Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Pontarlier (25300)

À VENDRE – Local multi-activités 1 060 m² – Emplacement PREMIUM à Pontarlier
Une opportunité rare sur un secteur à très fort potentiel !

Idéal pour restaurant, brasserie, bar, salle de spectacle ou activité de loisirs, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle depuis la rocade RN (axe Suisse – Besançon – Dole).
Un secteur riche et dynamique, avec un fort flux de passage et une clientèle locale et frontalière à capter.

Description du bien

- Surface totale : 1 060 m² (bâtiment principal + annexe)

- Terrain : 3 668 m² clos et sécurisé

- Parking de 3 000 m² (enrobé charges lourdes, accès poids lourds, portail PL)

- Construction 2004, normes antisismiques, état impeccable

- Climatisation réversible – très bonne isolation thermique et phonique

- Disponible

- Prix de vente : 1 985 500 € HT / FAI

Aménagement actuel (restaurant – bar – salle de spectacle)

- Grand hall lumineux de 362 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour une salle principale ou un espace de réception.

- Bar aménagé avec espace cuisine/réserve de 80 m² (2 chambres froides + hottes) et extension possible de 99 m².

- Étage 166 m² : bureaux, mezzanine ouverte, réserve, vestiaires, sanitaires.

- Salle complémentaire de 376 m² déjà aménagée en salle de spectacle : grande hauteur, dalle béton quartz, sans poteaux porteurs, mezzanine de 118 m², sanitaires.

- Bâtiment annexe 63 m² + grenier : atelier, accueil, bureau, sanitaires, aire d’exposition/lavage extérieur.

Atouts clés

- Emplacement PREMIUM avec une visibilité inégalée devant la rocade

- Secteur très riche et attractif, idéal pour capter une clientèle variée (locale + transfrontalière)

- Salle complémentaire déjà opérationnelle pour l’événementiel

- Fort potentiel de développement : restauration, loisirs, commerce, bureaux, artisanat…

- Local facilement divisible et modulable, avec possibilités d’extension

- Bâtiment lumineux, moderne, en très bon état, prêt à accueillir tout projet ambitieux

Localisation
ZAC des Grands Planchants – Pontarlier (25300)
Un quartier dynamique, parfaitement desservi, avec un flux automobile constant grâce à la RN
- 15 000 véhicules / jour devant la façade.

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 789 786 498
RCP S17855445

Opportunité d'investissement – Murs d'un hôtel-bar-restaurant 3
Idéalement situé sur un axe à fort passage, au cœur d'un bourg dynamique, cet ensemble immobilier à usage commercial est actuellement exploité en hôtel 3 étoiles, bar et restaurant. Il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
Construit en 2006, l'immeuble développe 606 m² sur deux niveaux, complétés par un sous-sol de 75 m², sur une parcelle d'environ 850 m². Régulièrement entretenu avec le plus grand soin, il est présenté dans un état irréprochable et ne nécessite aucun investissement majeur à court terme.
Libre de toute exploitation, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un actif immobilier de qualité, parfaitement adapté à une activité hôtelière et de restauration ou à un nouveau projet. Un bien pérenne, offrant un excellent niveau de prestations et un fort potentiel de valorisation.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 605 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 562 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 350 € HT + 8 470 € TVA, soit 50 820 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 832531412

Pontarlier plein centre ville , Nous vous proposons un local commercial avec vitrine donnant sur la rue de la République, une réserve pouvant faire office de bureau. Ce local est complété à l'étage d'une mezzanine proposant un bel espace de galerie.

Pontarlier local commercial plein centre ville avec vitrine, et cave en sous-sol, emplacement numéro 1.

PONTARLIER PROCHE CENTRE VILLE
- Local commercial d'une surface d'environ 69 m² à louer., composé d'une pièce principal et d'une réserve. Agencement à prévoir.

Nous vous proposons à la location, un local commercial d'environ 90 m² situé au centre-ville de Pontarlier. Il est composé de 2 espaces vente, Une réserve et sanitaires. A découvrir sans tarder.

vous propose à la location un local commercial d'environ 175m² complètement rénové. Ce local comprend un accueil, une cuisine aménagée, des toilettes et 6 cellules de 10 à 12m². Idéal pour profession libérale, kinésithérapeute, ostéopathe, médecins. Possibilité de louer par cellule individuelle. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter au

Square Habitat vous propose à la location une cellule d'activité /commerce d'une superficie de 804M² situé dans la zone commerciale des grands planchants. Quai de chargement/déchargement. Nombreuses places de parkings. Loyer HT et HC. Zone très dynamique, fort passage. Nous consulter pour plus d'information. Honoraires 36% TTC du loyer annuel HT 50/50 bailleur-preneur

Square Habitat propose à la location une cellule d'activité de 529 m² située zone des Grands Planchants à Pontarlier.
- Grand parking
- Accès poids lourds
- Porte sectionnelle pour livraisons
- Idéal activité professionnelle Emplacement recherché zone dynamique. Les prix sont exprimés en HT. Contactez Square Habitat pour plus d'informations ou une visite.

Découvrez ces deux espaces de bureau idéalement situés dans un bâtiment neuf, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Situés au premier étage avec ascenseur, ces bureaux sont conformes aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), garantissant une accessibilité optimale pour tous. 1. Bureau de 58 m² Cet espace compact et lumineux est parfaitement adapté pour une petite équipe ou une activité libérale. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures offrant une luminosité naturelle optimale. Aménageable selon vos besoins, il permet d'accueillir plusieurs postes de travail et une salle de réunion. 2. Bureau de 144 m² Idéal pour une entreprise en croissance, cet espace spacieux et modulable permet une grande flexibilité d'aménagement. Il peut être organisé en open space ou cloisonné selon vos besoins. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec des commodités à proximité ( restaurants, commerces...) et d'un environnement de travail agréable. Disponibles immédiatement, ils constituent une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité. Le prix est de 165€ HT/M²/An Hors charges Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !