AV superbe local 85m² centre piéton sur Poitiers

Loyer mensuel

1 750€

Surface

85 m²

Montant au m²

247€/m²/an

A deux pas du cœur piétonnier de Poitiers, découvrez ce superbe local à usage commercial (sauf restauration) ou professionnel accessible PMR et aménagé avec soin, actuellement en Open space lumineux et moderne.
Idéal pour accueillir votre activité professionnelle (bureau, tertiaire, médical, para médical) ou commercial (salon de coiffures, institut de beauté, show room. Libre au 1/4/2025. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 1750 € HT/HC. 100€ HT de charges annuelles. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 4 200 € HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 750 € (247.08 €/m²/an)

Honoraires : 4 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 1 750 € (247.08 €/m²/an)

Surface de 85 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 4661_6890

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.26 €/m²/mois Loyer bas

11.67 €/m²/mois Loyer médian

16.42 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Poitiers

À saisir : Droit au bail d'un local commercial idéalement situé à Poitiers. Profitez de cette opportunité unique dans le dynamique quartier de Saint-Éloi à Poitiers, un secteur populaire et très fréquenté ! Caractéristiques du local : Magasin d'angle d'une superficie d'environ 120 m², offrant un espace fonctionnel et adaptable, et accessible PMR. Emplacement stratégique : situé face à un rond-point et à proximité immédiate d'un parking, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de passants et de clients potentiels. Activités possibles : toute activité est envisageable, permettant une grande flexibilité pour vos projets. Loyer attractif : seulement 1 056 € par mois. Que vous souhaitiez lancer un commerce, un service ou une activité professionnelle, ce local offre tous les atouts pour réussir. Sa localisation privilégiée dans un quartier en pleine vitalité constitue un véritable levier de développement pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous dès maintenant. Votre projet mérite le meilleur emplacement ! Prix du DROIT AU BAIL : 32 200 € HAI

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Poitiers

Opportunité d'installer votre activité sur un axe fréquenté de Poitiers. Ce local atypique offre une visibilité maximale, idéale pour un projet de bar, petite restauration ou concept de dégustation. Ce local comprend : RDC :
-           Espace bar de 40m² environ : entièrement équipé (comptoir, pompe à bière, frigo 3 portes) avec salle attenante, tables et chaises à disposition
-           Cuisine de 13m² environ : fonctionnelle, équipée d'une hotte et d'un second frigo 3 portes 1er étage :
-           Deux grandes salles lumineuses de 20 et 23m²
-           Terrasse de 30m² à aménager (fort potentiel)
-           Espace sanitaire de 8m² à finir de rénover selon vos besoins 2ème étage : 3 pièces de 4, 6 et 12m² idéales pour un bureau de direction Vous pourrez stationner sur le parking juste à côté du local. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 000 € non soumis à TVA. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer + un dépôt de garantie supplémentaire sera demandé si le preneur souhaite utiliser le matériel en place + caution personnelle. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 4 800 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement. Pas d'activité concurrentielle avec celles déjà en place sur la parcelle.

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial / local d'activité idéalement situé sur l'Avenue du 8 Mai 1945 à Poitiers, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe entrant majeur de la ville, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers.

À proximité immédiate de la zone commerciale de Poitiers Sud, le bien profite d'un environnement dynamique avec de nombreuses enseignes et activités économiques.

Le local développe une surface totale d'environ 280 m², comprenant :

45 m² de bureaux aménagés

235 m² d'entrepôt / espace d'activité

L'entrepôt dispose de caractéristiques techniques adaptées à de nombreuses activités :

Porte sectionnelle de 3,5 m (largeur) x 5 m (hauteur) facilitant les livraisons
Hauteur sous plafond minimale de 3,5 m
Espace fonctionnel pour stockage, artisanat ou activité professionnelle

L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'A10 et la D910, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques.

Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, logistique, de stockage ou commerciale nécessitant visibilité et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AV superbe local 85m² centre piéton sur Poitiers

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

Annonces similaires

Droit au bail local 120m² à Poitiers St-Éloi

Local commercial 125m² axe fréquenté de Poitiers

Local 280m² à louer Poitiers Avenue du 8 Mai 1945