Vente fonds de commerce café en Haute-Normandie

BAR-BRASSERIE essentiellement du MIDI
- TERRASSE & LICENCE IV au CŒUR d'une ville dynamique de l'EURE (27)

Affaire à taille humaine, bien implantée offrant une belle qualité de vie professionnelle.
Situé au cœur d’une ville dynamique et réputée pour son activité commerciale, dans le
département de l’Eure (27), ce bar-brasserie bénéficie d’un très bel emplacement et d’un
environnement commerçant particulièrement agréable.

L’établissement fonctionne essentiellement le midi, avec quelques service de restauration le soir
pendant la période estivale : un rythme appréciable pour un couple

Les atouts de l’affaire
• Très bel emplacement en centre-ville
• Licence IV
• Terrasse
• Belle salle entièrement rénovée
• Espace bar convivial
• Terrasse sur trottoir pour valoriser pleinement la licence IV
• Parking à proximité
• Secteur peu concurrentiel sur l’activité bar-brasserie du MIDI
• Petite structure maitrisable avec un Cuisinier en place

Côté restauration, l’établissement propose une cuisine traditionnelle, travaillée exclusivement à
l’ardoise, permettant de s’adapter aux arrivages, aux saisons et aux différentes opérations
commerciales.
La clientèle, composée notamment d'une clientèle de bureaux, apprécie une restauration simple,
efficace et conviviale : burgers, salades, petit plat du jour et plats mijotés.

Une affaire saine et rentable
Avec un chiffre d’affaires avoisinant 310 000 € HT et une rentabilité de 71 000 € au bilan
PRIX DE CESSION : 190 000 € PNV + 9,79 % d’honoraires HT à la charge de l’acquéreur.

Une affaire sympathique, bien située, rénovée et immédiatement exploitable, avec encore de
belles possibilités de développement.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
:
Négociateur Fonds de Commerce: Café, Hôtel, Restaurant, Métiers de bouche…..

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Bar – Tabac – FDJ : idéale pour un couple
- EBE : 100 000 € !
Bar – Tabac – FDJ bénéficiant d'une excellente visibilité, situé au cœur d'un bourg à proximité de Rouen (76), c'est la référence locale, le passage incontournable pour la clientèle fidèle.

Une affaire saine et immédiatement exploitable
• 185 000 € de chiffre d'affaires, dont :
• 80 000 € de CA Bar et produits taxables
• 105 000 € de commissions
• EBE : 100 000 €, offrant une très belle rentabilité.
• Commerce en parfait état, aucun travaux à prévoir : vous pouvez démarrer votre activité immédiatement.
• Affaire libre de personnel, idéale pour une gestion en couple.

Un fort potentiel de développement

Le bar dispose d'un agréable espace terrasse, particulièrement apprécié aux beaux jours. Les soirées ne sont actuellement pas exploitées, laissant de nombreuses opportunités de croissance : soirées foot, retransmissions sportives, événements à thème, animations estivales… autant d'idées pour développer significativement le chiffre d'affaires.

L'établissement est actuellement fermé 1 jour et demi par semaine + 5 sem de congés annuels.

Vous bénéficierez également d'un logement aménageable selon vos besoins, avec cour et dépendance, un véritable atout pour concilier vie professionnelle et personnelle.
Les murs sont proposés à la vente en option, offrant une opportunité supplémentaire de constituer votre patrimoine.

Un prix particulièrement attractif
Cette belle affaire est proposée à seulement 2,2 fois l'EBE, soit 224 600 € FAI HT,
un excellent rapport qualité/rentabilité.

Le Cabinet COMMERCE, spécialiste de la cession de Bars – Tabacs – Civettes, vous accompagne à chaque étape de votre projet : recherche de financement, conseils personnalisés, démarches administratives, agréments Douanes, FDJ et bien plus encore.

Négociateur Fonds de Commerce :
Café, Hôtel, Restaurant, Bar-Tabac, Civette …..
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BAR
- TABAC-FDJ au cœur d'une station balnéaire
- secteur Eu – Le Tréport – Dieppe ! idéal 1 pers avec logement

BAR
- TABAC-FDJ idéalement situé en centre-ville, axe Eu – Le Tréport – Dieppe. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité,ce commerce lumineux et accueillant offre un cadre de travail agréable dans un environnement dynamique.
À taille humaine, cette affaire est parfaitement adaptée à une exploitation par une personne, avec un renfort selon vos ambitions de développement.
Son bail récent comprend un logement agréable et autorise également une activité de petite restauration, aujourd'hui non exploitée, offrant un véritable potentiel de croissance.

Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez facilement dynamiser l'activité en développant
une offre de petit SNACKING, en organisant des soirées à thème, des retransmissions
d'événements sportifs ou encore des animations durant la saison estivale.

L'équilibre entre vie professionnelle et personnelle est également au rendez-vous avec 1 jour et
demi de fermeture par semaine et 5 semaines de congés annuels.

Les chiffres clés :
• Chiffre d'affaires 115 000 € (dont CA Bar et produits taxables) : 72 000 €
• EBE : 40 000 €
• Prix de vente du fonds de commerce : 115 000 € (soit 127 700 € FAI)
• Affaire libre de personnel.

Le Cabinet COMMERCE, spécialiste des activités BAR – TABAC – CIVETTE, vous
accompagne à chaque étape de votre projet : recherche de financement, conseils personnalisés,
démarches administratives, agréments DOUANE, FDJ...


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BRASSERIE
- RESTAURANT EBE : 270 000 € / 300 000 € cadre Bucolique
avec TERRASSE Bord de l’Eau – A vendre Fonds de commerce + (MURS en OPTION)

BRASSERIE située dans un environnement de CHARME apaisant, l’ambiance familiale s’imposeet vous transporte dans un univers bien être autour d’un repas gourmand.
L’outil est dimensionné pour accueillir environ 50 000 couverts à l’année, HARMONIEUSEMENT Agencé de l’intérieur ainsi que l’espace extérieur TERRASSE avec LICENCE IV.

Vous y retrouverez une large clientèle d’entreprise, bureau, familiale, touristique et passagère...
C’est une ADRESSE SOUVENIR
Une équipe de professionnel est en place et l’organisation bien rythmée, c’est l’avantage de cette belle LOCOMOTIVE avec une activité REGULIERE

La possibilité d’achat des MURS commerce & habitation, s’offre à vous.

CHIFFRE D’AFFAIRES environ 1 800 000 €
PRIX du FONDS de COMMERCE : 909 000 € FAI ht
Forte rentabilité entre 270 000 € & 300 000 € annuel

Sa réussite : son CADRE et son RAPPORT QUALITÉ / PRIX

Pour plus d’informations :

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Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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BRASSERIE 100% du MIDI (Lundi au Vendredi ) ROUEN AGGLO

Concept idéale pour un repreneur en recherche d'une affaire CONFORT de VIE.
AUCUN soir travaillé
Seulement 5 Services par semaine du LUNDI au VENDREDI
Fermé SAMEDI & DIMANCHE & JOURS FERIES + 6 SEM de congés

Vous bénéficiez d'un loyer modeste comprenant commerce et logement.
ICI c'est la cantine du secteur !!
L'affaire est d'une GRANDE Régularité avec une clientèle de bureau, d'entreprise et ouvrière...

Facilité de PARKING
Le chiffre d'affaire est supérieur à 300 000 € avec une belle rentabilité de 84 000 €

PRIX du FDC : 199 800 € FAI ht AFFAIRE de MIDI Recherchée !!!

Pour plus d’informations :

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BAR
- TABAC – FDJ – LOTO
- AFFAIRE à BOOSTER
- Fermée le Dimanche
Affaire A SAISIR
- Actuellement sous exploitée.

Très visible, ce Bar-Tabac de la banlieue Rouennaise bénéficie d'un emplacement en angle.Je reste persuadé que la reprise en main de l'établissement après un relooking se traduira inévitablement par une croissance à 2 chiffres...... l'activité Bar avec sa Terrasse reste inexploité à ce jour et vous laisse imaginer le potentiel de développement :
petit snack,vape, téléphonie, NIRIO péage, PMU, timbres amendes, quotidiens journaux, mini presse, boissons à emporter ... Autant de nouveaux services à proposer à la clientèle, si vous le souhaitez.

Une affaire libre de personnel ! à reprendre idéalement en couple à terme.
Proposez à la Vente au prix de 130 000 € +11 % d'honoraires hors taxe à charge des acquéreurs.

Vente CAUSE RETRAITE
Soyez attentif !!!cette affaire peu devenir un joli coup de business

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BAR
- TABAC
- LOTO-TERRASSE LIMO avec LOGEMENT centre ville proche Bord de Mer (76)

Voici un véritable BAR-LICENCE IV avec sa TERRASSE 65 places minimum.
Situé non loin des falaises NORMANDE, ce bar tabac possède un potentiel impressionnanten limonade Café et Tabac à rebooster
Un PARKING GRATUIT est à disposition de la clientèle
Fermer 1,5 jours par semaine +5 semaines de congés annuels.
ATOUT : vous disposez d'un logement en bon état, SPACIEUX pour un modeste loyer de 1250 € comprenant commerce et habitation.
Commission TABAC : 60 000 €
Commission JEUX : 35 000 €.
CA BAR :120 000 €
EBE :100 000€
Prix de vente, 299 000€ +8,4% d'honoraires hors taxes à la charge des acquéreurs

Vente Cause santé
- Excellente affaire à REBOOSTER en couple
UNE Exclusivité COMMERCE

À vendre : Bar – Tabac – Loto avec belle terrasse et logement
Un petit coin de convivialité au cœur du bourg !
Situé en plein centre-ville, sur une jolie place piétonne ensoleillée, ce bar-tabac-loto est un véritable lieu de vie, apprécié des habitants et des visiteurs.On s’y retrouve pour un café, un moment de détente sur la grande terrasse (plus de 65 places) ou simplement pour échanger quelques mots autour du comptoir.
À proximité des falaises normandes, l’établissement profite d’un emplacement privilégié dans un centre-bourg commerçant et animé. Le potentiel est réel pour redonner un bel élan à l’activité limonade, café et tabac.
Les clients disposent d’un parking gratuit, et vous profiterez de fermetures régulières : 1 jour et demi par semaine, plus 5 semaines de congés chaque année – un vrai confort de vie !
Les plus qui comptent :
Logement spacieux et en bon état, compris dans un loyer très raisonnable de 1 250 € (commerce + habitation).
Commissions solides : Tabac 60 000 € – Jeux 35 000 €.
CA Bar : 120 000 € – EBE : 100 000 €.
Prix de vente : 299 000 € (+8,4 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur).Vente pour raison de santé.
C’est une belle opportunité pour un couple souhaitant s’investir dans une affaire saine, pleine de charme, au cœur d’un environnement vivant et accueillant.Un lieu à faire revivre, à votre image, avec passion et convivialité !



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BRASSERIE
- PIZZERIA
- TERRASSE BORD de MER
Charmante station balnéaire réputée de Seine-Maritime
Située au cœur d’une station balnéaire normande prisée et animée presque toute l’année, cette
brasserie-pizzeria bénéficie d’un emplacement de choix avec une sympathique terrasse face bord de
mer, très appréciée de la clientèle.

L’établissement avec une bonne réputation et attire une clientèle fidèle et régulière : repas
d’affaires, commerciaux de passage, déjeuners en famille et clientèle touristique. Une affaire saine
et parfaitement tenue, offrant un cadre de travail particulièrement confortable.

Les exploitants actuels ont su préserver un véritable équilibre de vie avec une fermeture de 2,5
jours par semaine, incluant le dimanche et le lundi, même en pleine saison, ainsi que 5
semaines de congés annuels.
Une organisation rare dans ce secteur, rendue possible grâce à une équipe de professionnels expérimentés et attachés à cette qualité de fonctionnement.

Le chiffre d’affaires, en progression constante, s’élève à environ 470 000 € par an, témoignant de la
solidité et du potentiel durable de l’activité.

Prix de vente du fonds de commerce : 360 000 € + Honoraires de 8,22 % HT à la charge de l’acquéreur.

Une affaire de grande qualité, stable, rentable et respectée, idéale pour des professionnels souhaitant
s’installer dans un environnement de travail agréable au sein d’une élégante station touristique de la
côte normande.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement,
démarches administratives et conseils personnalisés, pour une reprise en toute sérénité et en toute
confiance.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez .
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Bar
- Tabac
- FDJ avec logement, idéal pour une personne, proche du littoral Normand (Secteur Dieppe / Fécamp
- Seine-Maritime)

À proximité du littoral normand, entre Dieppe et Fécamp, découvrez ce sympathique bar-tabac-FDJ
avec logement, parfaitement adapté à une exploitation en solo + renfort selon votre projet.
Cette affaire est idéale pour une personne souhaitant travailler à son rythme tout en bénéficiant
d'une excellente qualité de vie. Selon vos ambitions de développement, notamment grâce à la
terrasse et au potentiel de l'activité limonade, un renfort ponctuel ou permanent pourra facilement
accompagner votre croissance.

Récemment rénové, l'établissement présente un agencement irréprochable et fonctionnel :
aucun travaux à prévoir, vous arrivez et commencez à travailler immédiatement.
La clientèle fidèle et de bonne tenue apprécie l'atmosphère chaleureuse et conviviale de ce commerce à taille humaine.

Vous profiterez également d'un appartement en excellent état, vous permettant de vous installer
confortablement dès votre arrivée.

L'établissement bénéficie d'une belle visibilité, de volumes agréables et d'un environnement
commercial attractif avec peu de concurrence. La facilité de stationnement constitue un atout
exceptionnel, particulièrement apprécié par la clientèle et participant pleinement au succès de
l'affaire.
Une terrasse de 25 places offre un véritable levier de développement pour l'activité limonade et
permet d'accroître encore le chiffre d'affaires selon vos objectifs.

Conditions d'exploitation très confortables
• 1,5 jour de fermeture par semaine
• Fermeture quotidienne à 19h00

Chiffres clés
• Chiffre d'affaires : 121 000 €
• Commissions totales : 60 000 €
• Chiffre d'affaires bar : 43 000 €
• EBE retraité : 45 000 €
Prix de vente : Fonds de commerce : 122 100 FAI ht

Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux ainsi que l'habitation.
Une belle opportunité avec un outil de travail clé en main, un logement confortable et un potentiel
de développement modulable selon vos ambitions, à deux pas de la côte normande.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance.

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Brasserie du Midi à Rouen – Du lundi au vendredi midi
-

Située à Rouen, cette charmante brasserie de quartier séduit par son authenticité, son excellente réputation et son fort potentiel de développement.
Un cadre de travail idéal Exploitée actuellementuniquement 5 services par semaine, du lundi au vendredi midi, cette affaire offre un confort de vie exceptionnel :
• Aucun service le soir
• Fermeture les week-ends
• Fermeture les jours fériés
Un rythme rare dans la restauration, parfait pour un couple d’exploitants ou un cuisinier accompagné d’une serveuse.

Un établissement soigné, particulièrement bien entretenu il dispose de :
• Environ 40 places assises modulables en salle
• 20 places supplémentaires en terrasse privative exposée plein sud

La clientèle est fidèle et régulière, composée notamment de salariés de bureaux et d’administrations environnantes. L’établissement bénéficie également d’excellents avis en ligne, confirmant sa notoriété comme une véritable bonne adresse rouennaise.
Une cuisine simple et authentique
La brasserie propose une cuisine maison généreuse, avec un excellent rapport qualité-prix. Une formule efficace qui plaît à une clientèle de quartier attachée à la convivialité et à la qualité.

Un potentiel à exploiter
Avec seulement cinq services hebdomadaires actuellement, cette affaire laisse entrevoir de nombreuses possibilités de développement selon vos ambitions : ouverture le soir, extension aux week-ends, offre événementielle, etc
.• Chiffre d’affaires annuel : 130 000 €
• Prix de vente du fonds de commerce : 103 000 € FAI HT
Une opportunité rare à petit budget pour reprendre une affaire saine, rentable et offrant une qualité de vie particulièrement attractive.
Un accompagnement sur mesure :vous accompagne pour votre projet

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Fonds de commerce exceptionnel : Bar-Presse-FDJ
- Une opportunité rare à saisir !

Imaginez chaque matin, accueillant une clientèle fidèle dans votre bar-presse-FDJ, un écrin de chaleur et de modernité où se mêlent rires, discussions animées et moments de détente. Ce fonds decommerce, niché au rez-de-chaussée, est bien plus qu'un simple établissement : c'est un lieu de vie, un cœur battant du quartier.

Avec ses 80 m² de surface commerciale et ses 40 m² d'espace extérieur, ce local offre un cadre idéal pour créer une ambiance unique. Que ce soit pour un café matinal, une partie de cartes entre amis, ou un moment de lecture autour d'un journal, votre établissement sera le rendez-vous incontournable de la journée.

Ce fonds de commerce n'est pas une simple transaction : c'est une aventure entrepreneuriale qui s'offre à vous. Avec un chiffre d'affaires de 133 205 € HT et un résultat d'exploitation de 3 988 €, cette affaire est déjà rentable et promet un avenir radieux. L'EBE reconstitué de 45 000 € témoigne de sa solidité financière et de son potentiel de développement.

Les horaires d'ouverture flexibles (7h00-19h00 du lundi au vendredi, 7h30-19h00 le samedi, et 8h00-13h00 le dimanche) vous permettent de toucher une clientèle variée, des travailleurs pressés aux amateurs de détente du week-end. De plus, la licence 4 et la conformité aux normes ERP et PMR garantissent un cadre légal sécurisé et accessible à tous.

Le logement de fonction F4 intégré au fonds de commerce est un atout majeur : imaginez vivre sur place, à deux pas de votre établissement, pour une gestion optimale de votre temps et une immersion totale dans votre projet. Ce logement spacieux et fonctionnel vous offre le confort nécessaire pour vous consacrer pleinement à votre activité.

Ce bar-presse-FDJ est idéalement situé pour capter une clientèle variée : professionnels en quête d'un café rapide, joueurs de FDJ en quête de détente, ou encore lecteurs avides de presse quotidienne. Son emplacement stratégique en fait un lieu de passage incontournable, garantissant un flux constant de clients et une visibilité optimale.

Avec un effectif salarial libre, vous avez la liberté de recruter une équipe à votre image, pour un service personnalisé et une ambiance chaleureuse. Les 5 semaines de congés annuels vous offrent également la possibilité de vous ressourcer.

À quelques pas de votre établissement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne sereine : des commerces de proximité pour vos courses, des transports en commun pour vos déplacements, et des services publics pour vos démarches administratives.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez dès aujourd'hui l'agence IMMOBILIER & COMMERCE pour une visite et discutez des modalités de cession de ce fonds de commerce.



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FONDS DE COMMERCE EXCEPTIONNEL : UNE OPPORTUNITÉ EN OR À SAISIR SANS DÉLAI ! Imaginez-vous prendre les rênes d’un fonds de commerce florissant, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre succès. Niché au cœur d’un quartier dynamique, ce commerce de 80 m² en rez-de-chausséeest une pépite prête à être exploitée par un entrepreneur visionnaire comme vous ! Un cadre d’exception pour une activité rentable Ce fonds de commerce, conforme aux normes ERP, vous ouvre les portes d’un monde d’opportunités. Avec une licence n°4 en poche, vous avez déjà une longueur d’avance pour lancer ou développer votre activité commerciale en toute légalité et sérénité. Des Chiffres qui Parlent d’eux-mêmes Ce commerce n’est pas qu’un simple local : c’est une machine à succès déjà rodée ! Voici ce que vous pourrez réaliser dès la première année : • 180 980 € : Chiffre d'affaires HT • 48 284 € : Résultat Net • 75 000 € : Excédent Brut d'Exploitation (EBE) • 44 559 € : Résultat d'Exploitation Ces chiffres ne sont pas des promesses, mais des réalités tangibles qui témoignent de la santé financière exceptionnelle de ce fonds de commerce. Avec un EBE reconstitué à 75 000 €, vous avez la garantie d’un retour sur investissement rapide et d’une trésorerie solide pour développer votre projet. Une flexibilité totale pour votre projet Que vous souhaitiez reprendre une activité existante ou lancer votre propre concept, ce fonds de commerce vous offre une liberté totale. L’effectif salarial est libre, ce qui signifie que vous pouvez adapter l’équipe à vos besoins et à votre vision. Les horaires d’ouverture sont déjà optimisés pour capter une clientèle variée : Du lundi au samedi : 7h00 à 20h00 (samedi jusqu’à 20h00) Dimanche : Fermé toute la journée (sauf dimanche matin en semaine) Cette amplitude horaire vous permet de toucher un public large et de maximiser vos revenus tout en gardant une équipe réduite si nécessaire. Pourquoi ce Fonds de Commerce est-il une Opportunité Unique ? • Un emplacement stratégique : Situé dans une zone à fort passage, ce commerce bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux constant de clients potentiels. • Une clientèle fidèle : Grâce à une gestion rigoureuse et une réputation solide, ce fonds de commerce a su fidéliser une clientèle qui reviendra encore et encore. • Un potentiel de croissance illimité : Que vous souhaitiez étendre votre offre, diversifier vos services ou simplement optimiser les performances existantes, ce commerce offre un terrain de jeu idéal pour votre ambition. • Une conformité totale : Conforme aux normes ERP et doté d’une licence valide, ce fonds de commerce vous permet de vous concentrer sur votre activité sans vous soucier des contraintes administratives. • Un investissement rentable : Avec un résultat net de 48 284 € et un EBE de 75 000 €, ce commerce est déjà rentable et offre un excellent rapport qualité-prix. Un cadre de vie et de travail inspirant Au-delà des chiffres, ce fonds de commerce est aussi un lieu où vous pourrez exprimer votre créativité et votre passion. Imaginez les possibilités : un café cosy où les clients viennent se détendre, une boutique tendance où les amateurs de mode se pressent, ou encore un espace dédié à une activité artisanale unique. Les murs de ce commerce ont déjà accueilli des rêves, et ils sont prêts à en accueillir de nouveaux ! Commodités à Proximité Ce fonds de commerce est idéalement situé pour offrir à vos clients et à vous-même un accès facile à plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des transports en commun pratiques, des parkings sécurisés pour faciliter l’accès, ainsi qu’une variété de services (banques, cafés, restaurants) pour répondre à tous les besoins. À moins de 10 minutes, un supermarché et des commerces de proximité vous permettront de vous approvisionner facilement. Enfin, à moins de 15 minutes, des écoles, des crèches et des espaces verts offrent un cadre de vie agréable pour vos clients et vos éventuels collaborateurs. Prêt à Saisir cette Opportunité ? Ce fonds de commerce est une opportunité en or pour un entrepreneur ambitieux comme vous. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un porteur de projet déterminé, ce commerce a tout pour vous réussir. Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! Contactez dès aujourd’hui IMMOBILIER & COMMERCE pour organiser une visite et discuter des modalités de reprise. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure et vous aider à concrétiser votre projet. Appeler un Conseiller : +33 1 23 45 67 89 Demander un Dossier : ️ Attention : Cette opportunité est très demandée. Ne tardez pas à agir pour ne pas la laisser passer entre les mains d’un concurrent ! IMMOBILIER & COMMERCE – Votre partenaire pour des investissements réussis.



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BAR
- BRASSERIE 100% du MIDI – Centre-ville – A vendre secteur Dieppe 76
Idéal pour UN COUPLE
Charmant établissement qui se respecte et de bonne tenue.
Emplacement privilégié dans une grande rue QUARTIER BUREAUX dynamique très porteurs.

Aujourd'hui, ce modèle confort grâce à une restauration proposée EXCLUSIVEMENT du MIDI, vous permet une perspective d'évolution selon vos ambitions :
…Exploitation de la limonade et de la LICENCE IV resté Sous-exploitée à ce jour, potentiel restauration les soirs de week-end... et BAR-TAPAS le soir si vous le souhaitez.

Une belle clientèle avec les CAFÉS du MATIN et REPAS EXPRESS du midi (100% Ardoise et un plat du jour mijoté)
Spacieux, lumineux, l'agencement est agréable, l'établissement dispose d'environ 50 places assises dans un cadre soigné et parfaitement entretenu.

PETIT BUDGET, correspond idéalement pour un couple qui souhaite BOOSTER cette petite affaire au FORT POTENTIEL.
Chiffre d'affaires : 205 000 € ht.
Prix du fonds de commerce : 122 000 € FAI ht

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
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BRASSERIE Licence IV avec TERRASSE – À proximité du secteur de DIEPPE / PENLY (76)

Idéalement située dans secteur stratégique de Penly, cette brasserie bénéficie d’un emplacement
porteur, au cœur d’un bassin économique en pleine transformation.
L’établissement attire notamment une clientèle locale DIEPPOISE fidèle tout en profitant d’un flux croissant lié au
développement industriel du secteur.

• 120 places assises en salle
• Terrasse ensoleillée de 40 places, agréable et visible
• Licence IV incluse – activité bar, limonade, café et restauration (formule du midi performante)
• Décoration moderne et soignée – aucun travaux à prévoir
• Cuisine simple, efficace, reconnue pour son excellent rapport qualité-prix
• Équipe professionnelle, autonome et expérimentée
• Stationnement aisé à proximité

Un territoire en plein essor économique
La proximité immédiate du chantier de l’EPR de Penly constitue un levier exceptionnel de
croissance. Avec l’arrivée annoncée d’au minimum 5 000 ouvriers et ingénieurs, le secteur
s’inscrit dans une dynamique durable pour les 15 prochaines années.

Cette évolution garantit un afflux constant de professionnels : entreprises, sous-traitants, bureaux
d’études, équipes techniques… autant d’opportunités pour développer la restauration du midi, les
after works, l’activité bar ou encore les services adaptés aux entreprises.

Clientèle & potentiel
Aujourd’hui, la brasserie accueille une clientèle mixte (salariés, ouvriers, artisans, habitués).
Demain, la montée en puissance du bassin d’emploi viendra renforcer cette fréquentation et
sécuriser l’activité sur le long terme.

Chiffre d’affaires : 650 000 €
Prix de cession : 360 000 € net vendeur (+ 8,22 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Vente cause DÉPART EN RETRAITE
Pour plus d’informations :

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BAR – LICENCE IV – BRASSERIE-RESTAURANT Station bord de mer
- Secteur Dieppe.

L'établissement bénéficie d'une capacité d'environ 80 à 90 places modulables dans un secteur dynamique très porteur.
Station balnéaire réputée pour sa plage, son marché artisanal, ses animations toute l'année qui apportent une activité commerciale régulière.
Cette ville va bénéficier des retombées économiques grâce à l’implantation de l'EPR de PENLY pour une période de 10 à 15 ans avec l'arrivée de plusieurs milliers d'ouvriers, ingénieurs sur la région.

Aujourd'hui, la clientèle Bureau du Midi, les Touristes le soir/week-end apprécient sa cuisine tradition terre et mer

IDÉE de développement :
Selon votre projet vous disposez d'une belle capacité en terme de surface pour transformer ce restaurant en concept BAR-LOUNGE-TAPAS avec décoration chic et de bonne tenue

Affaire libre de personnel
Belle marge brute : 77%.
EBE : 60 000 €
CA : 215 000 € ht
L'affaire vous est proposée pour un budget fonds de commerce très raisonnable de 120 000 € PNV soit 133 200 € FAI ht

Transformable en BAR CHIC !!
Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

BAR
- TABAC
- FDJ avec APPARTEMENT F4
- Idéal pour 1 personne
- Secteur CLÉON 76

Bel environnement commercial et dynamique, l'emplacement de cette affaire est privilégiée grâce à la proximité des COMMERCES ESSENTIELS VOISINS qui génèrent un flux de clientèle au quotidien.
Établissement lumineux et parfaitement sécurisé.

Toujours fermée 2 jours par semaine y COMPRIS LE DIMANCHE, ceci vous laisse le potentiel de développer encore l'affaire ou de profiter de son modèle actuel.
Vous bénéficiez d'un logement en bon état avec petite dépendance et TERRASSE PRIVATIVE

ATOUT: Un PARKING GRATUIT est à disposition de la clientèle.

La grande valeur ajoutée restera l'activité BAR que le gérant laisse au futur repreneur le soin de REBOOSTER !!

Chiffre d'affaires de 110 000 € dont 62 000€ de commission Tabac.
L'affaire est proposée au prix raisonnable de 95 200 € FAI ht

Vous pouvez compter sur notre accompagnement pour l'aboutissement de votre projet.
Le CABINET COMMERCE spécialisé dans la vente de BAR
- TABAC – CIVETTE vous accompagne dans toutes les démarches bancaires et services d'accréditation si spécifiques à ce métier !

Idéal pour 1 personne ou un projet de reconversion
Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie
Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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BAR
- BRASSERIE – Petit BUDGET à SAISIR : 88 500 € avec TERRASSE Centre ville, secteur Yvetot.
EXCEPTIONNEL : TOUT NEUF ! EMPLACEMENT N°1

Très rare son emplacement est bluffant. !
Un établissementirréprochable aux normes ERP, vous serez surpris par la qualité de l'agencement et de son équipement.
Vous bénéficiez d'une terrasse privilégiée d'environ 40 places assises.
Tout type de cuisine et de concept restauration possible en centre-ville, quartiers piétons, bureaux, commerces.

Un petit budget d'opportunité pour vous lancer dans votre 1ere acquisition à moindre frais et dans de bonnes conditions.
Prix de l'affaire : 88 500 € FAI ht

ICI TOUT EST NEUF !!!

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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BAR – BRASSERIE 100 % du MIDI – LICENCE IV avec 100 laces TERRASSE place piétonne en centre ville de l’EURE (27) A Vendre Murs & FONDS

La qualité d’une affaire c’est avant tout :
l’EMPLACEMENT – l’EMPLACEMENT – l’EMPLACEMENT

Doté d’environ 200 places dont 100 places TERRASSE, avec une BRASSERIE Exclusivement du MIDI aucun soir travailler, vous laisse imaginer la capacité d’un tel établissement.
Je vous propose à la vente de façon concomitante de FDC ainsi qu’un ensemble immobilier de caractère comprenant commerce + 2 appartements avec accès indépendant pour obtenir votre rendement locatif

Affaire libre de personnel
L’EBE avoisine 100 000 €
Prix du Fonds de Commerce : 272 800 FAI ht

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
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Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie
Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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RARE ! BAR
- BRASSERIE-LICENCE IV avec TERRASSE en casi MONOPOLE sur un secteur TOURISTIQUE de 50 000 à 100 00 visiteurs en quasi MONOPOLE

SURPRENANT RESTAURANT-BRASSERIE situé au cœur d’une région TOURISTIQUE en plein développement.
L’affaire est en progression constante avec + 10 % à 15 % encore cette année.
Vous disposez d’une magnifique terrasse pour développer la limonade, crêpe et autres gourmandises à deux pas d’un site touristique dynamisé par le soutien économique du conseil régional.
Joli volume, l’outil est parfaitement entretenu avec + de 15 000 € d’investissement matériel réalisé au cours des 12 derniers mois.

CONFORT :
L’affaire réalise 500 000 € de chiffre d’affaires avec seulement 7 SERVICES par SEMAINE , vous laisse imaginez le potentiel de croissance !!

Fermé 2 jours la sem et tous les soirs (sauf week-end)
ATOUT supplémentaire, un loyer très modeste et la possibilité d’ACHAT des MURS commerciaux & logement si vous souhaitez.

Chiffre d’affaires : 500 000 €
PRIX de VENTE : 220 000 € FAI ht

Une affaire à saisir dans un environnement peu concurrentiel

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BRASSERIE
- CRÊPERIE
- LICENCE IV avec Terrasse – Ville TOURISTIQUE de l’EURE (27)

Charmante Brasserie dans un cadre contemporain avec un agencement très soigné.
Une capacité d’environ 100 couverts, vous permet d’accueillir une clientèle bureaux , entreprise, famille qui est très fidèle dans ce lieux bien être.
Une restauration simple, élaborée à partir de produit FRAIS Menu EXPRESS du MIDI et CRÊPE, quelques spécialités de la mer le soir et week-end.
L’établissement est fonctionnel et dispose d’une marche en avant digne de ce nom – AUCUN TRAVAUX à prévoir.

BELLE RENTABILITÉ avec un EBE de 107 000 €
CHIFFRE D’AFFAIRES : 500 000 € ht/an

Je vous propose ce Fonds de Commerce au prix de 325 000 € + 8,5 % d’honoraires ht à la charge des acquéreurs

Un joli RESTAURANT – CRÊPERIE à découvrir

Pour plus d’informations :

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BAR TABAC FDJ AVEC APPARTEMENT 100 m² DE QUALITÉ EXCEPTIONNELLE
Une Opportunité Clé en Main pour un Couple
- ROUEN 76

Ce Bar • Tabac • FDJ bénéficie d’une clientèle fidèle et agréable, d’un fonctionnement fluide et d’une exploitation confortable, avec 1,5 jour de fermeture hebdomadaire ainsi que des congés annuels.

Les chiffres clés :
• Commissions totales : 64 000 €
• Chiffre d’affaires : 135 000 €
• Dont CA Bar & produits taxables : 70 000 €
• EBE : 60 000 €

Une activité stable, parfaitement gérable pour une ou deux personnes selon votre ambition de développement.
Le potentiel du bar reste encore à valoriser pour un repreneur souhaitant dynamiser l’établissement.

Un véritable atout : un bel appartement de 100 m² Rare sur le marché :
Bar • Tabac • FDJ bénéficiant d’un superbe appartement de 100 m², spacieux, confortable et parfaitement adapté à une vie de couple, suffisamment rare pour être souligné.

Le Cabinet COMMERCE, expert en cafés, hôtels et restaurants, vous accompagne à chaque étape : Financement ️ Montage administratif ️ Suivi complet jusqu’à la remise des clés.

Prix de vente : 200 000 € + 9,6 % d’honoraires HT à la charge des acquéreurs

Possibilité d’acquisition des murs
- Affaire libre de personnel. Une affaire calme, sereine, de bonne réputation avec une clientèle de bonne tenue, prête à être reprise sans complexité.

Contact direct :
Négociateur Fonds de Commerce


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BRASSERIE de Style PAYS D’AUGE – LICENCE IV en centre ville avec TERRASSE (27) VENTE MURS & FONDS

Brasserie
- Restaurant de CARACTÈRE situé idéalement en centre ville quartier AFFAIRE.
Tout le charme d’une BONNE TABLE, un rendez-vous GOURMAND dans un cadre authentique, pour le bien être d’une clientèle bureaux, entreprise, locale…
Cuisine Traditionnelle et de Terroir – Grillade
- du FRAIS
- SIMPLE
- EFFICACE

ATOUT : Établissement très prisé pour SA TERRASSE dans son cadre idyllique.
Une affaire très régulière qui génère une moyenne de 100 couverts chaque jour,
pour atteindre un chiffre affaires de 660 000 € ht .

Je vous propose l’achat du FDC au prix de : 300 000 € + 8,4 % d’honoraires ht à la charge acquéreur.
Une vente indissociable FDC & MURS
PRIX MURS : 477 000 € FAI ht
PRIX FDC : 325 200 € FAI ht

Établissement de charme en pleine propriété !!

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SPLENDIDE BRASSERIE-TERRASSE BAR 100 Places Station Bord de Mer secteur MERS-LE TREPORT

Établissement RARE à la vente qui bénéficie d’une capacité d’environ 250 places dans un cadre bord de mer.
Cette BRASSERIE de CARACTÈRE vous transporte dans une ambiance bien être le temps d’un repas entre amis pour un très bon rapport qualité/prix.
Une cuisine simple, efficace, Terre & Mer autour de la pêche locale et des Crustacés.

L’agencement et la décoration atteint un niveau de PERFECTION, ce qui contribue à fidéliser la clientèle locale et saisonnière.
Joli volume avec un CHIFFRE D’AFFAIRES selon les saisons de 1 250 000 € à 1 350 000 €

PRIX du FONDS de COMMERCE : 1 150 000 € + 6,48 % d’honoraires ht à la charge des acquéreurs

Une très BELLE AFFAIRE !!
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BAR-BRASSERIE-RESTAURANT EBE :142 000 €
- LICENCE IV avec TERRASSE
Station Bord de MER (Secteur DIEPPE – LE TREPORT)

EMPLACEMENT en OR
Dans un CADRE MARIN, vos clients vontprofiter du charme d’une station balnéaire, toute en détente pour réussir un repas entre amis au bord de l’eau.
Établissement de très bonne tenu, qui offre une capacité totale d’environ 100 – 110 places pour alterner selon les saisons avec l’intérieur ou la TERRASSE pour développer la LIMO, crêpes et autres gourmandises peu exploiter à ce jour.

Un équipement cuisine digne de ce nom pour répondre au volume durant la période estivale.
Respect des traditions locales demandées avec une CUISINE de la MER
- Poissons
- Moules et Crustacés.

OPTION : Possibilité d’achat des murs pour une valeur de 477 000 € FAI ht

Belle rentabilité : 142 000 € /an
L’affaire est vendue raisonnablement à 2,7 X l’EBE pour un CA de 570 000 € ht annuel
Je vous propose ce Bar Brasserie EMPLACEMENT N°1 pour une valeur FDC de 380 000 € + 8,11 % d’honoraires à la charge des acquéreurs

Charmante prestation Bord de Mer
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CAFE-BAR-PMU-FDJ à Vendre FONDS & MURS
- secteur EU-LE TREPORT

Affaire de centre ville qui dispose d’une LICENCE IV et une belle salle Café/Bar pour y développer l’activité PMU et Française des Jeux-Loto….
La vente est liée au départ en retraite explique la bonne volonté du cédant de vous offrir les meilleurs conditions d’achat pour une modeste valeur FDC de 38 400 € FAI ht.

Les murs commerce et logement seront vendus indissociablement du fonds.
L’habitation attenante au Bar pourrait être occupé ou louée grâce à l’arrivée prochaine de l’EPR de PENLY sur 15 ans qui nécessitera une demande de location accrue dans ce secteur géographique.

Prix des murs : 250 400 € FAI ht
soit un PRIX de Vente Murs & Fonds indissociablement : 288 800 € FAI ht
Pour plus d’informations :

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