Vente fonds de commerce epicerie fine en Normandie

EPICERIE FINE ( fromagerie cave) multiservices avec bar licence 4 (loto, gaz, pain,depôt de tabac et colis), coeur de bourg très passant et historique, belle terrasse exposition plein sud et un très bel appartement dépendance et jardin. petit loyer bonne rentabilité. Affaire à voir rapidement avec encore du potentiel. Idéal pour se mettre au vert.

COURS DES HALLES de charme – Fromages & Produits du TERROIR – Authenticité

Fromages de caractère, épicerie fine et spécialités gourmandes : ce commerce séduit par son univers
authentique et son positionnement premium.
Implanté dans un environnement commerçant très qualitatif, il bénéficie d’une belle clientèle
fidèle, dotée d’un excellent pouvoir d’achat, permettant de préserver et défendre une marge brute
confortable.
Le quartier, particulièrement vivant et recherché, tire sa force d’une synergie commerciale rare
avec de nombreux artisans de qualité à proximité, générant un flux constant et une attractivité
durable.
Le magasin offre un univers chaleureux et élégant, avec une mise en scène soignée : corbeilles
composées, produits mis en valeur avec goût grâce à un éclairage remarquable.

L’approvisionnement privilégie les maraîchers et producteurs locaux, un véritable atout
différenciant très apprécié de la clientèle.

L’équipe de vente est professionnelle structurée avec un responsable magasin en place.
C’est un commerce où il fait bon travailler : décoration plaisante, ambiance conviviale, clients en
confiance qui reviennent pour la qualité des produits autant que pour les conseils avisés de
l’équipe.

Chiffre d’affaires solide compris entre 700 000 € et 750 000 €, réalisé à 100 % en magasin, avec
un confort d’exploitation notable grâce à 2 jours de fermeture hebdomadaire.

Un PARKING à disposition, très apprécié par la clientèle

EBE entre 100 000 € et 120 000 € selon les exercices, offrant une rentabilité saine et pérenne.
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires : 8,48 % HT à la charge de l’acquéreur

Un commerce clé en main, rentable et chaleureux— idéal pour un repreneur souhaitant allier plaisir
du métier et performance économique.

Pour plus d'information, contactez :
Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

FROMAGERIE – CREMERIE – EPCIERIE FINE avec exonération fiscale 100% pendant 5ans
ZONE TOURISTIQUE NORMANDE.

Réputée pour son DYNAMISME – ARTISANAL ce commerce est situé en plein centre-ville
avec GRATUITÉ DE STATIONNEMENT.
Vous bénéficiez d’un bail neuf avec un loyer raisonnable de 700€ avec de nombreuses activités complémentaires, tout l’univers de la fromagerie – épicerie fine à développer tel que la cave à vin, corbeilles, plateaux raclette, charcuteries fines italiennes, spécialités fromagères cuisinées… Affinage de fromages AOP en partenariat direct avec de petits producteurs locaux.
Belle surface avec possibilité d’agrandissement, ce charmant commerce est idéal pour un couple.

Vous avez la possibilité de louer en complément un appartement au-dessus du commerce.

AVANTAGE TRÈS RARE : ÉXONÉRATION D’IMPÔTS IS pendant 5 ans minimum à 100%.

Chiffre d’affaires : 190 000€ HT / an. Cette affaire est très modestement vendue 63 400€ FAI HT

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager
Charcuterie Boucherie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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COURS DES HALLES
- FROMAGERIE
- ÉPICERIE FINES – Vins et Gourmandises
Idéale pour 1 couple (secteur ROUEN 76)
Charmante boutique agencée avec goût. Vous y découvrez tout l’univers d’un artisans primeur, qui vous propose une gamme de fruits, légumes de qualité, sélection de vin , fromages, petite épicerie fine et autres spécialités…

Aucun travaux à prévoir, cette affaire correspond idéalement pour s’épanouir en couple dans un commerce artisanal de proximités à valeur ajoutée.
SECTEUR PEU CONCURRENTIEL, la clientèle apprécie la complémentarité avec les artisans commerçants dans ce quartier de qualité.
ATOUT : FAIBLE LOYER 2,5 % du CA
Plateaux raclette, charcuterie Italienne, corbeilles gourmandes, communication internet, ...sont autant de potentiel de développement pour vous demain.
EXCELLENTE RENTABILITÉ : 100 000 € / an
L’affaire libre de personnel vous est proposée à 199 000 € soit 218 200 FAI ht
Pour plus d’informations :

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COURS DES HALLES – ÉPICERIE FINE – VIN – FROMAGE – ROUEN (76)

Situé sur une CHARMANTE PLACE PIÉTONNE, ce commerce de Fruits-Légumes-Fromages et Vins fins, correspond pour 1 COUPLE ou 1 pers avec un renfort en appoint.
Un petit univers agréable avec un agencement magasin irréprochable pour accueillir une clientèle fidèle aux produits qualitatifs et très attentive aux conseils.

Fermé DIMANCHE & LUNDI
La facilité du STATIONNEMENT est l’un des ATOUTS !

La proximité du MIN de ROUEN, vous facilite la régularité de vos approvisionnements

Chiffre d’affaires atteint 190 000 € à 200 000 € selon les années
Proposé modestement à la VENTE AU PRIX de 73 400 € FAI ht
Affaire LIBRE de PERSONNEL – PETIT BUDGET
Pour plus d’informations :

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COURS DES HALLES PREMIUM
- A Vendre Centre Bourg PROCHE GIVERNY à la limite de L'OISE (60)
MAGNIFIQUE PRIMEUR réservé aux PASSIONNÉS DU GOÛT !

Je vous propose une véritable adresse coup de cœur, destinée à un professionnel exigeant à la recherche d’un commerce de qualité, dans ce centre Bourg exceptionnellement dynamique.

L’EXCELLENCE DU PRODUIT AU CŒUR DU CONCEPT
Ici, chaque détail compte, ce Cours des Halles Premium, spécialisé en fruits & légumes, fromagerie, crémerie et épicerie fine, s’adresse à une clientèle disposant d’un excellent pouvoir d’achat et particulièrement sensible à la qualité.

Le concept repose sur une exigence simple : le respect du produit ! Les produits sont soigneusement sélectionnés, sublimés par un éclairage et une présentation élégante, afin de mettre en valeur la fraîcheur des produits

UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE
Implantée dans un très bel environnement commercial, cette affaire bénéficie d’une clientèlefidèle, qualitative et au pouvoir d’achat confortable.
Un emplacement particulièrement recherché, une activité parfaitement maîtrisée et un outil de travail fonctionnel en font un produit exceptionnel.

Les + de cette affaire :
• Emplacement de premier ordre
• Environnement commercial très dynamique
• Clientèle qualitative et à bon pouvoir d’achat
• Concept Premium fruits & légumes, fromagerie, crémerie et épicerie fine
• Présentation soignée et valorisation exceptionnelle des produits
• Aucun travaux à prévoir
• Outil de travail très fonctionnel
• Logement spacieux
• Facilité de stationnement
• Activité rentable avec un EBE d’environ 190 000 €
La marge brute est travaillée avec rigueur.

Prix de vente : 600 000 € + 7,33 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Une affaire coup de cœur pour passionné

COMMERCE VOUS ACCOMPAGNE
Le Cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement, démarches administratives, conseils personnalisés et accompagnement à la reprise, afin que votre acquisition se déroule avec sérénité et confiance.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

:
Négociateur Fonds de Commerce: Café, Hôtel, Restaurant, Métiers de bouche…..

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ÉPICERIE fine • Produits du terroir • Vins • Fromages • Crémerie • Gourmandises de la Normandie ! Seine-Maritime (76)

Située sur la magnifique côte normande, au cœur d'une station balnéaire secteur Dieppe (76), cette charmante épicerie fine bénéficie d’un environnement touristique dynamique en plein développement.
Ici, c’est toute la Normandie qui se savoure !

Un joli concept qui invite les clients à retrouver les saveurs authentiques et les souvenirs gourmands de leur enfance : confitures comme celles de nos grands-mères, petits caramels, biscuits d’autrefois, chocolats, thés, cafés, spiritueux sélectionnés… Sans oublier une belle sélection de produits locaux et régionaux, privilégiant les circuits courts.

Une boutique où chaque visite est une découverte. Dans un cadre lumineux, agréable et chaleureux, cette véritable caverne gourmande propose une offre variée et qualitative, avec de nombreuses possibilités de développement et d’élargissement de la gamme.
L’espace commercial offre de belles perspectives pour un repreneur souhaitant développer ses propres idées, ses produits et ses ambitions, tout en conservant l’identité conviviale et authentique du lieu.

Les atouts de l’affaire
• Secteur touristique attractif sur la côte normande
• Clientèle locale et touristique
• Concept gourmand et authentique
• Produits locaux et circuits courts
• Magasin lumineux et environnement de travail agréable
• Affaire libre de personnel
• Aucun contrat imposé
• Libre de tout fournisseur
• Une grande souplesse pour le repreneur
• De belles possibilités de développement

Chiffre d’affaires : environ 250 000 €
Prix de vente : 43 400 € FAI HT

Un accompagnement à chaque étape
Le cabinet COMMERCE vous accompagne tout au long de votre projet de reprise : financement, démarches administratives, conseils personnalisés… pour vous permettre d’avancer en toute sérénité et en toute confiance.
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ÉPICERIE FINE
- PRODUIT BIO au cœur d'un secteur touristique ! Idéale pour 1 personne – Petit Budget !

Découvrez cette épicerie fine spécialisée en produits biologiques, régionaux et gourmands,
idéalement située sur un emplacement de premier ordre bénéficiant d'une excellente visibilité et
d'un parking gratuit.

Cette sympathique boutique séduit une clientèle fidèle grâce à une offre riche et authentique :
• Épicerie biologique et fine
• Produits régionaux et spécialités normandes
• Chocolats, confiseries et gourmandises
• Large sélection de thés
• Paniers gourmands
• Produits diététiques et compléments alimentaires
• Plantes aromatiques et produits de niche

Avec peu de concurrence et implantée dans un secteur touristique dynamique, cette affaire offre
un cadre de travail agréable.

Correspond également pour une reconversion professionnelle, sa petite structure, facilement
gérable par une seule personne, avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi.

Les chiffres clés
• Chiffre d'affaires : environ 165 000 €
• EBE : 37 000 €
• Prix de vente : 68 400 € FAI HT

Un avantage fiscal exceptionnel
Le secteur permet de bénéficier d'une exonération de l'impôt sur les sociétés à 100 % pendant 5 ans, un véritable atout pour optimiser votre projet de reprise.

Un accompagnement sur mesure
Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre acquisition : recherche
de financement, démarches administratives, conseils personnalisés… Tout est mis en œuvre pour
que votre reprise se déroule en toute sérénité et dans les meilleures conditions.


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Boucherie, Charcuterie et autres métiers de bouche …..

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COURS des HALLES
- EPICERIE gourmande pleine de charme
- Rouen 76

Découvrez Cour des Halles, une magnifique fromagerie, épicerie fine et boutique de gourmandises
italiennes située à Rouen (76).
Un concept raffiné et convivial où se mêlent avec élégance corbeilles de fruits et légumes, fromages
de caractère et spécialités sélectionnées avec soin pour une clientèle en quête de qualité et
d’authenticité.
L’agencement du magasin, son emplacement stratégique et la mise en valeur particulièrement
soignée des produits créent une expérience chaleureuse et haut de gamme qui fidélise une clientèle
attentive aux beaux produits.

L’affaire offre encore un fort potentiel de développement :
• élargissement des horaires d’ouverture,
• diversification de la gamme,
• développement des produits bio et circuits courts,
• opportunités en fournitures professionnelles et activité B to B.

Le pouvoir d’achat du secteur est bien présent et la demande pour des produits raffinés et innovants
ne cesse de croître.
L’établissement sera vendu libre de personnel.
Actuellement, l’activité bénéficie d’un excellent confort de vie avec une fermeture de 2 jours et
demi par semaine ainsi que des congés annuels.

Le chiffre d’affaires est aujourd’hui réalisé à 100 % en boutique et atteint environ 300 000 € HT
par an.
Le fonds de commerce est proposé au prix de : 133 200 € FAI HT

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance.


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Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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COURS DES HALLES – Une adresse coup de cœur au cœur de l’Eure (27)
Épicerie fine • Vins • Fromages • Primeur de charme

En centre-ville d’une commune dynamique du département de l’Eure (27), découvrez ce COURS
DES HALLES, un commerce authentique et chaleureux qui séduit autant par son ambiance que par
la qualité de ses produits.
Magnifiquement agencé, ce primeur/épicerie fine met en valeur ses produits grâce à un éclairage
design et une présentation soignée.
Chaque détail a été pensé pour créer un outil de travail agréable au quotidien, où la qualité et le
conseil client sont au rendez-vous.
• Sélection de vins et fromages
• Condiments et produits d’épicerie fine
• Gourmandises choisies avec soin pour stimuler la vente additionnelle

Des conditions d’exploitation idéales
Commerce fermé dimanche et lundi
5 semaines de congés annuels
Véhicule professionnel à disposition
Magasin spacieux avec belle visibilité
Stationnement facilité pour la clientèle

Un fort potentiel de développement

Avec un chiffre d’affaires de 275 000 € HT et un prix de vente attractif de 112 000 € FAIHT, cette
affaire constitue un véritable levier de croissance.

Idéal pour un couple de professionnels, souhaitant poursuivre la progression du chiffre d’affaires
et exploiter un potentiel encore certain.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.


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Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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Dans une commune du Cotentin classée parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cession d'une épicerie fine haut de gamme organisée autour de trois univers : fromages et plateaux (cœur d'activité), vins et bières sélectionnés, épicerie fine — complétée par une offre événementielle (ateliers dégustation, soirées thématiques).

Positionnement premium affirmé depuis la création, fondé sur le conseil personnalisé et la relation clien
t. Clientèle déjà fidélisée : résidents locaux réguliers et forte clientèle de résidences secondaires (Paris, Rouen), particulièrement active les week-ends et vacances scolaires.

Points clés :
Chiffre d'affaires moyen : ~220 000 €
Commerce exploitable par une seule personne, avec renfort ponctuel sur les périodes de forte activité
Cadre de vie préservé : amplitude horaire raisonnable, 5 semaines de congés annuels
Loyer commercial actuellement en cours d'allègement
Local récent, agencé pour la vente et la dégustation
Cession motivée par un projet de développement du cédant vers un commerce de plus grande taille — pas de difficulté sous-jacente.

Prix de cession : 97 000 € Honoraires d'agence inclus

Dossier complet transmis après signature d'un accord de confidentialité (NDA).
Contact :




Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE CLÉ EN MAIN – PLATEAU EST DE ROUEN –
LOCAL RÉCENT & ÉQUIPÉ-OPPORTUNITÉ À SAISIR SUR LE PLATEAU EST DE ROUEN !

LOCAL RECENT
- RUE COMMERCANTE
- FORTE VISIBILITE.
Superficie totale d'environ 57 m²:
40 m² de surface de vente, laboratoire professionnel.
Local aux normes et en très bon état.
Climatisation réversible + chauffage.
Très belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires.
Store banne.
Affaire pouvant être exploitée seul(e).
Matériel professionnel inclus.
Conditions d'exploitation: Loyer : 1 134 € HT / mois, Pas de charges, Provision foncière : 60 € / mois.
Bail commercial jusqu'en 2029.

À VENDRE – Fonds de commerce au nord de Rouen
Une belle adresse pour concrétiser votre projet commercial
Situé dans un secteur recherché au nord de Rouen, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité, un environnement commerçant dynamique et une clientèle fidèle.

Aujourd'hui exploité en fromagerie, crèmerie, épicerie fine et cave à vins, ce local se prête également à de nombreuses activités de commerce de détail (hors activités nécessitant des autorisations spécifiques).
La boutique, chaleureuse et parfaitement entretenue, offre un cadre idéal pour accueillir votre clientèle et développer une activité qualitative.
Les points forts: Emplacement recherché au nord de Rouen, Belle boutique, prête à exploiter, Activité reconnue avec potentiel de développement, Possibilité de diversification commerciale, Faibles charges d'exploitation.

Informations financières: Loyer mensuel : 636 €, Taxe foncière : 765 € par an.

Fonds de commerce secteur Villers sur mer d'une épicerie fine avec produits du terroirs et locaux avec chambre froide . Aucuns travaux à prévoir
Emplacement numéro 1 dans une ville balnéaire
Cette affaire peut être développé en petite restauration avec planches dégustation.
Pas desalariés à reprendre , idéal pour couple ou personne seule.
A voir vite !!!
CA 2024: 145 000 €
Prix FAI : 64 200 €
Pour tous renseignements vous pouvez contacter : :

Fonds de commerce primeur, épicerie fine situé dans ville dynamique de la côte fleurie en bord de mer.
Ce bien vous séduira par son charme et son emplacement en angle de rue avec petite terrasse pour dégustation.
Idéal pour une personne seule ou en couple !!
CA annuel : 240000 € HT peu encore être développé
Loyer annuel : 20000 € charges comprises
Prix FAI : 187000 €
Pour tous renseignements vous pouvez contacter : :

50
- CAVISTE
- FROMAGERIE
- PRIMEUR
- EPICERIE FINE : Gros bourg dynamique de 2000 habitant
- Etablissement sans concurrence bénéficiant d'une forte notoriété et d'un Emplacement premium
- Affaire saine exploitable immédiatement, idéal pour un projet de reconversion
- 2 chambres froides
- vitrine réfrigérée etc.. Logement avec 2 chambres, salle, cuisine, SDB. CA : 715 000€
- EBER : 80 000€
- PV : 140 000€ (hors honoraires)

L' vous propose à la vente un fonds de commerce primeur, crémerie et épicerie fine idéalement situé dans le bourg dynamique des Pieux. Le commerce profite d'un emplacement attractif avec un stationnement très facile à proximité, facilitant l'accès de la clientèle et les achats du quotidien. L'activité bénéficie d'une bonne fréquentation et d'une clientèle fidèle, offrant une base solide pour poursuivre et développer l'exploitation. Le local commercial a été réaménagé récemment et permet une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. L'activité est proposée clé en main, avec un espace commercial fonctionnel et adapté à l'activité de primeur, crémerie et épicerie fine. Le local dispose également d'un espace bureau et d'une cave accessible directement par la route, offrant une solution pratique pour le stockage des marchandises et facilitant les opérations de livraison et d'approvisionnement. Ce fonds de commerce primeur crémerie épicerie fine à vendre aux Pieux représente une belle opportunité pour un commerçant souhaitant s'installer dans un bourg dynamique du Cotentin. Son activité régulière, sa clientèle fidèle, son local récemment réaménagé, son accessibilité et ses espaces de stockage en font une affaire particulièrement adaptée à une exploitation en solo. Une véritable opportunité de reprise d'un commerce de proximité clé en main aux Pieux, dans un secteur dynamique et recherché de La Hague. Ce fonds vous est proposé au prix de 132 880€ FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : À visiter avec l' votre spécialiste des fonds de commerce, et immobilier professionnel.

27-CAVE À VINS À VENDRE – SECTEUR BERNAY Une Affaire établie depuis plus de 15 ans, sans salarié et offrant une Excellente qualité de vie Vous souhaitez reprendre un commerce indépendant avec une activité existante, une clientèle fidélisée et des conditions d'exploitation particulièrement confortables ? Cette cave à vins, implantée depuis plus de 15 ans dans le secteur de Bernay , offre un cadre idéal pour un exploitant souhaitant travailler seul tout en conservant un bon équilibre de vie. LES CHIFFRES Chiffre d'Affaires : 173.000 € Aucun salarié L'activité est actuellement exploitée dans une configuration permettant de fonctionner seul. LES ATOUTS DE L'AFFAIRE Plus de 15 ans d'exploitation Emplacement en centre-ville , sur une place Nombreuses places de parking à proximité Pas de salarié ️ 2,5 jours de congés par semaine ️ 5 semaines de congés annuels Horaires d'ouverture confortables ️ Magasin climatisé 2 réserves de stockage 1 chambre froide Clientèle fidélisée Structure d'exploitation simple UN COMMERCE QUI PRIVILÉGIE AUSSI LA QUALITÉ DE VIE L'un des principaux atouts de cette Affaire réside dans son organisation actuelle. Avec 2,5 jours de fermeture par semaine , 5 semaines de congés annuels , des horaires confortables et aucun salarié , cette activité permet de limiter les contraintes liées à l'exploitation d'un commerce traditionnel. Elle peut ainsi convenir à un caviste souhaitant s'installer, à un commerçant désirant changer d'activité ou à un repreneur recherchant une activité indépendante à taille humaine. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET ACCESSIBLE Le commerce est situé en centre-ville, sur une place bénéficiant de nombreuses possibilités de stationnement . Cette facilité d'accès constitue un véritable avantage pour une clientèle venant effectuer ses achats de proximité. UN POTENTIEL À DÉVELOPPER L'activité dispose également de différentes possibilités de développement selon le profil et les envies du repreneur : développement des dégustations et animations, coffrets cadeaux; clientèle professionnelle et cadeaux d'entreprise; développement de l'épicerie fine; communication et présence sur les réseaux sociaux; vente à distance ou en ligne; développement de nouvelles références et de produits complémentaires. Une cave à vins bénéficiant d'une implantation de plus de 15 ans , d'un emplacement central , d'une structure sans salarié et de conditions d'exploitation confortables . Une opportunité à découvrir pour un repreneur souhaitant s'installer dans le commerce indépendant. Informations complémentaires et dossier sur demande.

A vendre: Belle opportunité! FROMAGERIE CRÉMERIE ÉPICERIE FINE idéalement située sur le plateau est de Rouen au cœur d'un environnement commerçant dynamique. Très belle visibilité, clientèle fidélisée, commerces complémentaires à proximité et emplacement facilement accessible. Une affaire saine et pleine de potentiel, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité bénéficiant d'une belle notoriété local et d'un emplacement de qualité. Prix : 45 000 € + 10 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.

ALIMENTATION GENERALE SANS ENSEIGNE CIRCUIT COURS
FRUITS LEGUMES EPICERIE FINE FROMAGES TRAITEUR BOUCHERIE CHARCUTERIE
VISIBILITE EXCEPTIONNELLE STATIONNEMENT AISE
SURFACE COMMERCIALE 450 m² PLUS STOCKAGE ET LABORATOIRE DE PRODUCTION TOUT EQUIPE AUX NORMES
POSSIBILITE ACHAT MURS
VALORISATION DU FONDS 380 000 € NET VENDEUR
HA 31 920 €

Vous souhaitez investir dans un commerce alimentaire en franchise clé en main sous enseigne ? Cette offre peut répondre à votre projet !

Description du projet :

Magasin situé dans une petite commune de 900 habitants. Idéalement positionné au cœur du centre bourg avec tous les commerces complémentaires ( Boulangerie, coiffeur)

MAGASIN A PROXIMITE DE DEAUVILLE (20KM)
PARMI LES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE
SAISONNALITE

MAGASIN EN BON ETAT
PARTIE EPICERIE FINE
BOULANGERIE A PROXIMITE
BAR TABAC A 50 M

ABSENCE DE CONCURRENCE DIRECTE ( 10MIN EN VOITURE)
SEUL COMMERCE ALIMENTAIRE

Magasin à visiter au plus vite !

Informations sur le projet :

Magasin clés en main
Froid positif en bon état
Froid négatif en bon état
Prix de cession : 118 000 € (FONDS DE COMMERCE + TRAVAUX)
Apport personnel : 60 000€
Loyer annuel TTC : 10 000€
Chiffre d'affaires prévisionnel : 319 000 €
Surface de vente : 60 m² + 20m2 de reserves

Type de contrat : Franchise
Droit d'entrée : 0€

Devenez un commerçant 100% indépendant ! Cette offre vous correspond ? Contactez-nous pour rejoindre l'aventure !

Opportunité à saisir ! vous propose à la vente cette Magnifique boutique de proximité spécialisée dans la vente de fruits et légumes, fromages, crémerie et épicerie fine, idéalement située à Rouen.
Le local bénéficie d'un aménagement soigné, chaleureux et moderne (habillage bois sombre, luminaires suspendus style industriel, étagères et îlots d'exposition de qualité), vous permettant de démarrer immédiatement sans aucun travaux à prévoir.
- Surface de vente (35 m²) : Espace client lumineux et optimisé, équipé de vitrines et comptoirs réfrigérés pour la présentation des fromages et produits frais, ainsi que de magnifiques étagères et îlots centraux.
- La boutique est entièrement équipée d'une climatisation réversible encastrée au plafond.
- Très belle vitrine d'exposition extérieure apportant une excellente visibilité, complétée par un store banne.
Pièce attenante idéale pour la logistique quotidienne, équipée d'une grande chambre froide de stockage de plus de 6 m² et d'un point d'eau.
Sous-sol : Espace complémentaire comprenant une zone de stockage, un coin vestiaire et des sanitaires (WC avec lave-mains).
Prix de vente du fonds : 35 000 euros HAI.
Loyer mensuel très attractif : 875 euros TTC par mois (taxe foncière et consommation d'eau incluses dans le loyer).
Personnel : Aucun salarié à reprendre.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- Fonds de commerce Fruits et légumes, Epicerie fine et Fromagerie, idéalement situé à St Pierre les Elbeuf. Le magasin se compose d'une surface commerciale d'environ 60 m², une chambre froide 9 m², un wc. CA + de 170 000€ par an. Loyer 780 € / mois CC Bail 3 / 6/9. Boutique en ligne. Point colis (Relais colis et Mondial Relay) Congés annuels 5 semaines, fermeture en août. Pas de salarié. Un apprenti jusqu'en août 2027. Fermé le dimanche et lundi. Horaires du mardi au samedi : 9h30-12h15 / 15h00-19h00. Plus de renseignements ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69990 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,68% du prix du bien hors honoraires) : 4990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949414239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

50-EPICERIE BAR FDJ
- Dans bourgade sans concurrence-Epicerie ,épicerie fine bar fdj-1,5 jours de fermeture
- 5 semaines de congés-Logement 2 chambres-Petit loyer-CA HT 206 000€-Dont COM 10 000€-PRIX 138 000€

PRIMEUR
- ÉPICERIE FINE
- PRODUITS DU TERROIR
- Belle boutique bien située
- A tenir par une personne
- Petite ville de campagne avec clientèle agréable
- Matériel complet
- Stationnement à proximité
- Petit loyer de 500 € comprenant un logement
- CA 160 000 €
- Prix du fonds de commerce 99 600 €