Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Nouvelle-Aquitaine

Fonds de commerce intégral d'un Restaurant traditionnel primé à vendre .
Les propriétaires du fonds de commerce recherchent un ou plusieurs repreneurs professionnels motivés pour assurer une reprise de l'activité immédiate et ne justifiant pas de travaux immédiats.

Situé au coeur du Marais Poitevin, à mi-chemin respectivement de La Rochelle - Niort et Fontenay le Comte, il offre un outil de travail récent, performant, de vastes locaux , deux salles de restaurant pour environ 70 couverts , une terrasse aux beaux jours de 40 couverts, un bar et la possibilité de développer des activités complémentaires tels que plats à emporter, traiteur, manifestations et évènements , groupes associatifs et touristiques.
Le restaurant est ouvert du lundi au vendredi le midi, les jeudi et vendredi midi et soir, et un samedi par mois; ce qui laisse d'importants créneaux d'exploitation. Fermé le Dimanche. La demande est réelle pour une ouverture le soir.
La création d'une Maison d'hôtes ( restauration et chambres d'hôtes pourrait se concevoir.

Le loyer très attractif comprend la location des locaux commerciaux de plus de 190 m2 et de la Licence IV, une vaste cuisine moderne ouverte , un appartement à l'étage de plus de 90m2 + greniers, une terrasse, un parking et des dépendances. Le loyer principal de 566,19€ et au titre de la Licence de quatrième catégorie de 91,47 € mensuels soit un total de 657,66€.

Tout ce qui est nécessaire pour assurer une reprise et la poursuite de l'exploitation dès cette reprise du fonds sans investissements, dans les meilleures conditions possibles pour développer un fort potentiel de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°433 135 373 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre GRAUX Entrepreneur Individuel - Réf.959366

COUP DE CŒUR - BAR TABAC TRÈS SYMPATHIQUE

À 20 minutes de l'agglomération bordelaise, sur une commune en pleine expansion démographique, ce bar tabac bénéficie d'un très bel emplacement, d'une belle visibilité, sur un axe important avec parking privé.

Affaire réputée, animée, accueillante, terrasse ensoleillée, bien équipée, bien organisée. Le tout est sécurisé, climatisé, informatisé. L'agencement est neuf, refait en 2023. Pas de presse. Pas de PMU.

Axes de progression possibles : Snack, soirées à thèmes, matchs...
Bail neuf, loyer 2 300€.

CA marchandises 244 000 € (dont CA Bar 90 000 €)
Commissions nettes 155 000 € (dont 101 000 € en tabac et 54 000 € en FDJ)
EBE retraité 1180 000€
Bénéfice annuel reconstitué 150 000 € (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.926678

VIENNE (86). Proche POITIERS
- A saisir    Coffee Shop / Pâtisserie / Brunch. Belle opportunité de reprise d'un établissement rénové, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec parking. Concept de coffee shop, pâtisserie maison et brunch. Local de 45 m² environ avec terrasse.Matériel professionnel en très état bon. Très fort potentiel de développement : L'établissement n'est actuellement ouvert que 15 heures par semaine (du mercredi au dimanche, de 15h à 18h),  laissant un gros potentiel de développement avec notamment : service du midi, les brunchs et la vente à emporter. Idéal pour un professionnel ou primo accédant. CA 2025 55 444 € HT. ACHATS DES MURS POSSIBLE. Prix du Fonds : 42 200 € HAI

NIORT (79
- DEUX SEVRES)
- Centre de Niort, avec nombreux stationnements à proximité, RESTAURANT BISTRO TAPAS proche place de la Brèche. Rénové début 2026. Salle de 37 places assises environ climatisée avec verrière ouvrante sur terrasse de 16 places environ. Cuisine professionnelle entièrement équipée.  Fermeture le weekend. CA HT : 234 000 €. Beau potentiel. Fermeture : deux journées consécutives. Prix du Fonds : 131 520 € HAI

VIENNE (86). Bel emplacement, avec grande visibilité en entrée de ville touristique et très dynamique proche de Poitiers avec gros marché le samedi matin, pour cet établissement très bien entretenu de BAR TABAC LOTO FDJ compte nickel et paiement de proximité de 80m² environ. Sécurisé avec rideau, alarme et vidéo. Double entrée dont une avec accès direct sur cour privée avec grande terrasse (environ 60 pers) en partie couverte, accessible PMR et une autre direct sur l'espace Bar tabac et presse. Partie bar avec salle d'environ 24 places assises. Axe de développement : activité bar évènementielle avec soirée à thème. Appartement avec 3 chambres. Ouvert du lundi au vendredi 6h30-20h et le samedi et dimanche de 6h30-19h. CA HT 397 943 € et commissions 200 278 €. Prix du Fonds :  734 320 €uros AI

NIORT (79)
- Emplacement n°1. À vendre fonds de commerce de restauration sur place, à emporter et en livraison sous franchise, idéalement situé en plein cœur d'un secteur commerçant et piétonnier à forte fréquentation. Les points forts et potentiels de l'établissement Salle intérieure d'environ 30 places Petit salon cosy de 8 places Terrasse de 20 à 30 places 4 bornes de commande sur tablettes Activité développée sur Uber Eats et Deliveroo Cuisine fonctionnelle avec espace préparation et cuisson WC PMR Climatisation, alarme et vidéosurveillance Équipement complet en pleine propriété Établissement prêt à travailler immédiatement, sans investissement majeur à prévoir. Exploitation Ouvert 7j/7 Horaires : 11h30-14h30 et 18h30-22h00 Chiffres clés Chiffre d'affaires HT 2024 : 566 549 € Bénéfice reconstitué : 101 968 € Loyer mensuel : 2 250 € HT Equipe  en place et opérationnelle.    Prix du Fonds : 252 080 € HAI

CHARENTE-MARTIME (17)
- Crêperie Station balnéaire sud 17. L'établissement est actuellement fermé 3 mois par an, offrant un équilibre vie pro/vie perso idéal ou un fort potentiel de développement de CA pour un repreneur souhaitant ouvrir davantage. Dispose d'une terrasse sur rue passante, parking à proximité immédiate. Vendu cause retraite après plusieurs années de succès. Possibilité d'un temps de passation pour transmettre le savoir-faire et présenter la clientèle fidèle. CA HT :  180 000 €. Prix du fonds :  153 440 €uros HAI

DEUX SEVRES (79). Dans commune située en Pays Mellois, au sein d'une zone commerciale dynamique avec parking. À vendre fonds de commerce de cave à bière, location de tireuses à bières et Tivoli. Etablissement climatisé et sécurisé, grande terrasse (actuellement 80 places mais possibilité d'agrandir) et parking privé. Organisation régulière de soirées concerts et événements à thème. Bonne visibilité, clientèle fidélisée. Potentiel de développement. Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi. Horaires d'ouverture avec coupure de 13h30 à 16h. Fermeture annuelle : 3 semaines. CA 2025 : 224 188 € HT. Prix du fonds : 153 440 €uros HAI

VIENNE 86
- Très belle affaire pour couple. Sud Vienne (86) dans commune dynamique, emplacement n°1 pour ce BAR TABAC FDJ AMIGO BRASSERIE avec grande terrasse sur place principale. Activité de restauration possible avec cuisine entièrement refaite récemment. Etablissement entièrement refait (salle, comptoir…) en octobre 2023, sécurisé avec fumigènes, vidéosurveillance… Zone ZRR (avantages fiscaux). Fermeture hebdomadaire : samedi. 3 semaines de congés annuels. CA HT 248 068 + commissions HT 100 242 €. Vente murs possible. Prix du fonds :  328 800 €uros HAI

Bar tabac loto PMU relais poste situé au nord du 79 au cœur d'un bourg dynamique. Excellente visibilité avec grand parking. Surface commerciale de 80m² avec espace bar et tabac séparé. Salle de 30 places + 25 places en terrasse. 1.5 jours de fermeture/semaine + 5 semaines de fermeture annuelle. CA bar/jour : 250 € + 300 clients/jour au tabac. Logement. Aucune concurrence. A visiter. Prix du Fonds : 274 000 € HAI

VIENNE (86) Opportunité rare sur GRAND POITIERS, dans une commune dynamique. Nous proposons à la vente un fonds de commerce de bar, tabac, presse, française des jeux, et articles fumeurs bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement à la fois commercial et résidentiel, générant une fréquentation régulière et fidèle d'environ 500 clients jour. L'établissement accessible PMR a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, offrant un outil de travail moderne, fonctionnel et particulièrement bien entretenu. La sécurité a également été renforcée grâce à plusieurs équipements : rideaux métalliques, vitrines anti-effraction et système de vidéosurveillance. Une terrasse moderne et privative permet d'augmenter la capacité d'accueil. L'exploitation actuelle repose sur le dirigeant, son conjoint, un salarié membre de la famille ainsi qu'un salarié complémentaire, démontrant la capacité de l'affaire à faire vivre plusieurs personnes. Les horaires d'exploitation constituent un véritable atout pour la qualité de vie : Du lundi au vendredi : 7h30 à 19h30 Ouverture le samedi avec coupure Fermeture le dimanche + 5 semaines de congés annuels Un nouveau bail commercial sera mis en place lors de la cession avec un loyer mensuel de 1 950 €. Cette affaire est particulièrement adaptée à un couple de professionnels souhaitant réaliser une première acquisition solide ou développer une deuxième affaire sur un secteur dynamique et porteur. Ca ht : 173 500 € + commissions : 130 900 €. Bénéfice reconstitué supérieur à 105 000 € Dossier complet et éléments financiers disponibles après engagement de confidentialité. Nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Prix de vente : 613 760 € HAI

VIENNE (86)
- Situé sur une place avec stationnement, sur axe principal d'une commune touristique, au cadre historique et riche en patrimoine, bel établissement de PIZZERIA RESTAURANT AVEC LICENCE 4. Salle de restaurant climatisée d'environ 34 places et 5 places en comptoir et belle terrasse de 35 places environ. Equipement récent et en très bon état. Établissement aux normes PMR. Axe de développement : activité BAR, petit déjeuner en saison, livraison (forte demande). Logement de 75 m² environ avec 2 chambres. Fermeture hebdo le lundi, le mardi et le dimanche matin. Service midi et soir avec coupure du mardi au samedi. Ouvert le dimanche soir uniquement à emporter. CA HT 2025 : 156 594€.  Prix du Fonds 72 800 € HAI

Idéal couple. A voir. Belle affaire d'angle en emplacement n°1 pour ce bar tabac loto FDJ amigo E-cigarettes en centre-ville face à une grande place avec nombreux stationnements. Etablissement avec alarme, fumigène, vidéo surveillance, porte blindée et porte automatique avec rideau. Salle de bar climatisée, terrasse avec store. Normes PMR. Agencement et mobilier de 2017 (création suite à nouvelle implantation). Logement climatisé (climatisation neuve) avec quelques travaux à prévoir. CA HT 300 274 € + commissions : 171 250 €. Prix du Fonds et des murs :  865 840 €uros AI

Deux-Sèvres 79
- Idéal couple. Proche centre-ville de NIORT, dans quartier avec commerces, belle affaire de BAR TABAC PRESSE FDJ PMU AMIGO. Etablissement bien agencé, climatisé et sécurisé avec alarme et rideaux métalliques. Entrées distinctes pour bar et tabac. Terrasse de 40 placesenviron actuellement (possible plus). Fréquentation 350-400 clients jours sur tabac. Stationnements devant établissement. Petit logement avec cour et places de parking privatives. Fermeture le dimanche  après-midi. CA HT 2025 : 124 023 € + COMMISIONS 110 118 €. Prix du Fonds : 301 400 € HAI

Dans une zone commerciale dynamique et très fréquentée aux portes de LA ROCHELLE, belle affaire de restaurant licence 3 avec grande terrasse (100 m² environ) couverte à 90% et salle climatisée de 48 places assises environ. Normes PMR. Matériel très bien entretenu. Service du soir uniquement le vendredi et samedi. Fermé le dimanche et 5 semaines par an. A voir ! CA 2024 : 344 684 € HT      Prix du Fonds : 246 600 € HAI

VIENNE 86
- Restaurant spécialité crêperie à proximité de Poitiers Futuroscope, sur un axe très passager. Belle visibilité et grande notoriété. Equipement de qualité avec une salle de 46 couverts + 24 en terrasse. 2 jours de fermeture/semaine + 4 semaines de fermeture annuelle. CAHT de 240 000 €. A voir en priorité.    Prix du fonds : 158 920 €uros HAI

Bar Brasserie Chic (Charente-Maritime
- 17) disposant d'une grande terrasse avec très belle vue imprenable, emplacement de choix sur secteur touristique, proche océan, ce bar-brasserie avec clientèle fidèle à laquelle vient se greffer 6 mois de l'année une clientèle de passage attiréepour le lieux et l'attractivité du quartier, établissement fait pour des professionnels de la restauration ou des investisseurs, offrant un très bel outil de travail rénové il y a peu, disposant d'un T3 + bureau. Fermé 1 mois + 1 journée et demie en basse saison. A voir très vite Prix des Parts : 1 300 800 €uros Honoraires d'Agence inclus

DEUX SEVRES (79). Dans centre-ville historique d'une commune de plus de 10 000 habitants et d'une agglomération de presque 40 000 habitants, à 1 heure de plusieurs sites touristiques (Marais Poitevin, Puy Du Fou, Futuroscope). Bel établissement avec licence 4 de RESTAURANT PIZZERIA CREPERIE BURGER vente à emporter d'une surface de 200 m². Grande terrasse de 110 places environ. Capacité de 115 personnes environ à l'intérieur en plusieurs salles (travaux en 2020 et 2022) et espace bar. Parking à proximité. Annexes pour stockage et rangements. Fermeture hebdomadaire : mercredi et jeudi. CA HT : 824 829 €. Possibilité d'acquérir en sus 6 distributeurs de pizzas avec labo externe. Prix du fonds : 383 600 € honoraires d'agence inclus

DEUX SEVRES (79). Dans centre-ville historique d'une commune de plus de 10 000 habitants et d'une agglomération de presque 40 000 habitants, à 1 heure de plusieurs sites touristiques (Marais Poitevin, Puy Du Fou, Futuroscope). Bel établissement avec licence 4 de RESTAURANT PIZZERIA CREPERIE BURGER vente à emporter d'une surface de 200 m² environ. Grande terrasse de 110 places environ. Capacité de 115 personnes environ à l'intérieur en plusieurs espaces (travaux en 2020 et 2022) et espace bar. Parking à proximité. Annexes pour stockage et rangements. Fermeture hebdomadaire : mercredi et jeudi. CA HT : 1 067 885€. La structure possède également 6 distributeurs de pizzas avec labo externe. Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce du restaurant.    Prix du fonds : 548 000 € honoraires d'agence inclus

Dans commune du Sud Vienne (86), proche circuit automobile et site touristique avec nombreuses activités, belle affaire de RESTAURANT TRAITEUR licence 3. Grande terrasse suspendue de 80 places environ avec vue panoramique sur viaduc et rivière, grande salle de restaurant de 56 places environ entièrement vitrée et climatisée. Normes PMR, alarme. Nombreux axes de développements. Hiver: uniquement service du midi Eté : Service midi et soir sauf le jeudi service du midi uniquement  Congés annuel 1 mois entre décembre et janvier + 2 à 3 semaines hors saison. A VOIR ABSOLUMENT ! CA 2024 HT : 379 356 € Prix du fonds : 230 160 €uros HAI

Bar Brasserie Charente-Maritime (17) disposant d'une grande terrasse ensoleillée idéalement situé dans un secteur balnéaire prisé, à seulement quelques mètres de la plage, ce bar-brasserie représente une occasion rare pour des professionnels de la restauration ou des investisseurs. Ce commerce bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une forte visibilité et un flux de clientèle constant, tant de la part des touristes que des locaux. La Rochelle est à proximité, ce qui garantit une attractivité tout au long de l'année. Très belle rentabilité. A voir très vite Prix du Fonds : 471 280 €uros Honoraires d'Agence inclus

A VOIR ! Dans cœur de ville active de 60 000 habitants, secteur piétonnier, proche parking, belle affaire de RESTAURANT PIZZERIA LICENCE 3, composée d'une 1ère salle de 26 places environ avec accès sur terrasse de 28 places. A l'étage : 2 salles de 30 et 20 places environ. Etablissement et cuisine climatisés, aux normes PMR. Matériel complet et très bien entretenu. Fermé deux jours par semaine. Congés annuels : 4 semaines. Fort potentiel de développement. CA HT : 216 108€. Prix du fonds :  202 760 €uros HAI  

Dans charmante commune du SUD VIENNE (86), dans le centre-bourg, à proximité de la place principale et au centre des autres commerce, belle affaire de bar tabac presse FDJ Amigo relais colis. Bar avec entrée indépendante. Partie tabac et presse avec entrée indépendante également. Grande terrasse de 50 places. Logement en très bon état avec 3 chambres. Etablissement complètement sécurisé : Alarme et vidéo surveillance sur commerce te logement. Normes PMR. Fermeture le lundi. Congés annuels 4 semaines. CA HT 2025 : 129 083 € et commissions : 74 955 €. Bail renouvelé. 1 employé. Prix du fonds : 219 200 € honoraires d'agence inclus

BAR BRASSERIE
- AFFAIRE DE CENTRE-VILLE EQUIPE EN PLACE CAPACITE DE 148 PLACES + TERRASSE EQUIPE EN PLACE AVEC 20 SALARIES A MINIMA CA HT : 1 600 000 € Prix du fonds :  1 615 160 €uros HAI

Idéal 1ère affaire. 1ère couronne de POITIERS sur place principale avec autres commerces et nombreuses places de parkings. Belle affaire de RESTAURANT avec LICENCE RESTAURANT VENTE A EMPORTEE 100 MAISON. Etablissement climatisé avec salle de 20 couverts environ refaite récemment avec déco moderne, terrasse de 25 places env. Travail surtout en réservation. Matériel récent et très bien entretenu. Fermeture hebdo le dimanche et le lundi. Congés annuels : 5 semaines. CA 2024 : 258 665 € HT. Belle rentabilité. A Voir absolument ! Prix du fonds :  137 000 €uros HAI