Vente fonds de commerce fdj en Aquitaine

Exclusivité – Vente Tabac Presse Loto Bordeaux métropole Nord Fonds de commerce de tabac, presse et FDJ situé en grande ville du Nord de la métropole bordelaise, positionné sur un axe passant proche tram et parking, environnement commerçant à proximité. Bail tout commerce (sous réserve de maintien de l’activité tabac-presse-loto) permettant une belle diversification. Clientèle d'habitués, locaux équipés et opérationnels, travaux à prévoir avec les subventions modernisation et sécurité disponibles. CA 2025 de plus de 235 000€ dont plus de 71 000€ de commissions tabac nettes, EBE retraité de plus de 126 000€ Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

À VENDRE
- Tabac
- FDJ
- Cave à Cigares
- Vape de référence en Sud-Gironde Situé au cœur d'une ville dynamique, ce fonds de commerce de tabac, loto, loterie, cave à cigares et cigarettes électroniques bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant particulièrement attractif. Implanté sur un axe passant du centre-ville, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et établissements générateurs de flux, l'établissement profite d'une excellente visibilité et d'une fréquentation régulière tout au long de l'année. Sa clientèle locale fidèle, associée à un important passage quotidien, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'activité. Le local commercial a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, offrant aujourd'hui un espace de vente moderne, fonctionnel et particulièrement accueillant. L'agencement a été soigneusement conçu afin d'optimiser le parcours client et la mise en valeur des différents pôles d'activité. L'outil de travail est performant et parfaitement sécurisé. Aucun investissement majeur n'est à prévoir à court terme, permettant une reprise dans d'excellentes conditions. Chiffre d'affaires : 90 104 € Commissions : 136 765 € EBE retraité : 120 138 € Cette affaire présente une rentabilité solide, une activité récurrente et sécurisée ainsi qu'un potentiel de développement intéressant grâce à l'élargissement des services ou à une diversification commerciale complémentaire. Une opportunité idéale pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant exploiter un commerce de proximité rentable au sein d'une zone économique en croissance. Dossier complet disponible sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

À Vendre – Tabac Presse FDJ – Emplacement privilégié dans l’un des plus beaux villages de France Situé au cœur d’un village classé, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix, au sein d’un environnement touristique particulièrement attractif. L’établissement propose plusieurs activités complémentaires : Tabac, Presse, FDJ, papeterie, souvenirs... Il constitue un véritable commerce de proximité, bénéficiant à la fois d’une clientèle locale fidèle et du passage important de touristes et pèlerins. L’activité de papeterie dispose d’une zone de chalandise étendue, dépassant largement les limites du village. Le commerce bénéficie par ailleurs de l’absence de concurrence directe sur le secteur. Caractéristiques : Local d’environ 75 m², climatisé et parfaitement agencé Deux grandes vitrines donnant directement sur la place principale Environnement patrimonial et touristique remarquable Stationnement facile à proximité Loyer attractif : moins de 600 € / mois Possibilité d’acquérir les murs : 70 K€ Chiffres clés : Chiffre d’affaires marchandises : 192 K€ Commissions nettes : 71 K€ EBE-R estimé : environ 77 K€ Une affaire idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant reprendre un commerce rentable, diversifié et bien implanté, tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel.

Vente d'un fonds de commerce TABAC PRESSE FDJ PMU situé en DORDOGNE SUD OUEST 24
- beau magasin entièrement refait à neuf
- matériel complet
- réserve
- bureau
- possibilité logement
- fermé dimanche après midi
- chiffre d'affaires 96 790 €
- commissions 171 450 €

A voir TABAC FDJ PMU en GIRONDE AQUITAINE 33 zone FRR (pas d'imposition) magasin refait à neuf
- axe passant
- fermé le dimanche toute la journée
- pas de personnel à reprendre
- CA HT 107 500 €
- commissions 182 000 €
- EBER 115 000 €

Vente Tabac Presse Loto – Exclusivité – Guîtres (33230) Fonds de commerce de tabac, presse, loto, papeterie et carterie bénéficiant d’un emplacement d’angle de rue passante, avec stationnement minute et parking à proximité. Le commerce dispose actuellement de tous les agréments nécessaires (Douanes, FDJ, Presse) et les subventions sécurité et modernisation sont mobilisables afin de moderniser le local. Des activités complémentaires (souvenirs, pêche, chasse) ont déjà été exploitées et peuvent être relancées. Un bail neuf sera proposé au futur exploitant sur une base de 500 € mensuel. Possibilité d’étendre l’activité avec le bar attenant, appartenant au même propriétaire, loué 750 € (murs + Licence IV). Affaire idéale pour un primo accédant. Chiffre d’affaires 2025 de plus de 100 000 € dont plus de 54 000 € de commissions tabac nettes, avec un EBE retraité de plus de 60 000 €. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

A vendre fonds de commerce de tabac, presse, loto, librairie et papeterie situé au cœur d’une ville moyenne de Gironde, avec logement T3 à rénover entièrement. Bel emplacement central et historique, idéal pour un repreneur souhaitant diversifier l'offre et relancer l'activité. Le commerce dispose actuellement de tous les agréments nécessaires (Douanes, FDJ, Presse) et les subventions sécurité et modernisation sont mobilisables afin de moderniser le local. CA 2025 de plus de 133 000 € avec un EBE retraité de 32 000 € dont plus de 26 000 € de commissions Tabac nettes. Nous présentons cette affaire pour un seul repreneur. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

À CÉDER – TABAC PRESSE FDJ PMU – EMPLACEMENT N°1 À PAU Hyper-centre de Pau – 250 à 300 passages/jour Découvrez cette belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ – PMU – Souvenirs, idéalement situé en plein hyper-centre de Pau, dans un secteur commerçant très dynamique et à forte fréquentation. Bénéficiant d’un emplacement premium, d’une excellente visibilité et d’un flux estimé entre 250 et 300 passages par jour, l’affaire profite à la fois d’une clientèle locale fidèle et d’une fréquentation touristique régulière. LES POINTS FORTS Emplacement n°1 en hyper-centre de Pau 250 à 300 passages quotidiens Quartier commerçant très fréquenté Clientèle locale fidèle et à bon pouvoir d’achat Activité pérenne Exploitation adaptée à une personne et 1/2 UN POTENTIEL DE CROISSANCE À EXPLOITER L’affaire dispose encore de plusieurs leviers permettant d’accroître le chiffre d’affaires et la rentabilité : Développer les produits à forte marge : cigares premium, spiritueux, cadeaux et souvenirs haut de gamme Renforcer le merchandising et la mise en avant des produits Développer une offre spécifiquement adaptée à la clientèle touristique Augmenter le panier moyen Valoriser davantage l’activité cadeaux, souvenirs et produits premium Une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant développer une affaire déjà saine et immédiatement opérationnelle. DES INDICATEURS ÉCONOMIQUES ATTRACTIFS Chiffre d’affaires : 123 281 € Commissions nettes : 70 000 € EBE retraité : 68 275 € Des performances économiques qui positionnent cette affaire comme une opportunité particulièrement intéressante pour un repreneur, avec un niveau de rentabilité cohérent avec une exploitation à taille humaine. UNE EXPLOITATION SIMPLE L’affaire est adaptée à une exploitation par une personne seule, avec possibilité de mettre en place un renfort à temps partiel selon les horaires d’ouverture souhaités. Une configuration idéale pour un professionnel souhaitant maîtriser ses charges tout en bénéficiant d’un emplacement exceptionnel. Cette affaire s’adresse à un repreneur souhaitant s’installer rapidement à Pau, bénéficier d’une activité immédiatement opérationnelle et exploiter un véritable potentiel de croissance dans un emplacement de premier ordre. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Informations complémentaires, éléments financiers et dossier de présentation disponibles sur demande.

À VENDRE
- TABAC PRESSE FDJ
- EMPLACEMENT N°1 AVEC FORT POTENTIEL
Opportunité rare de reprise d'un commerce de proximité reconnu bénéficiant d'une excellente notoriété locale.
Situé sur un emplacement stratégique offrant une très forte visibilité, l'établissement profited'un flux régulier de clientèle et d'un accès particulièrement facile grâce à son parking gratuit situé devant le commerce ainsi que sur le côté.
Activités exploitées
Tabac
Presse
Française des Jeux
Point Nickel
PCS
Relais colis
Timbres postaux et fiscaux
Dépôt de pain
Petite épicerie
Cartes téléphoniques et internet
Les points forts
Emplacement très visible
Loyer très attractif
Stationnement gratuit et immédiat pour la clientèle
Clientèle fidèle et récurrente
Activités diversifiées générant plusieurs sources de revenus
Commerce clé en main
Affaire saine et pérenne
Important potentiel de développement
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à un professionnel souhaitant exploiter un commerce de proximité rentable tout en bénéficiant de belles perspectives d'évolution.

À vendre, fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, idéalement situé en plein centre-ville de Bayonne, au coeur d'un environnement commerçant dynamique. L'établissement d'environ 64m² bénéficie d'un emplacement stratégique, caractérisé par un flux piéton particulièrement important tout au long de l'année. Son implantation en centre-ville lui permet de profiter d'une clientèle à la fois locale, fidèle et de passage. Le commerce propose une activité complète de proximité autour du tabac, de la presse et de la Française des Jeux, offrant une fréquentation régulière et une activité pérenne. Le local dispose d'un agencement intérieur fonctionnel et soigné, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Produit clé en main, cette affaire représente une belle opportunité pour un couple ou deux associés souhaitant exploiter directement leur commerce. Dossier complet et informations financières sur demande, après échange et qualification du projet de reprise. Loyer mensuel HT : 1096€ PRIC TTC / HAI : 277 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A CEDER CAUSE RETRAITE TABAC FDJ SUD LANDES

Ce commerce rural à l'année situé sur un axe principal passant ( en dispositif ZRR zone de revitalisation rurale ) .Multi services , VAPE , CBD , depôt de pain , petit alimentaire .Réserve avec bureau + sanitaire et kitchenette .

Terrasse env 10 places avec parking privé pour les commerces .Local entièrement rénové de 30 m2 avec clim et vidéosurveillance .Rideaux métalliques , générateur de brouillard anti-intrusion .Accés PMR

PETIT LOYER mensuel de 348 € . Aucun crédit bail, ni location-vente de matériel à reprendre .

Bon potentiel de développement . Fermé mercredi , sam et dim l'après midi + 2 mois de congés annuels .Ouvert de 6 h 30 à 12 h30 et de 16 h à 19 h .

CA 2025 commissionné 37060 € taxable hors taxe 52096 €

Prix de vente hors frais d'agence 60000 € .

Honoraires de 7200 € ttc à la charge de l'acquéreur ; les frais d'agence sont disponibles sur

A SAISIR pour cause de santé et retraite TABAC PRESSE A BAYONNE. Surface totale 70 m2.

Situé dans une mini-zone commerciale à forte densité de population. Il dispose de nombreuses places de parking gratuit. Prés des écoles ce commerce se situe en dessous de la Maison de Vie Citoyenne. Il dispose d'un bureau 13 m2 et d'une arrière boutique 11 m2.

L'espace client de 46 m2 comprend une partie Tabac, Presse, FDJ. Café et boissons. Possibilité de développer d'autres activités. Possède une place de parking couverte privée.

Ouverture : lundi, mardi, mercredi et vendredi 7h-12h30/15h-19h et le samedi 7h30-12h30/15h-19h. Fermé jeudi et dimanche. Le chiffre d'affaires est à développer car la personne vend pour prendre la retraite.

Bail 3/6/9. Loyer annuel de 6747,12 € TTC soit 562,26 € TTC mensuel à la Mairie. TVA récupérable.

Pas de salarié à reprendre

Le prix de vente est de 75 000 € hors frais d'agence ( peut-être négociable )

Le montant des Frais d'Agence de 9 000 € TTC, sont disponibles sur

A vendre Tabac, Presse, Loto idéalement situé en cœur d'un très beau bourg de la rive droite de Bordeaux. Environnement commerçant dynamique. Emplacement central avec flux constant (boulangerie, poste, restauration, commerces de proximité) Pas de concurrence Clientèle locale fidèle – secteur résidentiel en développement Locaux récemment rénovés – exploitation clé en main Petit loyer L’agencement optimisé permet une circulation fluide de la clientèle et une mise en valeur efficace des différents pôles d’activité. Idéal pour un couple ou repreneur impliqué CA HT : 150 115 € Commissions : 143 192 € EBER : 181 960 € Affaire rentable, stable et sécurisée avec fort potentiel de pérennité Dossier complet et visite sur rendez-vous. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Belle affaire de Tabac, Presse, FDJ, se situant sur un axe majeur d'une commune en pleine expansion, à 30 minutes de Bordeaux et de l'océan. Magasin en bon état avec belle visibilité et stationnement devant l'établissement. CA marchandises 2025 : 81 000 € Commissions 2025 : 105 000 € dont 57 000 € de tabac nettes. EBE R : 65 000 € Achat du fond de commerce : 330 000 € Achat murs: 370 000 €, comprenant le local commercial + 2 appartements avec des locataires en place. (Belle rentabilité) . A visiter sans tarder. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Belle affaire de CIVETTE TABAC LOTO PMU, très intéressante, située à l'entrée principale de la zone commerciale - TOTAL COMMISSIONS 455.000 €, dont 216.000 € de commissions NETTES TABAC, dont 166.000 € de commissions LOTO FDJ, dont 21.000 € de commissions PMU, dont 54.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 292.000 € - Ouvert du lundi au samedi de 8h 30 à 20h00 et le dimanche matin de 9h00 à 12h30

Fonds de commerce Tabac Presse FDJ dans rue piétonne propose une gamme d'articles touristiques très variés. Idéal pour un couple. Fermé le dimanche.

Très bel emplacement sur un axe passant et très animé, au coeur d'un quartier vivant et recherché, clientèle agréable et de qualité. Environnement très commerçant (restaurants, bars, boulangeries, pâtisserie, boucherie, épicerie, pharmacie, banques....) garantissant une activité soutenue. Arrêt minute, parking et transports en commun a proximité. Commerce spacieux de 87m2, avec réserve, terrasse privée de + 30m2. Local parfaitement sécurisé, caméras, porte de sécurité, coffre fort, porte automatique, climatisation réversible. Pas de salarié à reprendre. Fermé Dimanche après-midi, 15 jours congés annuels + quelques jours fériés. Loyer 1 600€/mois. TOTAL Commissions nettes: 236 600€ TOTAL CA Taxable: 233 900€ TOTAL Marge Brute: 343 760€. Cette affaire est idéale à tenir en couple + 1 salarié. Commerce clé en main, idéalement situé dans un cadre privilégié et à forte attractivité. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires.

Honoraires de 3.74 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Tabac FDJ Gironde Station balnéaire – Fonds de commerce et murs indissociables
- Logement. Établissement situé au cœur d’une station balnéaire dynamique de la Gironde avec pic saisonnier, sur un axe passant menant directement aux plages. L’environnement bénéficie d’un flux régulier de résidents et de touristes, avec stationnement. Le commerce regroupe plusieurs activités complémentaires : tabac, jeux FDJ, licence IV, relais colis, dépôt de pain et viennoiseries, vente d’articles de plage, souvenirs, épicerie, vins et alcools. L’ensemble est sécurisé par alarme, télésurveillance et volets roulants. L’exploitation dispose d’une entrée indépendante et d’une maison spacieuse avec jardin. Potentiel de développement identifié sur la partie bar et sur l’amplitude horaires. CA 2025 HT: 139 380 € dont 44 000 € de commissions nettes. EBE R : 52 000 € . Vente du fonds de commerce et des murs pour 532 500 € honoraires inclus. Apport nécessaire global : Proche des 200 000 € . Cette affaire s'adresse à un couple ou un dirigeant en reconversion à la recherche d'une belle qualité de vie. Pas de salarié à reprendre. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

- MURS COMMERCIAUX + FONDS TABAC – PRESSE – FDJ – RELAIS POSTE | PAU CENTRE À vendre murs commerciaux conjointement avec leur fonds de commerce, idéalement situés en centre-ville de Pau, entre les Halles et les rues piétonnes, à 5 minutes du parking Verdun. Les points clés : 36 m² de locaux commerciaux Cave de 8 m² Espace commercial de 23 m² Réserve de 11 m² Local entièrement rénové Emplacement central Commerce exploité depuis 29 ans Aucun salarié à reprendre Activités : tabac, presse, FDJ et relais Poste CA 2024 du fonds : 190 000 € EBE retraité : 71 000 € Prix de l’ensemble : 349 796 € Murs commerciaux : 109 996 € Fonds de commerce : 239 800 € Les murs et le fonds sont indissociables et font l’objet d’une cession conjointe. Une opportunité permettant au repreneur de devenir simultanément propriétaire de son outil de travail et de ses murs. Dossier complet sur demande après échange sur le projet d’acquisition. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.25€ par mois (soit 303 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109996 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9996 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- TABAC – PRESSE – FDJ – RELAIS POSTE + MURS | CENTRE-VILLE DE PAU À vendre ensemble fonds de commerce + murs commerciaux, idéalement situé en centre-ville de Pau, entre les Halles et les rues piétonnes, à 5 minutes du parking Verdun. En activité depuis 29 ans, ce commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et d’activités complémentaires : tabac, presse, FDJ et relais Poste, avec notamment l’avantage de ne pas avoir d’autre point Poste à proximité. Les points clés : 36 m² + cave de 8 m² Surface commerciale : 23 m² Réserve : 11 m² Commerce entièrement rénové Matériel, mobilier et équipements inclus Aucun salarié à reprendre Ouvert du lundi au samedi CA 2024 : 190 000 € EBE retraité : 71 000 € Résultat net : 35 000 € Exploitation depuis 29 ans Cession pour départ à la retraite Prix de l’ensemble : 349 796 € Fonds de commerce : 239 800 € Murs commerciaux : 109 996 € Le fonds et les murs sont indissociables et font l’objet d’une cession conjointe. Dossier complet et informations complémentaires après échange sur le projet d’acquisition. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239800 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Belle affaire de Tabac Fdj Presse Pmu dans Bordeaux centre intra-boulevard (33). Emplacement privilégié dans un quartier commerçant très animé, clientèle tranquille avec bon pouvoir d'achat. Fermée le dimanche AM plus deux semaines de congés. 500 000 euros de CA en 2025 dont 263 000 euros de commissions avec un EBER de 250 000 euros. Potentiel de développement de la vape et du cbd, pas de personnel à reprendre. Etablissement très prisé, ne pas tarder à visiter !!

Tabac Presse FDJ situé dans une belle commune de l'Agglomération de Bordeaux. Emplacement idéal sur axe passant en centre ville, avec parking et stationnement devant l'établissement. Magasin rénové, parfaitement équipé et sécurisé. Clientèle fidèle et agréable. Commissions nettes 2025 : 113 000 € CA marchandises 2025 : 127 000 €. EBE R 2025: 120 000 €. Secteur en développement démographique constant. Affaire avec chiffres très stable. Commerce à exploiter par 2 personnes. Pas de personnel à reprendre. Visite coup de cœur assurée ! Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Fonds de Commerce Alimentation, Tabac, FDJ, idéalement placé sur une route à fort passage et à proximité d'une base de loisirs avec camping et baignade surveillée qui est très fréquentée pendant la période estivale.

L'activité est en progression et pourra être développée par le développement de l'offre commerciale actuelle et l'intégration de nouveaux services (snacking par exemple).

L'affaire bénéficie d'un loyer modéré (inférieur à 400€ par mois) et d'une clientèle fidèle; d'autre part, elle est éligible à des dispositifs fiscaux très intéressants du fait du classement de la commune en zone de revitalisation rurale (ZFRR).

Renseignements complets auprès de agent commercial spécialiste en transactions de fonds de commerce en milieu rural au sein du réseau , après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.960656

🚨 TABAC • FDJ • PMU – BORDEAUX 🚨

Belle opportunité dans un quartier résidentiel recherché de Bordeaux, avec emplacement stratégique et clientèle fidèle.

💼 Commerce clé en main :
✔️ Entièrement équipé
✔️ Aucun investissement à prévoir
✔️ Reprise immédiate
✔️ Activité stable et régulière

🅿️ Parking gratuit à proximité, facilitant l’accès et la fréquentation.

💡 Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité rentable et pérenne.

⚡ Produit rare sur le secteur – À visiter rapidement !

💰 Prix : 261 600 € TTC
Dont 21 600 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

ℹ️ Informations sur les risques :

TOP Emplacement pour ce Tabac presse loto idéalement situé aux portes de Bordeaux, dans une commune dynamique en plein développement. Environnement très commerçant (Pharmacie, supermarché, station service....) , très bonne clientèle avec un grand parking facilitant fortement l'accès. Espace d'accueil agréable et lumineux, offrant une surface totale de 75 m2, entièrement équipé, climatisé et sécurisé. Des Horaires confortables avec coupure en mi-journée, offrant une réelle qualité de vie. L'affaire présente de belles perspectives de développement. TOTAL Commissions Nettes: 187 000€ dont Tabac 124 000€ TOTAL CA Taxable: 167 891€. Pas de personnel à reprendre. Affaire idéal pour un couple ou 1 dirigeant + 1 salarié. Apport nécessaire: 190 000€. Opportunité à saisir pour des futurs acquéreurs souhaitant allier rentabilité et qualité de vie. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires.

Honoraires de 4.32 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :