Vente fonds de commerce licence 4 en Haute-Normandie

BAR-TABAC-FDJ – EMPLACEMENT N°1 en Centre Bourg TOURISTIQUE Une belle affaire au bord de Seine à BOOSTER…

Idéale pour un couple ! Charmante affaire située dans un environnement exceptionnel, avec une magnifique vue sur la Seine avec sa TERRASSE bord de l'eau ! Installé dans un cadreidyllique et touristique, ce Bar-Tabac-FDJ bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un véritable potentiel de développement.
L’établissement est ouvert sur le trottoir, créant une ambiance conviviale et accueillante, particulièrement agréable aux beaux jours.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT
L’activité actuelle ne demande qu’à être redynamisée et développée, notamment sur la partie BAR, aujourd’hui encore largement sous-exploitée.
Avec sa Licence IV, plusieurs leviers sont envisageables :
• Développer l’activité bar en soirée
• Créer une terrasse Limo attractive aux beaux jours
• Développer une offre snacking / tapas
• Profiter davantage de la clientèle touristique et de passage
• Créer une véritable ambiance conviviale en bord de Seine

Un beau potentiel pour un couple souhaitant reprendre une affaire à taille humaine et lui insuffler une nouvelle dynamique.

LES MURS ÉGALEMENT DISPONIBLES !
Véritable atout : possibilité d’acquérir les murs pour 148 400 € ! Avec leur magnifique vue sur la Seine, les murs offrent également la possibilité d’envisager la création de logements locatifs, apportant ainsi une perspective patrimoniale particulièrement intéressante.


- Affaire libre de personnel

- Licence IV

- Emplacement touristique recherché

- Vue exceptionnelle sur la Seine

- Fort potentiel de développement

- Possibilité d’acquérir les murs

- Idéal pour un couple

Chiffre d’affaires : 135 000 €
EBE : 50 000 €
Prix du Fonds de Commerce : 140 000 € soit 155 400 € FAI HT

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement, démarches administratives, conseils personnalisés et accompagnement à la reprise, afin que votre installation se fasse en toute sérénité et en toute confiance.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :Bar Tabac Civette café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie…..

N°RSAC : 447775537




Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

CESSION FONDS DE COMMERCE BAR BRASSERIE (Licence IV)
L'agence COMMERCE vous propose à la vente un fonds de commerce complet bénéficiant d'une excellente rentabilité.
DESCRIPTIF :
Activités : Bar, Brasserie.
Licence : Licence IV incluse.
Conformité : Conforme ERPet PMR, sanitaires et vitrines en bon état.
Cuisine : Équipée d'un système d'extraction.
Congés : 3 semaines/an.
fermeture hebdomadaire 1 jour et demi.
ÉLÉMENTS FINANCIERS :
Prix de vente : 112000€
Loyer : 460 € / mois
EBE: 50 000€
️ Renseignements et visites auprès de l'agence COMMERCE
- Mandat N° 8710.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442952610

CESSION FONDS DE COMMERCE BAR BRASSERIE PMU (Licence IV)
L'agence COMMERCE vous propose à la vente un fonds de commerce complet bénéficiant d'une excellente rentabilité.
DESCRIPTIF :
Activités : Bar, Brasserie, PMU.
Licence : Licence IV incluse.
Conformité : Conforme ERP et PMR, sanitaires et vitrines en bon état.
Cuisine : Équipée d'un système d'extraction.
Congés : 5 semaines/an.
fermeture hebdomadaire 1 jour et demi.
ÉLÉMENTS FINANCIERS :
Prix de vente : 193400 €
Loyer : 1 200 € / mois
Taxe foncière : 2 500 € / an
EBE: 65000€
️ Renseignements et visites auprès de l'agence COMMERCE
- Mandat N° 8787.



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CESSION FONDS DE COMMERCE BAR BRASSERIE TABAC PMU (Licence IV)
L'agence COMMERCE vous propose à la vente un fonds de commerce complet bénéficiant d'une excellente rentabilité.
DESCRIPTIF :
Activités : Bar, Brasserie, PMU, Presse, Tabac.
Licence : Licence IV incluse.
Conformité : Conforme ERP et PMR, sanitaires et vitrines en bon état.
Cuisine : Équipée d'un système d'extraction.
Congés : 5 semaines/an.
fermeture hebdomadaire 1 jour et demi.
ÉLÉMENTS FINANCIERS :
Prix de vente : 260 000 €
Loyer : 1 750 € / mois
Taxe foncière : 1 000 € / an
Total Commissions : 99 653 €(Tabac : 61 360 € | Jeux à gratter : 22 129 € | Loto : 8 855 € | PMU : 3 041 € | Presse : 1 542 €)
️ Renseignements et visites auprès de l'agence COMMERCE
- Mandat N° 8755.



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BAR
- Brasserie de Charme Clé en Main Centre-Bourg secteur Dieppe 76

Bar – Brasserie avec Grande Terrasse Plein Sud et Appartement de Fonction
Joli brasserie-bar idéalement située en centre-ville, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un parking gratuit pour la clientèle.
Entièrement rénové avec goût, cet établissement spacieux séduit par son agencement chaleureux et son ambiance conviviale. Il dispose de 60 places assises ainsi que d’une agréable terrasse exposée plein sud.

Une activité simple, rentable et à fort potentiel L’affaire est actuellement exploitée en brasserie avec une offre simple et efficace. La Licence IV permet de développer pleinement l’activité bar et d’organiser des soirées à thème dans une atmosphère élégante, auprès d’une clientèle de qualité.
Tout le matériel et les équipements sont récents, offrant un outil de travail performant et immédiatement opérationnel. Un cadre de vie confortable

Un bel appartement de fonction de 85 m² est inclus, avec cour, dépendance et parking privatif : un véritable atout pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et réussite entrepreneuriale.
Une affaire sous-exploitée à redynamiser. Actuellement sous-exploité, cet établissement offre un fort potentiel de développement. Il conviendra parfaitement à des repreneurs motivés souhaitant donner un nouvel élan à cette belle adresse.
Possibilité de reprise libre de personnel.

• Chiffre d’affaires : 205 000 €
• Prix de vente : 150 000 €
• Prix FAI HT : 166 500 €

Le COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre reprise : financement, démarches administratives, conseils personnalisés… pour concrétiser votre projet en toute sérénité et en toute confiance.

Contact :
Négociateur Fonds de Commerce :
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Bar Tabac de quartier proche Rouen avec fort potentiel
- à saisir : 122 100 €

Situé dans un secteur dynamique de Rouen, ce bar tabac de proximité avec Licence IV et TERRASSE
représente une belle opportunité pour un couple souhaitant s’investir dans une affaire convivialeet à
taille humaine.

Les points forts :
• Logement sur place
• Établissement sans personnel à reprendre
• Activité actuellement centrée sur le bar
• Fort potentiel de développement sur les activités complémentaires : FDJ, PMU, vape, relais colis, Nirio, bimbloterie…
• Parking à disposition pour la clientèle

Chiffres clés :
• Chiffre d’affaires : environ 100 000 €
• dont 47 000 € de bar et 38 000 € de tabac
• EBE : 43 000 €

Conditions :
• Prix du fonds de commerce : 110 000 € net vendeur soit 122 100 € FAI ht

Un accompagnement sur mesure :
Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement,
démarches administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité.
Une affaire travaillée aujourd’hui essentiellement que sur le BAR ….tout le reste sera du
potentiel !!


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Fonds de commerce exceptionnel : Bar-Presse-FDJ
- Une opportunité rare à saisir !

Imaginez chaque matin, accueillant une clientèle fidèle dans votre bar-presse-FDJ, un écrin de chaleur et de modernité où se mêlent rires, discussions animées et moments de détente. Ce fonds decommerce, niché au rez-de-chaussée, est bien plus qu'un simple établissement : c'est un lieu de vie, un cœur battant du quartier.

Avec ses 80 m² de surface commerciale et ses 40 m² d'espace extérieur, ce local offre un cadre idéal pour créer une ambiance unique. Que ce soit pour un café matinal, une partie de cartes entre amis, ou un moment de lecture autour d'un journal, votre établissement sera le rendez-vous incontournable de la journée.

Ce fonds de commerce n'est pas une simple transaction : c'est une aventure entrepreneuriale qui s'offre à vous. Avec un chiffre d'affaires de 133 205 € HT et un résultat d'exploitation de 3 988 €, cette affaire est déjà rentable et promet un avenir radieux. L'EBE reconstitué de 45 000 € témoigne de sa solidité financière et de son potentiel de développement.

Les horaires d'ouverture flexibles (7h00-19h00 du lundi au vendredi, 7h30-19h00 le samedi, et 8h00-13h00 le dimanche) vous permettent de toucher une clientèle variée, des travailleurs pressés aux amateurs de détente du week-end. De plus, la licence 4 et la conformité aux normes ERP et PMR garantissent un cadre légal sécurisé et accessible à tous.

Le logement de fonction F4 intégré au fonds de commerce est un atout majeur : imaginez vivre sur place, à deux pas de votre établissement, pour une gestion optimale de votre temps et une immersion totale dans votre projet. Ce logement spacieux et fonctionnel vous offre le confort nécessaire pour vous consacrer pleinement à votre activité.

Ce bar-presse-FDJ est idéalement situé pour capter une clientèle variée : professionnels en quête d'un café rapide, joueurs de FDJ en quête de détente, ou encore lecteurs avides de presse quotidienne. Son emplacement stratégique en fait un lieu de passage incontournable, garantissant un flux constant de clients et une visibilité optimale.

Avec un effectif salarial libre, vous avez la liberté de recruter une équipe à votre image, pour un service personnalisé et une ambiance chaleureuse. Les 5 semaines de congés annuels vous offrent également la possibilité de vous ressourcer.

À quelques pas de votre établissement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne sereine : des commerces de proximité pour vos courses, des transports en commun pour vos déplacements, et des services publics pour vos démarches administratives.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez dès aujourd'hui l'agence IMMOBILIER & COMMERCE pour une visite et discutez des modalités de cession de ce fonds de commerce.



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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FONDS DE COMMERCE EXCEPTIONNEL : UNE OPPORTUNITÉ EN OR À SAISIR SANS DÉLAI ! Imaginez-vous prendre les rênes d’un fonds de commerce florissant, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre succès. Niché au cœur d’un quartier dynamique, ce commerce de 80 m² en rez-de-chausséeest une pépite prête à être exploitée par un entrepreneur visionnaire comme vous ! Un cadre d’exception pour une activité rentable Ce fonds de commerce, conforme aux normes ERP, vous ouvre les portes d’un monde d’opportunités. Avec une licence n°4 en poche, vous avez déjà une longueur d’avance pour lancer ou développer votre activité commerciale en toute légalité et sérénité. Des Chiffres qui Parlent d’eux-mêmes Ce commerce n’est pas qu’un simple local : c’est une machine à succès déjà rodée ! Voici ce que vous pourrez réaliser dès la première année : • 180 980 € : Chiffre d'affaires HT • 48 284 € : Résultat Net • 75 000 € : Excédent Brut d'Exploitation (EBE) • 44 559 € : Résultat d'Exploitation Ces chiffres ne sont pas des promesses, mais des réalités tangibles qui témoignent de la santé financière exceptionnelle de ce fonds de commerce. Avec un EBE reconstitué à 75 000 €, vous avez la garantie d’un retour sur investissement rapide et d’une trésorerie solide pour développer votre projet. Une flexibilité totale pour votre projet Que vous souhaitiez reprendre une activité existante ou lancer votre propre concept, ce fonds de commerce vous offre une liberté totale. L’effectif salarial est libre, ce qui signifie que vous pouvez adapter l’équipe à vos besoins et à votre vision. Les horaires d’ouverture sont déjà optimisés pour capter une clientèle variée : Du lundi au samedi : 7h00 à 20h00 (samedi jusqu’à 20h00) Dimanche : Fermé toute la journée (sauf dimanche matin en semaine) Cette amplitude horaire vous permet de toucher un public large et de maximiser vos revenus tout en gardant une équipe réduite si nécessaire. Pourquoi ce Fonds de Commerce est-il une Opportunité Unique ? • Un emplacement stratégique : Situé dans une zone à fort passage, ce commerce bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux constant de clients potentiels. • Une clientèle fidèle : Grâce à une gestion rigoureuse et une réputation solide, ce fonds de commerce a su fidéliser une clientèle qui reviendra encore et encore. • Un potentiel de croissance illimité : Que vous souhaitiez étendre votre offre, diversifier vos services ou simplement optimiser les performances existantes, ce commerce offre un terrain de jeu idéal pour votre ambition. • Une conformité totale : Conforme aux normes ERP et doté d’une licence valide, ce fonds de commerce vous permet de vous concentrer sur votre activité sans vous soucier des contraintes administratives. • Un investissement rentable : Avec un résultat net de 48 284 € et un EBE de 75 000 €, ce commerce est déjà rentable et offre un excellent rapport qualité-prix. Un cadre de vie et de travail inspirant Au-delà des chiffres, ce fonds de commerce est aussi un lieu où vous pourrez exprimer votre créativité et votre passion. Imaginez les possibilités : un café cosy où les clients viennent se détendre, une boutique tendance où les amateurs de mode se pressent, ou encore un espace dédié à une activité artisanale unique. Les murs de ce commerce ont déjà accueilli des rêves, et ils sont prêts à en accueillir de nouveaux ! Commodités à Proximité Ce fonds de commerce est idéalement situé pour offrir à vos clients et à vous-même un accès facile à plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des transports en commun pratiques, des parkings sécurisés pour faciliter l’accès, ainsi qu’une variété de services (banques, cafés, restaurants) pour répondre à tous les besoins. À moins de 10 minutes, un supermarché et des commerces de proximité vous permettront de vous approvisionner facilement. Enfin, à moins de 15 minutes, des écoles, des crèches et des espaces verts offrent un cadre de vie agréable pour vos clients et vos éventuels collaborateurs. Prêt à Saisir cette Opportunité ? Ce fonds de commerce est une opportunité en or pour un entrepreneur ambitieux comme vous. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un porteur de projet déterminé, ce commerce a tout pour vous réussir. Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! Contactez dès aujourd’hui IMMOBILIER & COMMERCE pour organiser une visite et discuter des modalités de reprise. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure et vous aider à concrétiser votre projet. Appeler un Conseiller : +33 1 23 45 67 89 Demander un Dossier : ️ Attention : Cette opportunité est très demandée. Ne tardez pas à agir pour ne pas la laisser passer entre les mains d’un concurrent ! IMMOBILIER & COMMERCE – Votre partenaire pour des investissements réussis.



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BAR – LICENCE IV
- Snack du Midi avec TERRASSE– Une Opportunité secteur ROUEN

Situé dans un secteur prisé proche de Rouen, ce charmant BAR
- snacking du Midi est une
affaire idéale pour une personne dynamique souhaitant gérer un commerce convivial.

L’établissement dispose d’une capacité totale de 50 à 60 places, dont 25 à l’intérieur et une
terrasse bien exposée, parfaite pour accueillir vos clients dès les beaux jours. La clientèle est
fidèle, régulière et de bonne tenue, dans un environnement agréable propice aux pauses déjeuner
conviviales.
Doté d’un petit espace de préparation snack, l’activité repose sur le BAR
- snacking du Midi, avec
café, bar, limonade, et offre un complément attractif avec crêpes l’après-midi, permettant de
dynamiser les ventes et d’élargir la clientèle au fil de la journée.

Les horaires sont optimisés pour un vrai confort de vie, avec fermeture le samedi après-midi et
le dimanche, laissant des week-ends libres tout en conservant une activité stable en semaine.
Cette affaire présente un réel potentiel de développement : avec une touche de dynamisme
commercial, il est possible de booster le chiffre d’affaires BAR et de tirer pleinement parti de son
emplacement stratégique.

Chiffre d’affaires : environ 80 000€ HT
Prix de vente : 120 000€ (133 200€ FAI HT)

Emplacement idéal, TERRASSE et stationnement appréciable.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.


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BRASSERIE 100% du MIDI
- TERRASSE
- 5 services /sem du lundi au vendredi & PARKING clientèle gratuit !

Idéalement située au cœur d’un secteur économique dynamique, elle bénéficie depuis de
nombreuses années d’une clientèle fidèle issue d’un solide tissu d’entreprises locales. Son concept
simple et efficace — excellent rapport qualité-prix et service reconnu — a largement fait ses
preuves.
Exploitation 100% le midi, du lundi au vendredi
Licence IV avec Terrasse extérieure de 30 places
Salle intérieure jusqu’à 90 couverts
Parking privatif clientèle : un véritable atout, rare et très apprécié

Une affaire de confort :
️ Aucun service du soir
️ Fermeture tous les SAMEDI & DIMANCHE + jours fériés
️ 5 semaines de congés par an

Le tout pour une activité stable avec un chiffre d’affaires de 295 000 € HT et un EBE de 55 000 €.
Vente du fonds de commerce : 155 400 € FAI HT
Murs commerciaux également à la vente : 171 200 € FAI, offrant une rentabilité attractive d’environ 10 %
(vente concomitante Murs & Fonds)

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec confiance.


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Fonds de commerce exceptionnel à saisir !
Découvrez ce fonds de commerce situé dans un joli bourg proche de louvier BAR TABAC PMU FDJ ,affaire stable a potentiel, idéal pour un couple ou 1 ère installation. très belle clientèle, d'une superficie commerciale de 90 m², complété par 30 m² de réserves, idéalement situé pour attirer une clientèle fidèle et croissante. Ce bien, en excellent état tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé à tous vos clients.
Avec une licence de 4ème catégorie, ce fonds de commerce est prêt à accueillir votre activité dans des conditions optimales. Les sanitaires sont présents, offrant un confort supplémentaire à votre clientèle. Le parking privé adjacent facilite l'accès et le stationnement, un atout indéniable pour attirer et fidéliser vos clients.

Ce fonds de commerce est proposé à la vente suite au départ à la retraite du propriétaire actuel. Il offre un chiffre d'affaires de 161 025 € HT, avec un résultat d'exploitation de 13 020 € et un EBE reconstitué de 67 000 €. Libre de personnel, vous avez la liberté de recruter selon vos besoins et vos ambitions.

Les horaires d'ouverture sont flexibles, du lundi au vendredi de 7h00 à 13h30 et de 14h30 à 20h00, le samedi de 8h00 à 20h00, et le dimanche de 8h00 à 13h00. Vous bénéficiez également de 4 semaines de congés annuels, permettant une gestion équilibrée de votre activité.

Un logement de fonction F4 en très bon état est inclus, offrant un confort supplémentaire et un investissement rentable. Imaginez-vous gérer votre activité tout en profitant d'un logement spacieux et bien entretenu.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et celui de vos clients. votre agent commercial christophe lefort



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Bar-Café-Crêpe
- qualité de vie BORD DE MER – Emplacement N°1 ! Spot Incontournable

Établissement hyper visible, au cœur d’une station balnéaire connue pour son charme, sa plage animée, sa gastronomie et son bien être
Un lieu où touristes, familles, locaux etpromeneurs se croisent, en haute saison comme en week-end prolongé !

Le tableau parfait :
• Implantez vous en première ligne, sur l'artère piétonne la plus fréquentée
• Profitez d’une terrasse panoramique
• Capacité XXL de 120 places assises
• Licence 4 déjà en place : bières de sélection, cocktails signature, crêpes, douceurs…
Avec un potentiel snacking et restauration à développer à volonté: restauration autorisée au
bail, extraction possible, ambiance bar à tapas …. L’emplacement s’adapte à toutes les ambitions !

Et ce n’est que le début ! Le développement massif lié au chantier EPR de Penly avec 10 000 techniciens et intervenants
sur 10 à 15 ans annonce un afflux inédit de clients supplémentaires.

Un vaste appartement avec vue panoramique complète l’affaire – qualité de vie BORD DE MER

• EBE autour de 100 000 €
• Prix 450 000 € + 7,33 % HT honoraires acquéreur

Le Cabinet COMMERCE, expert des cafés/hôtels/restaurants, vous accompagne:
Financement ️ montage administratif ️ suivi jusqu’à la prise de clés.

Contact direct
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Découvrez cette opportunité unique de reprendre une brasserie prospère, située dans un emplacement privilégié. Avec une surface commerciale de 200 m², une cuisine spacieuse de 80 m², et une terrasse estivale accueillante, ce fonds de commerce est prêt à séduire les amateurs de gastronomie et de convivialité.

Imaginez-vous à la tête d'une brasserie chaleureuse, où les clients reviennent pour la qualité des plats et l'ambiance conviviale. Avec une capacité d'accueil de 140 couverts en salle et 80 en terrasse, vous pourrez accueillir une clientèle variée et fidélisée.

La brasserie bénéficie d'une licence GR, d'une extraction conforme, et d'un chiffre d'affaires solide, avec un résultat d'exploitation attractif. Le personnel en place, composé de serveurs et d'un cuisinier expérimenté, assure une continuité fluide de l'activité.

Les horaires d'ouverture, du lundi au samedi, permettent une gestion équilibrée entre vie professionnelle et personnelle. Les commodités à proximité, telles qu'une crèche, des écoles, des restaurants, et des parcs, rendent cet emplacement idéal pour une clientèle familiale et professionnelle.

Ne manquez pas cette occasion de reprendre un fonds de commerce prometteur, avec un potentiel de croissance et une clientèle fidèle. Contactez-nous pour plus d'informations et visitez cette brasserie pleine de charme et de potentiel.



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À vendre – Bar Brasserie Licence IV – Rouen




Très belle affaire disposant d’une grande terrasse ensoleillée.
Aucun travaux à prévoir – établissement entièrement équipé et prêt à exploiter.




Idéal pour le développement d’un restaurant asiatique, japonais ou concept sushi, sans concurrence directe sur le secteur.




Établissement bénéficiant d’une clientèle régulière


Prix de vente : 132 000€ FAI (frais d’agence inclus)




, NUMERO RSAC 4 048 . tel




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Brasserie 100 % Midi avec TERRASSE & VERANDA– Centre-ville, EURE 27
- LOGEMENT F4

Emplacement de premier ordre, au cœur d’un quartier moderne et dynamique, à proximité immédiate de bureaux et commerces.
Cette brasserie conviviale séduit une clientèle fidèle du midi, composée principalement d’artisans, d’ouvriers et d’actifs du quartier, venus apprécier une cuisine simple, généreuse et au excellent rapport qualité/prix.

La terrasse permanente et la véranda lumineuse offrent un cadre idéal pour développer l’activité bar, café, limonade grâce à la licence IV.
La restauration est proposée uniquement le midi, avec une activité bar jusqu’à 21 h maximum en semaine et le samedi jusqu’à 20 h.

Fermé tous les dimanches et toute l’année le soir à partir de 21 h

C’est une affaire confortable de semaine, parfaite pour concilier vie professionnelle et personnelle.
Un appartement de fonction est inclus dans le bail — un véritable atout pour le repreneur.
Petite structure efficace, fonctionnement fluide, chiffre d’affaires d’environ 240 000 € par an

Prix de vente : 130 000 € soit 144 300 € FAI ht

Une belle opportunité clé en main, alliant régularité, visibilité et qualité de vie !

Pour plus d’informations :

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BRASSERIE en Station BORD de MER entre DIEPPE & LE HAVRE – TERRASSE
- LICENCE IV à vendre FONDS + (MURS en OPTION)
- EBE : 230 000 €

Tout le charme et le CONFORT de vie au BORD de MER
Je vous propose un joli concept de restauration en station balnéaire très réputée.
Sa fréquentation vous garantit une inertie de chiffre d'affaires d'environ 750 000 € annuels

Son EMPLACEMENT reste INCONTOURNABLE !!
POINT FORT : vous disposez d'un outil de travail de très belle qualité. Un agencement refait à NEUF ainsi qu'un équipement et une cuisine NEUVE, pour répondre au volume (7 à 8 tonnes de moules et crustacés chaque année.

SA RÉUSSITE:
- Une carte bien réfléchie, SIMPLE et EFFICACE.

- Une structure légère + flexibilité avec des contrats saisonniers

- Un outil fonctionnel et parfaitement entretenu.

OPTION : l’ACHAT des MURS reste une possibilité ou BAIL 3/6/9 avec commerce + logement de fonction.

Une RENTABILITÉ EXEMPLAIRE avec un EBE de 230 000 € par an avec 6 semaines de congés + potentiel développement Limonade non exploité à ce jour !!

Apportez votre touche personnelle …
...et poursuivez l’aventure avec cette « BELLE MACHINE à SOUS »

PRIX du fonds de commerce vendu raisonnablement : 530 000 € FAI ht

Soyez attentif à cette CHARMANTE BRASSERIE en STATION BORD de MER
Pour plus d’informations :

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Dans un joli bourg commerçant, à vendre brasserie du midi. À reprendre par un couple de professionnel, établissement pouvant accueillir 40 personnes en salle et 20 en terrasse. Aujourd’hui la licence 4 n’est pas exploitée. A ce jour 5 à 6 services par semaine, 25 jours de congés par an.
CA 150 000€. Cette affaire est idéale pour une première installation avec 30 000€ d’apport minimum.
Votre conseiller commerce :


Agent commercial RSAC 753220417
Annonce réf 7887BC





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BAR-SNACK
- LICENCE IV avec TERRASSE 130 Places FACE à LA PLAGE
EBE : 500 000 €

Le CABINET , vous propose ce CAFÉ
- BAR
- SNACKING HORS NORME !!
Ce lieu vous transporte dans un univers bien-être, une ÉVASION GARANTIE .
Une splendide VUE MER sur TERRASSE CONFORT d’une capacité d’environ 130 places.

Des volumes à couper le souffle : 200 hectolitres + 900 kilos de café par an

PARKING à disposition de la clientèle
Une RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE avec un EBE : 500 000 € annuel
PRIX du FDC : 2 000 000 € + 6 % d’honoraires ht à la charge de l’acquéreur

Un COUP DE COEUR assuré !!
Pour plus d’informations :

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BRASSERIE-RESTAURANT Centre Ville Touristique de l'Eure
- 2 h de Paris
avec LICENCE IV
- BAR et sa TERRASSE sur place piétonne

Bel établissement, idéal pour un couple + renfort l'été pour optimiser la clientèle touristique et sa TERRASSELIMO.
Son EMPLACEMENT sur PLACE PIÉTONNE est également profitable grâce à sa clientèle administrative qui apprécie la singularité et le CHARME de sa TERRASSE 50 places

AGENCEMENT IRRÉPROCHABLE, matériel parfaitement entretenu avec la cuisine totalement rénovée.

Cuisine tradition ! bien vendue ! 100% ardoise !
Bail comprenant commerce et (logement de fonction un petit +)

À votre convenance : Affaire pour couple sera libre de personnel OU la possibilité de garder le cuisinier en place.

Le chiffre d'affaires est compris entre 290 000 € et 300 000 € chaque année
EBE : 82 000€
Le prix de vente du fonds de commerce est proposé à 260 000 € + 8,77% d'honoraires hors taxes à la charge des acquéreurs.
Beau quartier ! belle clientèle ! L'activité Bar Limonade reste à développer

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

MICRO BRASSERIE/SNACK 11h 15h

Brasserie fermer le soir, appartement de fonction aucun travaux à prévoir licence 4 inexploité !
Aucune activité de bar actuellement malgré une clientèle immédiate existant., ouverture de 11h00 à 15h du lundi au vendredi, fermer le week-end !! cetteentreprise réalise un chiffre d'affaires annuel de 140 000 € hors taxes.
Résultat 42000€ !!!
Actuellement gérée par un couple, cette affaire offre un énorme potentiel de développement.
Libre de personnel, emplacement idéal attirant une clientèle de bureaux et d'étudiants en forte concentration.
Idéale pour un couple ou un professionnel ambitieux, cette affaire est un véritable levier financier. Le potentiel de croissance réside dans l'extension des horaires (soir, week-end) et la diversification de l'offre (bar, restauration à thème), garantissant un retour sur investissement rapide.
et , NUMERO RSAC 4 048 . tel .







Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 425099371

BAR-TABAC-FDJ
- EMPLACEMENT N°1 secteur TOURISTIQUE Bord de Seine
à vendre Murs & Fonds – Affaire à BOOSTER idéale pour 1 Couple

Charmant Bar-Tabac ouvert sur trottoir, dans un bel environnement et cadre de travail idyllique.
L’affaire mérite d’être développer, notamment le soir ou l’activité BAR reste quasi inexploitée actuellement.
TERRASSE LIMO et petit Snacking /TAPAS éventuellement à développer avec sa LICENCE IV

Possibilité d’acquisition des Murs au prix : 127 200 € Magnifique vue SEINE !!

Affaire libre de personnel
CA MARCHANDISE & BAR : 73 000 €
Commission Totale : 52 000 €
EBE : 46 000 €
Prix du FDC : 140 000 € + 11 % d’honoraires ht à la charge des acquéreurs

AFFAIRE Bord de Seine à redévelopper idéalement en couple

Pour plus d’informations :
Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche
et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie…..

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BAR
- TABAC – MULTI-SERVICE
- Affaire COUPLE
- BORD de MER – TERRASSE – PARKING
EMPLACEMENT et VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Sa proximité avec la côte normande Bord de Mer.
Son PASSAGE reste un INCONTOURNABLE et sa principaleforce

- Facilité de STATIONNEMENT

- Terrasse limo, café, LICENCE IV

- Environnement TOURISTIQUE

Les perspectives de croissance économique dans ce secteur touristique vous garantissent un AVENIR très PROMETTEUR
Affaire idéale, couple dans un cadre et environnement agréable

ATOUT : FAIBLE LOYER
PEU CONCURRENTIEL, ce COMMERCE est un ESSENTIEL du SECTEUR et cela lui est profitable.
Activité BAR en progression constante grâce à sa TERRASSE PERMANANTE et son agencement rénové.

Chiffre d'affaires : 450 000 €
Je vous propose ce fonds de commerce au prix de 280 000 € +8,37% d'honoraires à la charge des acquéreurs.

Vous pouvez compter sur notre accompagnement pour l'aboutissement de votre projet.
Le CABINET COMMERCE spécialisé dans la vente de BAR
- TABAC – CIVETTE vous accompagne dans toutes les démarches bancaires et services d'accréditation si spécifiques à ce métier !

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
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Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
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BAR
- BRASSERIE du MIDI
- RESTAURANT en Centre Ville de NEUFCHATEL en BRAY
avec EXONERATION Impôts Sociétés pendant 5 ans
EMPLACEMENT en OR !! avec TERRASSE & LICENCE IV + BEL APPARTEMENT

Ce restaurant répond à une FORTE DEMANDE du MIDI avec une clientèle locale et de passage.
Idéalement situé au cœur du centre ville administratif, son PARKING et sa visibilité en font sa réussite

Ville réputée pour son dynamisme commercial, artisanal et touristique grâce à son label :
' VILLE ETAPE TOURISTIQUE ' depuis 5 ans.
Facilité d'accès avec son réseau autoroutier A28-A29 au pied de NEUFCHATEL (axe AMIENS
- ABBEVILLE
- PONT DE NORMANDIE...)

Cuisine simple et efficace, brasserie 100 % du Midi sauf périodes occasionnelles.
De ce fait les possibilités de développement sont grandes, les soirs sans compter l’exploitation de la TERRASSE & LIMO ….et l'amplitude des 7 semaines de congés

CONFORT : fermé les DIMANCHES + 7 Semaines de congés annuels
Vous disposez d’un TRES BEAU LOGEMENT pour toute commodité.

Le modèle actuel permet de générer déjà un EBE de 70 000 € avec une belle MARGE BRUTE : 74 %

PRIX de VENTE : 195 000 € + 9.74 % d'honoraires ht à la charge des acquéreurs
Je vous recommande cet établissement de charme pour 1 couple de professionnel qui souhaite exploiter le potentiel de cette affaire dans une ville Touristique en devenir...

AVANTAGE FISCAL TRÈS RARE : ÉXONÉRATION D’IMPÔTS IS pendant 5 ans minimum à 100%

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BRASSERIE – PIZZERIA – EMPLACEMENT 1er ORDRE avec TERRASSE Hyper centre ville (dept 27)

Très BEL AGENCEMENT, doté d'une capacité d'environ 130 places
L'outil de travail est parfaitement équipé, la décoration et le mobilier très soigné.
Cette adresse est une valeur sûre !

STATIONNEMENT GRATUIT
La CLIENTÈLE ADMINISTRATIVE, locale et passagère apprécie ce lieu pour son CADRE BIEN ÊTRE au cours d'un repas bon RAPPORT QUALITÉ /PRIX

Vous disposez d'un APPARTEMENT DE FONCTION
Un très bel établissement qui réalise un chiffre d'affaire d'environ 1 050 000 € ht /an, correspond idéalement pour un couple avec la complicité d’une équipe de professionnels est en place.

Booster cette affaire qui est bien en dessous de ces pleines capacités actuellement.
Potentiel TERRASSE LIMONADE – LICENCE IV inexploitée à ce jour

PRIX DE VENTE FDC : 856 000 FAI ht
SOYER ATTENTIF ! Affaire intéressante dans une ville dynamique très commerçante.

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BRASSERIE du MIDI + 2 SOIRÉES MUSICALE WEEK-END
Sympathique concept de BRASSERIE essentiellement du MIDI

Fermé DIMANCHE & LUNDI + TOUS LES SOIRS de la semaine

Avec seulement 6 services par semaine, je vous laisse imaginer le potentiel de cette affaire avec l’exploitation de sa LICENCE IV.
Un espace musicale / dansant est à disposition pour les repas ambiance / famille du Vendredi et Samedi soir prisé par la clientèle très adepte de ce concept.

Toute mutation reste possible pour offrir une cuisine de Monde, Italienne, GRILL, Steak House….

Situé à proximité d’une zone artisanale, la clientèle d’entrepris, bureaux, ouvrière ...apprécie ces SERVICES EXPRESS du MIDI simple et efficace.

Je vous propose cette affaire qui avoisine un CA de 280 000 € ht VENDUE au PRIX de 166 500 € FAI ht soit raisonnablement à 60%du CA.

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