Local neuf 200m² à Poitiers ZI République III

Loyer mensuel

1 333€

Surface

200 m²

Montant au m²

80€/m²/an

propose à la location un local d'activité neuf d'une surface de 200 m² situé au cœur d'une zone industrielle reconnue pour son dynamisme et sa facilité d'accès aux axes structurants du secteur.
Ce bâtiment indépendant, dont la livraison est programmée pour fin 2026, a été conçu pour accompagner les besoins opérationnels des entreprises recherchant un site technique immédiatement exploitable. L'enveloppe en bardage double peau offre un bon niveau de performance thermique, tandis que la porte sectionnelle de 4x3 m permet la réception et l'expédition de marchandises dans des conditions optimales. Les bureaux attenants de 15 m² intègrent sanitaires et accessibilité PMR, assurant une organisation fonctionnelle entre espaces administratifs et activités. Le foncier clos et sécurisé de 3 000 m² permet une large capacité de manœuvre et de stationnement pour véhicules légers ou utilitaires. Ce site constitue une opportunité pour une structure souhaitant s'implanter sur un emplacement rationnel, évolutif et adapté aux activités industrielles ou artisanales.

Loyer annuel : 16 000 € HT

Informations risques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: FIN 2026

Données Financières

Loyer mensuel : 1 333 € (80.04 €/m²/an)

Honoraires : 4 800 €

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès Handicapés, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Bardage double peau, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Charge au sol :, Convecteurs électriques, Couverture bac acier, Espaces Verts, Fibre optique, Local social, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Puissance électrique (KVA) :, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Secrétariat, Site clos et sécurisé, Terrain bitumé, Vestiaires

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 1 333 € (80.04 €/m²/an)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 86_1881

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4 €/m²/mois Loyer bas

5.03 €/m²/mois Loyer médian

6.87 €/m²/mois Loyer haut

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Ce bâtiment fonctionnel, entièrement de plain‑pied, est conçu en structure double peau offrant une bonne performance d'isolation et une exploitation optimisée pour les activités logistiques ou de distribution. Il est équipé de deux quais dédiés aux poids lourds permettant un chargement et un déchargement facilités, complétés par un parc de stationnement en foisonnement adapté aux besoins opérationnels.
Cet entrepôt sera disponible en septembre 2026.

Le loyer annuel s'élève à 29 200 € HT/HC.

Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques :

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Le local convient particulièrement aux activités artisanales, logistiques, de stockage ou commerciales nécessitant fonctionnalité et exposition.

LOYER HT/HC : 19.200€

Les informations relatives aux risques sont disponibles sur géorisques.gouv.fr.