Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Pégomas (06580)

LOCAL COMMERCIAL RC EN ANGLE VIDE, 86 M2, TRES BON ETAT, TRES BONNE VISIBILITE , TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES.

A la vente à Pégomas local commercial 85 m2, au rez de chaussée d'un immeuble récent, en bord de route départementale, proche centre village, parkings et collège. Ce bien offre la possibilité d'être divisé en deux locaux commerciaux distincts, permettant différentes configurations selon votre activité. Il conviendra parfaitement pour professions libérales, cabinets, bureaux ou activités de services. Activités non autorisées : cafés, débits de boissons, restaurants et commerces alimentaires. Climatisation réversible, double vitrage. Possibilité d'acquérir en supplément 3 places de parking devant le local. Taxe foncière : 1400 euros par an. Charges de copro : 125 euros HT par mois. Délégation de mandat.
Cette annonce vous est proposée par TIBIER Anthony
- EIRL
- N°RSAC: 440 891 729 , Enregistré à de GRASSE
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PEGOMAS, idéal investisseur ou professionnel. Rentabilité 4.7%. Terrain plat de 8136 m2, situé en zone naturelle au PLU et en zone rouge inondation et incendie au PPR. Idéal investisseur, ou entreprise de jardins ou bâtiment, accessible par un pont au tonnage limité à 15 tonnes et 3.5 mètres d'empâtement, avec plusieurs bâtiments : ( compteurs eau et électricité individuels )
- un studio de 25m2 loué, avec un loyer mensuel de 543,64€, bail d'habitation démarré au 01/08/2020
- un studio de 25m2 loué, avec un loyer mensuel de 580,48€, bail d'habitation démarré au 05/03/2022
- une maison 2 pièces de 55m2 loué, avec un loyer mensuel de 620€, bail d'habitation démarré au 01/03/2022
- des bureaux de 30m2 loués, avec un loyer mensuel de 650€, avec bail commercial, échéance prévue au 01/12/20027
- une parcelle de 7 298m2 avec plusieurs abris et cabanon, sous bail commercial, louée 1650€ par mois, échéance prévue au 01/07/2027 Fosse septique aux normes. Taxe foncière : 1572 euros
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