Annonces pour investisseurs

Murs commerciaux occupés, immeubles de rapport, cessions de parts :
investissez dans l'immobilier d'entreprise

Les opportunités pour investisseurs sont désormais intégrées aux annonces Immobilier professionnel et Entreprises à reprendre. Retrouvez-les grâce aux filtres avancés du moteur de recherche : Occupé pour les murs loués, Cession de parts partielle pour les entrées au capital.

Trouvez votre investissement

  • Locaux commerciaux loués

    Murs de boutiques et de commerces vendus avec leur locataire en place : le loyer est perçu dès l'acquisition.

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  • Immeubles de rapport

    Immeubles commerciaux ou mixtes (commerces et logements) dont les loyers multiples répartissent le risque locatif.

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  • Bureaux loués

    Plateaux et immeubles de bureaux occupés par des entreprises, souvent sur des baux de longue durée.

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  • Locaux d'activité et entrepôts

    Locaux d'activité, ateliers et entrepôts logistiques, prisés pour leur rendement et leur faible coût d'entretien.

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  • Cession de parts d'entreprises

    Entrée au capital de PME et de commerces : rachat partiel de parts ou d'actions auprès des associés en place.

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Pourquoi investir dans l'immobilier d'entreprise ?

  • Des revenus réguliers

    Le bail commercial engage le locataire sur plusieurs années et sécurise la perception des loyers.

  • Une rentabilité attractive

    Les rendements locatifs de l'immobilier professionnel sont généralement supérieurs à ceux du résidentiel.

  • Des charges maîtrisées

    Selon les termes du bail, taxe foncière et charges peuvent être refacturées au locataire.

  • Un patrimoine diversifié

    Commerces, bureaux, entrepôts ou parts de société : choisissez le risque et la gestion qui vous conviennent.

Murs occupés : acheter un local déjà loué

Acquérir des murs occupés, c'est acheter un local commercial, des bureaux ou un entrepôt dont le locataire exploite déjà son activité. L'investisseur reprend le bail en cours : pas de vacance locative au démarrage et une rentabilité connue dès l'achat. Avant de vous engager, analysez la durée restante du bail, la solidité du locataire, le montant du loyer au regard du marché et la répartition des charges.

Cession de parts : entrer au capital d'une entreprise

Certains dirigeants cèdent une partie seulement de leurs parts ou actions, pour financer un développement ou préparer une transmission progressive. Ces opérations permettent à un investisseur de devenir associé d'une entreprise en activité, aux côtés de l'équipe en place, et de participer à sa croissance.