vous propose à la location de 5390 € ( N° 2715698,A)

Location bureaux 392m² RDC à Sophia Antipolis

Loyer mensuel

5 390€

Surface

392 m²

Montant au m²

165€/m²/an

vous propose à la location de bureaux à Sophia Antipolis ce plateau de 392 m² au rez-de-chaussée du bâtiment Ecopolis I, disponible immédiatement.
Idéalement positionné sur le parc technologique Sophia Antipolis, route des Crêtes à Valbonne, ce lot s'adresse aux entreprises en croissance cherchant à s'ancrer dans un campus tertiaire d'excellence.
La surface de 392 m² offre une grande souplesse d'aménagement pour des équipes de taille intermédiaire : postes de travail individuels, espaces collaboratifs, salles de projet ou zones de réception. Le rez-de-chaussée garantit une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et facilite toute opération de déménagement ou d'installation.
Le campus Ecopolis Sophia Antipolis se distingue par une offre de services mutualisés exceptionnelle pour un site tertiaire : restaurant sur site, piscine, court de tennis, pétanque, crèche d'entreprise et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ces équipements participent directement au bien-être des équipes et à l'image employeur des sociétés occupantes.
Les bâtiments sont équipés d'un système CVC 3 tubes garantissant une gestion thermique indépendante par zone, et de panneaux photovoltaïques contribuant à la maîtrise des consommations d'énergie. Des atouts techniques concrets, en cohérence avec les engagements environnementaux des entreprises modernes.
L'immobilier d'entreprise à Valbonne jouit d'une dynamique soutenue portée par la renommée mondiale de Sophia Antipolis. Ce marché tertiaire reste l'un des plus actifs de la région PACA, avec une demande constante de surfaces de qualité de la part d'entreprises nationales et internationales.
Pour visiter ce lot, contactez Sophia Antipolis, cabinet leader en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

Loyer mensuel : 5 390 € (165.00 €/m²/an)

Honoraires : 9 702 €

Surfaces et longueurs

Surface de 392 m²

Equipements

Bureaux cloisonnés, Chauffage / Climatisation gainable, Eclairage :Luminaires faux plafond, Espace extérieur, Parkings extérieurs :, Salle de repos / Kitchenette, Sanitaires communs, Skydome

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Valbonne, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 5 390 € (165.00 €/m²/an)

Surface de 392 m²

Réactualisé le 05/05/2026

Référence CessionPME : 06_3812

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

13 €/m²/mois Loyer bas

16 €/m²/mois Loyer médian

19 €/m²/mois Loyer haut

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Location Bureaux à Valbonne

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Des espaces modernes et fonctionnels
Entièrement rénovés, les bureaux offrent des prestations de qualité pensées pour le confort et la performance : sol moquette, peinture neuve, faux plafonds avec éclairage LED intégré et climatisation réversible. Ces aménagements garantissent un environnement de travail optimal, une meilleure efficacité énergétique et une image professionnelle soignée.
Un cadre de travail qualitatif
L'immeuble bénéficie d'environnements paysagers entretenus et de parties communes rénovées en 2024, intégrant des sanitaires PMR et des douches, conformes aux standards actuels d'accessibilité et de confort. Le positionnement en RDJ offre une accessibilité directe et une visibilité appréciable pour vos visiteurs et partenaires.
Une localisation stratégique
Idéalement positionné à proximité immédiate de la gare routière et de la place Bermond, l'immeuble offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs. Des places de stationnement extérieures et en sous-sol sont disponibles pour répondre à l'ensemble de vos besoins en mobilité.
Flexibilité et modularité
Ce lot est disponible à la location en disponibilité immédiate. Un local en rez-de-chaussée bas (R-1), dédié au stockage ou à l'archivage, est également disponible sur demande pour compléter votre installation.

Pour toute information ou visite, contactez le cabinet .

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Des espaces modernes et fonctionnels
Ce plateau bénéficie des aménagements soignés de l'immeuble : revêtement de sol moquette, plafonds suspendus avec éclairage intégré, climatisation réversible. L'ensemble forme un environnement de travail efficace et agréable, prêt à accueillir vos équipes dans les meilleures conditions.
Un cadre de travail qualitatif
L'étage R+1 offre une vue dégagée sur les espaces paysagers environnants. Les communs rénovés en 2024 sanitaires PMR, douches, paliers soignés garantissent un niveau de confort conforme aux exigences des entreprises modernes. Vos collaborateurs trouveront dans ce cadre une vraie qualité de vie au travail.
Une localisation stratégique
L'immeuble jouit d'une desserte optimale grâce à sa proximité avec la gare routière et la place Bermond. Accessible en voiture via les nombreuses places de stationnement extérieures et souterraines, il attire collaborateurs et partenaires depuis toute la Côte d'Azur.
Flexibilité et modularité
Disponible en entrée immédiate, ce plateau de 253 m² peut être aménagé selon vos besoins en open space, bureaux cloisonnés ou espaces mixtes. La complémentarité des lots au sein du bâtiment vous permet d'envisager sereinement une extension future.
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Des espaces modernes et fonctionnels
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Un cadre de travail qualitatif
L'altitude du R+2 procure une luminosité naturelle accrue et une vue sur le parc paysager de la technopole. Les parties communes rénovées en 2024, équipées de sanitaires PMR et de douches, reflètent le soin apporté à l'ensemble de la résidence.
Une localisation stratégique
Implanté à proximité directe de la gare routière et de la place Bermond, le bâtiment assure une accessibilité sans faille. Le parking en sous-sol et en surface répond aux besoins des équipes et des visiteurs, quel que soit leur mode de déplacement.
Flexibilité et modularité
Disponible en entrée immédiate, ce plateau de 232 m² est à louer en bloc unique. Sa surface généreuse laisse toute liberté pour composer l'organisation interne selon vos besoins : open space, bureaux privatifs, salle de réunion, espace de détente. Un local de stockage en R-1 peut compléter votre installation sur simple demande.
Pour toute information ou visite, contactez le cabinet .