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    de Vente/Location de Bureaux en Franche-Comté

    Vente Bureaux à Besançon

    Vente bureaux 226m² accès PMR à Besançon Midol

    Prix de vente
    350 000€
    Surface
    226 m²
    Montant au m²
    1 549€/m²
    Emplacement stratégique – Usage mixte (bureaux / habitation)
    - accès PMR
    - 226m²

    Situation:
    -10mn du centre-ville de Besançon, 10mn autoroute A36

    - 5 minutes de la gare, du tram et des lignes de bus,

    Description des locaux :
    -Hall d’accueil spacieux
    -5 bureaux confortables, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle
    -Salle de réunion de plus de 60 m², idéale pour recevoir vos équipes ou vos clients
    -Local archives
    -Sanitaires privatifs
    -2 places de parking privatives + parking public gratuit à proximité immédiate

    Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible et d’un chauffage électrique récent.
    Bien que la décoration soit à remettre au goût du jour, le potentiel des espaces est réel, offrant une grande modularité d’aménagement selon les besoins de votre activité.

    Atouts complémentaires :
    Bâtiment à usage mixte, permettant une occupation professionnelle, résidentielle ou mixte (idéal pour professions libérales souhaitant un logement de fonction ou un espace de travail flexible).

    Environnement professionnel dynamique avec déjà sur place :
    -Une profession médicale,
    -Un cabinet de géomètre,
    -Un assureur,
    -Une crèche,
    favorisant les synergies entre activités tertiaires et de services.

    Profil idéal / Cible :
    Professions libérales ou paramédicales (médecins, kinésithérapeutes, psychologues, orthophonistes, etc.),
    Entreprises de services, bureaux d’études, cabinets d’expertise ou d’assurance,
    Startups ou structures hybrides recherchant un lieu modulable associant espace de travail et logement de fonction.

    Disponibilité : Immédiate

    Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 2 833,2 € TVA, soit 352 833,2 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 335 834 € HT + 0 € TVA, soit 335 834 € TTC
    Honoraires d'agence : 14 166 € HT + 2 833,2 € TVA, soit 16 999,2 € TTC (5.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Christelle VELUT, : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 799 829 130
    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Lons-le-Saunier

    Vente En cours

    Prix de vente
    64 000€
    Surface
    108 m²
    Montant au m²
    593€/m²
    Situé en plein centre-ville de Saint-Claude, au cœur des commerces et à proximité des stationnements, venez découvrir cette belle opportunité professionnelle avec ce spacieux local commercial d’environ 107 m².
    Dès l’entrée, vous serez séduit par sa large vitrine offrant une excellente visibilité pour mettre en valeur votre activité.
    L’espace principal de vente d’environ 71 m² permet de multiples aménagements selon vos besoins.
    Le local comprend également trois réserves, idéales pour le stockage ou pour créer des espaces complémentaires, ainsi qu’un coin d’eau et un espace cuisine.
    Chauffage au gaz de ville.
    Syndic bénévole et charges très faibles.
    Accès à une cour commune en complément.
    A votre disposition pour plus d'informations.

    Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 445 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 64 000 € HT + 800 € TVA, soit 64 800 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Besançon

    Vente bureaux 700m² hauts de gamme Besançon TEMIS

    Prix de vente
    2 200 000€
    Surface
    700 m²
    Montant au m²
    3 143€/m²

    À vendre – Bureaux haut de gamme, libres, au cœur de TEMIS – Besançon

    Découvrez un bâtiment tertiaire d’exception de 700 m², construit en 2021, qui sera prochainement libre de toute occupation.
    Idéalement situé au cœur du parc technologique et scientifique TEMIS, lieu d’innovation et de rayonnement économique, cet immeuble offre un emplacement stratégique à proximité immédiate des gares TGV Besançon Franche-Comté et Viotte, ainsi que des axes autoroutiers. Il bénéficie d’une accessibilité optimale en transports en commun comme en mobilité douce.

    Un bâtiment remarquable
    Conçu avec une architecture entièrement vitrée, le bâtiment propose une luminosité exceptionnelle et de magnifiques vues sur un environnement verdoyant.
    Les aménagements intérieurs, haut de gamme et clé en main, permettent une installation immédiate dans un cadre de travail moderne et convivial.

    Répartition des espaces
    Rez-de-chaussée – 341 m²2 salles de réunion
    Salle d’archives, local technique, salle serveurs
    Salle de stockage
    Salle détente et salle repas
    2 blocs sanitaires + 2 douches

    Étage – 355 m²Open-space lumineux
    3 bureaux fermés
    Plateau prévu pour 50 postes, modulable

    Atouts complémentaires
    Terrasse aménagée de 50 m² en rez-de-chaussée
    Balcon panoramique de 61 m² à l’étage
    29 places de parking, dont bornes de recharge électrique
    Abri à vélos sécurisé
    Un immeuble rare sur le marché bisontin, alliant standing, confort et visibilité, au cœur de l’écosystème TEMIS.

    Contact & Informations
    Contact :
    Email :
    Téléphone :
    Reference : Mandat 9184

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 789 786 498
    RCP S17855445
    Vente Bureaux à Belfort

    Bureaux en open-space 340m² R+1 à Belfort

    Prix de vente
    239 000€
    Surface
    344 m²
    Montant au m²
    695€/m²
    Belfort 90000 centre ville : vous propose à la vente cet espace atypique et de grand volume, parfait pour des bureaux en open-space .
    Bien d'exception et rare à la vente.
    Parfaitement située à proximité immédiate de la gare, au premier étage d'un immeuble sécurisé, cet espace d'une superficie de 340m², est constitué :
    - Une double pièce modulable d'une surface de plus de 170 m², très lumineuse..
    - Un grand espace idéal pour la convivialité.
    - Une partie habitable de plus de 55 m², avec une salle de bain et un WC indépendant.
    - Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
    - Un deuxième espace avec son cabinet de toilette.
    - Un bureau .
    - Une partie studio, avec entrée indépendante, pouvant être louée.
    Et encore de nombreux espaces de rangements.
    - Un spacieux garage avec porte électrique pouvant accueillir de 2 à 3 véhicules.
    - Une grande cave de plus de 50m².
    - Un espace extérieur d'une surface d'environ 100m².

    Prix de vente : 239 000 euros, en charges acquéreur de 3.91% du prix du bien hors honoraires soit 9 000 euros - Prix hors honoraires 230 000 euros
    Syndic professionnel - Pas de procédure en cours -
    Faibles charges de copropriété comprenant : Eau, ordures ménagères et assurances de l'immeuble.
    Consommation énergétique : D 165kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : D 32CO2/m²/an
    Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 4772 et 6456 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021.2022 et 2023 (abonnement compris).
    Assurance protect + ( nous consulter pour plus d'informations)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.
    Agent indépendant étés- membre agrée - 838 408 979 Belfort -
    , au
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la , , , RCS Nantenelle.
    Mandat réf 410342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 12 lots ().

    Charges annuelles : 240 euros.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - . (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Bureaux à Lons-le-Saunier

    Vente bureau 105m² à Lons-le-Saunier centre

    Prix de vente
    100 000€
    Surface
    106 m²
    Montant au m²
    943€/m²
    Situé en plein cœur de Lons-le-Saunier, ce plateau d'environ 105 m², actuellement aménagé en bureaux, offre un excellent potentiel pour être transformé en un espace de vie. (Formalités non encore effectuées).
    L'appartement se trouve au 1er étage d'une copropriété de 13 lots, accessible par les escaliers communs ou par l'ascenseur aux normes PMR. Il y a également un escalier menant directement à l'espace.
    Avec ses grandes baies vitrées, ses murs et sols entièrement rénovés, il vous offre un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination. Le chauffage est électrique
    Un grenier est également à votre disposition. Si nécessaire, vous aurez la possibilité de louer une place de parking dans la cour de la copropriété.

    Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 100 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 101 200 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 000 € HT + 0 € TVA, soit 94 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Besançon

    Local professionnel 80m² à vendre à Besançon

    Prix de vente
    116 000€
    Surface
    81 m²
    Montant au m²
    1 432€/m²
    EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE : Local professionnel 3 pièces - 80 m² - Besançon

    Situé en bordure immédiate du passage du tramway, ce local professionnel de 80 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à fort passage.

    Il se trouve au même niveau que plusieurs cabinets médicaux déjà installés, offrant un environnement dynamique et particulièrement adapté aux professions de santé, paramédicales ou libérales. Le local se compose de trois bureaux lumineux et fonctionnels, d'un espace sanitaire indépendant et d'une surface bien agencée, facilement modulable selon vos besoins.

    L'accès est conforme aux normes PMR, garantissant une parfaite accessibilité pour tous. Sa localisation permet une excellente desserte par les transports en commun et une visibilité optimale pour toute activité professionnelle.

    Actuellement loué, ce bien génère un loyer de 1 000 € HT par mois, avec 200 € HT de charges mensuelles, représentant une opportunité idéale aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur.

    Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel, accessible et attractif.

    Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
    Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2771€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Entrepreneur Individuel - Réf.900247
    mandat exclusif

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    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM