Location gérance fonds de commerce Civette

En 2024, la France compte environ 23 500 buralistes, constituant le premier réseau de commerces de proximité avec des points de vente ouverts en moyenne 12 heures par jour, 6 jours sur 7.

Ces établissements qu'on appelle aussi civettes ou bureaux de tabac sont souvent associés à des services tels que la Française des Jeux (FDJ), le Loto ou le PMU et jouent un rôle essentiel dans la vie quotidienne des Français. La vente de cadeaux, souvenirs, articles de papeterie permettent une diversification de l'offre.

Toutefois, les buralistes, notamment ceux situés en zones frontalières, font face à une concurrence accrue des pays voisins où les prix du tabac sont généralement inférieurs, et du marché noir de tabac de contrebande. Cette situation engendre des défis économiques significatifs pour ces commerçants qui se tournent aussi vers de nouveaux service (services de photocopie, Compte Nickel, Relais Colis, encaissement d’amendes et de factures publiques...) .

Pour soutenir la profession, le fonds de transformation des buralistes a été reconduit pour la période 2023-2027, visant à aider ces commerces à diversifier leurs services et à moderniser leurs points de vente.

Les investissements éligibles à cette aide incluent notamment :

•     Travaux de rénovation intérieure et extérieure : amélioration de l'esthétique du point de vente, optimisation du parcours client, etc.
•     Acquisition de mobiliers commerciaux : linéaires, îlots, armoires, comptoirs, présentoirs, etc.
•     Mise en place de nouveaux services : introduction de services additionnels pour diversifier l'offre du commerce.

Si vous êtes intéressé par la cession de commerces de type tabac-presse-loto, il est crucial de considérer ces dynamiques de marché et de vous informer sur les spécificités locales pour optimiser votre investissement.

Il faut aussi savoir que la reprise d'un tel commerce est soumis à des conditions légales strictes.

En effet le bureau de tabac n’est pas un commerce classique, mais un établissement sous contrat avec l’État (convention de gérance avec les Douanes).

Il est obligatoire  d’obtenir l’agrément des Douanes : Tout repreneur doit déposer un dossier auprès de la Direction Régionale des Douanes et Droits Indirects (DRDDI), qui étudie la candidature en fonction de plusieurs critères (moralité, compétences, situation financière).

Le buraliste est un commerçant indépendant mais agit comme un concessionnaire de l’État pour la vente de tabac. Il a donc un statut de gérant.

Le repreneur doit répondre à certaines conditions personnelles :

•     Casier judiciaire vierge (bulletin n°2) pour éviter toute condamnation incompatible avec la fonction.
•     Être de nationalité française ou ressortissant de l’Espace Économique Européen (EEE).
•     Ne pas exercer une activité incompatible avec la fonction de buraliste (policier, militaire, magistrat, etc.).
•     Suivre une formation obligatoire dispensée par l’École des Buralistes avant la reprise.

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