A louer avec droit d'entree local 220m² à Nice

VOUS PRESENTE :

La location d'un ancien établissement de restauration, bar avec ambiance musicale, tout équipé et très bon état général.
Surface totale d'environ 220 m² sur deux niveaux (avec mezzanine).
Cuisine toute équipée avec matériel datant de deux ans, mobilier en place, ascenseur pour accès PMR...


- établissement insonorisé d'origine

- accès PRM avec ascenseur

- capacitaire important (démarche à refaire par le futur preneur)

- sanitaires PMR

- cuisine toute équipée et très récente (électrique)

- belle hauteur sous plafond

- issue de secours en place

- cave en sous-sol pour le stockage (en sus de la surface)

- licence 4 possible à louer

- mobilier et bar existants et bon état.

- système d'extraction à remettre en place par le preneur.

CONDITIONS DE PRISE A BAIL :


- Droit d'entrée : 140 000€ Hors Taxes

- Bail commercial 3/6/9 neuf

- Loyer : 6 000€ hors taxes / mois

- Provisions sur charge : 250€ hors taxes / mois

- Provisions sur foncier : 420€ hors taxes / mois

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

- Assujetti à la TVA

- Honoraires de commercialisation: 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.

- Location de la licence 4 : 400€ hors taxes / mois

DOSSIER DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
POUR PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION
OU POSSIBILITE DE CHANGER L'ACTIVITE.

BEAU POSITIONNEMENT. AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE.