FDC pharmacie à céder quartier résidentiel de Nice 1100000 € ( N° 2640236,A)

FDC pharmacie à céder quartier résidentiel de Nice

Prix de vente

1 100 000€

Surface

170 m²

Montant au m²

6 471€/m²

À Nice, pharmacie à céder situé dans un quartier résidentiel avec une clientèle variée.
Environnement médical et commerces à proximité immédiate. Bon potentiel de développement et de diversification.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1100000 € (6 470,59 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 170 m² sur 2 niveaux

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Locaux Commerciaux	170	Immédiate	107,36 HT/HC/m²/an			T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux			4% HT (+TVA) du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 52800 euros TTC.	Cession de parts de SNC	Mensuel d'avance
Total			170 m²

Equipements

Fonds de commerce de pharmacie exercé dans un local commercial d'une superficie de 170 m² env. constitué :
- d'un rez de chaussée d'une superficie de 85 m² avec 40 m² env. de mezzanine (espace repos/bureau/Réserve) disposant d'un sanitaire.
- d'un sous-sol d'une superficie de 85 m² env.
Climatisation réversible. Rideau métallique.
7 employés dont 2 à temps partiels.
Bail commercial renouvelé depuis 2020.
CA annuel (2024) : 1,390 M euros.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface RDC : 85 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1100000 € (6 470,59 €/m²)

Surface de 170 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1444319-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2035 €/m² Prix bas

3401 €/m² Prix médian

4946 €/m² Prix haut

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Un accès direct à l’entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l’archivage.

Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur.

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte.

Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique.

Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC du prix de vente.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 42
Montant moyen annuel des charges : 13.426€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.