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Vente murs commerciaux avec locataire en place

Murs commerciaux loués à vendre à Migné-Auxances

Prix de vente1 248 000 €

Surface1 230 m²Montant au m²1 014,63 €/m²

Investissement clé en main dans l'immobilier d'entreprise à Poitiers
- Rendement attractif et locataires solides

Découvrez cette opportunité rare en murs commerciaux loués, alliant sécurité et performance locative. Situé au coeur d'une Zone d'Activité Commerciale (ZAC) à Migné-Auxances, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments mitoyens, entièrement rénovés en 2025 et 2026 pour répondre aux exigences de leurs locataires nationaux.

Premier local
- 470 m²

Ce bâtiment, occupé par Keolis (activité de transport sanitaire), offre un espace fonctionnel et moderne :

- 3 bureaux et un open space

- 2 salles de réunion

- Espaces détente et vestiaires hommes/femmes

- Un grand atelier

- 50 places de stationnement privatives, un atout majeur pour ce type d'actif

Louée dans le cadre d'un bail commercial ferme de 9 ans (débuté en octobre 2025), cette surface génère un loyer annuel de 52 000 € HT/HC.

Second local
- 761 m²

Destiné à la formation et exploité par Suez RV Rebond Insertion, ce bâtiment comprend :

- 3 bureaux

- Un vaste atelier

- Espace détente et vestiaires

- 800 m² de stationnement privatif (soit environ 44 places)

Ce local est sécurisé par un bail commercial ferme de 4 ans (débutant le 1er novembre 2026) pour un loyer annuel de 45 000 € HT/HC.

Un investissement sécurisé et performant

- Surface totale : 1 230 m²

- Rendement acte en main : 7,55 % (honoraires de notaire réduits)

- Prix de vente : 1 200 000 € HT

Cet actif conviendra à un investisseur privé ou professionnel.

Pour obtenir le dossier complet d'investissement (bail, plans, photos, diagnostics, informations locatives détaillées), contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Opportunité investisseur

Ensemble de locaux commerciaux loués

Prix de vente980 000 €

Bonjour,

Souhaitez vous avoir communication d'un dossier investisseurs concernant la vente d'un ensemble de murs commerciaux 100% loués à Nice Ouest ,
Si vous souhaitez connaitre les détails de ce bien, merci de nous en informer,
nous dénoncerons alors vos coordonnées au mandant et vous communiqueront le dossier complet.
Nouveauté Automne 2026

Il faut étudier cet ensemble de murs commerciaux loués accessibles avec un apport de fonds propres de 350 000 €

6 lots dans un centre commercial de commerces de proximité au cœur d'un quartier résidentiel

Pas de division possibles
Loyers perçus 2025 : 71 600 € / an Hors charges

980 000 € Honoraires inclus 6% H.T charge acquéreur PRIX NEGOCIABLE
RENTABILITE 7.3% et plus ...faire une offre par lettre simple d’intérêt chiffrée !

450 m² de Murs loués :

Un local restaurant 286 m² Loyer 2759
Un local coiffeur : 664 € H.T
Un local centre médical - docteur : 720 €
Salon de massage : 400 €
Agence immo : 900 €
Un tabac - accessoires - souvenirs 41.6 m² ; 524 €

L'ensemble des plans et des baux vous sera communiqué apres visite du site et rencontre avec le propriétaire.

RDV de visite sur simple demande.

Il est demandé de ne pas se présenter sur site aupres des locataires ,
nous avons informé le propriétaire de votre demande d'intéret et dénoncé votre nom et groupe,

Risque dilué sur 6 baux , investissement sur et pérenne, les loyers très raisonnables assurent la stabilités des exploitants en place.
Coiffeur, Tabac, restaurant, profession médicales.

Dans un grand ensemble immobilier sur axe routier avec grand passage.

Locaux en bon état général qui permettent tous types de commerces pour des futurs locataires.

Proximité N7, A8, Promenade des anglais, paillon, Tram ligne 2

Taxe Foncière : 9 300 € A charge des locataires
Charges de copropriété tres faibles : 60% a charge des locataires / 30 % a charge propriétaire

Vente de murs .

soit 2 130 € /m² loués...
Un prix rare pour des murs commerciaux urbains loués a Nice !

Nos honoraires seront a charge acquéreur ( 6 % H.T )

Nous accompagnerons toutes les propositions négociées...
Visite du site possible des la semaine prochaine !

Bien à vous,

(33) ***

PROPERTIES

17 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
LE GRAY D’ALBION

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Opportunité investisseur

Vidauban, Locaux commerciaux loués

Prix de vente570 000 €

Immeuble entier – Vidauban – Rentabilité 8% – Locataires en place
Situé à Vidauban, cet immeuble en bon état général offre une opportunité d’investissement sécurisée grâce à deux locataires professionnels en place dont un installé de longue date.

Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Local commercial exploité en restaurant, d’une surface d’environ 180 m²,
Loyer : 2 500 € / mois.
Étage :
Plateau d’environ 200 m² (anciennement 2 appartements réunis),
actuellement loué à une association,
Loyer : 1 800 € / mois.

Données financières
Revenu locatif annuel brut : 51 600 €
Taxe foncière : 3 700 €
Revenu net : 47 900 €
Rentabilité brute : 8 %

Atouts
Bon emplacement
Bâtiment en bon état général
Locataires en place, revenus immédiats
Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable

Prix net vendeur: 570.000€
Honoraires charge acquéreur : 30.000€
Prix global : 600.000€ HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Opportunité investisseur

MURS HYPERMARCHÉ + 24 BOUTIQUES - ILE DE FRANCE

Prix de vente19 500 000 €

Surface10 000 m²Montant au m²1 950 €/m²

MURS COMMERCIAUX HYPERMARCHÉ - ENSEIGNE INTERNATIONALE
+ GALERIE COMMERCIALE DE 24 BOUTIQUES

> Zone d'Activités Commerciales dynamique
> Secteur Ile-de-France
> + Plus de 400 places de parking
> Bornes de recharge
> Prox. transports (SNCF / RER)

LOYER ANNUEL : 1.306.000€ HC/HF
PRIX DE VENTE : 19.500.000€

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Opportunité investisseur

Locaux commerciaux loués

Prix de vente420 000 €

Situé à Croissy Beaubourg, à proximité de l'autoroute A4, nous vous proposons à la vente des locaux commerciaux d'une surface totale de 380m².
Les locaux sont actuellement loués à 82% par 4 locataires.

Rendement potentiel : 9,63%.

Possibilité d'aller chercher du rendement supplémentaire en louant le site à 100%.

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Opportunité investisseur

Locaux commerciaux loués 100%

Prix de vente790 000 €

Nous vous proposons un local commercial de premier choix situé au cœur du centre-ville de Tarbes, dans une zone commerçante dynamique. Ce bien, d'une surface totale de 1 767 m², est entièrement loué à une enseigne nationale de renom, assurant un renu locatif stable sur le long terme.
Détails clés :
• Emplacement : Hyper centre-ville, dans une zone très fréquentée à proximité immédiate des Galeries Lafayette et de nombreuses enseignes nationales.
• Surface : 1.913m2 répartis entre rez-de-chaussée, étages et sous-sol.
• Locataire : Enseigne nationale avec un bail ferme de 12 ans (WALT de 6,4 ans), garantissant des renus locatifs sécurisés.
• Renu locatif : 39 696,80 € HT/an, avec un potentiel de réversion locatif important.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de clients constant grâce à son emplacement stratégique. Il constitue une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un actif commercial de qualité en emplacement n°1 dans la ville de Tarbes.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. »

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Opportunité investisseur

A vendre portefeuille de locaux commerciaux

Prix de vente4 500 000 €

Portefeuille de locaux commerciaux situés en centre-ville, au sein d’emplacements établis et dynamiques.

Cet ensemble se compose de plusieurs actifs répartis sur différents secteurs géographiques, bénéficiant d’un environnement commercial structuré et d’une bonne attractivité locale. Les biens, tous loués, bénéficient d’une répartition du risque locatif portée par la diversité des occupants.

Les actifs présentent des surfaces variées, adaptées à des usages commerciaux, et s’inscrivent dans des immeubles de qualité, au cœur de zones de passage et de vie.

Ce portefeuille constitue une opportunité d’investissement patrimonial, avec des revenus locatifs en place et un potentiel de valorisation à moyen / long terme.

Dossier complet sur demande.

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Opportunité investisseur

SAINT GERMAIN DES PRES - BOUTIQUE OCCUPEE

Prix de vente970 000 €

LE vous présente un opportunité d'investissement :
Une boutique située au cœur du VI° arrondissement de PARIS, dans le quartier de Saint Germain des Prés, secteur très commerçant et de standing.
La boutique dispose d’une surface totale de 52,28 m2 sur 2 niveaux dont 33,54 m2 carrez en rez-de-chaussée et 18,74 m2 en sous-sol. Le bien est occupé par une activité haut de gamme. Le preneur
possède 11 boutiques à Paris et 4 à l’étranger.
Loyer actuel : 55 087 € /an HC/HT
Bail commercial : 10 ans ferme au 01/03/2024
Prix : 970 000 € net vendeur
Honoraires : 5% HT en sus à la charge du preneur

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Opportunité investisseur

Locaux commerciaux loués 100%

Prix de vente385 000 €

Opportunité rare à saisir dans le cœur de Paris !

À vendre, locaux commerciaux de 48 m² non divisibles, actuellement loués par un monolocataire, offrant une surface totale de 48,39 m².
Idéalement situés à proximité immédiate de la ligne de métro 4, ces locaux bénéficient d'un grand linéaire de vine, garantissant une visibilité optimale. Le local commercial est détenu en copropriété. Bail 3/6/9.

Dossier et visite sur demande.

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Opportunité investisseur

Locaux commerciaux partiellement loués

Prix de vente2 000 000 €

A Saint Germain du Puy, dans l'agglomération de Bourges, nous vous proposons à la vente, au sein d'une zone commerciale dynamique, deux cellules de 1 228 m² à usage commercial. Les locaux sont loués à 50%.Excellente visibilité au bord de la N 151, nombreuses places de stationnement.

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Opportunité investisseur

Locaux commerciaux loués 100%

Prix de vente4 825 000 €

Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, dans la galerie commerciale
LE SQUARE, nous vous proposons à la vente un local commerciale détenu en pleine propriété.
D'une surface totale de 1 299,67m² l'actif est totalement loué par un monolocataire. Bail de 12ans dont 9 fermes.

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Investissement locaux commerciaux sur Mauléon

Investissement global1 165 000 €

Surface1 650 m²Montant au m²706,06 €/m²

Nous vous proposons à la vente un espace commercial situé à Mauléon, dans un secteur bénéficiant d'un flux de clientèle régulier et d'une visibilité directe depuis l'un des axes structurants de la ville. Ce bien profite de tous les atouts d'un emplacement commercial de qualité, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation.

D'une superficie totale de 1 650 m², il constitue une opportunité d'investissement à rendement immédiat, une partie du bien étant d'ores et déjà occupée par une enseigne internationale, garantissant ainsi un flux de revenus locatifs sécurisé dès l'acquisition. Sa configuration et sa situation géographique, au sein d'un tissu commercial établi, en font un actif pertinent pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine sur un emplacement pérenne et générateur de revenus.

Les + du bien :

Localisation sur un axe commerçant structurant de Mauléon.
1 650 m² de surface commerciale.
Partie du bien actuellement louée à une enseigne internationale : rentabilité immédiate.
Flux de revenus locatifs pérenne et sécurisé.
Bonne visibilité depuis la voie publique.
Proximité des commerces, services et grands axes de circulation.
Actif idéal pour un investisseur en recherche de rendement clé en main.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

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AV murs commerciaux occupés axe passant 74m² Nice

Prix de vente291 600 €

Surface74 m²Montant au m²3 940,54 €/m²

À céder murs commerciaux occupés dans un quartier dynamique niçois, à proximité immédiate avec le tramway. Mêmes locataires depuis trois ans, belle rentabilité, loyer de 21 600 € HC/HT. Belle superficie 74 m2 , local en excellent état.

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PremiumMandat exclusif

Local commercial occupé à vendre à Nîmes centre

Prix de vente374 000 €

Surface210 m²Montant au m²1 780,95 €/m²

NIMES (30000) en centre ville à vendre Local commercial occupé de 209 m 2 environ loyer de 30 000 € soit 8%.

Idéalement situé en centre ville de Nîmes cet actif immobilier de par sa sa localisation et sa surface de plus de 200 m2 présente une investissement équilibré en terme de rentabilité***/sécurité**.

Actuellement occupé par une activité de loisirs ESCAPE GAMES pérenne et rentable CA de plus de 250 000 € depuis 2 ans Le loyer de 30 000 € le rendement acte en main sera de 7.5 % BRUT. Charges de 3439 € 2025.

Le fonds de commerce et les murs sont aussi à la vente au prix de 699 900 € HAI inclus.
Le fonds de commerce est à la vente seul au prix de 329 000 € HAI inclus.

Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3439€ soit 286€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.972717

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Premium

Local commercial de 150m² à vendre à Toulouse

Prix de vente954 000 €

Surface150 m²Montant au m²6 360 €/m²

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT PREMIUM

Opportunité rare au cœur d'un axe commercial très recherché, entouré de nombreuses enseignes nationales et internationales.

150m² environ :

90 m² de surface commerciale en RDC
60 m² de sous-sol exploitable
10 mètres de vitrine offrant une excellente visibilité

Idéal pour commerce, beauté, santé, services, showroom ou concept-store.

Prix : 900 000 € net vendeur
Honoraires acquéreur : 54 000 € HT
Réf. : 17792T

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Premium

Murs commerciaux occupés à vendre à Toulouse

Prix de vente336 040 €

Surface128 m²Montant au m²2 625,31 €/m²

À vendre Murs commerciaux occupés Hyper centre Toulouse

Murs commerciaux idéalement situés sur une rue à très fort flux piéton, à proximité immédiate de la Place de la Bourse, en plein cœur du centre-ville de Toulouse.

Le bien est occupé par un locataire dans le cadre d'un bail commercial en cours, avec une destination conforme à l'activité exploitée.
La taxe foncière est à la charge du preneur, offrant une gestion simplifiée pour l'investisseur.

Caractéristiques :

Surface RDC : 91,69 m² environ
Cave : 36,77 m² environ
Emplacement premium, forte visibilité commerciale

Conditions financières :

Loyer annuel : 18 170,88 € HT HC
(soit 1 514,24 € / mois HT HC)
Prix de vente des murs : 310 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé en centre-ville.

Référence annonce: 17213T

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Local commercial loué à vendre à Valence

Prix de vente44 000 €

Surface36 m²Montant au m²1 222,22 €/m²

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ 36 M² – VALENCE

À vendre, local commercial de 36 m² situé à Valence, sur une place commerçante avec parking.
Le bien est actuellement loué et exploité par un commerçant.
Il bénéficie d’un revenu locatif immédiat avec un loyer actuelde 310 € HT par mois, soit 3 720 € HT par an.

Surface : 36 m²
Prix de vente : 44 000 € FAI
Loyer actuel : 310 € HT / mois
Revenus locatifs annuels : 3 720 € HT
Rendement locatif brut : 8,45 %
Locataire en place
Local vendu avec locataire, permettant de bénéficier d'un revenu dès l'acquisition
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial à prix accessible tout en bénéficiant d'un rendement locatif attractif.
Prix : 44 000euros Honoraires Agence Inclus.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

Pour plus d’informations sur le bail, les charges et les conditions locatives, ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Century 21 Entreprise & Commerce

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Vente murs commerciaux de 270m² à Levallois

Prix de vente1 450 000 €

Surface267 m²Montant au m²5 430,71 €/m²

LEVALLOIS
- 92300
- Cession de murs commerciaux occupés par une trés belle enseigne
-

- Surface totale d'env 270m² dont 70m² en s/sol
-

- Loyer annuel de 86400 €
-

- Taxe foncière de 4500€/an
- aucunes charges de copropriété

- Cuisine avec extraction
-

- 30 places assises en salle et 30 en terrasse
-

- Bail 3/6/9 neuf
-

- Trés bonne qualité d'occupant depuis 12 ans
-

Pour tout renseignement complémentaite contacter au

Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle).
:

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Mandat exclusif

AV murs commerciaux 84m² en centre historique 35

Prix de vente126 500 €

Surface84 m²Montant au m²1 505,95 €/m²

Au cœur du centre historique de Vitré, en rue piétonne, ces murs commerciaux d’environ 84 m² sont vendus occupés, avec bail commercial en cours.
Le local accueille depuis une quinzaine d’années un institut de beauté et de soins esthétiques. Pour un investisseur, cette ancienneté d’occupation témoigne d’une activité durablement installée dans le centre-ville.
Le local bénéficie d’un linéaire de vitrine d’environ 5 mètres sur la rue piétonne, apportant visibilité et présence commerciale. Il comprend un espace accueil / salle d’attente, plusieurs salles de soins, une pièce de préparation et de stockage, ainsi qu’un WC destiné à la clientèle.
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien du XVIème siècle, le bien profite d’un emplacement central, dans un environnement commerçant et piétonnier, à proximité immédiate des commerces et services.
Cette annonce concerne exclusivement la vente des murs commerciaux.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 126 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484

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Mandat exclusif

Vente murs commerciaux de 114m² à Frontignan

Prix de vente400 000 €

Surface114 m²Montant au m²3 508,77 €/m²

Proche de Sète, vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente des murs commerciaux d'environ 114 m²,situés sur un emplacement N°1 à Frontignan, sur un axe principale, flux élevé et régulier de piétons et véhicules, excellente visibilité. Le bien dispose également de stationnements privatifs avec parking.

Les murs sont vendus loués, avec un locataire institutionnel en place depuis près de 50 ans, offrant ainsi à l'acquéreur un actif patrimonial occupé et générant un revenu locatif existant.

Loyer annuel : 12 320 €
Rendement brut théorique: 3,08 %
taxe foncière 2026 : 2 871 €.

La destination du bail prévoit toutes activités et aucune clause de destination particulière n'est actuellement renseignée.

Ces murs commerciaux constituent une opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial situé sur un emplacement PREMIUM, déjà occupé par un locataire institutionnel présent depuis de nombreuses années.

INFORMATIONS CONFIDENTIELLES

Compte tenu du caractère particulièrement confidentiel de cet actif,aucune information permettant d'identifier précisément le bien ou son occupant ne sera communiquée sans engagement préalable de confidentialité.

Pour tout renseignement, vous pouvez me contacter :

O6 26 92 27 54 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.971169

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Mandat exclusif

Vente murs commerciaux loués à Rennes

Prix de vente422 760 €

Surface220 m²Montant au m²1 921,64 €/m²

Exclusivité
- A VENDRE Murs commerciaux loués à une enseigne bancaire — Investissement locatif à Rennes — Ille-et-Vilaine (35) À Rennes, préfecture d'Ille-et-Vilaine (35), capitale de la Bretagne et métropole de plus de 230 000 habitants dont la démographie et l'attractivité économique progressent sans discontinuer, un ensemble de murs commerciaux loués à un établissement bancaire est proposé à la vente. Le bien, d'une surface de 220 m² répartie en deux niveaux de 110 m², est intégralement occupé par une enseigne bancaire qui y est implantée depuis une vingtaine d'années — gage d'un ancrage durable et d'une parfaite adéquation entre l'emplacement et l'usage. Les conditions financières sont : Prix de vente = 422 760 € HAI Loyer annuel = 29 000 € Rendement brut ˜ 6,9 % Dossier complet transmis sur demande auprès de votre Cabinet .

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Vente local occupé 630m² empl premium à Monein

Prix de vente375 000 €

Surface630 m²Montant au m²595,24 €/m²

- LOCAL COMMERCIAL DE 630 m² – EMPLACEMENT PREMIUM – INVESTISSEMENT LOCATIF Monein – Axe très passant – Excellente visibilité Nous vous proposons à la vente un bâtiment commercial d’environ 630 m², idéalement situé sur un axe particulièrement passant de Monein, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un gros flux de voiture jour. Implanté sur une parcelle de 3 266 m², le bâtiment dispose également d’un parking d’environ 20 places, offrant un véritable confort d’accès à la clientèle et un atout supplémentaire pour l’exploitation commerciale. Un locataire solide et pérenne Le bâtiment est actuellement occupé par enseigne spécialisée dans le jardinage, le bricolage, les produits pour l’extérieur ainsi que les produits locaux. Le locataire est implanté dans les locaux depuis des dizaines d’années, et bénéficie d’un bail commercial en cours. Une présence durable qui témoigne de l’attractivité de l’emplacement et de l’adéquation du local à son activité. Le locataire n’envisage pas de quitter les lieux, offrant ainsi à l’acquéreur une visibilité particulièrement intéressante sur les revenus locatifs. Un bien en bon état, sans travaux importants à prévoir Le bâtiment est entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs. Environ 630 m² de surface commerciale Parcelle de 3 260 m² Environ 20 places de stationnement Toiture en bac acier en bon état Intérieur propre et fonctionnel Pas de travaux importants à prévoir Excellente visibilité depuis un axe à fort passage Un investissement locatif attractif Le bien est actuellement loué 35 000 € HT par an, soit 42 000 € TTC par an. Avec un locataire installé depuis de nombreuses années et un bail commercial en cours, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier commercial avec un locataire en place et un revenu locatif immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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A vendre immeuble de rapport 166m² à Salernes

Prix de vente249 000 €

Surface166 m²Montant au m²1 500 €/m²

A découvrir au sein d'une petite copropriété bénévole, un ensemble immobilier complet composé d'un appartement T4 en excellent état et d'un local commercial en rez-de-chaussée, tous les deux actuellement loués.
Un bien rare offrant un rapport locatif immédiat et sécurisé.

- L'APPARTEMENT T4 de 83.42 m2 se situé au 1 er étage, il est accéssible par son jardin privatif d'environ 40 m2, ainsi qu'un parking privé de 10 m2 ( 2 Places)
Il vous offre: une entrée, un séjour lumineux avec vue sur la campagne environnante, une cuisine, une salle de bains, un wc ainsi que 3 chambres.(Loyer actuel :850 Euros/Mois

- LE LOCAL COMMERCIAL de 83.58 m2, se situe au Rez-de-chaussée, il est entièrement aménagé, en excellent état et dispose de sanitaires, il est exploitable pour tout type d'activité artisanale ou commerciale, avec parking privatif de 10 m2 (2 places) Loyer actuel :650 euros /Mois.
Un investissement Locatif mensuel de 1500 Euros / Mois soit 18000 Euros / An.
La taxe foncière est de 1770 Euros.
Les deux lots sont occupés, garantissant un rendement locatif stable, idéal pour un investisseur cherchant un placement solide.
L'ensemble comprend également plusieurs lots annexes:

- Parkings Privés.

- Jardin privatif.

- Quotités de parties communes adaptées à chaque lot.

Une opportunité rare à saisir pour un investisseur ou une personne souhaitant acquérir un appartement à la campagne, tout en profitant de la rentabilité du local commercial situé en rez-de-chaussée.(l'appartement ainsi que le local commercial seront libre à partir de Juillet 2026).

Contactez votre conseiller :
- EI
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- Agent commercial indépendant Ville du greffe : DRAGUIGNAN RSAC N° 434 861 738
- Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 830325075) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ) Contactez votre conseiller :
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- Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 830325075) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente boutique de 136m² à Perpignan centre

Prix de vente200 000 €

Surface136 m²Montant au m²1 470,59 €/m²

Local commercial — Murs à vendre à Perpignan (66000), centre-ville. Murs commerciaux occupés de 136 m² proposés à la cession pour 200 000 € honoraires inclus. Emplacement de premier plan sur un axe passant offrant une visibilité commerciale forte et une fréquentation adaptée aux activités commerciales. Murs vendus avec locataire en place depuis de très nombreuses années, présentant une rentabilité attractive de 8,2 %, constituant un investissement locatif performant pour portefeuille immobilier commercial. Cette cession porte sur les murs commerciaux et s’adresse principalement aux investisseurs recherchant rendement et sécurisation des revenus. Dossier financier et éléments relatifs à l’exploitation disponibles sur demande. Notre cabinet assure l’accompagnement pour l’analyse de rendement, la structuration de l’acquisition et la mise en relation. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du dossier et l’organisation d’une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Murs commerciaux à vendre à Ivry-sur-Seine

Prix de vente543 527 €

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- A VENDRE
- MURS COMMERCIAUX
- Sur le secteur de Vitry-sur-Seine, vous propose des murs commerciaux occupés avec une bonne rentabilité. Il s'agit des murs de deux locaux commerciaux, l'un à usage de restaurant, l'autre de laboratoire. Pour ces deux locaux, vousdégagez un loyer annuel de 42.500€ HT HC. Les deux locaux sont en bon état, le restaurant viens d'être refais à neuf. Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute à 8.5%.
PRIX FAI 543.524€ REF: 78-22613

Honoraires inclus de 8.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial de 88m² en za Amilly

Prix de vente269 000 €

Surface88 m²Montant au m²3 056,82 €/m²

Dans la Zone Commercial d'Amilly, avec une grande visibilité sur la route et proche de la voie rapide vers Orléans ou Paris, vends les murs d'un local commercial actuellement occupé par une activité sous bail commercial (en début d'une période triennale). Le loyer de 20 000€ HT/an (TF à lacharge du locataire) donne à ce bien une rentabilité très attractive . Son emplacement dans une zone dynamique, en flux tendu de surfaces libres, contribue à sécuriser cet investissement.

Affaire rare!

- Prix de vente : 269000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 2000 € HT

- Taxe foncière : 2000 € Preneur

- Honoraires : 19000 € TTC à la charge de l'acquéreur

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