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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Vienne - En bordure de l A10

    A la une
    Location Bureaux à Poitiers

    Bureaux 149m² à louer Poitiers Bld du Grand Cerf

    Loyer mensuel
    2 099€
    Surface
    149 m²
    Montant au m²
    169€/m²/an
    , votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien :

    Local professionnel idéalement situé Boulevard du Grand Cerf à Poitiers, sur un axe très passant aux alentours du centre-ville. La proximité immédiate de la Gare SNCF TGV et du Pôle Multimodal confère une accessibilité optimale. Juste à côté du bien, de nombreux arrêts de bus sont facilement accessibles, et la zone est animée par des cafés, restaurants et services cela constitue un réel environnement attractif pour vos collaborateurs et vos clients.

    . Le bâtiment est une construction récente (2009) et en excellent état général. Ce RDC dispose d'une grande vitrine propre, offrant une forte visibilité sur l'avenue, idéale pour l'image de votre société. Pour le stationnement, vous bénéficiez de la proximité d'un grand parking public, facilitant l'accès quotidien de vos équipes. Nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 149 m² (Superficie Carrez approximative). Le bien bénéficie d'une Performance Énergétique optimale (DPE A / GES A), garantissant des charges de fonctionnement très maîtrisées. Les équipements incluent un système de chauffage/climatisation moderne et une configuration intérieure modulable, prête à accueillir votre organisation.

    Le prix de la location est de 25 184 € HT / an

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Poitiers

    A louer local 174m² rue piétonne n°1 à Poitiers

    Loyer mensuel
    2 200€
    Surface
    174 m²
    Montant au m²
    152€/m²/an
    Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose ce local commercial exceptionnel en plein cœur de la rue piétonne n°1 du centre-ville de Poitiers, une adresse incontournable pour toutes les enseignes à la recherche d'un emplacement stratégique et dynamique.

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    Caractéristiques principales :

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    Belle vitrine : Idéale pour capter l'attention des passants dans une rue à fort flux piétonnier.

    Emplacement premium : Situé dans une rue dynamique entourée de commerces attractifs tels que bijouteries, boutiques de prêt-à-porter, enseignes alimentaires, opérateurs téléphoniques, et restaurants.

    Proximité stratégique : À quelques pas du Passage des Cordeliers, véritable poumon commercial de la ville et lieu de passage incontournable.

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    Les atouts :

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    • Une rue animée et fréquentée tout au long de la journée, attirant une clientèle variée et fidèle.
    • Une visibilité maximale grâce à une vitrine parfaitement adaptée à l'exposition de produits ou services.
    • Un environnement propice au commerce grâce à la présence de belles enseignes et de nombreuses activités complémentaires.
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    Ce local est une opportunité rare pour développer ou renforcer votre activité dans un cadre prestigieux et attractif.

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    Loyer annuel HT HC : 26 400€

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Poitiers

    A louer entrepôt 1200m² Poitiers Zone République 1

    Loyer mensuel
    6 083€
    Surface
    1 459 m²
    Montant au m²
    50€/m²/an
    vous propose à la location un entrepôt logistique de 1 459 m² situé dans l'une des zones les plus stratégiques de Poitiers pour les activités de distribution et de stockage. Sa position au pied d'un échangeur structurant assure une optimisation réelle des trajets pour les livraisons, les tournées et l'ensemble des flux de marchandises, tout en garantissant un accès immédiat à l'A10, à la D910 et aux principaux axes régionaux indispensables aux opérations logistiques.

    L'espace de stockage de 1 300 m² bénéficie d'une grande hauteur libre permettant l'installation de rayonnages et le traitement de volumes importants. Les 11 quais poids lourds, dont une rampe VL, offrent une continuité de chargement et de déchargement parfaitement adaptée aux flux intensifs. L'aire extérieure est dimensionnée pour la manœuvre des ensembles routiers ainsi que pour le stationnement des véhicules professionnels.

    Les bureaux attenants de 159 m² permettent la gestion administrative, le suivi informatique et la supervision opérationnelle des flux. Ce type d'entrepôt équipé de multiples quais est particulièrement rare sur Poitiers Nord et représente une solution performante pour les entreprises recherchant une implantation logistique immédiatement opérationnelle.

    Des aménagements peuvent être envisagés en fonction des besoins du futur locataire.

    Loyer annuel : 73 000 € HT HC.

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    Vente Bureaux à Poitiers

    Vente bureaux 139m² R+1 à Poitiers Est Bld Kennedy

    Prix de vente
    193 500€
    Surface
    139 m²
    Montant au m²
    1 392€/m²
    , votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien à la vente : Plateau de bureaux professionnels à vendre à Poitiers Est, idéal pour une entreprise, une profession libérale ou une activité tertiaire à la recherche de locaux fonctionnels, lumineux et immédiatement exploitables, dans un environnement professionnel de qualité.
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    Situé sur le boulevard Kennedy, secteur Est de Poitiers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et visible, à proximité immédiate de nombreux commerces, services, restaurants, établissements scolaires, ainsi que des transports en commun et des grands axes routiers. Ce secteur dynamique offre une excellente accessibilité vers le centre-ville de Poitiers, les zones d'activités et les principaux pôles économiques.
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    Bureaux situés au 1er étage d'un immeuble professionnel récent et accessible PMR, de belle facture (structure maçonnée, toiture en tuiles), bien entretenu et parfaitement visible depuis le boulevard. L'immeuble est accessible par ascenseur (classement ERP). Le site bénéficie d'un parking foisonné d'environ 30 places, facilitant le stationnement des collaborateurs et l'accueil de la clientèle.
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    Plateau de bureaux d'environ 139 m², en très bon état, lumineux et rationnellement agencé. Le local comprend 3 bureaux indépendants de 12 m² à 40 m², une salle de réunion de 22 m², une salle de repos de 18,75 m², un hall de circulation de 19,35 m², des sanitaires d'environ 7 m² et un local technique d'environ 6 m².
    Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, câblage informatique RJ45, et bénéficient d'un confort optimal pour une activité tertiaire, un cabinet, un centre de formation ou un siège social.
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    Prix de vente : 193 500€ FAI
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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Poitiers

    Vente bâtiment industriel 2700m² à Poitiers

    Prix de vente
    1 785 000€
    Surface
    2 800 m²
    Montant au m²
    638€/m²
    L'agence Poitou Vendée vous propose, Grand Poitiers commune de Chasseneuil
    - A vendre / à louer bâtiment industriel de 2800m²


    Produit très rare sur le marché en bon état d'entretien, indépendant sur sa propre assiette foncière, composé d'une zone de production de 2100m² environ chauffé (gaz) et dont l'isolation a été entièrement reprise (toiture et isolation 200mm sans amiante)


    Un espace de stockage de 300m² en mezzanine permet de dégager la zone de travail.


    Le chargement des ateliers (ou entrepôt) se fait via deux portes sectionnelles, accessibles porteurs et PL.


    Les bureaux totalisent environ 600m², divisés en espaces cloisonnés, un vaste accueil client ou show-room, locaux sociaux, archivage...


    Les bureaux d'une surface de 400m² sont en bon état, confortables avec huisseries récentes, éclairages led, câblage réseau, fibre optique (salle informatique et baie de brassage dédiée).


    La situation en bordure de D910 offre un excellent support de communication pour votre entreprise avec 80m de façade


    Au dehors, parking privatif


    Ensemble édifié sur un terrain de 5406m², clôturé, accessible par deux portails.


    Les voies d'accès sont les plus rapides dans la Vienne : la D910 (ancienne N10) et l'autoroute A10 sortie Futuroscope.


    -


    Très peu de bâtiment de ce type sont disponibles et comparativement, un bâtiment neuf sera proposé au double du prix / loyer.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Chasseneuil-du-Poitou

    A louer bâtiment industriel 2700m² à Chasseneuil

    Loyer mensuel
    10 500€
    Surface
    2 800 m²
    Montant au m²
    45€/m²/an
    L'agence Poitou Vendée vous propose sur le Grand Poitiers commune de Chasseneuil
    - A vendre / à louer bâtiment industriel de 2700m²


    Produit très rare sur le marché en bon état d'entretien, indépendant sur sa propre assiette foncière, composé d'une zone de production de 2 100m² environ chauffé (gaz) et dont l'isolation a été entièrement reprise (toiture et isolation 200mm sans amiante)


    Un espace de stockage de 300m² en mezzanine permet de dégager la zone de travail.


    Le chargement des ateliers (ou entrepôt) se fait via deux portes sectionnelles, accessibles porteurs et PL.


    Les bureaux totalisent environ 400m², divisés en espaces cloisonnés, un vaste accueil client ou show-room, locaux sociaux, archivage...


    Les bureaux sont en bon état, confortables avec huisseries récentes, éclairages led, câblage réseau, fibre optique (salle informatique et baie de brassage dédiée).


    La situation en bordure de D910 offre un excellent support de communication pour votre entreprise avec 80m de façade


    Au dehors, parking privatif


    Ensemble édifié sur un terrain de 5406m², clôturé, accessible par deux portails.


    Les voies d'accès sont les plus rapides dans la Vienne : la D910 (ancienne N10) et l'autoroute A10 sortie Futuroscope.


    -


    Très peu de bâtiment de ce type sont disponibles et comparativement, un bâtiment neuf sera proposé au double du prix / loyer.


    Loyer mensuel : 10 500€ HT HC


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    360 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM