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    Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Moulinet (06380)

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    Location Bureaux à Valbonne

    A louer bureaux 134m² à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    1 787€
    Surface
    134 m²
    Montant au m²
    160€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 134 m², idéalement situés au cœur de Sophia Antipolis, à proximité immédiate de la place Bermond, un secteur dynamique et recherché pour les activités tertiaires.

    Ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel de qualité, facilement accessible et à proximité de nombreux services (restauration, commerces, transports). L'espace se compose de bureaux cloisonnés, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à différentes typologies d'entreprises, permettant à la fois confidentialité et confort de travail.

    Le bien dispose de sanitaires privatifs, garantissant une utilisation exclusive et pratique pour vos collaborateurs. Une kitchenette est également aménagée, apportant un véritable atout pour les pauses et le quotidien en entreprise.

    Pour un confort optimal en toute saison, les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, assurant à la fois chauffage et rafraîchissement selon les besoins.

    À l'extérieur, vous bénéficiez de 5 places de parking, un avantage considérable dans ce secteur, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

    À noter que les locaux ne disposent pas d'accès PMR.

    Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement stratégique, au sein de l'une des principales technopoles européennes.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer bureau 73m² RDC à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    1 034€
    Surface
    73 m²
    Montant au m²
    170€/m²/an
    Compacte mais parfaitement agencée, cette unité de 73 m² au rez-de-chaussée du Bâtiment B3 s'adresse aux startups, professions libérales et structures légères souhaitant bénéficier d'une adresse professionnelle de premier rang à Sophia Antipolis, sans s'engager sur de grandes surfaces.
    Des espaces modernes et fonctionnels
    Malgré sa taille contenue, ce bureau offre des finitions dignes des plateaux les plus qualitatifs de la résidence : moquette, peintures refaites, éclairage LED au plafond et climatisation réversible. Chaque mètre carré est pleinement exploitable dès la remise des clés.
    Un cadre de travail qualitatif
    S'installer ici, c'est aussi profiter d'un immeuble dont les parties communes ont été intégralement renovées en 2024 – sanitaires conformes PMR, douches, espaces de circulation agréables. Les jardins paysagers créent une parenthèse de verdure bienvenue entre deux réunions.
    Une localisation stratégique
    La gare routière et la place Bermond sont accessibles à pied. Ce positionnement central à Sophia Antipolis vous place au cœur d'un écosystème entrepreneurial dense et dynamique, propice aux rencontres professionnelles et au développement commercial.
    Flexibilité et modularité
    Ce lot est disponible immédiatement et ne nécessite aucun travaux préalables. Pour les entreprises dont l'activité génère des besoins en stockage, un local complémentaire en R-1 peut être associé à la prise à bail, sur simple demande.
    Pour toute information ou visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Mougins

    A louer bureaux professionnels 168m² à Mougins A8

    Loyer mensuel
    2 170€
    Surface
    168 m²
    Montant au m²
    155€/m²/an

    - Expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes Maritimes et le Var Est
    - vous propose à la location un ensemble de bureaux professionnels de 168 m², idéalement positionné au sein d'un immeuble tertiaire de standing, à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A8.

    Situés à l'entrée de la pénétrante Cannes-Grasse, en tête de l'avenue du Campon, ces locaux bénéficient d'une visibilité remarquable sur un axe à fort passage, ainsi que d'une accessibilité optimale aux principaux réseaux routiers régionaux. Un atout décisif pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

    Les surfaces, entièrement rénovées et immédiatement disponibles, offrent un environnement de travail fonctionnel, moderne et opérationnel, pensé pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. La qualité des aménagements et la configuration des espaces permettent une prise en possession sans délai, sans travaux ni aménagements préalables.

    Caractéristiques du lot :

    Surface : 168 m²Stationnement : 5 places de parking privatives inclusesClimatisation : système CVC privatif intégréÉtat : bureaux entièrement rénovésDisponibilité : immédiate

    Cet emplacement stratégique, à la croisée des bassins économiques de Cannes, Grasse et Sophia Antipolis, constitue une opportunité de premier plan pour toute structure cherchant à allier centralité géographique, dynamisme économique et image professionnelle.

    Dans un marché tertiaire tendu sur le secteur, ce type de surface rénovée, directement accessible depuis l'A8, représente une opportunité rare à saisir rapidement.

    Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Mougins

    Location bureaux 219m² à Mougins proche A8

    Loyer mensuel
    2 829€
    Surface
    219 m²
    Montant au m²
    155€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location un ensemble de bureaux de 219 m², idéalement positionné au sein d'un immeuble tertiaire de standing, à proximité immédiate de l'échangeur A8.

    Situés à l'entrée de la pénétrante Cannes-Grasse, au sommet de l'avenue du Campon, ces bureaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle depuis les principaux axes routiers du secteur. Un emplacement de premier plan qui garantit une accessibilité optimale pour vos équipes, vos clients et vos partenaires commerciaux.

    Les espaces, entièrement rénovés, offrent un environnement de travail fonctionnel, moderne et immédiatement opérationnel. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui : confort, efficacité et image professionnelle.

    Caractéristiques du lot :

    Surface : 219 m² (Lot 2)Stationnement : 8 places de parking privativesClimatisation/chauffage : système CVC privatif inclusBureaux entièrement rénovésDisponibilité immédiate

    Cet emplacement stratégique, à la croisée des bassins économiques de Cannes, Grasse et Antibes, constitue une opportunité rare pour toute structure souhaitant conjuguer centralité, dynamisme et cadre de travail qualitatif. Que vous soyez en phase de création, de croissance ou de relocalisation, ces bureaux sont conçus pour accompagner durablement le développement de votre activité.

    Une offre rare sur le marché tertiaire de la Côte d'Azur, à saisir sans tarder.

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer bureaux neufs Sophia-Antipolis St-Philippe

    Loyer mensuel
    12 150€
    Surface
    648 m²
    Montant au m²
    225€/m²/an

    Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un plateau de bureaux neufs idéalement situé dans le quartier Saint-Philippe, à proximité immédiate du golf, dans un environnement calme et valorisant.

    Un plateau de 347 m² disponible au mois de Mai 2026

    Cette unité, accompagnée de 12 parkings extérieurs et semi-couverts, bénéficie d'une terrasse privative ainsi que d'un accès exclusif au rooftop du bâtiment. Un cadre de travail différenciant, pensé pour le bien-être de vos équipes et l'image de marque de votre entreprise.

    Un immeuble certifié et performant

    Engagé dans une démarche environnementale exigeante, l'immeuble répond aux standards les plus élevés du secteur avec les certifications et labels RT 2012 (-20%), BDM et HQE bas carbone. Un atout décisif pour les entreprises soucieuses de leur empreinte environnementale et de la qualité de vie au travail.

    Des prestations de qualité supérieure

    Le plateau est livré en open space lumineux, avec des finitions soignées :

    Sol moquette et faux plancher techniqueFaux plafond avec éclairage LEDSanitaires en parties communes avec douche accessible dès le rez-de-chaussée

    Une localisation stratégique

    Desservi par les transports en commun et bénéficiant d'une excellente accessibilité, cet immeuble s'inscrit dans un environnement propice à la concentration et au bien-être professionnel.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Valbonne

    Plateau de bureaux neufs 347m² proche golf de Biot

    Loyer mensuel
    6 506€
    Surface
    347 m²
    Montant au m²
    225€/m²/an

    Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux neufs idéalement situé dans le quartier Saint-Philippe, à deux pas du golf de Biot, dans un environnement calme et prestigieux.

    Un plateau de 347 m² pensé pour votre confort

    Cette surface de bureaux de 347 m² en open space lumineux dispose de 12 parkings extérieurs et semi-couverts, d'une kitchenette aménagée, d'une terrasse privative et d'un accès exclusif au rooftop du bâtiment
    - un cadre de travail valorisant pour vos équipes comme pour vos clients.

    Les prestations intérieures sont soignées : sol moquette sur faux plancher technique, faux plafond avec éclairage LED, et sanitaires en parties communes avec douche accessible dès le rez-de-chaussée.

    Un immeuble certifié et engagé

    L'immeuble affiche un niveau d'exigence environnementale élevé, attesté par plusieurs certifications reconnues : RT 2012 (-20%), BDM et HQE bas carbone. Un avantage différenciant pour les entreprises soucieuses de leur empreinte écologique et de la qualité de vie au travail de leurs collaborateurs.

    Une localisation stratégique

    Bénéficiant d'une excellente accessibilité en transports en commun, le site offre un cadre professionnel propice à la concentration et au bien-être, loin de l'agitation urbaine tout en restant parfaitement connecté.

    Disponibilité immédiate.

    Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Valbonne

    Location bureaux 392m² RDC à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    5 390€
    Surface
    392 m²
    Montant au m²
    165€/m²/an
    vous propose à la location de bureaux à Sophia Antipolis ce plateau de 392 m² au rez-de-chaussée du bâtiment Ecopolis I, disponible immédiatement. Idéalement positionné sur le parc technologique Sophia Antipolis, route des Crêtes à Valbonne, ce lot s'adresse aux entreprises en croissance cherchant à s'ancrer dans un campus tertiaire d'excellence.
    La surface de 392 m² offre une grande souplesse d'aménagement pour des équipes de taille intermédiaire : postes de travail individuels, espaces collaboratifs, salles de projet ou zones de réception. Le rez-de-chaussée garantit une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et facilite toute opération de déménagement ou d'installation.
    Le campus Ecopolis Sophia Antipolis se distingue par une offre de services mutualisés exceptionnelle pour un site tertiaire : restaurant sur site, piscine, court de tennis, pétanque, crèche d'entreprise et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ces équipements participent directement au bien-être des équipes et à l'image employeur des sociétés occupantes.
    Les bâtiments sont équipés d'un système CVC 3 tubes garantissant une gestion thermique indépendante par zone, et de panneaux photovoltaïques contribuant à la maîtrise des consommations d'énergie. Des atouts techniques concrets, en cohérence avec les engagements environnementaux des entreprises modernes.
    L'immobilier d'entreprise à Valbonne jouit d'une dynamique soutenue portée par la renommée mondiale de Sophia Antipolis. Ce marché tertiaire reste l'un des plus actifs de la région PACA, avec une demande constante de surfaces de qualité de la part d'entreprises nationales et internationales.
    Pour visiter ce lot, contactez Sophia Antipolis, cabinet leader en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer plateau 746m² route des Crêtes à Valbonne

    Loyer mensuel
    9 947€
    Surface
    746 m²
    Montant au m²
    160€/m²/an
    Le cabinet Sophia Antipolis vous propose à la location de bureaux à Sophia Antipolis un plateau de 746 m² au rez-de-chaussée du bâtiment Ecopolis E, disponible immédiatement. Situé route des Crêtes à Valbonne, ce lot s'inscrit dans le campus Ecopolis Sophia Antipolis, référence du parc technologique Sophia Antipolis, au cœur du premier technopôle européen.
    Avec ses 746 m² en plain-pied, ce plateau convient parfaitement aux entreprises souhaitant réunir l'ensemble de leurs équipes sur un seul niveau. La configuration en rez-de-chaussée facilite les accès, l'accueil des visiteurs et les flux quotidiens. L'espace, lumineux et modulable, peut être aménagé librement selon les besoins : open space, bureaux individuels ou organisation mixte.
    En intégrant le campus Ecopolis Sophia Antipolis, les collaborateurs bénéficient d'une offre de services mutualisés directement sur site : restaurant collectif, piscine, court de tennis, terrain de pétanque, crèche d'entreprise et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ces équipements contribuent à la qualité de vie au travail et renforcent l'attractivité de l'entreprise auprès des talents.
    Sur le plan technique, le campus intègre des panneaux photovoltaïques réduisant la consommation énergétique et un système CVC 3 tubes permettant de chauffer et climatiser simultanément par zone, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Ces atouts s'inscrivent dans une démarche environnementale cohérente avec les exigences actuelles des entreprises.
    L'immobilier d'entreprise à Valbonne bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité des grands axes autoroutiers et de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Le parc technologique Sophia Antipolis concentre un écosystème unique d'entreprises innovantes, de centres de recherche et de talents internationaux.
    Contactez pour organiser une visite et découvrir cette opportunité sur le campus Ecopolis.

    Location Bureaux à Valbonne

    Bureaux 280m² RDC Sophia Antipolis Ecopolis 2

    Loyer mensuel
    3 733€
    Surface
    280 m²
    Montant au m²
    160€/m²/an
    Situé au rez-de-chaussée du bâtiment Ecopolis 2 I, ce plateau de 280 m² est proposé à la location de bureaux à Sophia Antipolis par Sophia Antipolis, disponible immédiatement sur le campus Ecopolis Sophia Antipolis, route des Crêtes à Valbonne. Une opportunité concrète pour toute structure souhaitant s'implanter dans le parc technologique Sophia Antipolis avec une surface cohérente et un loyer compétitif.
    Avec 280 m², ce lot convient parfaitement à une équipe d'une vingtaine de collaborateurs. L'espace, en plain-pied, facilite les accès et peut être aménagé selon différentes configurations : plateau ouvert, bureaux fermés ou organisation hybride. La proximité des espaces verts du campus apporte un cadre de travail agréable au quotidien.
    Le campus Ecopolis Sophia Antipolis propose à l'ensemble de ses occupants, quelle que soit la surface louée, un accès aux services mutualisés du site : restaurant, piscine, court de tennis, terrain de pétanque, crèche et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ces équipements sont un facteur différenciant majeur dans le marché de l'immobilier d'entreprise à Valbonne.
    Techniquement, les bâtiments bénéficient d'un système de climatisation et de chauffage CVC 3 tubes pour un confort thermique adapté à chaque zone, complété par des installations photovoltaïques qui participent à la réduction des charges énergétiques globales du site.
    L'immobilier d'entreprise à Valbonne attire des entreprises de toutes tailles grâce à la qualité de l'écosystème de Sophia Antipolis et à la diversité des surfaces disponibles sur des sites comme Ecopolis, qui combinent praticité, services et environnement préservé.
    Pour organiser une visite, contactez , votre expert en immobilier tertiaire sur Sophia Antipolis et dans les Alpes-Maritimes.

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer plateau 273m² RDC Ecopolis 3 J Sud

    Loyer mensuel
    3 981€
    Surface
    273 m²
    Montant au m²
    175€/m²/an
    Le cabinet propose à la location de bureaux à Sophia Antipolis ce plateau de 273 m² au rez-de-chaussée du bâtiment Ecopolis 3 J Sud, disponible immédiatement. Mitoyen avec un lot de 290 m², il offre la possibilité de constituer un ensemble continu de 563 m², une flexibilité rare dans le marché de l'immobilier d'entreprise à Valbonne.
    Ce lot de 273 m² est bien dimensionné pour une équipe d'une vingtaine de collaborateurs. Situé en partie sud du bâtiment, il bénéficie d'une exposition lumineuse agréable et d'accès en rez-de-chaussée pratiques au quotidien. La possibilité de le combiner avec le lot mitoyen de 290 m² en fait une solution idéale pour les entreprises anticipant une croissance rapide de leurs effectifs.
    Le campus Ecopolis Sophia Antipolis est l'une des adresses tertiaires les plus complètes du parc technologique Sophia Antipolis. Ses occupants accèdent directement aux services mutualisés du site : restaurant, piscine, court de tennis, pétanque, crèche et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ces équipements constituent un avantage décisif pour attirer et fidéliser les talents.
    Le système CVC 3 tubes du campus garantit un confort thermique optimisé en toute saison, avec une gestion indépendante par zone. Les panneaux photovoltaïques intégrés sur le site illustrent une démarche responsable en matière de consommation énergétique, en cohérence avec les engagements RSE de nombreuses entreprises.
    L'immobilier d'entreprise à Valbonne bénéficie d'une situation stratégique à proximité des axes autoroutiers et de l'aéroport de Nice. Le parc technologique Sophia Antipolis offre un cadre de développement unique pour les entreprises des secteurs tech, pharma, services et conseil.
    Contactez pour visiter ce lot ou étudier une location combinée avec le lot mitoyen.

    Location Bureaux à Valbonne

    Location bureaux à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    1 356€
    Surface
    93 m²
    Montant au m²
    175€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location un ensemble immobilier de référence situé route des Crêtes à Valbonne, au cœur du parc technologique de Sophia Antipolis. ECOPOLIS est un site tertiaire emblématique composé de 6 immeubles développant une surface totale d'environ 12 657 m², offrant un environnement de travail à la fois fonctionnel, qualitatif et durable.
    Le cabinet Sophia Antipolis propose à la location de bureaux à Sophia Antipolis ce lot de 93 m² au rez-de-chaussée du bâtiment Ecopolis 5 L, disponible immédiatement. Situé route des Crêtes à Valbonne, au sein du campus Ecopolis Sophia Antipolis, ce bureau compact convient à toute petite structure souhaitant s'implanter dans le parc technologique Sophia Antipolis avec un loyer maîtrisé.
    Avec ses 93 m², ce lot accueille confortablement une équipe de six à dix personnes. Accessible en plain-pied, il peut être aménagé selon différentes configurations selon les besoins : postes fixes, espaces de travail partagés ou organisation hybride. La proximité des espaces verts du campus en fait un cadre de travail agréable au quotidien.
    L'intégration au campus Ecopolis Sophia Antipolis offre un accès à l'ensemble des services mutualisés du site : restaurant, piscine, court de tennis, pétanque, crèche et salles de réunion dans les bâtiments J et G. Ces équipements sont accessibles à tous les locataires du campus, quelle que soit leur surface. Un avantage considérable dans le marché de l'immobilier d'entreprise à Valbonne pour une petite structure.
    Le campus est doté d'un système CVC 3 tubes pour un confort thermique adapté à chaque zone, et de panneaux photovoltaïques contribuant à la performance énergétique de l'ensemble immobilier. Ces installations permettent une maîtrise des charges et s'inscrivent dans une démarche environnementale concrète.
    Le parc technologique Sophia Antipolis constitue un environnement de travail stimulant, au sein d'un écosystème d'entreprises innovantes bénéficiant d'une visibilité internationale. S'y implanter, même sur une surface réduite, représente un positionnement stratégique fort pour toute entreprise en développement.
    Pour organiser une visite, contactez , cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.

    Location Bureaux à Valbonne

    Location bureau 29m² RDC bâtiment Ecopolis 5 L

    Loyer mensuel
    423€
    Surface
    29 m²
    Montant au m²
    175€/m²/an
    vous propose à la location de bureaux à Sophia Antipolis ce bureau de 29 m² au rez-de-chaussée du bâtiment Ecopolis 5 L, disponible immédiatement sur le campus Ecopolis Sophia Antipolis, route des Crêtes à Valbonne. Une opportunité rare d'obtenir une adresse professionnelle dans le parc technologique Sophia Antipolis à un niveau de loyer annuel particulièrement accessible.
    Ce bureau de 29 m² est pensé pour un professionnel indépendant, un consultant, un représentant commercial ou une micro-structure ayant besoin d'un espace de travail fixe et d'une adresse de prestige. L'accès en plain-pied facilite les allées et venues quotidiennes. Malgré sa superficie réduite, cet espace offre tout le confort d'un environnement tertiaire de qualité.
    Intégrer le campus Ecopolis Sophia Antipolis, c'est accéder à l'ensemble des services mutualisés du site, sans distinction de surface occupée : restaurant, piscine, court de tennis, pétanque, crèche et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ce niveau de service est exceptionnel pour ce type de surface dans le marché de l'immobilier d'entreprise à Valbonne et constitue un avantage compétitif réel.
    Le campus dispose d'un système CVC 3 tubes offrant un confort thermique adapté par zone, ainsi que de panneaux photovoltaïques limitant la consommation énergétique de l'ensemble du site. Des équipements techniques cohérents avec les standards actuels.
    Disposer d'une adresse dans le parc technologique Sophia Antipolis valorise l'image de toute entreprise ou professionnel, quelle que soit sa taille. La réputation internationale de Sophia Antipolis apporte une crédibilité immédiate auprès des clients et partenaires.
    Contactez pour visiter ce bureau et découvrir l'ensemble des disponibilités du campus Ecopolis.

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer bureau 14m² RDC bâtiment Ecopolis 3 L,

    Loyer mensuel
    452€
    Surface
    31 m²
    Montant au m²
    175€/m²/an
    Le cabinet propose à la location de bureaux à Sophia Antipolis ce bureau individuel d'une surface locative d'environ 31 m2 soit une surface utile d'environ 14 m² au rez-de-chaussée du bâtiment Ecopolis 3 L, disponible immédiatement. Situé route des Crêtes à Valbonne, au sein du campus Ecopolis Sophia Antipolis, ce lot permet d'obtenir une présence professionnelle dans le parc technologique Sophia Antipolis à un coût mensuel particulièrement contenu.
    Ce bureau convient à un professionnel travaillant seul, un dirigeant souhaitant un espace personnel distinct du domicile, ou une entreprise désirant établir un pied-à-terre secondaire dans la région. L'accès en rez-de-chaussée est pratique et sans contrainte. Malgré sa taille, cet espace s'intègre pleinement dans un campus tertiaire d'exception.
    En intégrant le campus Ecopolis Sophia Antipolis, l'occupant bénéficie de l'intégralité des services mutualisés disponibles sur site : restaurant collectif, piscine, court de tennis, pétanque, crèche d'entreprise et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ce niveau de service est une spécificité notable de l'immobilier d'entreprise à Valbonne sur ce campus, inexistante sur la grande majorité des autres sites tertiaires.
    Sur le plan technique, le campus est équipé d'un système CVC 3 tubes garantissant un confort thermique adapté par zone, et de panneaux photovoltaïques réduisant la consommation énergétique globale du site. Ces équipements assurent un cadre de travail de qualité dans un esprit de responsabilité environnementale.
    Disposer d'une adresse dans le parc technologique Sophia Antipolis est un gage de sérieux et de professionnalisme auprès des clients et partenaires. Pour un coût mensuel très accessible, ce lot offre tous les attributs d'une implantation tertiaire de qualité dans l'écosystème le plus reconnu de la Côte d'Azur.
    Pour visiter ce bureau, prenez contact avec , expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.

    Location Bureaux à Valbonne

    Location plateau 342m² bâtiment Ecopolis 5 L

    Loyer mensuel
    4 988€
    Surface
    342 m²
    Montant au m²
    175€/m²/an
    vous propose à la location de bureaux à Sophia Antipolis ce plateau de 342 m² à l'entresol est du bâtiment Ecopolis 5 L, disponible immédiatement sur le campus Ecopolis Sophia Antipolis, route des Crêtes à Valbonne. Ce niveau intermédiaire offre un environnement calme et lumineux, idéal pour les équipes nécessitant concentration et discrétion au sein du parc technologique Sophia Antipolis.
    Avec 342 m², ce plateau peut accueillir une équipe de vingt à vingt-cinq collaborateurs. L'entresol est offre une lumière naturelle douce, particulièrement adaptée aux postes de travail intensifs sur écran. La configuration peut être déclinée en open space, en bureaux fermés ou en organisation mixte, selon les pratiques de travail de l'entreprise.
    Le campus Ecopolis Sophia Antipolis propose à l'ensemble de ses occupants un accès aux équipements et services mutualisés du site : restaurant, piscine, court de tennis, pétanque, crèche et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ces services, habituellement réservés aux grandes structures, sont ici accessibles à toutes les entreprises du campus, indépendamment de leur taille.
    L'immobilier d'entreprise à Valbonne sur ce site bénéficie également d'équipements techniques performants. Le système CVC 3 tubes assure un confort thermique constant et indépendant par zone, tandis que les panneaux photovoltaïques contribuent à la performance énergétique de l'ensemble immobilier. Deux atouts concrets pour les entreprises soucieuses de leurs charges et de leur empreinte environnementale.
    La situation du campus au cœur du parc technologique Sophia Antipolis offre un accès aisé aux principaux axes routiers et à l'aéroport de Nice Côte d'Azur. L'écosystème de Sophia Antipolis, reconnu à l'échelle internationale, constitue un environnement stimulant pour le développement et le recrutement.
    Pour visiter ce lot, contactez , cabinet leader en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Valbonne

    A louer local de stockage 230m² à Sophia Antipolis

    A partir de
    863€/mois
    Surface min
    115 m²
    Montant au m²
    90€/m²/an
    Le cabinet vous propose à la location un local de stockage / archivage d'une superficie totale de 230 m², divisible en deux lots de 115 m², situé au R-1 de l'immeuble Buropolis, au cœur de Sophia Antipolis.
    Ce bien s'adresse particulièrement aux entreprises recherchant une solution fonctionnelle pour le stockage sécurisé, l'archivage de documents ou encore la gestion logistique légère. Les surfaces proposées offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant une adaptation aux besoins spécifiques de chaque activité.
    Sa configuration en sous-sol garantit des conditions adaptées à la conservation d'archives, avec une protection optimale contre les variations extérieures.
    Implanté dans un secteur stratégique, ce bien profite de la dynamique économique de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, regroupant de nombreuses entreprises innovantes et centres de recherche. L'emplacement offre également une bonne accessibilité depuis les principaux axes routiers.
    Les atouts principaux :

    Surface modulable : 230 m² divisiblesUsage idéal : stockage, archivageLocalisation stratégiqueAccessibilité facilitéeEnvironnement professionnel sécuriséCe bien constitue une opportunité rare pour toute structure souhaitant optimiser ses espaces de stockage dans un cadre professionnel reconnu.
    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Grasse

    Location box de stockage 41m² à Grasse

    Loyer mensuel
    273€
    Surface
    41 m²
    Montant au m²
    80€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location un box de stockage d'une superficie d'environ 41 m², situé chemin de l'Orne à Grasse.

    Ce bien se trouve au sous-sol d'un bâtiment, offrant un espace de stockage fonctionnel et adapté à différents besoins professionnels ou particuliers. L'accès au box de stockage se fait dans un environnement sécurisé et dédié, permettant de conserver des biens dans de bonnes conditions de rangement.

    D'une surface de 41 m², ce box permet différents usages selon les besoins : archivage de documents, stockage de matériel, entreposage de marchandises ou conservation d'effets personnels. Sa configuration facilite l'organisation et l'optimisation de l'espace disponible, ce qui en fait une solution pratique pour une utilisation régulière ou ponctuelle.

    L'emplacement situé chemin de l'Orne à Grasse constitue un atout en termes d'accessibilité pour les utilisateurs locaux. La localisation permet des déplacements relativement simples depuis les axes environnants, ce qui facilite la gestion logistique des entrées et sorties de biens.

    Le positionnement en sous-sol apporte également un avantage en matière de protection, en limitant l'exposition directe aux variations climatiques et aux conditions extérieures. Cela contribue à la conservation des biens stockés dans un environnement stable.

    Ce box de stockage de 41 m² s'adresse aussi bien aux professionnels ayant un besoin d'espace complémentaire qu'aux particuliers recherchant une solution de stockage externe à leur domicile.

    Le cabinet propose ainsi une solution simple et fonctionnelle répondant à des besoins concrets de stockage sur le secteur de Grasse.

    Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Vence

    Vente murs commerciaux à Vence centre historique

    Prix de vente
    329 000€
    Surface
    175 m²
    Montant au m²
    1 880€/m²

    - Benoit Tordo MURS COMMERCIAUX À VENDRE – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – VENCE CENTRE HISTORIQUE – PLACE ANTHONY MARS. Nous vous proposons à la vente les MURS COMMERCIAUX D’UN LOCAL DE 175 m² environ, idéalement situé en plein cOEur du centre historique, bénéficiant d’un emplacement premium à forte attractivité. Le bien est ACTUELLEMENT LOUÉ dans le cadre d’un bail commercial sécurisé, avec une échéance fixée au 31 DÉCEMBRE 2033, offrant une visibilité locative long terme. Loyer mensuel : 2 300 € Loyer annuel : 27 600 € Rentabilité brute : 8,40 % Il s’agit d’un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SIMPLE ET SÉCURISÉ, générant un revenu immédiat et stable, avec une localisation qualitative au cOEur d’un secteur recherché. Possibilité de valorisation future via une éventuelle division en deux lots et changement d'activités possibles. Produit idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé, avec rendement et visibilité à long terme. ( Suggestion d'aménagement – Image d'illustration non contractuelle) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Vence

    Vente murs commerciaux loués à Vence centre

    Prix de vente
    87 000€
    Surface
    85 m²
    Montant au m²
    1 024€/m²

    - Benoit Tordo MURS COMMERCIAUX À VENDRE – INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE – VENCE CENTRE HISTORIQUE – PLACE ANTHONY MARS / COLONEL MEYERE Nous vous proposons à la vente les MURS COMMERCIAUX D’UN LOCAL D’ENVIRON 85 m², idéalement situé sur la prestigieuse PLACE ANTHONY MARS, au cOEur du CENTRE HISTORIQUE DE VENCE, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement recherché. Le local se compose : D’un REZ-DE-CHAUSSÉE d’environ 45 m² D’une MEZZANINE d’environ 15 m² comprenant une SALLE D’EAU D’une MAGNIFIQUE CAVE VOÛTÉE EN PIERRE en sous-sol, accessible par un escalier intérieur Le bien est actuellement dans un état BRUT, offrant une grande liberté d’aménagement et permettant l’installation de TOUT TYPE DE COMMERCE (hors activités nécessitant des autorisations spécifiques). Le bien est ACTUELLEMENT LOUÉ dans le cadre d’un BAIL COMMERCIAL sécurisé avec une échéance fixée au 31 DÉCEMBRE 2027. Loyer actuel : 455 € HT mensuels, soit 5 460 € HT par an. RENTABILITÉ BRUTE ACTUELLE : 6,30 % Après rénovation et valorisation du local, la VALEUR LOCATIVE ESTIMÉE est de 750 € mensuels, soit 9 000 € par an. RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE : 10,40 % (Suggestion d’aménagement – Images d’illustration non contractuelles) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Paul

    A céder droit au bail boutique Saint Paul de Vence

    Prix de vente
    85 000€
    Surface
    42 m²
    Montant au m²
    2 024€/m²
    Idéalement situee dans le village de Saint Paul de Vence, cette charmante boutique beneficie d'un emplacement strategique dans un quartier dynamique et anime. On y trouve une forte affluence touristique attiree par le charme du village et ses vues exceptionnelles.

    Caracteristiques du local :
    * Surface : environ 40 m2 de plain-pied, optimisee pour une exploitation facile et accessible,
    * Etat : local en bon etat,
    * Loyer raisonnable : 1 295 euros TTC par mois.
    * Activites autorisées par le bail : il pourra y etre exerce toutes les activites artisanales et commerciales se rapportant a l'art, l'artisanat, la fabrication et la vente d'objets manufactures, le commerce d'antiquites, a l'exclusion de toute autre sauf accord prealable du bailleur.

    Les plus du local :
    * Zone de passage intense en saison grace a un flux constant de touristes et de clients locaux,
    * Environnement commercial dynamique : entouree de commercants actifs, cette boutique s'integre dans un ecosysteme propice aux affaires,
    * Potentiel polyvalent : ideal pour une activite de boutique pour la vente de bijoux, savons, parfums ou encore de commerce de souvenirs en phase avec l'esprit du village.

    Pour toute information complementaire ou pour visiter ce local, contactez moi au - Aurelia Jourdain

    Cette annonce référence 332322 vous est présentée par votre agent commercial AURELIA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 98761579600016.

    Prix du bien : 85 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    DPE vierge.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif

    Actualités des experts

    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Reprendre un commerce : comment analyser un bail commercial après la réforme de 2026
    Avant une reprise, le bail commercial doit être analysé avec attention. Loyer, garanties ou conditions de renouvellement peuvent avoir un impact direct sur la rentabilité du projet. La réforme de 2026 introduit plusieurs évolutions à connaître. L’essentiel Le bail commercial influence directement les charges et la trésorerie d'une activité. La réforme de 2026 facilite la mensualisation des loyers et limite certaines garanties financières exigées lors de la signature d'un bail. Avant toute reprise, plusieurs clauses du bail doivent être vérifiées pour éviter les mauvaises surprises. Pourquoi le bail commercial est aussi important que les comptes Lorsqu'un repreneur étudie un projet de reprise, il se concentre souvent sur le chiffre d'affaires, la rentabilité ou la clientèle. Pourtant, le bail commercial fait partie des éléments qui peuvent peser durablement sur la performance de l'entreprise. Un loyer trop élevé, une révision défavorable ou des conditions d'exploitation restrictives peuvent rapidement fragiliser un projet pourtant rentable sur le papier. Avant de reprendre un commerce, il est donc indispensable de demander une copie complète du bail commercial et d'en analyser les principales clauses. Ce que change la réforme de 2026 pour les commerçants La loi de simplification de la vie économique du 26 mai 2026 introduit plusieurs mesures destinées à mieux protéger la trésorerie des commerçants. Parmi les principales évolutions : Le locataire peut demander la mensualisation du loyer.Au lieu de régler son loyer par trimestre, il peut demander un paiement mensuel. Pour un repreneur, cela permet de mieux répartir les sorties de trésorerie au démarrage de l'activité. Le dépôt de garantie est désormais plafonné à un trimestre de loyer.Cette mesure réduit le montant à immobiliser lors de la signature ou de la reprise d'un bail. C'est autant de trésorerie qui reste disponible pour financer l'activité. Les garanties demandées par le bailleur sont désormais plafonnées.Cela concerne notamment certaines cautions ou garanties financières qui peuvent être exigées lors de la signature du bail. L'objectif est de limiter les sommes immobilisées au démarrage et de préserver la capacité de financement du repreneur. Le délai de restitution du dépôt de garantie est fixé à trois mois après la remise des clés.Cette règle apporte davantage de visibilité aux commerçants lorsqu'ils quittent un local ou changent d'emplacement. Les clauses d'indexation dites tunnel sont désormais autorisées.Elles permettent de limiter les variations trop importantes du loyer, à la hausse comme à la baisse. Pour un repreneur, cela facilite l'anticipation des charges futures. Ces mesures ne remplacent pas une analyse complète du bail commercial, mais elles offrent davantage de visibilité sur certaines dépenses qui peuvent peser sur la rentabilité d'un commerce. 5 questions à se poser en lisant un bail commercial Avant de reprendre un commerce, vérifiez systématiquement les points suivants : Le loyer est-il cohérent avec l'emplacement et l'activité exercée ?Un loyer trop élevé peut réduire durablement la rentabilité de l'affaire, même si les performances actuelles sont satisfaisantes. Quand le loyer pourra-t-il être révisé et selon quelles modalités ?Une hausse importante du loyer dans les années qui suivent la reprise peut modifier l'équilibre économique du projet. Quelles charges et quels travaux resteront à votre charge après la reprise ?Certaines dépenses peuvent être supportées par le locataire : entretien, mise aux normes ou réparations. Elles doivent être intégrées dans votre budget prévisionnel. Le bail autorise-t-il précisément l'activité que vous souhaitez exercer ?Le local doit être compatible avec votre projet. Une activité non prévue au bail peut nécessiter l'accord du bailleur. Combien d'années reste-t-il avant le renouvellement du bail ?Plus l'échéance est proche, plus l'incertitude sur les futures conditions de location est importante. Ces quelques questions permettent souvent d'identifier rapidement un bail avantageux ou, au contraire, des coûts futurs susceptibles de peser sur la rentabilité du projet. L'exemple d'un restaurant à reprendre Imaginons la reprise d'un restaurant affiché à un prix attractif. Les comptes sont satisfaisants et l'emplacement est de qualité. Le loyer paraît également cohérent pour le secteur. Pourtant, l'analyse du bail révèle qu'il ne reste que deux ans avant son renouvellement. Ce n'est pas forcément un problème. En revanche, cela signifie que le repreneur devra rapidement renégocier avec le bailleur, sans connaître à l'avance les futures conditions de location. À l'inverse, un commerce proposé à un prix légèrement plus élevé peut disposer d'un bail récemment renouvelé et offrir davantage de visibilité sur ses charges futures. L'analyse du bail ne consiste donc pas à chercher des défauts. Elle permet surtout d'identifier les éléments qui pourraient avoir un impact sur l'exploitation et la rentabilité du commerce après la reprise. Le bail peut modifier la valeur réelle d'une reprise Deux commerces affichant le même chiffre d'affaires, la même rentabilité et le même prix de vente ne présentent pas forcément le même niveau de risque. Un bail proche de son renouvellement, un loyer sous-évalué ou des travaux à la charge du locataire peuvent modifier significativement les perspectives de l'activité. Avant de reprendre un commerce, l'analyse du bail doit donc être menée avec le même niveau d'attention que l'analyse des comptes. Car une bonne affaire ne se juge pas seulement à ses résultats actuels, mais aussi aux conditions dans lesquelles elle pourra être exploitée demain.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Financer une reprise d’entreprise : quelles solutions mobiliser ?
    La reprise se finance rarement seule : combinez apport, emprunt et aides pour convaincre les financeurs.  L’essentiel  Une reprise se finance via un montage combinant apport personnel, dette bancaire et dispositifs complémentaires. L’apport personnel conditionne l’accès au crédit et crédibilise le projet auprès des financeurs. Des outils comme les garanties ou les prêts d’honneur permettent de sécuriser le financement et d’améliorer l’accès à l’emprunt. L’apport personnel : le point de départ  L’apport personnel correspond aux fonds que vous mobilisez directement : épargne, cession d’actifs, apport familial ou capital déjà disponible. Dans la plupart des projets, les banques attendent un apport situé entre 20 et 30 % du montant total.  Au-delà de son rôle financier, cet apport est un signal. Il montre votre capacité à vous engager dans le projet et à en assumer une partie du risque. Un apport insuffisant fragilise immédiatement le dossier, même si l’entreprise ciblée est rentable.  L’emprunt bancaire : le levier principal  L’emprunt constitue généralement la base du financement. Il permet de couvrir l’essentiel du prix de cession, les frais annexes (frais d’acte, honoraires, droits) et, selon les dossiers, une partie du besoin en trésorerie de départ. Les conditions (montant, durée souvent entre 5 et 7 ans, taux, différé de remboursement) sont ajustées en fonction de la rentabilité de l’entreprise et de sa capacité à générer du cash pour rembourser la dette.  Mais un financement bancaire ne s’improvise pas. Le rendez-vous se prépare en amont, le plus souvent avec un expert-comptable ou un conseiller spécialisé, afin de construire un plan de financement solide : analyse de la rentabilité, capacité de remboursement, cohérence entre prix et performance de l’entreprise.  Ce que la banque regarde en priorité, ce n’est pas seulement le projet, mais sa capacité à générer suffisamment de revenus pour rembourser la dette.  Les garanties : sécuriser la banque  Lorsqu’elle finance une reprise, la banque prend un risque. La garantie est le mécanisme qui lui permet de le limiter : en cas de défaillance de l’entreprise (impossibilité de rembourser le prêt), elle peut être activée pour couvrir tout ou partie des sommes dues. Concrètement, cela peut passer par l’appel d’une caution (le repreneur rembourse à titre personnel), la mise en jeu d’un organisme de garantie qui indemnise la banque, ou la vente d’un actif donné en garantie (fonds de commerce, matériel, etc.).  Ces garanties ont un coût, mais elles jouent un rôle clé : elles permettent de sécuriser le prêt et, dans certains cas, d’obtenir un financement qui aurait été refusé sans cela.  Des acteurs comme Bpifrance ou France Active proposent des dispositifs de garantie qui couvrent une partie du risque pour la banque. Cela facilite l’accès au crédit, notamment pour les repreneurs qui disposent d’un apport limité.  Le prêt d’honneur : renforcer votre crédibilité  Le prêt d’honneur est un prêt personnel, sans intérêt ni garantie, accordé au repreneur. Il est proposé par des réseaux comme Initiative France ou Réseau Entreprendre.  Son objectif n’est pas de financer directement la reprise, mais de renforcer votre apport personnel. En augmentant vos fonds propres, il améliore mécaniquement votre dossier auprès des banques.  L’obtention d’un prêt d’honneur passe généralement par un comité d’agrément, qui évalue la cohérence du projet et le profil du repreneur. C’est souvent un levier déterminant pour déclencher un financement bancaire.  Les aides complémentaires : alléger le démarrage  En complément du financement principal, certains dispositifs peuvent être mobilisés pour sécuriser le projet.  C’est notamment le cas de l’ACRE, proposée par France Travail, qui permet de réduire les charges sociales au démarrage, sous certaines conditions. D’autres aides régionales ou locales existent également, en fonction du territoire et du type de projet.  Ces dispositifs ne financent pas directement l’acquisition, mais ils améliorent la trésorerie de départ et réduisent la pression financière dans les premiers mois.  Construire un montage cohérent  Un financement de reprise repose sur un équilibre entre plusieurs sources. L’enjeu n’est pas d’additionner des solutions, mais de construire un montage cohérent, soutenable et crédible.  Ce travail se fait rarement seul. Il implique généralement plusieurs interlocuteurs : expert-comptable, banquier, réseaux d’accompagnement, parfois avocat ou conseiller en transmission. Leur rôle est de structurer le plan de financement, sécuriser les hypothèses et anticiper les points de fragilité.  Un bon montage n’est pas celui qui maximise l’effet de levier, mais celui qui reste viable dans le temps.  Un exemple concret : la reprise d’un garage automobile  Vous identifiez un garage à reprendre pour 300 000 €. Vous mobilisez 70 000 € d’apport personnel. Un prêt d’honneur de 30 000 € vient compléter cet apport. La banque finance les 200 000 € restants, avec une garantie partielle via un organisme externe.  Le projet repose sur un équilibre : un apport suffisant pour rassurer, un financement bancaire structuré et des dispositifs complémentaires pour sécuriser l’ensemble.    Financer une reprise, c’est avant tout construire un projet que des partenaires accepteront de soutenir. L’apport, la dette, les garanties et les aides ne sont pas des options isolées : ce sont les briques d’un montage global, qui doit être cohérent dès le départ pour sécuriser la suite.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Reprise d’entreprise : comment définir un projet réaliste ?
    Reprendre une entreprise, c’est d’abord une histoire personnelle : vos compétences, votre budget et votre rythme de vie fixent le cadre. Sans ce socle, même la plus belle opportunité risque de ne pas tenir.  L’essentiel Un projet de reprise se construit à partir de vous : Profil, expérience, contraintes personnelles : c’est ce qui détermine ce que vous êtes réellement capable de reprendre. Le budget doit sécuriser la reprise, pas seulement l’achat : Au-delà du prix, vous devez pouvoir absorber la trésorerie, les investissements et les imprévus. Un projet clair aide à repérer les bonnes opportunités : Avec des critères précis, vous comparez plus facilement les annonces et identifiez les entreprises réellement adaptées à votre projet. Commencez par une question simple : qu’êtes-vous prêt à reprendre ? Vouloir reprendre une entreprise ne veut pas dire grand-chose si vous ne savez pas encore ce que vous cherchez. Consulter des annonces reste une étape essentielle pour affiner votre projet, comprendre le marché et faire évoluer vos critères.  La première question n’est donc pas : qu’est-ce qu’il y a à vendre ? Mais plutôt : qu’est-ce que je suis capable de reprendre aujourd’hui ? C’est souvent moins ambitieux qu’on ne l’imaginait au départ. Et c’est plutôt une bonne nouvelle. Votre profil doit guider votre projet de reprise Chaque repreneur n’a pas le même bagage : certains maîtrisent le terrain, d’autres la gestion, beaucoup ont des moyens financiers très différents. Et tous les projets ne demandent pas le même niveau d’expérience. Si vous venez d’un métier opérationnel, vous serez souvent plus à l’aise sur une activité concrète, avec un fonctionnement lisible et une réalité terrain que vous comprenez vite. Si vous avez un profil de gestion, de commerce ou de direction, vous pourrez absorber plus facilement une structure un peu plus complexe, avec des équipes, des indicateurs, une logique de pilotage. Si vous changez totalement d’univers, il faut être lucide : ce n’est pas impossible, mais le projet devra être d’autant plus encadré. Autrement dit, votre projet de reprise ne doit pas seulement être intéressant. Il doit aussi être compatible avec la façon dont vous savez travailler. Le budget ne détermine pas seulement ce que vous pouvez acheter C’est l’un des pièges les plus fréquents : raisonner uniquement en prix d’acquisition et faire sa sélection d’entreprise à reprendre en fonction de ce qu’on peut acheter. Or, dans une reprise d’entreprise, le budget ne sert pas seulement à acheter. Il sert aussi à tenir. Parce qu’une fois la reprise faite, il faut aussi financer : le besoin en trésorerie, le rachat du stock, certains investissements, les frais liés à l’opération, et parfois une période de transition plus lente que prévu. Un projet réaliste n’est pas juste une affaire qui paraît bonne sur le papier : c’est un projet que vous pouvez absorber sans vous mettre sous tension dès le premier mois. C’est exactement pour ça qu’un même budget ne permet pas les mêmes choix selon les secteurs, la taille de l’entreprise, le niveau de risque ou les régions. L’expérience compte plus que la motivation La motivation est utile, mais elle ne compense pas tout. Reprendre un restaurant, un salon de coiffure, une agence immobilière ou une PME industrielle ne demande ni les mêmes réflexes, ni les mêmes compétences, ni le même niveau d’exposition. Il faut donc être honnête sur un point : que savez-vous déjà faire, et que devez-vous apprendre vite ? C’est souvent là que le projet se clarifie. Parfois, vous n’êtes pas encore prêt pour la cible que vous aviez en tête. Reprendre seul une PME avec 15 salariés n’est pas la même démarche que reprendre un petit commerce déjà bien structuré. Selon votre expérience, vous pouvez viser plus ou moins d’ambition ; en revanche, débuter par une cible simple et structurée aide souvent à monter en compétence. Ce n’est pas revoir votre ambition à la baisse. C’est construire une reprise qui a une chance de tenir. Un bon projet de reprise est un projet cadré Beaucoup de repreneurs débutants commencent par explorer plusieurs types d’activités, différentes régions ou plusieurs formats d’entreprise. Cette phase est utile : elle permet de mieux comprendre le marché, les niveaux de prix et les réalités du terrain. Consulter des annonces d'entreprises à reprendre, comparer des secteurs ou observer plusieurs modèles d’entreprise aide aussi à affiner progressivement son projet de reprise. Mais pour transformer cette exploration en véritable recherche, certains critères doivent peu à peu se préciser. Par exemple : un type d’activité,  une zone géographique,  un budget maximum,  un niveau de complexité acceptable,  un mode de vie compatible avec ce que vous cherchez.  Ce cadre permet ensuite d’identifier plus facilement les opportunités cohérentes avec votre profil, de comparer les annonces plus efficacement et de préparer des prises de contact plus pertinentes. Ce qu’il faut définir avant de commencer à chercher Pour que vos prises de contact soient pertinentes, vous devez être capable de répondre à ces questions : Quel type d’entreprise est cohérent avec mon parcours ? Quel budget puis-je mobiliser sans fragiliser le projet ? Quel niveau de risque suis-je prêt à prendre ? Est-ce que je veux reprendre un métier que je connais, ou un modèle que je peux piloter ? Quelles contraintes suis-je prêt à accepter au quotidien ? Tant que ces réponses restent floues, votre recherche le restera aussi. Ce n’est pas un détail : c’est le point de départ de tout le projet. Avant de chercher une entreprise, vous devez être capable de vous positionner vous-même.
    Publié par : CESSIONPME.COM