Cession de droit au bail 127m² à Nice Etoile
La cession d'un droit au bail, d'un local commercial comprenant 3 lots de copropriété (actuellement deux commerces indépendants), d'une surface totale d'environ 127 m² (+ 40 m² de réserve stockage), situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile.
Beau linéaire vitrine, avec belle visibilité.
Parking à 30 m pour la clientèle.
Axe piéton.
Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial.
Tramway situé à quelques pas.
Conditions de prise à bail :
- Cession : 150 000€ net vendeur
- Bail commercial neuf pour l'ensemble
- Loyer mensuel : 4 300€ hors charge / mois
- Provision sur charge : 165€ / mois
- Provision sur foncier : 280€ / mois
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile.
LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
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TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES POUR LA COPROPRIETE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 168580 €
Honoraires : 18 580 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 12.39 %
Surfaces et longueurs
Surface : 128.6
Copropriété
Charges annuelles : 165 €
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Droit au bail : 168580 €
Surface de 128 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 86754219
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