Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Louhans (71500)

Opportunité à saisir ! Local commercial sur deux niveaux, idéalement situé, offrant une visibilité exceptionnelle et un stationnement gratuit immédiat des deux côtés de la rue. Avec ses deux niveaux modulables, ce local s'adapte à vos besoins : un espace lumineux d'environ 35 m² au rez-de-chaussée avec sanitaires, et deux grandes pièces à l'étage (29 m² et 74 m²), parfaites pour bureaux, stockage ou archives. Situé à proximité du centre-ville, de la gare, et de la zone commerciale « LA CROISÉE », sur la route principale Louhans-Chalon, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique . La proximité des commerces et de la voie verte facilite les déplacements et dynamise votre activité commerciale ou de services. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer votre projet dans un lieu fonctionnel, accessible et très visible ! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 344939533
- CHALON-SUR-SAÔNE.

À louer : local commercial de plain-pied d'environ 35 m², idéalement situé avec une visibilité remarquable et un stationnement gratuit immédiat des deux côtés de la rue. Ce local lumineux comprend un espace d'accueil fonctionnel avec sanitaires, parfait pour développer votre activité. En complément, une surface supplémentaire de 29 m² à l'étage peut être ajoutée selon vos besoins, moyennant un supplément de loyer de 40 € par mois. Situé à proximité du centre-ville, de la gare, et de la zone commerciale « LA CROISÉE », sur la route principale Louhans-Chalon, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, facile d'accès et très attractif pour votre clientèle. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre professionnel alliant praticité, visibilité et modularité ! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 344939533
- CHALON-SUR-SAÔNE.

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE Lancez votre activité commerciale à moindre coût grâce à cette opportunité unique : local rénové ainsi que la façade . Location d'un local commercial destiné tous commerces ,(sauf restauration) ou tertiaire, avec indemnité de pas-de-porte (droit d'entrée). Nous vous proposons cette belle opportunité d'un ancien restaurant récemment rénové, idéalement situé à l'entrée de la ville, sur une route principale avec une très bonne visibilité. Le local comprend :
- 2 grandes pièces principale
- 3 autres pièces attenante
- toilettes PMR
- plusieurs accès
- cave
- un local à part pouvant servir de stockage ou réserves le tout pour une surface de 170 M²
- parking privé Possibilité de louer l'appartement situé à l'étage d'une surface de 82 M2 comprenant :
- 2 chambres
- Une salle de douche
- WC séparés
- Une pièce de vie lumineuse
- Un grenier attenant
- Parking privé inclus + Places de stationnement disponibles gratuitement en bordure de route . Conditions financières : Montant total : 14 700 € (comprenant le droit d'entrée et les honoraires de l'agence) En supplément, un dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer sera demandé. Remboursement de la taxe foncière à prévoir.
- loyer commercial : 1400€ HT ( 140 m² commerce + 28 m² local stockage indépendant.
- loyer appartement : 420€ Informations complémentaires : Cette opportunité rare est parfaite pour développer votre activité commerciale, ou tertiaire dans un cadre de qualité et avec un excellent emplacement. Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 344939533
- CHALON-SUR-SAÔNE.

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE Lancez votre activité commerciale à moindre coût grâce à cette opportunité unique : local rénové, matériel disponible, et conditions attractives ! Location d'un local commercial destiné à la restauration, avec indemnité de pas-de-porte (droit d'entrée). Nous vous proposons cette belle opportunité d'un restaurant récemment rénové, idéalement situé à l'entrée de la ville, sur une route principale avec une très bonne visibilité. Le local comprend : Une salle de bar avec comptoir, équipée d'une climatisation réversible
- Une salle de restaurant également climatisée
- Une cuisine équipée d'une hotte aspirante . pour une surface totale de 150m²
- Une terrasse extérieure
- Un local de stockage extérieur de 20 M² À l'étage, accessible par une entrée séparée, un appartement de fonction de 82 m2 comprenant :
- 2 chambres
- Une salle de douche
- WC séparés
- Une pièce de vie lumineuse
- Un grenier attenant
- Parking privé inclus
- Places de stationnement disponibles en bordure de route
- Matériel et ameublement : Frigos, armoires réfrigérées, tables, chaises, etc., peuvent être mis à disposition ou rachetés selon votre souhait. Conditions financières : Montant total : 12 900€ (comprenant le droit d'entrée et les honoraires de l'agence) En supplément, un dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer sera demandé Remboursement de la taxe foncière à prévoir Informations complémentaires : Licence 4 non incluse, mais possibilité d'en trouver une par le biais de notre agence Possibilité également de faire une demande en mairie pour obtenir la 'licence restaurant' (entièrement gratuite), qui vous permet de vendre de l'alcool uniquement en accompagnement des repas Le bailleur est ouvert à d'autres types de commerce selon la nature du projet Cette opportunité rare est parfaite pour développer votre activité commerciale dans un cadre de qualité et avec un excellent emplacement. pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 344939533
- CHALON-SUR-SAÔNE.

À LOUER À LOUHANS
- LOCAL COMMERCIAL OU TERTIAIRE
- EMPLACEMENT PREMIUM Opportunité rare ! Local commercial/tertiaire d'une superficie totale de 280m², idéalement situé avec une visibilité exceptionnelle et deux accès (rue principale et parking). Description du bien :
- Surface comprenant actuellement showroom ou boutique selon projet, avec grande vitrine donnant sur l'axe principal (fort passage piétons/voitures)
- 2 bureaux
- stockage pouvant servir d'agrandissement de la surface de vente . Activités éligibles : Local idéal pour activité commerciale, professionnelle ou tertiaire (bureaux, cabinets, services, etc.) Atouts :
- Belle visibilité, forte fréquentation
- Accès clients et livraisons facilité (rue + parking)
- Locaux lumineux et fonctionnels Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 344939533
- CHALON-SUR-SAÔNE.

Belle propriété avec ferme auberge et bâtiment pour activité professionnelle avec grand laboratoire agroalimentaire et vente du foncier avec de belles parcelles de terrains. Cette belle propriété d'un total de 1 hectare 64 se situe à 28 kms de Chalon, 53 kms de Dijon, 35 kms de Dole, et 34 kms de Lons . La ferme auberge (environ 235 m²) est capable d'accueillir 50 couverts par repas avec une très grande salle à manger d' environ 93 m2, une cuisine adaptée, 3 chambres, salle d'eau , un espace magasin pour vente de produits de la ferme, une terrasse pouvant accueillir 30 personnes. Dans cet ensemble immobilier présence d'un laboratoire agro alimentaire composé par un stockage, pièce d'élevage, abattoir, laboratoire: bâtiment environ 472 m² . Ce bâtiment offre plusieurs possibilités pour la transformation de produits : confiture, conserverie, plantes. La Vérification contrôle sanitaire a été réalisée. Cet ensemble immobilier se situe dans un cade verdoyant parmi les arbres fruitiers, un jardin, une marre. Les parcelles sont clôturées pouvant accueillir animaux chevaux , 1 cabane servant de 2 poulaillers à proximité d'un étang. Présence d'un garage et d'une maison à rénover, maison du gardien pouvant être transformé en gite. La nature prime sur ce lieu, A VISITER ! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434496386
- LONS LE SAUNIER.

À vendre : Bâtiment Commercial situé à Louhans, en exclusivité auprès de notre agence Vous êtes ambitieux, professionnel, mais les banques sont frileuses et vous ne disposez pas d'un apport personnel assez conséquent pour concrétiser votre projet ? Vous avez la possibilité d'acquérir cebien sous forme de vente à terme libre (conditions à définir avec le vendeur, offrant ainsi une grande flexibilité financière et un étalement des paiements ajusté à votre capacité). Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, sur un axe principal très fréquenté, à proximité immédiate de la rue principale des Arcades. Idéal pour les porteurs de projet ou investisseurs immobiliers aguerris, voici les caractéristiques de ce bien :
- Superficie: Environ 700 m² sur 3 niveaux, avec un parking couvert et fermé, ainsi qu'une cour intérieure.
- Idéal pour Toute activité commerciale ou certaines activités tertiaires. Le rez-de-chaussée est protégé et ne peut subir de changement de destination de type résidentiel. Toutefois, il est possible de transformer les étages en appartements grâce à une entrée indépendante existante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 344939533
- CHALON-SUR-SAÔNE.

À LOUER
- LOCAL COMMERCIAL 154 m²
- ZONE LA CROISÉE Local commercial situé dans une galerie marchande dynamique avec enseignes renommées (VGB, Comptoir de l'Ours, Afflelou, Action, ophtalmologue). Caractéristiques : Surface totale : 154 m² Belle surface commerciale + local technique + réserve Toilettes et coin cuisine Situé à l'étage, accessible par escalier et ascenseur PMR Climatisation réversible Grande vitrine, belle hauteur sous plafond Parking gratuit Usage : Activités commerciales ou tertiaires acceptées Restauration interdite (absence d'extraction) Idéal bureau ou activités tertiaires Groupement d'activités possible avec bail en sous-location Tous projets étudiés par le propriétaire. Contactez-nous pour plus d'informations ou visite. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 344939533
- CHALON-SUR-SAÔNE.

Vente en Exclusivité: Murs Commerciaux avec Fonds de Commerce Boulangerie-Pâtisserie Secteur Louhans Nous vous proposons en exclusivité dans notre agence la vente des murs commerciaux loués, avec une activité de boulangerie-pâtisserie en place depuis plusieurs décennies. Description des lieux : Premier bâtiment : Magasin en très bon état, accueillant et fonctionnel. Locaux sociaux pour le personnel. Laboratoire pâtisserie. Appartement à l'étage à rénover, actuellement indissociable du fonds de commerce ou possibilité d'aménager un nouvel accès pour une location séparée. Deuxième bâtiment en prolongement : Hall couvert reliant les deux bâtiments. Toiture récemment refaite. Conditions locatives : Loyer de 800 € HT/HC par mois, soit 9 600 € annuel. Charges récupérables (RBS) et taxe foncière au prorata de la surface commerciale louée. Pas de gros travaux à la charge du nouveau propriétaire, hors réhabilitation de l'appartement qui pourrait permettre une augmentation du loyer selon l'Article 606 du Code Civil. Prix de vente : 120 000 € net vendeur + 10 800 € frais d'agence HT récupérables, soit un total net réel de 130 800 €. Rentabilité brute : Environ 7,34 % sur la base du loyer annuel hors charges. Cette configuration offre une excellente opportunité d'investissement stable avec un bail en cours et un commerce bien implanté, ainsi que des possibilités d'aménagement à moyen terme. Pour tout renseignement complémentaire et visite, merci de nous contacter. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 344939533
- CHALON-SUR-SAÔNE.

A vendre bâtiment commercial sur Louhans, composé d'un local commercial de restaurant et d'un appartement de fonction de 90m² à l'étage.
Actuellement loué 15 000€ HT par an. La Taxe Foncière est à la charge du locataire.
Ces locaux sont loués pour de la restauration depuis 40 ans.
Aucun travaux à prévoir.
Rentabilité locative excellente.
A saisir rapidement.
Prix 164 4000€ HAI
Mandat 3040
Rsac de Lons le Saunier 5***044