Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Sochaux (25600)

vous présente à la vente, sur la commune de Sochaux, ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique. Offrant une surface totale de 1 375m², ce local présente un fort potentiel grâce à une facilité d'aménagement et une visibilité importante. Actuellement, deux cellules sont déjà loués et permettent de générer des revenus locatifs, deux autres seront loués très prochainement :
- Un local de 85m² loué 1000€ HT
- Un local de 127 m² loué 900€ HT
- Un local de 260 m² qui sera prochainement loué 1500€ HT
- Un local de 163 m² qui sera prochainement loué 900€ HT Le reste de la surface peut être exploité en totalité ou facilement divisé selon vos projets commerciaux et vos besoins spécifiques. Caractéristiques complémentaires :
- Menuiseries changées intégralement en 2024
- Etanchéité de la toiture partiellement refaite en 2024
- Loyers : 51 600€ HT annuels L'avis de Julien : " Ce local offre un emplacement recherché et de multiples possiblités d'exploitation, idéal pour un projet commercial ou un investissement" Plans disponibles sur demande !

Cette opportunité immobilière représente une solution idéale pour les entreprises industrielles ou artisanales en quête de fonctionnalité immédiate. Ce bâtiment récent offre de vastes volumes adaptés aux processus de production ou de stockage logistique. La configuration intérieure est pensée pour optimiser les flux de travail, intégrant des espaces techniques spécifiques et des zones administratives confortables pour vos équipes. Implanté sur un site entièrement sécurisé, ce bien garantit la protection de votre activité tout en offrant un cadre de travail professionnel et moderne. Sa conception répond aux dernières normes thermiques, assurant une maîtrise des coûts énergétiques pour votre exploitation.