• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Franchises et enseignes
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • trappe  

    Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Vallier-de-Thiey (06460)

    Nous n'avons pas d'annonces correspondant à vos critères.
    Ces biens pourraient vous intéresser
    Location Bureaux à Nice

    Location bureaux 125m² R+1 en centre-ville de Nice

    Loyer mensuel
    2 437€
    Surface
    125 m²
    Montant au m²
    234€/m²/an
    vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une superficie d'environ 125 m², situés au 1er étage (R+1) d'un immeuble de bon standing implanté en plein centre-ville de Nice.
    Ces bureaux bénéficient de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d'aménagement et de circulation interne. L'espace est composé d'un open space lumineux et modulable, ainsi que d'une pièce cloisonnée vitrée toute hauteur, idéale pour un bureau de direction ou une salle de réunion.
    Les locaux disposent d'un coin cuisine aménagé, d'une salle de douche et de deux sanitaires privatifs, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
    Sur le plan technique, les bureaux sont équipés de la fibre optique, de prises RJ45 et d'une baie de brassage, garantissant une connectivité optimale pour toutes vos activités professionnelles.
    Le bien se situe dans un secteur recherché du centre-ville niçois, à proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces, restaurants, services administratifs et espaces de stationnement. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus, le tramway ainsi que la gare SNCF de Nice-Ville sont accessibles en quelques minutes à pied.
    Cet emplacement offre un cadre de travail dynamique, au cœur d'un environnement professionnel et tertiaire attractif, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer à Nice.
    Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous immédiatement.

    Location Bureaux à Nice

    Location bureaux 394m² R+2 à Nice Arénas UNITY

    Loyer mensuel
    8 970€
    Surface
    394 m²
    Montant au m²
    273€/m²/an
    vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 394 m² au R+2 de l'immeuble UNITY, situés au cœur du secteur Arénas à Nice, un pôle tertiaire dynamique et parfaitement desservi.
    Ces locaux en très bon état offrent des prestations de qualité, idéales pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel moderne et fonctionnel. Le plateau se compose de plusieurs espaces de travail cloisonnés et ouverts, d'une salle de réunion, d'une cuisine équipée, ainsi que d'espaces extérieurs privatifs permettant d'apporter confort et convivialité aux collaborateurs.
    Le bien bénéficie de 4 places de parking en sous-sol, incluses dans le loyer, facilitant l'accès pour vos employés et visiteurs. Il est également possible de reprendre le mobilier existant, offrant ainsi une installation rapide et simplifiée.
    Le loyer est susceptible d'évoluer en fonction de l'indexation, ce qui garantit une adaptation aux conditions économiques tout en restant transparent pour le locataire.
    En complément, un lot mitoyen de 242,60 m² peut être loué afin d'obtenir une surface totale de 636 m², selon vos besoins d'expansion ou d'aménagement.
    Le secteur Arénas, reconnu comme le principal quartier d'affaires de l'agglomération niçoise, offre une accessibilité optimale : proximité immédiate de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, du Tramway Ligne 2, de la gare SNCF Saint-Augustin, ainsi que des principaux axes autoroutiers (A8). De nombreux restaurants, hôtels et services sont disponibles à proximité, contribuant à un environnement de travail attractif et fonctionnel.
    Cet immeuble de standing constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, alliant visibilité, accessibilité et qualité des prestations.
    Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

    Vente Bureaux à Opio

    AV bureaux neufs à partir de 32m² à Opio

    A partir de
    10 649 000€
    Surface min
    32 m²
    Montant au m²
    3 717€/m²
    Le cabinet Locopro, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 2 865 m², divisibles à partir de 32 m², situés sur la commune d'Opio (06650).
    Le programme Opio Center, implanté au 8 route de Cannes, bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du Golf de la Grande Bastide et de la résidence services Ovélia.
    Dans un cadre exceptionnel, proche du village et une vue sur les collines environnantes, ce pôle d'entreprises, de santé et d'activités se distingue par son architecture contemporaine, sa modularité et ses espaces extérieurs aménagés.
    De nombreuses commodités se trouvent à proximité : centre commercial Carrefour, écoles, équipements culturels et de loisirs.
    Accès :

    2 arrêts de bus à distance piétonneProximité des axes routiers Valbonne Sophia-Antipolis – Mouans-Sartoux – Cannes – Grasse – Le RouretAutoroute A8 à seulement 13 kmCaractéristiques principales :

    Programme neuf en VEFA – Surface totale : 5 002 m²Terrain : 8 383 m²Rez-de-chaussée + 1 étageTerrasse végétalisée accessible en toiture : 2 217 m²Cellules avec terrasses et balcons privatifsStationnements en sous-sol : 108 places VL, 80 places deux-rouesStationnements extérieurs : 102 places VLPlace de livraison et arrêt-minuteBâtiment basse consommation – conforme à la réglementation RT 2012Les places de parkings extérieures seront des places visiteurs (102 places) et les places intérieures (108 places) seront à la vente en sus du prix de vente.
    Opio Center représente une opportunité unique d'implanter votre entreprise dans un environnement moderne, durable et privilégié, au cœur de la Côte d'Azur.

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Antibes

    Local 200m² à louer empl stratégique ZAC Antibes

    Loyer mensuel
    3 000€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    Zone commerciale Carrefour Antibes Exclusivité Emplacement stratégique et visibilité assurée ! Situé au cœur de la zone commerciale Carrefour Antibes, ce local de 200 m² bénéficie d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes et activités à fort trafic. Une opportunité rare pour développer votre entreprise dans l'un des secteurs les plus attractifs d'Antibes ! Description du bien : Ce local, anciennement une école de musique, dispose d'un aménagement fonctionnel et d'une autorisation ERP permettant d'accueillir du public. RDC 100 m² : Espace accueil / réception clients 3 bureaux indépendants et climatisés Sanitaires H/F et PMR Étage 100 m² : Plateau lumineux modulable selon vos besoins : open space, salle de réunion, bureaux supplémentaires… Les + du bien :
    - Local climatisé et prêt à l'emploi
    - ERP idéal pour activité recevant du public
    - Accès facile et stationnement à proximité
    - Secteur commercial en plein essor Conditions financières : Loyer mensuel : 3 000 € HT Charges : 250 € HT / mois Provision taxe foncière : 167 € HT / mois Dépôt de garantie : 9 000 € HT (3 mois de loyer) Honoraires d'agence : 7 200 € HT (8 640 € TTC) Disponibilité immédiate Contactez dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un emplacement à fort potentiel ! Contact commercial :
    -
    - Retrouvez d'autres opporstions légales obligatoires : , 06400 Cannes Immatriculée au RCS de 8 SIREN 842 463 846 SIRET 8 019 Carte professionnelle n° CPI 0605 20 2, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mentions : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non-détention de fonds Absence de garantie financière Assurance RCP : GENERALI, police n° AR381160 TVA intracommunautaire : FR 6 Acte établi par , Gérant, pour le compte de l'établissement Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Nice

    A louer 2 bureaux de 10m² et 20m² Nice Mal Joffre

    Loyer mensuel
    900€
    Surface
    10 m²
    Montant au m²
    1 080€/m²/an
    vous propose à la location un bureau privatif de 10 m², situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing rue du Maréchal Joffre, en plein cœur du centre-ville de Nice. Cet espace bénéficie d'un environnement professionnel privilégié, idéal pour une activité tertiaire ou libérale.
    Conditions locatives :

    Bureau 1 (10 m²) : 900 € HT/mois, charges inclusesCe bureau est en excellent état et entièrement meublé avec un mobilier de qualité. Les espaces sont fonctionnels, lumineux et prêts à l'emploi, offrant un cadre de travail agréable et professionnel. Vous disposerez d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
    Les occupants bénéficieront d'un accès à des espaces communs soigneusement entretenus : salle de bain, cuisine partagée et salle d'attente. Ces équipements contribuent à créer un environnement de travail convivial et pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
    L'emplacement est un atout majeur : au sein d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Les transports en commun (tramway, bus) assurent une accessibilité optimale, tandis que plusieurs parkings publics à proximité facilitent le stationnement.
    Veuillez noter que ces locaux ne sont pas accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
    Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès à présent. Ces bureaux constituent une opportunité rare pour implanter votre activité au cœur de Nice dans des conditions optimales.

    Location Bureaux à Valbonne

    Location bureaux 240m² RDC à Antibes

    Loyer mensuel
    3 800€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    190€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 240 m² au sein d'un immeuble en construction situé à Antibes, à proximité immédiate de Carrefour et de la sortie d'autoroute A8.

    Ce local professionnel se situe dans un programme principalement résidentiel mais bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant intimité et accessibilité. Il dispose également de terrains privatifs, comprenant une terrasse de 45 m² et un jardin de 120 m², idéaux pour vos moments de détente ou vos réceptions en extérieur.

    Le bien est complété par 10 places de parking privatives et sécurisées en sous-sol, offrant un confort indispensable pour vous et vos collaborateurs.

    Le bureau sera livré avec un câblage électrique complet, les faux plafonds posés, une climatisation par pièce, une VMC ainsi que deux sanitaires privatifs, permettant une prise de possession rapide et fonctionnelle. Le sol, le cloisonnement, la peinture et le reste des faux plafonds seront à la charge du locataire, offrant ainsi la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et votre identité visuelle.

    Cette opportunité représente un cadre professionnel de qualité, combinant praticité, confort et visibilité. Sa localisation stratégique, ses espaces extérieurs privatifs, et ses places de stationnement sécurisées en font un choix idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et accessible.

    Bureau également disponible à l'achat.

    Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Valbonne

    A louer local commercial 182m² Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    3 185€
    Surface
    182 m²
    Montant au m²
    210€/m²/an

    Rare sur Sophia Antipolis – Opportunité exceptionnelle au cœur de la première technopole d'Europe, pôle économique majeur regroupant plus de 40 000 emplois et un écosystème dynamique d'entreprises innovantes, d'écoles supérieures et de centres de recherche.

    Situé à Sophia Antipolis, ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface intérieure de 182 m², complétée par une terrasse privative de 73 m², offrant un potentiel d'exploitation rare sur le secteur. L'ensemble se trouve au sein d'un immeuble neuf, répondant aux standards actuels en matière de performance énergétique, d'accessibilité et de confort.

    L'emplacement est particulièrement stratégique : à proximité immédiate du centre commercial Saint Philippe, de l'hôtel Moxy Sophia Antipolis et de nombreuses résidences universitaires, le local bénéficie d'un environnement à fort passage, mêlant salariés, étudiants et clientèle résidentielle. Cette mixité assure un flux régulier et diversifié tout au long de l'année.

    La configuration du bien le rend particulièrement adapté à une activité de salle de sport, coaching personnalisé, yoga, pilates, studio de bien-être ou toute activité tertiaire recevant du public. La terrasse constitue un atout différenciant pour des cours extérieurs, événements ou espaces détente.

    L'accessibilité est simple et fonctionnelle, avec des solutions de stationnement à proximité, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

    Un bien à fort potentiel dans un secteur à forte densité économique, idéal pour implanter ou développer une activité dans un environnement premium et porteur.

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    A louer local 60m² secteur prisé de Nice

    Loyer mensuel
    1 650€
    Surface
    60 m²
    Montant au m²
    330€/m²/an

    Le cabinet vous à la location avec droit d'entrée un local d'une superficie d'environ 60 m², situés sur l'avenue de la Californie, un secteur prisé de Nice. Idéalement placé, ce local bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, bureaux, et services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant un flux constant de clients et une excellente desserte du quartier.

    Ce local sur trois niveaux bénéficie d'un beau linéaire de vitrine de 7 mètres, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour toutes activités commerciales. L'espace est entièrement équipé, prêt à accueillir votre affaire clé en main, incluant cuisine, bar et salle.

    Le bien est conforme aux normes PMR, avec WC adaptés.L'extraction est déjà présente, ce qui permet l'exploitation immédiate de nombreuses activités sans travaux supplémentaires.

    Ce local commercial représente une opportunité rare sur le marché niçois pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et attractif, à proximité des axes principaux et des zones commerçantes. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet d'optimiser l'aménagement et d'accueillir clients et personnel dans des conditions idéales.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

    Droit d'entrée : 120 000€

    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Cagnes-sur-Mer

    Vente bail salon de coiffure à Cagnes sur Mer

    D.A.B.
    67 000 €
    Surface
    60 m²
    Montant au m²
    277€/m²/an
    A Cagnes sur Mer, saisissez l'opportunité de créer votre salon de coiffure et esthétique.

    vous propose le fonds de commerce de ce salon de coiffure et soins esthétique .
    Le local de 60 m² est composé d'un espace principal pour la coiffure avec 3 postes de travail, un bar à ongles, une cabine d'esthétique, une réserve et des toilettes et dispose d'une vitrine de 3 mètres linéaires.
    Celui-ci offre une situation géographique de premier choix, à savoir dans le quartier de Cros de Cagnes avec prochainement, la création d'un arrêt de la ligne 4 (Nice-Cagnes) du tramway à proximité immédiate, et actuellement accessible par bus.

    Pour plus de confort, le salon est climatisé, dispose d'un accès PMR et de places de parking.

    Clientèle fidélisée, Chiffre d'affaires 60.000 euros /an.
    Garage Dirigeant

    Cession du fonds à 67.000 euros, honoraires vendeur.
    Franklin JUGUET, au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ANTIBES 840128268 auprès de , au capital de 44 920 euros, - arte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Prix de vente 67000 euros dont 5000 euros d'honoraires à charge du vendeur.
    Mandat réf : 426598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 840128268 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cagnes-sur-Mer

    AV murs commerciaux entrée/sortie de Cagnes

    A partir de
    2 250 500€
    Surface min
    178 m²
    Montant au m²
    3 500€/m²

    Très rare : murs commerciaux libres à l'entrée/sortie de Cagnes-sur-Mer, dans le programme "Les Terrasses d'Ella" du promoteur COGEDIM. Composé de 6 bâtiments résidentiels et de 4 commerces à la vente, ce projet offre une opportunité unique pour investisseurs et entrepreneurs.

    Emplacement stratégique et attractifAxe passant d'entrée/sortie de ville, assurant visibilité et flux constants.Proximité immédiate de l'autoroute A8, avec une voie directe depuis l'avenue de GrasseArrivée prochaine du TRAM reliant Cagnes-sur-Mer à Nice, renforçant l'attractivité du quartier.Secteur dynamique

    Le programme est situé dans un quartier en plein développement, à proximité de zones résidentielles, commerces, services et écoles. La ville de Cagnes-sur-Mer bénéficie d'un cadre de vie agréable entre mer et collines, attirant une clientèle locale et touristique toute l'année. Le secteur est également prisé pour sa densité résidentielle croissante, garantissant un potentiel commercial élevé pour vos futurs locaux.

    Caractéristiques des commercesSurfaces de 178 à 265 m², livrées brutes de béton, fermées et vitrées, avec fluides en attente, pour un aménagement sur-mesure.Un commerce déjà vendu, il ne reste donc que 3 opportunités.Une douzaine de places de parking en sous-sol seront disponibles pour vos clients et collaborateurs.

    Le programme sera livré courant du 2ème semestre 2028, offrant un délais optimal pour préparer votre projet et installer votre activité dans un environnement moderne et attractif.

    Cette offre représente une opportunité rare à Cagnes-sur-Mer, combinant emplacement stratégique, secteur dynamique et surfaces modulables.

    Contactez-nous rapidement pour sécuriser votre futur local dans un projet d'exception.

    Location Bureaux à Valbonne

    Location bureau 86m² Sophia-Antipolis Pl. Bermond

    A partir de
    442€/mois
    Surface min
    35 m²
    Montant au m²
    151€/m²/an

    Le cabinet Entreprise vous propose à la location un bureau d'une surface locative totale d'environ 86,81 m², idéalement situé place Bermond, au cœur de Sophia-Antipolis. Ce bureau peut être divisé en deux lots d'environ 35 m² et 52 m², offrant ainsi une flexibilité adaptée aux besoins de votre activité professionnelle.

    L'espace est lumineux et climatisé, garantissant un confort optimal pour vos équipes. Il bénéficie d'une agencement pratique, pouvant accueillir postes de travail, salles de réunion ou espaces de réception, selon vos besoins. L'immeuble dispose d'une architecture moderne et d'une accessibilité aisée, offrant un environnement professionnel et agréable pour vos collaborateurs et vos visiteurs.

    La localisation est particulièrement stratégique : à proximité immédiate de nombreuses commodités, de la gare routière et de l'autoroute A8, facilitant les déplacements professionnels et l'accès à Sophia-Antipolis depuis les principales villes de la région. Ce bureau convient parfaitement aux start-ups, PME, ou professionnels indépendants à la recherche d'un emplacement de choix dans un environnement dynamique et innovant.

    Le cabinet Entreprise se tient à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite personnalisée. Nos équipes vous accompagneront afin de vous proposer le lot correspondant parfaitement à vos besoins et vous aider à optimiser votre installation dans ce bâtiment moderne et fonctionnel.

    Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer au cœur de Sophia-Antipolis, dans un bâtiment de bureaux alliant confort, praticité et accessibilité.

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et planifier votre visite.

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Mandelieu-la-Napoule

    A louer entrepôt 375m² Mandelieu Parc la Siagne

    Loyer mensuel
    3 480€
    Surface
    375 m²
    Montant au m²
    111€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'une superficie totale d'environ 375 m² au sol, situé dans le parc d'activité de la Siagne, secteur dynamique et facilement accessible, idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale et d'infrastructures professionnelles.

    Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace principal, parfait pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage. Il comprend également un bureau avec comptoir de réception, une pièce de rangement et un WC avec lavabo. L'ensemble communique avec le premier étage via un escalier intérieur, facilitant la circulation entre les différents niveaux.

    Une mezzanine d'environ 150 m², accessible par un escalier en bois, offre un espace supplémentaire pour le stockage ou l'organisation de bureaux techniques, non accessible à la clientèle.

    À l'étage, le local dispose d'un grand bureau, d'une salle d'archivage, d'un WC avec lavabo et d'une douche, accessibles à la fois depuis la mezzanine et l'escalier du bureau du rez-de-chaussée, permettant une grande flexibilité pour l'aménagement des espaces professionnels.

    Le parc d'activité de la Siagne est un secteur stratégique, regroupant des entreprises variées et offrant une excellente connectivité aux axes routiers principaux. Ce cadre professionnel favorise le développement d'activités commerciales, artisanales ou logistiques dans un environnement sécurisé et structuré.

    Ce local d'activité / entrepôt représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un espace spacieux, modulable et fonctionnel, combinant à la fois zone de stockage, bureaux et infrastructures adaptées aux activités professionnelles.
    Loyer progressif sur 3 ans :

    Pour la PREMIERE ANNEE : 3.480 € HT/mois.Pour le DEUXIEME ANNEE : 3.730 € HT/mois + l'indexation sur l'ILC.A partir de la TROISIEME ANNEE : 3.980 € HT/mois + l'indexation sur l'ILC.
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Grasse

    A louer local 912m² zone commerciale de Grasse

    Loyer mensuel
    12 160€
    Surface
    912 m²
    Montant au m²
    160€/m²/an
    Très rare : une surface commerciale de 912 m² au cœur d'une zone dynamique à Grasse
    Situé à l'entrée de ville de Grasse, à proximité immédiate du rond-point des Golfeurs, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale en plein essor, récemment valorisée par l'ouverture d'un nouvel accès direct à la pénétrante. Cet aménagement renforce considérablement l'attractivité et la fréquentation du secteur.
    Le site accueille déjà de grandes enseignes nationales telles que MAXI BAZAR, LA HALLE, BESSON, DARTY, GÉNÉRALE D'OPTIQUE ou encore ALDI, offrant ainsi une forte synergie commerciale et un flux régulier de clientèle.
    Le local commercial à louer développe une superficie totale de 912 m² de plain-pied. Actuellement occupé par l'enseigne CHAUSSEA jusqu'en mars 2026, il se distingue par sa grande hauteur sous plafond, idéale pour tout type d'aménagement. Il est équipé d'une climatisation en cassettes, d'un système de désenfumage, de rideaux métalliques et bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'axe principal.
    Les visiteurs disposent d'un vaste parking extérieur de plus de 100 places, garantissant un accès aisé et un confort optimal pour la clientèle. Cet atout majeur renforce le potentiel commercial du site et favorise la fréquentation.
    Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local : une surface de grande taille, dans un secteur à fort développement, bénéficiant d'un environnement commercial solide et d'une excellente accessibilité. Idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se repositionner dans une zone à forte visibilité et à trafic soutenu.
    Disponibilité : avril 2026 – À saisir dès maintenant.

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    A louer avec droit d'entree local 220m² à Nice

    Loyer mensuel
    6 000€
    Surface
    220 m²
    Montant au m²
    327€/m²/an
    VOUS PRESENTE :

    La location d'un ancien établissement de restauration, bar avec ambiance musicale, tout équipé et très bon état général.
    Surface totale d'environ 220 m² sur deux niveaux (avec mezzanine).
    Cuisine toute équipée avec matériel datant de deux ans, mobilier en place, ascenseur pour accès PMR...


    - établissement insonorisé d'origine

    - accès PRM avec ascenseur

    - capacitaire important (démarche à refaire par le futur preneur)

    - sanitaires PMR

    - cuisine toute équipée et très récente (électrique)

    - belle hauteur sous plafond

    - issue de secours en place

    - cave en sous-sol pour le stockage (en sus de la surface)

    - licence 4 possible à louer

    - mobilier et bar existants et bon état.

    - système d'extraction à remettre en place par le preneur.

    CONDITIONS DE PRISE A BAIL :


    - Droit d'entrée : 140 000€ Hors Taxes

    - Bail commercial 3/6/9 neuf

    - Loyer : 6 000€ hors taxes / mois

    - Provisions sur charge : 250€ hors taxes / mois

    - Provisions sur foncier : 420€ hors taxes / mois

    - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

    - Assujetti à la TVA

    - Honoraires de commercialisation: 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.

    - Location de la licence 4 : 400€ hors taxes / mois

    DOSSIER DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
    POUR PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION
    OU POSSIBILITE DE CHANGER L'ACTIVITE.

    BEAU POSITIONNEMENT. AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE.
    Vente Bureaux à Carros

    AV espaces bureaux 950m² R+1 divisibles ZI Carros

    A partir de
    2 500 000€
    Surface min
    395 m²
    Montant au m²
    2 632€/m²
    Le cabinet vous propose à la vente un espace de bureaux de 950 m² (divisibles à partir de 395 m²) au R+1 d'un immeuble idéalement situés au début de la Zone Industrielle de Carros, première zone industrielle du département des Alpes-Maritimes. Les parties communes de la copropriété doivent subir une importante rénovation au cours de l'année 2025 afin de redonner du confort aux utilisateurs.
    Points Forts des Bureaux

    Aménagement flexible : Espaces cloisonnés avec cloisons amovibles, offrant des possibilités de configuration personnalisée.Surface modulable : À partir de 395 m², idéal pour adapter les bureaux à la taille de votre équipe.Salle de réunion : Intégrée aux bureaux, parfaite pour les réunions d'équipe ou les rencontres avec les clients.Accès et Fonctionnalités

    Double accès : Un escalier privatif pour un accès indépendant, ainsi qu'un accès par les parties communes.Monte-charge dans les parties communes : Pratique pour le transport de matériel et la manutention.Climatisation : Les bureaux sont climatisés pour un confort optimal toute l'année.Stationnement

    40 places de stationnement incluses : Excellent ratio de 1 place pour 24 m² de surface, offrant un stationnement pratique pour les employés et visiteurs à 15 000€/UN/.Cet ensemble de bureaux est idéal pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un secteur dynamique, facilement accessible et bien équipé.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

    Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Valbonne

    A louer locaux d'activité 2043m² à Valbonne

    A partir de
    2 753€/mois
    Surface min
    239 m²
    Montant au m²
    138€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location plusieurs locaux d'activité situés au sein du bâtiment A, offrant une surface totale de 2 043,02 m² divisibles à partir de 239,34 m². Ces espaces sont idéalement conçus pour répondre aux besoins des entreprisesrecherchant des locaux fonctionnels, modernes et sécurisés, dans un environnement professionnel de qualité.

    Les locaux se composent d'une partie atelier en R+1 et d'une partie dépôt en sous-sol, bénéficiant d'équipements adaptés aux exigences industrielles et logistiques. Les ateliers disposent d'une charge au sol admissible de 1T/m², garantissant la possibilité d'y installer du matériel lourd en toute sécurité. La hauteur sous plafond, comprise entre 3,75 m et 3,82 m selon les niveaux, permet une grande flexibilité d'aménagement. Le dépôt, quant à lui, bénéficie d'une hauteur de 3,45 m, idéale pour le stockage.

    Les bureaux sont aménagés et équipés d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces comprennent également une douche et deux sanitaires, répondant aux besoins quotidiens du personnel. Les locaux sont éligibles à la fibre optique, facilitant la connectivité et la performance des activités numériques.

    Le site entièrement clos offre un haut niveau de sécurité, avec accès contrôlé par digicode et vidéosurveillance 24h/24. Des voies de circulation dédiées aux poids lourds et semi-remorques sont prévues, assurant une logistique fluide. Deux montes-charges de 4 tonnes et un compacteur à cartons viennent compléter les prestations du site.

    Situés dans le secteur de Valbonne, route de Biot, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, facilitant l'accès aux zones industrielles et tertiaires de la région. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre dynamique et sécurisé.

    Location Bureaux à Nice

    Location bureaux 229,5m² Nice vue Place Masséna

    Loyer mensuel
    3 516€
    Surface
    229 m²
    Montant au m²
    184€/m²/an

    Vous recherchez un espace de travail prestigieux et fonctionnel en plein cœur de Nice € Le cabinet vous propose à la location des bureaux de 229,5 m², situés dans un immeuble bourgeois de caractère, avec une vue exceptionnelle sur la célèbre Place Masséna.

    Caractéristiques principalesSurface totale : 229,5 m²Vue panoramique : imprenable sur la Place MassénaBalcon privatif : idéal pour des moments de détente ou de réceptionLocalisation stratégique : en plein centre-ville, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des restaurantsDisponibilité : immédiateAtouts majeurs

    Cet espace bénéficie d'un emplacement prestigieux, offrant à la fois visibilité et accessibilité. Son environnement dynamique constitue un cadre de travail à la fois stimulant et agréable. Grâce à une flexibilité d'aménagement, ces bureaux s'adaptent aux besoins spécifiques de toutes tailles d'entreprises, qu'il s'agisse d'une start-up ambitieuse, d'une PME en développement ou d'un cabinet de profession libérale.

    Situés à seulement quelques minutes du Palais de Justice, ces bureaux représentent une opportunité rare dans un secteur très recherché. Leur adresse emblématique en fait un lieu d'accueil idéal pour recevoir clients et partenaires, renforçant ainsi l'image et la notoriété de votre activité.

    En résumé

    Allier prestige, fonctionnalité et emplacement stratégique devient possible avec cette offre unique. N'attendez pas pour découvrir ce bien exceptionnel en plein cœur de Nice.

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

    Actualités des experts

    Financer une reprise d’entreprise : quelles solutions mobiliser ?
    La reprise se finance rarement seule : combinez apport, emprunt et aides pour convaincre les financeurs.  L’essentiel  Une reprise se finance via un montage combinant apport personnel, dette bancaire et dispositifs complémentaires. L’apport personnel conditionne l’accès au crédit et crédibilise le projet auprès des financeurs. Des outils comme les garanties ou les prêts d’honneur permettent de sécuriser le financement et d’améliorer l’accès à l’emprunt. L’apport personnel : le point de départ  L’apport personnel correspond aux fonds que vous mobilisez directement : épargne, cession d’actifs, apport familial ou capital déjà disponible. Dans la plupart des projets, les banques attendent un apport situé entre 20 et 30 % du montant total.  Au-delà de son rôle financier, cet apport est un signal. Il montre votre capacité à vous engager dans le projet et à en assumer une partie du risque. Un apport insuffisant fragilise immédiatement le dossier, même si l’entreprise ciblée est rentable.  L’emprunt bancaire : le levier principal  L’emprunt constitue généralement la base du financement. Il permet de couvrir l’essentiel du prix de cession, les frais annexes (frais d’acte, honoraires, droits) et, selon les dossiers, une partie du besoin en trésorerie de départ. Les conditions (montant, durée souvent entre 5 et 7 ans, taux, différé de remboursement) sont ajustées en fonction de la rentabilité de l’entreprise et de sa capacité à générer du cash pour rembourser la dette.  Mais un financement bancaire ne s’improvise pas. Le rendez-vous se prépare en amont, le plus souvent avec un expert-comptable ou un conseiller spécialisé, afin de construire un plan de financement solide : analyse de la rentabilité, capacité de remboursement, cohérence entre prix et performance de l’entreprise.  Ce que la banque regarde en priorité, ce n’est pas seulement le projet, mais sa capacité à générer suffisamment de revenus pour rembourser la dette.  Les garanties : sécuriser la banque  Lorsqu’elle finance une reprise, la banque prend un risque. La garantie est le mécanisme qui lui permet de le limiter : en cas de défaillance de l’entreprise (impossibilité de rembourser le prêt), elle peut être activée pour couvrir tout ou partie des sommes dues. Concrètement, cela peut passer par l’appel d’une caution (le repreneur rembourse à titre personnel), la mise en jeu d’un organisme de garantie qui indemnise la banque, ou la vente d’un actif donné en garantie (fonds de commerce, matériel, etc.).  Ces garanties ont un coût, mais elles jouent un rôle clé : elles permettent de sécuriser le prêt et, dans certains cas, d’obtenir un financement qui aurait été refusé sans cela.  Des acteurs comme Bpifrance ou France Active proposent des dispositifs de garantie qui couvrent une partie du risque pour la banque. Cela facilite l’accès au crédit, notamment pour les repreneurs qui disposent d’un apport limité.  Le prêt d’honneur : renforcer votre crédibilité  Le prêt d’honneur est un prêt personnel, sans intérêt ni garantie, accordé au repreneur. Il est proposé par des réseaux comme Initiative France ou Réseau Entreprendre.  Son objectif n’est pas de financer directement la reprise, mais de renforcer votre apport personnel. En augmentant vos fonds propres, il améliore mécaniquement votre dossier auprès des banques.  L’obtention d’un prêt d’honneur passe généralement par un comité d’agrément, qui évalue la cohérence du projet et le profil du repreneur. C’est souvent un levier déterminant pour déclencher un financement bancaire.  Les aides complémentaires : alléger le démarrage  En complément du financement principal, certains dispositifs peuvent être mobilisés pour sécuriser le projet.  C’est notamment le cas de l’ACRE, proposée par France Travail, qui permet de réduire les charges sociales au démarrage, sous certaines conditions. D’autres aides régionales ou locales existent également, en fonction du territoire et du type de projet.  Ces dispositifs ne financent pas directement l’acquisition, mais ils améliorent la trésorerie de départ et réduisent la pression financière dans les premiers mois.  Construire un montage cohérent  Un financement de reprise repose sur un équilibre entre plusieurs sources. L’enjeu n’est pas d’additionner des solutions, mais de construire un montage cohérent, soutenable et crédible.  Ce travail se fait rarement seul. Il implique généralement plusieurs interlocuteurs : expert-comptable, banquier, réseaux d’accompagnement, parfois avocat ou conseiller en transmission. Leur rôle est de structurer le plan de financement, sécuriser les hypothèses et anticiper les points de fragilité.  Un bon montage n’est pas celui qui maximise l’effet de levier, mais celui qui reste viable dans le temps.  Un exemple concret : la reprise d’un garage automobile  Vous identifiez un garage à reprendre pour 300 000 €. Vous mobilisez 70 000 € d’apport personnel. Un prêt d’honneur de 30 000 € vient compléter cet apport. La banque finance les 200 000 € restants, avec une garantie partielle via un organisme externe.  Le projet repose sur un équilibre : un apport suffisant pour rassurer, un financement bancaire structuré et des dispositifs complémentaires pour sécuriser l’ensemble.    Financer une reprise, c’est avant tout construire un projet que des partenaires accepteront de soutenir. L’apport, la dette, les garanties et les aides ne sont pas des options isolées : ce sont les briques d’un montage global, qui doit être cohérent dès le départ pour sécuriser la suite.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Reprise d’entreprise : comment définir un projet réaliste ?
    Reprendre une entreprise, c’est d’abord une histoire personnelle : vos compétences, votre budget et votre rythme de vie fixent le cadre. Sans ce socle, même la plus belle opportunité risque de ne pas tenir.  L’essentiel Un projet de reprise se construit à partir de vous : Profil, expérience, contraintes personnelles : c’est ce qui détermine ce que vous êtes réellement capable de reprendre. Le budget doit sécuriser la reprise, pas seulement l’achat : Au-delà du prix, vous devez pouvoir absorber la trésorerie, les investissements et les imprévus. Un projet clair aide à repérer les bonnes opportunités : Avec des critères précis, vous comparez plus facilement les annonces et identifiez les entreprises réellement adaptées à votre projet. Commencez par une question simple : qu’êtes-vous prêt à reprendre ? Vouloir reprendre une entreprise ne veut pas dire grand-chose si vous ne savez pas encore ce que vous cherchez. Consulter des annonces reste une étape essentielle pour affiner votre projet, comprendre le marché et faire évoluer vos critères.  La première question n’est donc pas : qu’est-ce qu’il y a à vendre ? Mais plutôt : qu’est-ce que je suis capable de reprendre aujourd’hui ? C’est souvent moins ambitieux qu’on ne l’imaginait au départ. Et c’est plutôt une bonne nouvelle. Votre profil doit guider votre projet de reprise Chaque repreneur n’a pas le même bagage : certains maîtrisent le terrain, d’autres la gestion, beaucoup ont des moyens financiers très différents. Et tous les projets ne demandent pas le même niveau d’expérience. Si vous venez d’un métier opérationnel, vous serez souvent plus à l’aise sur une activité concrète, avec un fonctionnement lisible et une réalité terrain que vous comprenez vite. Si vous avez un profil de gestion, de commerce ou de direction, vous pourrez absorber plus facilement une structure un peu plus complexe, avec des équipes, des indicateurs, une logique de pilotage. Si vous changez totalement d’univers, il faut être lucide : ce n’est pas impossible, mais le projet devra être d’autant plus encadré. Autrement dit, votre projet de reprise ne doit pas seulement être intéressant. Il doit aussi être compatible avec la façon dont vous savez travailler. Le budget ne détermine pas seulement ce que vous pouvez acheter C’est l’un des pièges les plus fréquents : raisonner uniquement en prix d’acquisition et faire sa sélection d’entreprise à reprendre en fonction de ce qu’on peut acheter. Or, dans une reprise d’entreprise, le budget ne sert pas seulement à acheter. Il sert aussi à tenir. Parce qu’une fois la reprise faite, il faut aussi financer : le besoin en trésorerie, le rachat du stock, certains investissements, les frais liés à l’opération, et parfois une période de transition plus lente que prévu. Un projet réaliste n’est pas juste une affaire qui paraît bonne sur le papier : c’est un projet que vous pouvez absorber sans vous mettre sous tension dès le premier mois. C’est exactement pour ça qu’un même budget ne permet pas les mêmes choix selon les secteurs, la taille de l’entreprise, le niveau de risque ou les régions. L’expérience compte plus que la motivation La motivation est utile, mais elle ne compense pas tout. Reprendre un restaurant, un salon de coiffure, une agence immobilière ou une PME industrielle ne demande ni les mêmes réflexes, ni les mêmes compétences, ni le même niveau d’exposition. Il faut donc être honnête sur un point : que savez-vous déjà faire, et que devez-vous apprendre vite ? C’est souvent là que le projet se clarifie. Parfois, vous n’êtes pas encore prêt pour la cible que vous aviez en tête. Reprendre seul une PME avec 15 salariés n’est pas la même démarche que reprendre un petit commerce déjà bien structuré. Selon votre expérience, vous pouvez viser plus ou moins d’ambition ; en revanche, débuter par une cible simple et structurée aide souvent à monter en compétence. Ce n’est pas revoir votre ambition à la baisse. C’est construire une reprise qui a une chance de tenir. Un bon projet de reprise est un projet cadré Beaucoup de repreneurs débutants commencent par explorer plusieurs types d’activités, différentes régions ou plusieurs formats d’entreprise. Cette phase est utile : elle permet de mieux comprendre le marché, les niveaux de prix et les réalités du terrain. Consulter des annonces d'entreprises à reprendre, comparer des secteurs ou observer plusieurs modèles d’entreprise aide aussi à affiner progressivement son projet de reprise. Mais pour transformer cette exploration en véritable recherche, certains critères doivent peu à peu se préciser. Par exemple : un type d’activité,  une zone géographique,  un budget maximum,  un niveau de complexité acceptable,  un mode de vie compatible avec ce que vous cherchez.  Ce cadre permet ensuite d’identifier plus facilement les opportunités cohérentes avec votre profil, de comparer les annonces plus efficacement et de préparer des prises de contact plus pertinentes. Ce qu’il faut définir avant de commencer à chercher Pour que vos prises de contact soient pertinentes, vous devez être capable de répondre à ces questions : Quel type d’entreprise est cohérent avec mon parcours ? Quel budget puis-je mobiliser sans fragiliser le projet ? Quel niveau de risque suis-je prêt à prendre ? Est-ce que je veux reprendre un métier que je connais, ou un modèle que je peux piloter ? Quelles contraintes suis-je prêt à accepter au quotidien ? Tant que ces réponses restent floues, votre recherche le restera aussi. Ce n’est pas un détail : c’est le point de départ de tout le projet. Avant de chercher une entreprise, vous devez être capable de vous positionner vous-même.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Comment valoriser votre entreprise et comprendre ce qui fait son prix
    Fixer le bon prix est souvent l’un des points les plus sensibles d’une cession. Trop élevé, il bloque les repreneurs ; trop bas, il dévalorise l’entreprise. Comprendre ce qui fait réellement la valeur permet de poser un prix cohérent et défendable. L’essentiel  La valorisation correspond à une estimation du prix de l’entreprise à partir de sa performance, de ses actifs et de ses perspectives. Elle repose sur plusieurs méthodes (rentabilité, actif, marché) qui doivent être croisées. La valeur finale dépend autant des chiffres que de la perception du repreneur et du contexte de marché. La valorisation d’entreprise : une estimation, pas un prix fixe Valoriser une entreprise consiste à estimer sa valeur à un instant donné. Ce n’est pas un prix définitif, mais une base de discussion entre le cédant et le repreneur. Cette estimation repose sur des données objectives, mais elle est toujours influencée par le contexte : attractivité du secteur, profil des acheteurs, qualité du dossier. Autrement dit, la valorisation donne un cadre. Le prix final résulte de la négociation. Les principales méthodes de valorisation Il n’existe pas une seule façon de valoriser une entreprise. En pratique, plusieurs approches sont utilisées et croisées. La méthode par la rentabilité consiste à valoriser l’entreprise en fonction de ses résultats (résultat net, EBE) et de sa capacité à générer du cash. La méthode patrimoniale repose sur la valeur des actifs de l’entreprise (actif net comptable corrigé). La méthode comparative consiste à se référer à des transactions similaires ou à des multiples de marché. Chaque méthode donne un éclairage différent. C’est leur combinaison qui permet d’obtenir une estimation cohérente. Ce qui fait réellement la valeur d’une entreprise Au-delà des méthodes, la valeur se joue sur quelques leviers qui pèsent directement dans la décision du repreneur. L’enjeu n’est pas de lister des éléments, mais de comprendre ce qui rassure… ou ce qui fait baisser le prix. Capacité à générer du cash : au-delà du chiffre d’affaires, le repreneur regarde la capacité à dégager du cash (EBE, marge, régularité). Une rentabilité stable vaut plus qu’un pic ponctuel. Visibilité sur l’activité : contrats récurrents, abonnements, portefeuille clients diversifié. Plus le chiffre d’affaires est prévisible, plus la valeur augmente. Dépendance au dirigeant : une entreprise qui fonctionne sans son dirigeant (process, délégation, management) est mieux valorisée qu’une activité très incarnée. Concentration du risque : dépendance à un client, un fournisseur ou un canal d’acquisition. Une forte concentration entraîne une décote immédiate. Qualité de l’organisation : process formalisés, outils, suivi de la performance. Une organisation lisible réduit le risque de reprise. Actifs stratégiques : emplacement, marque, base clients, équipements clés. Leur qualité et leur état influencent directement la valeur. Potentiel de développement crédible : axes de croissance identifiés et réalistes (extension d’offre, nouveaux canaux, développement géographique). Ces leviers ne s’additionnent pas. Ils construisent un niveau de risque perçu. Et c’est ce niveau de risque qui détermine le prix qu’un repreneur est prêt à payer. Le rôle du diagnostic dans la valorisation La valorisation ne repose pas uniquement sur des chiffres. Elle dépend de la manière dont ils sont analysés. Le diagnostic d'entreprise permet de donner du sens aux données : expliquer la performance, contextualiser les variations, mettre en avant les points forts et anticiper les points de vigilance. Un diagnostic clair permet de justifier la valorisation et de la défendre face aux repreneurs. Pourquoi deux entreprises similaires peuvent avoir des valeurs différentes ? Deux entreprises avec des résultats proches peuvent être valorisées différemment. Prenons deux boucheries affichant un chiffre d’affaires et une rentabilité équivalents. La première repose fortement sur le dirigeant, avec un savoir-faire peu formalisé et une clientèle locale fidèle mais peu diversifiée. La seconde s’appuie sur un salarié autonome, une organisation structurée et une activité répartie entre clientèle de détail et commandes régulières (restaurants, collectivités).  À performance égale, le second sera généralement mieux valorisé. La différence ne vient pas des chiffres, mais du niveau de risque perçu (dépendance, organisation, récurrence) et du potentiel de développement. C’est cette perception du risque et des perspectives qui fait varier le prix qu’un repreneur est prêt à payer. Qui peut vous accompagner dans la valorisation La valorisation peut être réalisée seul, mais il est fortement recommandé de s’appuyer sur des spécialistes : un expert-comptable intervient sur l’analyse financière et les méthodes de calcul, un conseil en transmission apporte une vision marché et positionne l’entreprise, un avocat peut sécuriser les hypothèses et les impacts juridiques. L’objectif est d’obtenir une estimation réaliste et défendable. Valoriser une entreprise consiste à construire une estimation cohérente, à partir de données objectives et d’une analyse structurée.  Ce n’est pas uniquement une question de calcul. C’est une question de lecture et de crédibilité. C’est cette crédibilité qui permet de défendre un prix et de sécuriser la négociation.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession d’entreprise : faut-il vendre seul ou se faire accompagner ?
    Vendre son entreprise est une décision engageante, mais aussi une opération complexe. Juridiquement, rien n’impose de se faire accompagner. Dans la pratique, c’est rarement la meilleure option.  L’essentiel  Il est possible de vendre seul son entreprise, aucun accompagnement n’est obligatoire La cession implique des enjeux juridiques, financiers et humains difficiles à maîtriser seul Se faire accompagner permet de sécuriser la transaction et d’optimiser le prix de vente Vendre seul ou se faire accompagner : tranchez dès le départ  Oui, il est possible de vendre seul son entreprise. Aucun texte n’impose de passer par un intermédiaire.  Mais dans la grande majorité des cas, il est fortement recommandé de se faire accompagner.  La raison est simple : une cession mobilise des compétences juridiques, financières et stratégiques que peu de dirigeants maîtrisent dans leur ensemble, surtout en parallèle de la gestion quotidienne de leur activité.  En contrepartie, l’accompagnement a un coût. Honoraires de conseil, frais juridiques, appui à la valorisation… ces dépenses font partie du processus. Mais elles doivent être vues comme un investissement : celui de sécuriser la transaction et de défendre au mieux la valeur de l’entreprise.  Pourquoi vendre seul est-il risqué ?  Vendre une entreprise ne se résume pas à publier une annonce et trouver un acheteur. C’est un processus structuré, avec plusieurs étapes sensibles.  Un prix mal positionné peut bloquer la vente ou entraîner une décote. Une mauvaise gestion de la confidentialité peut fragiliser l’activité. La sélection des repreneurs demande du discernement et la négociation nécessite du recul et de la méthode.  À cela s’ajoutent les enjeux juridiques et fiscaux, qui peuvent avoir des conséquences après la cession si certains points sont mal encadrés. Des difficultés peuvent apparaître après la vente (litiges, redressement, engagements mal identifiés), générant une charge mentale importante pour le dirigeant, au moment où il doit justement se projeter vers la suite (nouveau projet, transmission ou départ à la retraite).  Sans accompagnement, le risque est triple : vendre moins bien, ne pas vendre… ou faire face à des difficultés après la cession qui auraient pu être anticipées.  Ce que change l’accompagnement  Se faire accompagner ne signifie pas déléguer entièrement la cession de son entreprise. Cela permet surtout de structurer le processus et de sécuriser chaque étape.  Concrètement, un accompagnement permet de définir une valorisation cohérente avec le marché, de préparer un dossier solide, d’organiser la mise en relation avec des repreneurs qualifiés et de cadrer les négociations.  Il apporte aussi un cadre sur les aspects juridiques et fiscaux, souvent les plus sensibles dans une cession.  L’enjeu est clair : réduire les risques et maximiser les chances d’aboutir à une transaction dans de bonnes conditions.  Par qui se faire accompagner pour une cession d’entreprise ?  Plusieurs acteurs peuvent intervenir, chacun avec un rôle spécifique. L’expert-comptable intervient sur le diagnostic de l’entreprise, l’analyse financière, la préparation des documents et l’appui à la valorisation L’avocat d’affaires sécurise les aspects juridiques, rédige les actes et encadre les risques Le conseil en cession ou cabinet d’affaires pilote le processus, organise la recherche de repreneurs et accompagne la négociation Le notaire peut intervenir sur la formalisation des actes selon les opérations Dans la plupart des opérations, ces acteurs interviennent de manière complémentaire.  Il existe également des acteurs publics ou des organismes qui peuvent accompagner les cédants, notamment en amont. Le CRA (Cédants et Repreneurs d’Affaires), les chambres de commerce et d’industrie (CCI) ou les chambres de métiers et de l’artisanat (CMA) proposent un premier niveau d’accompagnement, d’information et de mise en relation.  Vendre seul peut sembler plus simple ou plus économique à première vue. En réalité, c’est souvent une fausse bonne idée.  Une cession ne se joue pas uniquement sur un prix ou un acheteur, mais sur la capacité à structurer, sécuriser et défendre l’ensemble du processus.  Se faire accompagner, c’est accepter un coût immédiat pour éviter des pertes bien plus importantes, financières comme personnelles. C’est aussi se donner les moyens de vendre dans de bonnes conditions… et de tourner la page sereinement.
    Publié par : CESSIONPME.COM