Vente/Location de bureaux à Panazol

A VENDRE MURS DE BUREAUX DE 1699 m2 AVEC UN STOCKAGE DE 380 M²POSSIBLE DIVISION

L'AGENCE IMMOBILIERE DE LIMOGES, VOUS PROPOSE :
A LA VENTE DES BUREAUX , SUR PANAZOL , POUR UNE SURFACE TOTALE DE 1699 M² POSSIBLE DIVISION POUR D'ENVIRON 700 M² DE BUREAUX AU PREMIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR PMR - AVEC 60 PLACES DE STATIONNEMENT -RÉSERVE DE STOCKAGE DE 380 M² AVEC PORTE SECTIONNELLE - SUPERBE ÉTAT GÉNÉRAL - IDÉAL INVESTISSEUR OU CABINET, ASSOCIATION , OU ENSEIGNE NATIONALE , A VOIR RAPIDEMENT , DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
POSSIBLE DE GARDER UN LOCATAIRE POUR UN ENSEMBLE DE BUREAUX POUR UN LOYER ANNUEL DE 45 000.00 € HT. OU LOCATION TOTALE DU BIEN POUR UN LOYER D'ENVIRON 87 000.000 € HT. ANNUEL.
A VOIR RAPIDEMENT.
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

Nous sommes à 5/10 minutes de LIMOGES, en proximité d'un accès à l'A20. Nous y vendons un Ensemble de Deux Plateaux de Bureaux en 'U' d'une superficie développée sur 2 Niveaux, de 1.360m² + Un Local de Stocakge/Activités (avec Porte Sectionnelle) d'environ 342m² en RDC. Terrain goudronné accessible PL, autorisant 46 places Privatives de Parking, et d'avantage partagées. En RDC: Local de Stockage/Activités d'environ 342m², accessible par les Bureaux ou par l'extérieur. Plateau en 'U' d'environ 677m² constitué de 2 Bureaux 1 personne (Direction/Encadrement), 3 Bureaux 2 personnes, 5 Bureaux 3 personnes, 3 Bureaux 4 personnes; Salle de Réunion 20 personnes, Accueil/Show-Room (2 Personnes), Grande Kitchenette en Espace 'Détente' ouvert, 1 Local Infirmerie, 1 Local Technique (Baie de Brassage), 1 Local TGBT, 2 Blocs Sanitaires, 1 Réserve (Fournitures), 1 Local Vestiaire (H/F) ouvert sur Parking arrière. En R+1: Second Plateau de Bureau en 'U' , d'une Superficie d'environ 682m², accessible par escalier et ascenseur PMR via palier en RDC (commun avec actuellement Locataire du RDC). Constitué de: 10 Bureaux 1 personne (dont 3 Bureaux de Dirction), 3 Bureaux 2 personnes, 1 Bureau 3 personnes, 5 Bureaux 4 personnes, 1 Bureau 8 personnes; Salle de Réunion (12 personnes), Salle d'Archives (+/-30m²), 1 Salon d'attente, 2 Locaux 'Copieur', 1 Local TGBT, 2 Blocs Sanitaires H/F PMR + 2 autres H/F non PMR. Escalier de Secours.Chauffage par Climatisation réversible et Chauffage Central au Gaz de ville. Accès PMR. Sécurité-Alarme (Intrusion/Incendie). Locataire en place au RDC, potentiellement en partance.Nous vendons cet Ensemble, Murs & Foncier, 1.424.800,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 124.800,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:


REF : 4573/CBB87


Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier composé de huit bureaux, un accueil, et un espace reprographie/local social.

Nombreux services associés dont:


- salle de réunion, sanitaires.


- stationnement et diverses parties communes.

Emplacement idéal à proximité de l'axeA20, à mi chemin entre la ZI nord et ZI sud, proche hyper centre de Limoges.

Idéal pour toutes activités tertiaires.

Bien présenté par , EI sous le numéro RSAC 424 230 480.

Rare opportunité aux portes de Limoges avec accès autoroute A20.

Ensemble immobilier dédié à une activité tertiaire composé d'un rez-de-chaussée, R+1 et R+2 d'un hall d'accueil, d'un ensemble de bureaux, de parties communes, d'une salle de réunion entièrement équipée, d'une salle de restauration collective, et de locaux d'archives (R-1).

Le site bénéficie d'une maison de gardien. Les infrastructures extérieures permettent d'accueillir un grand nombre de véhicules.


- Prix de vente : 530000 €

- Taxe foncière : 39000 €