Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Maurepas (78310)

Murs d'un local commercial à vendre : environ 44m².
Situé proche d'un parking public, entouré de petits commerces et au sein de quartiers pavillonnaires, ce local est idéalement situé. Il est de plain pied et traversant. Sanitaires existants. Gaz de ville.
Contactez moi pour plus de renseignements ! À vendre : Murs commerciaux
Prix de vente : 150000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11500 € TTC soit 7.67 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 161500 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE Vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

A VENDRE LIBRE D'OCCUPATION MURS COMMERCIAUX GRANDE SURFACE Investisseurs, entrepreneurs, professions libérales ou exploitants : découvrez un ensemble immobilier mixte offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur stratégique de Maurepas Développé sur deux niveaux pour une surface totale de 493m², cet actif immobilier se distingue par sa polyvalence, ses volumes généreux et son potentiel de valorisation Une répartition fonctionnelle et polyvalente - Rez-de-chaussée - 241 m² Salon de beauté, massage, esthétique et hammam Espace SPA Bureaux professionnels Activité bien-être en place avec fort potentiel de développement - Sous-sol - 252 m² 5 bureaux Cuisine Salle de bains Chaufferie Espaces adaptés aux activités administratives, de stockage ou de services - Stationnement 14 places de parking extérieures privatives Situé en lisière de la zone d'activités de Maurepas, l'ensemble bénéficie d'une excellente desserte : Entre la N10 et le centre commercial de Maurepas À seulement 1,5 km de la gare de La Verrière À proximité immédiate du centre-ville et de la mairie Environnement dynamique mêlant activités économiques, commerces et habitat Prix de vente : 700 000 Euros Honoraires d'agence : 40 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur Contactez nous pour plus d'informations

immobilier un immeuble de bureaux avec des lots allant de 35 à 57 m² sur la commune de Maurepas.

À 2 km de la N10
À 9 km de la N12
À 9 km de la A12
Gare de La Verrière à 1 km
Aéroport CDG à 59 km
Aéroport Paris/Orly à 38 km

Immeuble de bureau

Chauffage : collectif gaz compris dans les charges
Ascenseur
Accessibilité PMR
Digicode et interphone

Conditions financières :

Bail commercial 3/6/9/12
Loyer payable d'avance et trimestriellement
Loyer 130 € HT HC / m²/ an
- soit 617 € / mois
Provisions sur charges (2024) : 17 €/m²/an HTVA
Taxes foncières (2024) 15,85 €/m²/an HTVA
Taxe bureaux : 11,66 €/m²/an HTVA
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !
s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier à la location un local commercial de 2 088 m² situé sur la commune de Maurepas en retail park.

Activités non compatibles :

Buffet asiatique
Salle de sport

Accessibilité :

À 6 mins de la N10
À 15 mins de la A12
À 40 mins de Paris
Train : N/U Gare de la Verrière et
Gare de Coignières à 10 min environ
Bus : 5123 / 5124 / 5134 à 1km
Aéroport CDG à 62 km
Aéroport Paris/Orly à 40 min

Description du site :

Sol brut de béton
Parking public
Porte sectionnelle
Climatisation réversible
Radiateurs électriques
6 skydomes
Hauteur sous plafond : 5,69 mètres
Hauteur sous poutres : 4,68 mètres
9,90 mètres de vitrine

Conditions Financières :

Loyer 90,99 € HT HC / m²/ an – 190 000 € HT HC / an H.T soit
15 833,33 € /mois
Provisions sur charges (2024) : 2 666,66€ /mois soit 32 000 €
Taxes foncières (2024) : 38 000 HT € soit 3 166,66 €/ mois
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Taxe sur les locaux commerciaux 2025 : 11 000 € HT soit 916,66 €/ mois
Taxe sur les stationnements 2025 : 2 500 € HT soit 208,33 € /mois
Honoraires de Gestion Immo / Gestion technique : 0.95€/m² soit 1983,6 €
Honoraires de Gestion Administrative : 2% du loyer HC/HT

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

Demandez une visite et le dossier de présentation !

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sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

plusieurs entrepôts à usage d'activités sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes. 5 Cellules sont disponibles à partir de 697m². Le bâtiment d'activité rénové de 4 316m² sur un foncier de 8 690 m², divisible à partir de 697m²

Accessibilité :


- Train : N/U Gare de la Verrière et Gare de Coignières à 10 min environ

- Bus : 5123 / 5124 / 5134 à 1km

- À 6 mins de N10

- À 15 mins de A12

- À 40 mins de Paris

Caractéristiques techniques :


- Éclairages LED

- Site clos et sécurisé

- Bâtiment rénové

- Voirie privative

- Tarif Jaune

- 1 à 2 porte(s) sectionnelle(s) en fonction des lots (2 pour lot 1 et 5)

- 2 Lot traversants : Lot 1 de 697 m² et lot 5 de 1 245 m²

- Porte sectionnelle 3m x 3m avec portes piétons intégrées

- HSP : de 3 jusqu’à 5,5m

- Possibilité de tout décloisonner

Conditions financières lot N°2/3/4 (697 m² chacun) :


- Prix de Vente  HFAI : 1 500 €/ m² : 1 045 500 €

- Honoraires de commercialisation : 5,75% HT du prix TTC

- Prix de vente honoraires inclus : 1 117 120 € TTC

Conditions financières lot N°1 (980 m²) :


- Prix de Vente  : 1 500 €/ m² : 1 470 000 €

- Honoraires de commercialisation : 4,96% HT du prix TTC

- Prix de vente honoraires inclus : 1 557 420 € TTC

Conditions financières lot N°5 (1 245 m²) :


- Prix de Vente honoraires exclus : 1 500 €/ m² : 1 867 500 €

- Honoraires de commercialisation : 4,54% HT du prix TTC

- Prix de vente honoraires inclus : 1 969 230 € TTC

Conditions financières de l'ensemble des lots (4 316 m²) :


- Prix de Vente honoraires exclus : 1 500 €/ m² : 6 474 000 €

- Honoraires de commercialisation : 3,44% HT du prix TTC

- Prix de vente honoraires inclus : 6 741 564 € TTC


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Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.

Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 045 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

plusieurs entrepôts à usage d'activités sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes. 5 Cellules sont disponibles à partir de 697m². Le bâtiment d'activité rénové de 4 316m² sur un foncier de 8 690 m², divisible à partir de 697m²

Accessibilité :


- Train : N/U Gare de la Verrière et Gare de Coignières à 10 min environ

- Bus : 5123 / 5124 / 5134 à 1km

- À 6 mins de N10

- À 15 mins de A12

- À 40 mins de Paris

Caractéristiques techniques :


- Éclairages LED

- Site clos et sécurisé

- Bâtiment rénové

- Voirie privative

- Tarif Jaune

- 1 à 2 porte(s) sectionnelle(s) en fonction des lots (2 pour lot 1 et 5)

- 2 Lot traversants : Lot 1 de 697 m² et lot 5 de 1 245 m²

- Porte sectionnelle 3m x 3m avec portes piétons intégrées

- HSP : de 3 jusqu’à 5,5m

- Possibilité de tout décloisonner

Conditions financières lot N°2/3/4 (697 m² chacun) :


- Loyer annuel : 85 €/ m² / an HT HC soit : 59 245 €/ an HT HC

- Loyer mensuel : 4 937, 08€

- Charges annuelles : 8€/ m²/ an soit : 5 576 €/an

- Charges mensuelles : 464, 66 €/mois

Conditions financières lot N°1 (980 m²) :


- Loyer annuel : 85 €/ m² / an HT HC soit : 83 300 €/ an HT HC

- Loyer mensuel : 6 941,66 €

- Charges annuelles : 8€/ m²/ an soit : 7 840 €/an

- Charges mensuelles : 653,33 €/mois

Conditions financières lot N°5 (1 245 m²) :


- Loyer annuel : 85 €/ m² / an HT HC soit : 105 825 €/ an HT HC

- Loyer mensuel : 8 818, 75€

- Charges annuelles : 8€/ m²/ an soit : 9 960 €/an

- Charges mensuelles : 830 €/mois

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.

Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.

Provision sur charges 830 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.