pour toute information complémentaire ou conditions, merci de me contacter.

Cette annonce référence 332423 vous est présentée par votre agent commercial MARIE VALERY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 99283800300018.

Prix du bien : 368 601,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bâtiment d'activités clé en main - Accès direct N13 - Bayeux
Idéalement situé à la sortie de Bayeux, direction Cherbourg, ce bâtiment d'activités viabilisé développe une surface totale de 180,94 m². Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès immédiat à la N13, axe majeur offrant visibilité, fluidité de circulation et excellente accessibilité.
Implanté sur un terrain indépendant d'environ 2 210 m², ce bien constitue un outil de travail fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté à une grande diversité d'activités professionnelles :
artisanat, activité tertiaire, stockage ou logistique.
La configuration du bâtiment est rationnelle et modulable, permettant une adaptation simple selon les besoins de l'exploitant. Le site est entièrement sécurisé par un portail coulissant, facilitant les accès, les manœuvres et les livraisons.
Des stationnements privatifs en façade complètent l'ensemble, apportant un réel confort d'utilisation pour le personnel, la clientèle et les prestataires.
les atouts de ce bien :
- Disponible immédiatement
- Local professionnel indépendant
- Accès rapide aux grands axes
- Convient à une installation immédiate ou à un projet d'évolution de l'activité
Le bien est proposé à la vente et également à la location.
Pour toute information complémentaire, conditions ou organisation de visite, merci de me contacter.

Cette annonce référence 332417 vous est présentée par votre agent commercial MARIE VALERY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 99283800300018.

Prix du bien : 245 222,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr