Location de Immobilier d'entreprise à Argentan (61200)

ARGENTAN – SITE COMMERCIAL / LOGISTIQUE / INDUSTRIEL MAJEUR À LOUER
Axe stratégique Caen – Alençon – Le Mans

vous propose à la location un ensemble immobilier d’envergure bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel de développement commercial, logistique ou industriel.
Situé sur un axe très fréquenté reliant Caen, Alençon et Le Mans, ce site rare offre une opportunité unique pour des enseignes nationales, des opérateurs logistiques, des activités industrielles ou des projets de reconversion retail.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
Environ 12 000 m² développés
Environ 10 500 m² au sol
Terrain d’environ 3,5 hectares
Ensemble immobilier en bon état général
Site immédiatement exploitable
Divisibilité possible selon projet
ACCÈS & LOGISTIQUE
3 quais poids lourds
2 portes de plain-pied
1 rampe d’accès
Flux logistiques avant / arrière possibles
Aires de manœuvre adaptées aux poids lourds
Accès direct à la D958
Autoroute à seulement 6 minutes
DONNÉES TECHNIQUES
Hauteur libre comprise entre environ 5,5 m et 8,5 m
Forte capacité de stockage
Site adapté aux activités :logistiques,
industrielles,
commerciales,
showroom,
distribution régionale

Poste source RTE à proximité immédiate
Puissance électrique importante
Chauffage biomasse existant
EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM
Le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis la départementale avec un flux véhicules particulièrement important sur l’axe :
CAEN – ALENÇON – LE MANS
Environnement commercial immédiat avec la présence d’enseignes nationales reconnues :
Carrefour
Darty
Schmidt
Leclerc Drive
Foir’Fouille
McDonald’s
Burger King
POTENTIEL DE RECONVERSION RETAIL / ACTIVITÉS
Le PLU autorise notamment :
commerces,
activités,
industriel,
showroom,
logistique,
retail park.
Le site conviendra parfaitement pour :
enseignes nationales,
équipement de la maison,
automobile,
bricolage,
déstockage,
loisirs indoor,
salle de sport,
cash & carry,
plateforme logistique,
distribution régionale,
activités mixtes commerce / stockage.
STATIONNEMENT & CONFORT D’EXPLOITATION
Le site bénéficie d’importantes capacités de stationnement et d’organisation des flux permettant :
accueil clientèle,
parking collaborateurs,
flux commerciaux importants,
exploitation showroom / retail,
circulation PL optimisée,
activités mixtes commerce + logistique,
aires logistiques distinctes.
Honoraires charge preneur 20% HT du loyer HT année 1

CONTACT
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Classe énergie G, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Votre agence , à Alençon, vous propose à la location un bureau d'environ 55 m². Situé dans un ensemble immobilier à vocation tertiaire, à proximité immédiate du centre-ville d'Argentan, ce local dispose de nombreux parkings privatifs. Avec un accès facile et aux normes PMR, il offre une excellente situation et une grande visibilité. Idéal pour tout secteur d'activité du tertiaire.

Votre agence vous propose à la location un local commercial de 23 m², avec une réserve et un bloc sanitaire, situé en hypercentre d'Argentan, sur un axe très fréquenté et bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce local est équipé d'un rideau métallique et le tout en très bon état. Pour plus de renseignements, contactez votre agence au .

Votre agence Commerce et Entreprise vous propose à la location un bâtiment frigorifique refait à neuf et prêt à l'emplois dans l'Orne (61). Le bâtiment a été totalement rénové et aménagé en 2025, jamais exploité et conforme aux normes sanitaires (agrément DDCSPP). Il dispose d'une structure en charpente métallique avec bardage double peau, d'une dalle neuve et d'une isolation performante. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites. Le bâtiment se compose, d'un atelier de production d'environ 700 m² équipé de froid positif et négatif neuf, d'un espace de stockage d'environ 200 m². De bureaux, de salle de pause et des sanitaires rénovés d'environ 220 m², sur un terrain de 3500 m² avec la possibilité d'extension . L'ensemble situé dans une commune dynamique, à 10 minutes d'Argentan, Falaise, Vimoutiers et à 40 minutes de Caen. Desservi par des axes routiers de qualité pour un accès simplifié (livraisons et déplacements du personnel). Ideal pour l'industrie agroalimentaire (plats préparés, boulangerie, boucherie, poissonnerie...), les traiteurs, grossistes alimentaires, la logistique de froid et les start-up Food Tech. Pour plus d'informations, contactez-nous au

vous propose à la location ce bâtiment, situé à Argentan. D'une surface totale d'environ 830 m², construit en 2010, il se compose de bureaux, salles de formation, local technique et réserve, sanitaires. Sur un terrain viabilisé et clos de plus de 4500 m², disposant d'environ 40 places de stationnement, d'un accès facile sur un axe passager, idéal pour les professions libérales, le tous en très bon état. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au .

Ce bâtiment industriel de 840 m² est idéal pour implanter votre activité au cœur du Grand Ouest. Il comprend un atelier, trois espaces de bureaux, un bloc sanitaire et des vestiaires. Le terrain, d'une surface totale de 2839 m², offre également la possibilité d'extension sur une parcelle adjacente de 2500 m². Les caractéristiques incluent un accès pour poids lourds, un quai de déchargement, et un parking. Situé à proximité d'une autoroute, ce site bénéficie d'une bonne visibilité et d'une connexion à la fibre optique.

Votre agence , Commerce et Entreprise à Alençon, vous propose à location ce plateau de bureaux d'environ 250m² en parfait état situé dans le centre ville d'Argentan. Idéal pour une activité tertiaire. Pour plus de renseignements contactez notre agence au

Votre Agence , Commerce et Entreprise, vous propose à la location ce local commercial parfaitement situé, emplacement n°1 dans le centre ville d'Argentan Très bon linéaire de vitrine Il offre sur 2 niveaux de beaux espaces lumineux à savoir:
- Au rez-de-chaussée bel espace de vente d'environ 50m² , bureaux ou stockage et WC
- A l'étage plateau ouvert, aménagé, avec coursives 'type librairie' et WC Libre à la location Pour plus de renseignements, contactez notre agence au