Vente murs occupés alimenation générale Nice Ouest
Prix de vente181 500 €
Surface65 m²Montant au m²2 792,31 €/m²
IDEAL INVESTISSEURS – MURS COMMERCIAUX OCCUPES NICE OUEST.
Secteur résidentiel et commerçant.
Situés sur l’avenue de la Bornala, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres et avec un accès rapide aux axes principaux, murs commerciaux à la vente d’une surface totale de 64.89 m2 et exploité depuis plus de 20 ans par la même activité d’alimentation générale / fruits et légumes, témoignant d’un ancrage commercial solide et d’une clientèle fidélisée.
Environnement attractif mêlant habitat, commerces de proximité et flux étudiants, garantissant une bonne pérennité locative.
Loyer de 1.125€ / mois.
Pas de charges de copropriété car syndic bénévole.
Locataire sérieux.
Revenus locatifs réguliers.
Belle rentabilité de 7.4% brut.
Taxe foncière 2025 : 1.120€ (à la charge du locataire).
Bail commercial renouvelé le 01/01/2021.
Prix de vente : 181.500 euros FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : NC.
Secteur résidentiel et commerçant.
Situés sur l’avenue de la Bornala, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres et avec un accès rapide aux axes principaux, murs commerciaux à la vente d’une surface totale de 64.89 m2 et exploité depuis plus de 20 ans par la même activité d’alimentation générale / fruits et légumes, témoignant d’un ancrage commercial solide et d’une clientèle fidélisée.
Environnement attractif mêlant habitat, commerces de proximité et flux étudiants, garantissant une bonne pérennité locative.
Loyer de 1.125€ / mois.
Pas de charges de copropriété car syndic bénévole.
Locataire sérieux.
Revenus locatifs réguliers.
Belle rentabilité de 7.4% brut.
Taxe foncière 2025 : 1.120€ (à la charge du locataire).
Bail commercial renouvelé le 01/01/2021.
Prix de vente : 181.500 euros FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : NC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 181 500 € (2 792,31 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 60
Surface de 65 m²
Informations sur le bien
Fermeture Hebdomadaire : ##
Informations sur le bail
Type de bail : 3-6-9 années
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 181 500 € (2 792,31 €/m²)
Surface : 65 m²
Contact
Référence CessionPME: 06-227487
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2 581€/m²
Prix bas
3 711€/m²
Prix médian
5 833€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME