Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Franche-Comté

Pontarlier local commercial plein centre ville avec vitrine, et cave en sous-sol, emplacement numéro 1.

À vendre local professionnel sur le centre ville de Lons-le-Saunier Situé à proximité immédiate de l'hôpital de Lons-le-Saunier, ce local professionnel atypique développe une surface d'environ 105 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Description du bien: Le local est composé de plusieurs espaces distincts, délimités mais non cloisonnés, permettant une grande modularité. Points forts Belle surface exploitable Fort potentiel d'aménagement sur mesure (professions libérales, bureaux, showroom, activité médicale ou paramédicale) Possibilité de créer une extraction Sur axe voiture passant Parking à proximité Points à prévoir Réseaux électricité et eau à remettre aux normes Absence de système de chauffage Local brut nécessitant un aménagement complet Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet personnalisé, Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 801230186
- lons le saunier.

- À LOUER – Bureaux de 106 m² environ RDC – Besançon – Espace Xavier Marmier (Quartier Butte) Bureaux professionnels de 106 m² environ situés en rez-de-chaussée au sein de l'Espace Xavier Marmier, dans le quartier de La Butte à Besançon. Les locaux se composent de : 2 bureaux indépendants Une grande salle de réunion Un espace d'archivage Une kitchenette WC indépendants Le bien dispose également de : 2 places de parking privatives extérieures et 1 place de parking privative en sous-sol Ces bureaux sont adaptés à une profession libérale, un cabinet, une entreprise de services, un bureau d'études ou toute activité tertiaire. Emplacement : proche centre ville facilement accessible et à proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et des commodités. Disponible septembre 2026 Loyer : 1000 € ht hors charges charges 200 € ht Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 70114), Agent Commercial mandataire .

Disponible à la location : 200 m² de bureaux au sein de la zone dynamique de Besançon-Thise. La surface est aménagée en 5 bureaux indépendants au premier étage. Les bureaux bénéficient d'un chauffage individuel au gaz, d'un parking accessible, et offrent la possibilité d'un espace de coworking. Loyer attractif à 1000 € HT par mois, avec des charges additionnelles de 50 € HT mensuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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DOLE, Centre-ville, rue des Vieilles Boucheries.
Remise de plus de 45 m², un lieu de stockage en plein cœur de ville.

Profitez de cette opportunité !

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Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 37€ soit 3€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957337

- Jura, HAUT JURA, MOREZ Local commercial d'une superficie de 152 m² situé rue de la république. Emplacement stratégique pour votre nouvelle activité. Il est composé de : Devant de magasin : 66.89 m² Milieu de magasin : 38.52 m² Atelier au fond du magasin : 25.77 m² Bureau : 13.38 m² Stockage : 3.96 m² Espace sanitaire douche : 3.18 m² La fibre est dans le local, compteur eau et électrique disponible. Le local commercial est refait à neuf. Grande vitrine neuve de 2023. Proche commerces et parkings. Taxe foncière : 1228€ / an
- Charges de copropriété : 920€ / an. Possibilité de louer : 1500€ / mois soit 18 000€ / an. Local disponible et vide pour visite ! À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 44 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149999 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ensemble immobilier professionnel / mixte de 487 m², modulable sur 1175 m² de terrain
- Axe Valdahon
- Morteau Au cOEur d'un axe stratégique et très fréquenté reliant Valdahon à Morteau, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les artisans, entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs en quête d'un outil de travail complet. Édifiée sur une parcelle dédiée d'environ 1 175 m², la propriété se compose de trois espaces complémentaires développant un volume total remarquable. Le premier espace propose un bâtiment d'habitation de 148 m² à la modularité totale. Selon vos besoins, ce volume peut conserver sa fonction de logement ou être facilement aménagé en locaux professionnels, bureaux, cabinets de consultations ou siège d'entreprise avec accueil du public. Le second espace comprend un vaste garage et atelier technique de 279 m². Sa belle surface de travail et sa configuration sont idéales pour une activité d'artisanat, de mécanique, de stockage ou de petite production. Un showroom sous véranda de 60 m² complète parfaitement l'ensemble. Cet espace lumineux constitue une vitrine idéale pour l'exposition de véhicules, de produits ou pour la création d'une zone de réception clientèle valorisante. L'emprise foncière d'environ 1 175 m² permet un accès aisé aux différents bâtiments, du stationnement pour la clientèle ou le personnel, ainsi que des zones d'évolution pour les véhicules professionnels. Ce bien rare sur le secteur réunit en un seul lieu visibilité commerciale, volumes de travail importants et espace de vie ou de bureaux. Dossier complet et visites sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Bien proposé en exclusivité par votre conseiller immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 363000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 994477867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Opportunité d'investissement – Murs d'un hôtel-bar-restaurant 3
Idéalement situé sur un axe à fort passage, au cœur d'un bourg dynamique, cet ensemble immobilier à usage commercial est actuellement exploité en hôtel 3 étoiles, bar et restaurant. Il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
Construit en 2006, l'immeuble développe 606 m² sur deux niveaux, complétés par un sous-sol de 75 m², sur une parcelle d'environ 850 m². Régulièrement entretenu avec le plus grand soin, il est présenté dans un état irréprochable et ne nécessite aucun investissement majeur à court terme.
Libre de toute exploitation, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un actif immobilier de qualité, parfaitement adapté à une activité hôtelière et de restauration ou à un nouveau projet. Un bien pérenne, offrant un excellent niveau de prestations et un fort potentiel de valorisation.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 605 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 562 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 350 € HT + 8 470 € TVA, soit 50 820 € TTC

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- EI
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Situé dans la ville de Valentigney (25700), ce local de stockage (ou autre) bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre dynamique et pratique. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, cet emplacement saura séduire les investisseurs en quête d'une localité alliant confort de vie et opportunités commerciales.

Ce bien exceptionnel d'une surface totale de 390 m² sur un terrain de 851 m² comprend un entrepôt polyvalent de 380 m², un espace personnel de 20 m² attenant et une maison de gardiennage de 70 m² louée. L'entrepôt propose des espaces modulables, idéaux pour un usage privatif ou commercial, tandis que la maison de gardiennage offre un espace de vie confortable avec 3 chambres et une cour en macadam. Une opportunité rare sur le marché, construite en 1990, offrant un potentiel diversifié pour différents projets professionnels ou personnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 257 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 245 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

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- EI
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- Jura, sur la commune de Saint Claude, commune de 8400 habitants. Local d'activité / bureaux de 73 m² situé au centre ville rue du marché. Emplacement stratégique pour votre activité. Il est composé de 4 pièces, 2 WC dont 1 PMR, 1 salle de douche. Le local est dans une copropriété, charges de 250€ / mois (eau chaude + chauffage). Le local peut être potentiellement transformé en logement (demande en mairie). Travaux de rafraichissements à faire, niveau plein pied. Pas d'activités de restauration. Taxe foncière : 1300€ / an. Idéal pour investisseurs et entrepreneurs. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A VENDRE
- cellule de 200 m2 de surface utile au coeur de la zone industrielle de SAINT AMOUR (39)

Descriptif technique :
Cellule de 160 m2 au sol
Mezzanine de 40 m2
Compteur électrique indépendant
Fluide eau en attente
Disponible immédiatement

Conditions financières
Prix 101650 Euros Honoraires d'agence inclus
Honoraires charge vendeur 6 % HT

Contactez moi rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

A LOUER
- local artisanal de 200 m2 de surface utile au coeur de la zone industrielle de SAINT AMOUR (39)

Descriptif technique :
Cellule de 160 m2 au sol
Mezzanine de 40 m2
Compteur électrique indépendant
Fluide eau en attente
Disponible immédiatement

Conditions financières
Loyer mensuel : 750 € / HT / HC / mois
Taxe foncière refacturée au preneur
Indice de révision annuel : ILC de l'INSEE
Bail notarié exigé par le bailleur
Honoraires charge preneur : 15 % du loyer annuel

Contactez moi rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Vous recherchez des locaux d'activités € Dans le territoire Nord Franche Comté, découvrez l'opportunité que vous offrent ces bureaux. Installé à Montbéliard sur le site des « Portes du Jura », NUMERICA, le pôle numérique de Bourgogne-Franche-Comté, correspond à vos attentes.

Ces bureaux vous proposent un parfait emplacement, à Montbéliard, à moins de 30 minutes de Belfort et à 1 heure environ de Mulhouse pour le développement de vos activités et de votre entreprise. Nos équipes vous accompagnent et vous épaulent dans votre projet immobilier professionnel.


Les bureaux en location au sein du Numérica de Montbéliard ont accès à de nombreux services et équipements : espaces mutualisés, salles de réunions, espace cafétéria, salle de visioconférence, studios de montage vidéo numérique HD, etc...

Ces bureaux divisibles de 421 m² à 437 m² sont disponibles à la location. Ce bien, situé au sein du parc d'activités Numérica, est composé de deux étages de surface de bureaux d'une superficie de 437 m² et d'un étage de surface de bureaux d'une superficie de 421 m².

Ces bureaux disposent d'espaces mutualisés comme des salles de réunion, un espace cafétéria, des salles de visioconférence et des salles de montage HD et de production et post-production son. Ces bureaux à Montbéliard sont idéals pour accueillir une entreprise avec une activité tertiaire, de services ou dans les technologies de l'information et de la communication.

L'architecture moderne, fonctionnelle et lumineuse des locaux favorise le bien-être de vos collaborateurs, clients et partenaires. Des bâtiments modernes, climatisation, parking privé, très haut débit par fibre optique, proximité des axes de transport..., la qualité n'est pas plus chère !

Tous les accès aux bâtiments et parking privés de Numerica sont dotés de systèmes de contrôles d'accès des personnes par badges. Les bâtiments sont équipés de systèmes d'alarme et de vidéosurveillance. Plusieurs parkings gratuits ; le site est desservi par le réseau de transports en commun du Pays de Montbéliard.

Les usagers peuvent prendre leurs repas au restaurant universitaire ou dans deux cafétérias accessibles aisément à pied. Des restaurants sont aussi à proximité en voitures ou en transports en commun. Le centre-ville n'est qu'à quelques minutes.

Environnement économique du Territoire Nord Franche Comté

Le territoire Nord Franche Comté, situé au nord de la région Bourgogne Franche Comté est un territoire à fort potentiel économique. En effet, le territoire regroupe plusieurs filières et secteurs d'activités d'excellence tels que l'automobile, l'énergie, le médical,le numérique ou encore le ferroviaire, l'agroalimentaire et la maroquinerie.

De nombreuses entreprises ont choisi le territoire Nord Franche Comté et s'y sont implanté tels que Bull dans l'informatique, Alstom dans le transport, General Electric dans l'énergie ainsi que Nipson dans l'industrie.

Le territoire Nord Franche Comté est la région la plus industrialisée de France et possède un écosystème innovant.

Plusieurs surfaces de bureaux sont à louer en centre-ville de Belfort, à proximité de la gare TGV Belfort-Montbéliard en région Bourgogne-Franche-Comté. Les surfaces de bureaux disponibles sont les suivantes : 390 m², 304 m², 245 m², 387 m² et 233 m².

Les bureaux à louer en centre-ville de Belfort se trouvent à :

• Proximité de la Gare TER de Belfort et des Trois-Chênes
• 5 minutes de l'A36
• Moins de 20 minutes de la Gare TGV de Belfort-Montbéliard
• 50 minutes de l'EuroAiport de Bâle-Mulhouse

Vous recherchez des bureaux € Dans le territoire Nord Franche Comté, découvrez l'opportunité que vous offrent ces bureaux. Ces bureaux vous proposent un parfait emplacement, à Belfort, à moins de 30 minutes de Montbéliard et à moins de 40 minutes environ de Mulhouse pour le développement de vos activités et de votre entreprise. Nos équipes vous accompagnent et vous épaulent dans votre projet immobilier professionnel.

Environnement économique du Territoire Nord Franche Comté Le territoire Nord Franche Comté, situé au nord de la région Bourgogne Franche Comté est un territoire à fort potentiel économique. En effet, le territoire regroupe plusieurs filières et secteurs d'activités d'excellence tels que l'automobile, l'énergie, le médical,le numérique ou encore le ferroviaire, l'agroalimentaire et la maroquinerie. De nombreuses entreprises ont choisi le territoire Nord Franche Comté et s'y sont implanté tels que Bull dans l'informatique, Alstom dans le transport, General Electric dans l'énergie ainsi que Nipson dans l'industrie.

Le territoire Nord Franche Comté est la région la plus industrialisée de France et un écosystème innovant.

La composition des bureaux à louer à Belfort Ces bureaux divisibles de 230 m² à 390 m² sont disponibles à la location. Situé au cœur du centre-ville, ce bien englobe 5 surfaces de bureaux d'une superficie allant de 230 m² à 390 m². Ces bureaux à Belfort sont idéals pour accueillir une entreprise avec une activité tertiaire, de services ou dans les technologies de l'information et de la communication.

La localisation des bureaux à louer à Belfort Ces bureaux sont situés sur la commune de Belfort dans le département du Territoire de Belfort, à 30 minutes de Montbéliard. Au nord de la région Bourgogne-Franche-Comté, ces bureaux se trouvent à moins de 20 minutes de la gare TGV de Belfort-Montbéliard et à 1 heure environ de l'aéroport de Basel-Mulhouse-Freiburg. Ce bien se situe également à proximité directe de l'axe autoroutier Mulhouse/Beaune (A36). Proche de la frontière Allemande et de la frontière Suisse, ces bureaux bénéficient d'une situation géographique stratégique.

À moins de 20 km :

• La gare de Montbéliard à 20 minutes environ
• La gare de Belfort à 5 minutes
• La gare d'Héricourt à 20 minutes environ
• La gare TGV Belfort-Montbéliard à moins de 20 minutes
• L'aérodrome de Belfort-Chaux à 15 minutes

À moins de 50 km :

• L'aérodrome de Montbéliard à 20 minutes environ
• La gare de Mulhouse à moins de 40 minutes
• La gare de Delle à moins de 30 minutes
• La gare TGV de Bâle moins d'une heure

À moins de 100 km :

• La gare TGV de Besançon Franche-Comté à 1 heure
• L'aéroport Basel-Mulhouse-Freiburg à moins d'une heure
• L'aérodrome de Colmar-Houssen à moins d'une heure

Les caractéristiques techniques des bureaux à louer à Belfort Ces bureaux disposent de nombreuses caractéristiques techniques comme un chauffage au gaz individuel et un parking pour les véhicules légers.

Le prix de location des bureaux à louer à Belfort Le prix de location de ces bureaux s'élève à 70 € HT/HC/m²/an.

Les informations sur le bail et les réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Dans un ensemble immobilier tertiaire de 20 000m² BBC et HQE, face à la gare TGV de BELFORT/MONTBÉLIARD, disponibilité d'un plateau de bureaux d'une surface de 433 m².

Plateau brut et fluides en attente.

Locaux à aménager selon cahier des charges

Idéalement situé à Arbent (01100), au cœur de la Plastics Vallée et à proximité immédiate de l'autoroute A404, cet ensemble immobilier polyvalent de 1 478 m² est une opportunité rare, immédiatement opérationnelle pour votre activité industrielle, de production ou de logistique.
Ce site complet réunit un outil de production performant et des espaces tertiaires de qualité.

Une accessibilité stratégique ;

o Autoroute : Accès direct A404 (Sortie Arbent/Oyonnax).
o Villes : À 1h de Genève, 1h de Lyon, 40 min de Bourg-en-Bresse.
o Commodités : Accès poids lourds aisé, arrêt de bus au pied du bâtiment.

Local industriel / Atelier (1 146 m²)

o Surface : 1 146 m² (avec possibilité d'extension de 500 m² supplémentaires).
o Équipement : Pont roulant de 3,2 Tonnes.
o Accès : 2 grandes portes sectionnelles, dont une équipée d'un quai de déchargement.
o Confort : Chauffage par aérothermes au gaz de ville, sanitaires H/F dédiés, salle de repos avec kitchenette.
o Stationnement : 16 places de parking privatives.

Espace Bureaux (332 m²)

Bureaux fonctionnels et lumineux répartis sur 2 niveaux :
o Aménagement : 9 bureaux modulables et spacieux.
o Technologie : Connexion Fibre Optique haut débit.
o Confort : Chauffage et climatisation réversible + radiateurs à fluide caloporteur.
o Sanitaires : Présents au rez-de-chaussée et à l'étage.

Conditions financières

o Loyer mensuel : 6 500 € HT / HC
o Loyer annuel : 78 000 € HT / HC
o Charges : 393.50 € TTC / mois (Taxe Foncière)
o Taxe Foncière : 4 722 € / an
o Honoraires d'agence : 15 600 € TTC (soit 2 mois de loyer TTC/ HC)

Disponibilité : Immédiate

Cette annonce référence 342270 vous est présentée par votre agent commercial PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44 30.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 13 000,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À louer, très bel espace tertiaire indépendant de 332 m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé à Arbent (01100). Implantés au cœur de la Plastics Vallée, à proximité immédiate de l'A404, ces bureaux offrent un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement équipé pour vos collaborateurs.

Localisation & Commodités :

o Accès : Connexion rapide et directe à l'autoroute A404 (Sortie Arbent/Oyonnax).
o Transports : Arrêt de bus situé au pied du bâtiment.
o Parking : Stationnement facile pour les collaborateurs et visiteurs.

Descriptif des locaux :

o Surface totale : 332 m² sur 2 niveaux.
o Agencement : 9 bureaux fermés, spacieux, lumineux et modulables selon vos besoins.
o Connectivité : Raccordement à la Fibre Optique haut débit, idéal pour les activités connectées.
o Confort thermique : Système performant de chauffage et climatisation réversible, complété par des radiateurs à fluide caloporteur.
o Sanitaires : Blocs sanitaires privatifs présents au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage.

Conditions financières :

o Loyer mensuel : 3 000 € HT / HC
o Loyer annuel : 36 000 € HT / HC
o Charges : 90 € TTC / mois (taxe foncière)
o Honoraires d'agence : 7 200 € TTC / HC (soit 2mois TTC du loyer mensuel).

Disponibilité : Immédiate

Cette annonce référence 342267 vous est présentée par votre agent commercial PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44 30.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 6 000,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare pour les professionnels de la production, de l'artisanat ou de la logistique. Situé à Arbent (01100), au sein d'une zone d'activité très dynamique et à proximité immédiate de l'A404, ce local industriel indépendant de 1 146 m² offre d'excellentes prestations techniques pour votre outil de travail. Possibilité de louer 9 bureaux (entrée indépendante) pour 1 500 € HT d'une surface totale de 332 m² (voir shéma du bâtiment). Soit une surface totale du bâtiment de 1478 m²

Localisation et accès :
o Accès routier : Accès direct A404 (Sortie Arbent/Oyonnax).
o Flux logistiques : Excellente accessibilité pour les poids lourds.
o Situation : 1h de Genève, 1h de Lyon, 40 min de Bourg-en-Bresse.

Caractéristiques techniques du local :

o Surface de travail : 1 146 m² de plain-pied.
o Évolutivité : Possibilité d'extension de 500 m² supplémentaires.
o Manutention : Pont roulant fonctionnel de 3,2 Tonnes.
o Accès livraisons : 2 grandes portes sectionnelles, dont une équipée d'un quai de déchargement.
o Équipements & Confort : Chauffage par aérothermes au gaz de ville, sanitaires H/F privatifs, et une salle de repos avec kitchenette.
o Parking : Places privatives incluses sur site sécurisé.

Conditions financières :

o Loyer mensuel : 5 000 € HT / HC
o Loyer annuel : 60 000 € HT / HC
o Charges : 303.50 € / mois (taxe foncière)
o Honoraires d'agence : 12 000 € TTC / HC (soit 2 mois de loyer TTC)

Disponibilité : Immédiate

Cette annonce référence 342268 vous est présentée par votre agent commercial PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44 30.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 10 000,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En cours de réhabilitation majeure, le site d'Hérimoncourt, propriété de PSA, propose l'opportunité d'installer de nouvelles activités industrielles et tertiaires au cœur géographique de l'Europe, à proximité d'un axe de circulation majeur (autoroute A36).

La finalité est d'y développer de nouvelles activités participant à la dynamisation du bassin économique d'Hérimoncourt et de l'écosystème du Nord-Franche-Comté, région la plus industrialisée de France et bénéficiant d'une main d'œuvre qualifiée et diversifiée.

Au total, ce sont 16100 m2 de surfaces d'activités divisibles qui sont disponibles dans des locaux industriels et d'entrepôt (13500 m2) et tertiaires (2600 m2), ainsi que d'importantes surfaces extérieures de stockage.

Le site est localisé sur la commune d'Hérimoncourt, dans le département du Doubs (région Bourgogne-Franche-Comté) :


- À 10 km de Montbéliard & Sochaux. / À 15 minutes de la bretelle d'accès à l'autoroute A36 (Mulhouse –Besançon)


- À 30 km & 30 minutes de Belfort.


- À environ 1h de Mulhouse, Bâle et Besançon.


- A proximité immédiate de la frontière avec la Suisse.

Les surfaces disponibles d'un total de 16100 m2 sont réparties sur 7 biens, comme suit :


- Stockage extérieur d'environ 2 ha


- Bâtiment 48 : local d'activités (production & stockage) de 1 800 m2


- Bâtiment 59 : local de stockage de 1 800 m2 .


- Bâtiment 2 : local d'activités (production & stockage) de 4 700 m


- Bâtiment 12 : local d'activités (production & stockage) de 2 000 m2


- Bâtiment 13 : local d'activités (production & stockage) de 3 200 m2


- Bâtiment 18 : local à usage tertiaire (bureaux) de 1 500 m2


- Bâtiment 54 : local à usage tertiaire (bureaux) de 1 100 m2.

Pépinière d'entreprises, comprenant 15 bureaux en 1er étage et 2 en sous-sol.

2 bureaux restent disponibles à la location :

Bureau n°3 d'une superficie de 23,17 m².

Bureau d'une superficie de 24,78 m².

Accès internet (fibre en cours), parking gratuit, proximité bus et autoroute.

Forfait mensuel obligatoire de services proposés :


- accueil et orientation des visiteurs, réception des colis


- permanence téléphonique personnalisée


- dépôt du courrier


- appui à la gestion administrative


- mise à disposition de salles de réunions équipées


- matériel partagé

La Pépinière d'entreprise « Talents en Résidences » est un dispositif soutenu par le Grand Belfort qui a confié à BGE le développement et l'animation de cet outil aux services des jeunes entreprises.

Installez votre activité sans attendre dans ce local professionnel entièrement aménagé, situé au premier étage d'un ensemble commercial récent et dynamique à Tavaux. Fonctionnel, climatisé et immédiatement exploitable, il offre un cadre idéal pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou les activités tertiaires. LOCAL PROFESSIONNEL AMÉNAGÉ À TAVAUX - PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE ACTIVITÉ
ACCROCHE

DESCRIPTION DU BIEN
Au cœur d'un environnement commercial attractif, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre commercial de Tavaux, des transports en commun et de l'aéroport Dole-Jura.
Anciennement occupé par un cabinet médical, il dispose d'un agencement particulièrement adapté à l'accueil de clientèle ou de patients tout en restant facilement modulable selon les besoins de votre activité.
Le local se compose de :
o Une entrée pouvant faire office d'accueil et de salle d'attente.
o Deux bureaux indépendants pouvant être utilisés comme salles de consultation, bureaux professionnels ou espaces de coworking.
o Un sanitaire dédié à la clientèle.
o Une salle de repos avec sanitaires privatifs pour le personnel.
L'ensemble est entièrement climatisé et permet une prise de possession rapide avec un minimum d'aménagements.
LES ATOUTS
Local professionnel déjà aménagé
Installation rapide de votre activité
Ancien cabinet médical
Accueil / salle d'attente
Deux bureaux ou salles de consultation
Espace de repos pour le personnel
Double sanitaire
Climatisation intégrale
Ascenseur
Accès PMR
Stationnements à proximité immédiate
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Ensemble commercial dynamique
Proximité centre commercial de Tavaux
Arrêt de bus à proximité
Accès rapide à l'aéroport Dole-Jura
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Ce local constitue une opportunité idéale pour les professionnels de santé, professions paramédicales, thérapeutes, consultants, experts-comptables, organismes de formation ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d'un espace immédiatement opérationnel.
Son aménagement existant permet de limiter les investissements de départ et de démarrer rapidement votre activité.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1890,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960695

- OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – MURS COMMERCIAUX À FORTE RENTABILITÉ – MONTBÉLIARD Investissez dans un actif patrimonial offrant un rendement potentiel de 14,40 % au cOEur de Montbéliard. Et si votre prochain investissement vous permettait de conjuguer rentabilité immédiate, emplacement stratégique et valorisation patrimoniale ? Situés 27 rue Georges Clemenceau, au cOEur du centre-ville de Montbéliard, ces murs commerciaux d'environ 80 m² représentent une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux. Attention Photos virtuelles vous permettant de mieux vous projeter. Anciennement exploité avec succès en salon de coiffure, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une configuration permettant d'accueillir de nombreuses activités : commerce, agence, profession libérale, cabinet médical ou paramédical, institut de beauté, showroom ou bureaux. Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes Prix de vente : 100 000 € Ancien loyer : 1 200 € / mois Revenus locatifs potentiels : 14 400 € / an Rentabilité brute potentielle : 14,40 % Rentabilité nette estimée : plus de 13 % Pourquoi cet investissement est-il particulièrement intéressant ? Excellent rapport rendement / prix Faibles charges restant à la charge du propriétaire Taxe foncière maîtrisée Copropriété suivie et comptes approuvés Local immédiatement exploitable Belle visibilité commerciale Adresse reconnue au cOEur de Montbéliard Un emplacement qui sécurise votre investissement L'environnement économique constitue l'un des véritables atouts de ce bien. À proximité immédiate des principaux pôles d'emploi : • Stellantis Sochaux• Hôpital Nord Franche-Comté• FORVIA (Faurecia) Alstom, Université Marie et Louis Pasteur UTBM Gare TGV Belfort-MontbéliardAutoroute A36 Frontière suisse à moins de 30 minutes Autant d'éléments qui participent à la dynamique économique du secteur et soutiennent la demande en locaux professionnels. Un actif qui s'adapte à vos projets Que vous soyez investisseur ou futur exploitant, ce local offre de nombreuses possibilités : Investissement locatif café italien, glaces artisanales, epicerie, cave. Salon de coiffure Institut de beauté Cabinet médical ou paramédical Profession libérale Cabinet d'assurance Cabinet comptable Bureaux Commerce spécialisé, librairie, pompes funèbres, Notre avis ces murs commerciaux offrent un positionnement particulièrement attractif. Leur excellent rendement potentiel, leur emplacement central et leur polyvalence en font une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier ou installer durablement son activité dans un secteur dynamique. Des biens offrant un tel équilibre entre prix, emplacement et rentabilité sont aujourd'hui peu fréquents sur le marché. Dossier investisseur complet disponible sur simple demande Taxe foncière Charges de copropriété Procès-verbal d'assemblée générale La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.75€ par mois (soit 2325 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de belfort sous le numéro 412652273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Profitez d'une opportunité d'acquérir un local commercial de 237 m², idéalement situé aux centre ville des Rousses, dans un secteur dynamique sur l'un des principaux axes commerçants de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Anciennement occupé par une agence bancaire, ce bien offre des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à de nombreux projets professionnels : commerces, bureaux, cabinet... Le local comprend : Une vaste zone d'accueil, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir votre clientèle. Des salles de réunion et des bureaux adaptés au coworking. De grands volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite !

A VENDRE , Bâtiment industriel de 7 429 m² sur terrain de 10 033 m2 en zone Ux
pour activités industrielles ou logistiques.

Localisation :

- Proximité de l'Autoroute A39

- 20 km de Lons le saunier
- 20 minutes

- 50 km de Bourg en Bresse
- 45 minutes

- 100 km de Besançon
- 1 h 30 min

- 120 km de Dijon
- 1 h 20 mn

- 125 km de Lyon
- 1h 35 min

Descriptif technique :
2 bâtiments industriels avec accès poids lourds :

- 1 Bâtiment industriel grande hauteur en 4 halls parallèles, équipé de ponts roulants, aérothermes gaz et d'une fosse poids lourds

- 1 Bâtiment industriel avec bureaux, Showroom, coin cuisine, ancien appartement de fonction, chaudière fioul

- Charpente métallique

- Toiture en fibrociment avec isolation

- Chape béton

- Raccordement triphasé

- Eclairage néons et LED

- Cour goudronnée

Conditions financières :
Prix de vente : 700 000 Euros Honoraires d'agence inclus


Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre.

-

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Immeuble de rapport

Secteur recherché - Forte demande locative, notamment étudiante

Cet immeuble composé de deux maisons mitoyennes offre une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, avec des revenus immédiats et un fort potentiel d'optimisation.

Composition du bien :

Maison 1 :

3 chambres destinées à la colocation

Revenus annuels actuels : 9 000 €

Travaux à prévoir : amélioration de l'isolation (potentiel d'augmentation de loyer après rénovation)

Secteur adapté à la demande étudiante, garantissant une forte attractivité

Maison 2 :

Studio en bon état général
o Revenus annuels : 4 200 €

Appartement F2, actuellement loué, en bon état
o Revenus annuels : 5 640 €
o L'appartement bénéficie d'une terrasse en hauteur avec vue dégagée, offrant un avantage rare et recherché sur le marché local.

Dépendances :

2 garages indépendants
o Garage 1 : potentiel locatif 480 €/an
o Garage 2 : potentiel locatif 720 €/an

Extérieur :

Une cour fermée d'environ 40 m², rare pour ce type de bien, permettant un espace commun, stockage, ou amélioration future (locatif vélo, coin détente, etc.).

Revenus locatifs actuels : 19 560 € / an
Possibilité d'optimisation après travaux sur la partie colocation ou ajustement locatif.

Points forts :

Forte demande étudiante et locative dans le secteur, limitant la vacance.

Typologie diversifiée : colocation, studio, appartement indépendant et garages.

Revenus déjà en place, dont un logement loué et deux en bon état prêts à maintenir ou améliorer les loyers.

Potentiel d'évolution et valorisation (travaux, meublé, optimisation énergétique).

Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un patrimoine locatif évolutif, rentable et situé dans un secteur attractif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°981 891 690 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.927261