Bureaux à Vendre à Saint-Laurent-du-Var (06700)

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Situés au cœur du quartier d'affaires de l'Arenas à Nice, ces bureaux d'environ 480 m² offrent un cadre de travail stratégique et dynamique. L'Arenas est le pôle tertiaire de référence de la Métropole Nice Côte d'Azur, à proximité immédiate de l'aéroport international, de la technopôle Grand Arénas et de nombreux sièges d'entreprises.

Accessibilité optimale :

Tramway lignes 2 et 3Gare SNCF Nice Saint-Augustin à quelques minutes à piedAccès direct autoroute A8À proximité de l'aéroport de Nice Côte d'Azur

Les atouts du bien :

Situé au dernier étage, avec une terrasse privative de 55 m² offrant une vue dégagée un bien rare et unique dans le secteurAscenseur privatif desservant directement les bureauxSanitaires privatifsKitchenette équipéeSalle de réceptionBureaux cloisonnés + open space modulable selon les besoins

Idéal pour un siège social, une entreprise souhaitant allier image, accessibilité et qualité de vie au travail.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Le cabinet vous propose à la vente des bureaux d'une surface d'environ 180 m², situés au 2e étage (R+2) d'un immeuble avec ascenseur.
Localisation : RN7, Villeneuve-Loubet, dans un secteur ultra dynamique et à proximité immédiate de l'autoroute.

Atouts principaux :

Bureaux entièrement privatifsSalle de réunion incluseAscenseur dans l'immeublePossibilité d'acquérir des places de parking ou parkings en box

Rare à la vente, cette opportunité s'adresse aux professionnels en quête de visibilité et d'accessibilité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

À vendre, 3 pièces en Rez-de-Chaussée, avec Terrasse et Garage, Proche Centre-Ville,

Situé à deux pas du nouvel Écoquartier de La Villette, dont les travaux ont déjà débuté, ce Bureau/Appartement de 60 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son accès facile vers l'extérieur.

Il se compose de Trois bels Espaces de bureaux donnant sur la Terrasse, d'une Cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une Salle d'eau, de toilettes séparées.

Vous profiterez d'une agréable Terrasse, idéale pour vos moments de détente, et d'un Garage fermé, un vrai confort au quotidien.

Quartier calme et recherché, à proximité des Commerces, Ecoles, Transports et de toutes les futures commodités qu'apportera l'Écoquartier,

Idéal aussi bien pour une activité professionnelle, pour y habiter et dans tous les cas, pour un investissement locatif dans un secteur à fort potentiel,

N'attendez pas pour me contacter et visiter ce Bien rare dans un Quartier en plein renouveau !

Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2198€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.908976

Le Cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise sur la région PACA, vous propose à la vente 1281,88 m2 de bureaux aux Espaces de Sophia.

Situé à une des entrées de la Technopôle de Sophia Antipolis, cet ensemble immobilier profite de la présence d'un point de restauration à quelques mètres des bureaux que l'on vous propose.
Ce bâtiment indépendant sur 2 niveaux vous offre plusieurs bureaux, open space et salles de réunion déjà cloisonnés ainsi qu'une terrasse extérieure.
Ces bureaux disposent également d'une salle serveur au sous-sol équipée des différents réseaux fibrés de 4 opérateurs, ainsi que 4 onduleurs, plusieurs baies de brassage et une climatisation indépendante
- enfin le tout est relié à un groupe électrogène qui vous garantit une continuité d'activité en toute circonstance.
Ce bâtiment est accompagné de 40 places de parking privatives.
Prix de vente : 3 200 000 € HD + 4%HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Cagnes-sur-Mer Quartier de la Villette

Caractéristiques principales :

Surface totale utile : environ 234 m² au R+23 places de stationnement dédiées aux bureaux à la vente (ratio 1/74 m²)Places deparking supplémentaires disponibles à la location dans le parking Indigo La VilletteTerrasses privatives de 26 m² à 98 m² selon les lotsERP 4ème catégorie type W pour les niveaux de bureaux, ERP type X pour les niveaux R+5 et R+6Bureaux livrés avec finitions (sols, murs, plafonds, sanitaires, CVC)Labels & Engagements environnementaux (en cours) :

Label Breeam Very GoodLabel Biodivercity ReadyLabellisation Écoquartier

Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer, au cœur du quartier dynamique de la Villette, ce nouveau programme bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et Antibes.

Un emplacement de choix, en pleine transformation urbaine :

À proximité immédiate de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer (liaison rapide vers Nice, Antibes, Cannes)Accès direct à l'autoroute A8 en moins de 5 minutesSitué en bordure de la D6007, axe structurant de l'ouest niçoisArrêts de bus à quelques mètres avec connexion au réseau intercommunalÀ 10 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'AzurEnvironnement urbain en fort développement, au cœur d'une zone en mutation intégrée dans une démarche écoquartier

Un cadre de travail agréable et vivant :

Proximité des commodités : commerces, services, restaurants, établissements scolairesQuartier résidentiel et mixte offrant une excellente qualité de vie au quotidienProjet intégré dans un tissu urbain moderne et accessible, favorisant les mobilités douces

Ce programme s'inscrit dans une vision durable et fonctionnelle, en lien direct avec les grands projets d'aménagement de la ville de Cagnes-sur-Mer.

vous propose à Cagnes-sur-Mer dans le quartier de la Villette, un programme tertiaire neuf disponible à la vente.

Caractéristiques principales :

Surface totale utile : environ 2 299 m² répartis sur 6 niveauxDivisibilité à partir de 234 m² de surfaces privatives31 places de stationnement dédiées aux bureaux à la vente (ratio 1/74 m²)Places de parking supplémentaires disponibles à la location dans le parking Indigo La VilletteTerrasses privatives de 26 m² à 98 m² selon les lotsERP 4ème catégorie type W pour les niveaux de bureaux, ERP type X pour les niveaux R+5 et R+6Bureaux livrés avec finitions (sols, murs, plafonds, sanitaires, CVC)Labels & Engagements environnementaux (en cours) :

Label Breeam Very GoodLabel Biodivercity ReadyLabellisation Écoquartier

Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer, au coeur du quartier dynamique de la Villette, ce nouveau programme bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et Antibes.

Un emplacement de choix, en pleine transformation urbaine :

À proximité immédiate de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer (liaison rapide vers Nice, Antibes, Cannes)Accès direct à l'autoroute A8 en moins de 5 minutesSitué en bordure de la D6007, axe structurant de l'ouest niçoisArrêts de bus à quelques mètres avec connexion au réseau intercommunalÀ 10 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'AzurEnvironnement urbain en fort développement, au coeur d'une zone en mutation intégrée dans une démarche écoquartier

Un cadre de travail agréable et vivant :

Ce programme s'inscrit dans une vision durable et fonctionnelle, en lien direct avec les grands projets d'aménagement de la ville de Cagnes-sur-Mer.

Cagnes-sur-Mer Quartier de la Villette

Caractéristiques principales :

Surface totale utile : environ 485 m² divisibles à partir de 234 m² au R+36 places de stationnement dédiées aux bureaux à lavente (ratio 1/74 m²)Places de parking supplémentaires disponibles à la location dans le parking Indigo La VilletteTerrasses privatives de 26 m² à 98 m² selon les lotsERP 4ème catégorie type W pour les niveaux de bureaux, ERP type X pour les niveaux R+5 et R+6Bureaux livrés avec finitions (sols, murs, plafonds, sanitaires, CVC)Labels & Engagements environnementaux (en cours) :

Label Breeam Very GoodLabel Biodivercity ReadyLabellisation Écoquartier

Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer, au cœur du quartier dynamique de la Villette, ce nouveau programme bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et Antibes.

Un emplacement de choix, en pleine transformation urbaine :

Un cadre de travail agréable et vivant :

Ce programme s'inscrit dans une vision durable et fonctionnelle, en lien direct avec les grands projets d'aménagement de la ville de Cagnes-sur-Mer.

Vente en État Futur d'Achèvement
- Bureaux à Peymeinade

Découvrez un projet immobilier unique situé au 66 Avenue Boutigny, en entrée de ville de Peymeinade. Ce futur immeuble indépendant en R+1 s'étendra sur une surface plancher d'environ 600 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Le premier étage, d'environ 296 m², sera destiné à un usage de bureaux et livré pré-aménagé, avec des sols et un faux plafond déjà installés, vous permettant d'y emménager rapidement et d'adapter l'espace selon vos besoins professionnels.

L'édifice sera construit avec des matériaux de haute qualité, alliant aluminium et pierre pour un rendu esthétique à la fois contemporain et élégant.

Caractéristiques principales :

Surface des bureaux : environ 296 m²25 places de parking mutualiséesConstruction en R+1 (total de 600 m²)Livraison prévue pour fin 2026Vente soumise à TVAFrais de notaire réduitsHonoraires à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente

Ce projet représente une opportunité unique pour les investisseurs et les entreprises recherchant des bureaux de qualité en entrée de ville. N'attendez plus pour saisir cette occasion !

Le cabinet vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une surface de 263 m², idéalement situés en rez-de-chaussée d'un immeuble de seconde main.

Les locaux sont déjà cloisonnés et bénéficient de 2 blocs sanitaires privatifs, offrant ainsi un espace fonctionnel et prêt à l'emploi. La cuisine existante, avec son accès direct sur un petit extérieur, ajoute un côté pratique et agréable à ce bien.

Le bien dispose également de 14 places de parking, dont 10 en sous-sol, garantissant un stationnement facilité pour vos collaborateurs et clients.

Situé sur l'avenue du Campon, au Cannet, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone en plein développement. À proximité du garage Lamborghini, le secteur est à la fois dynamique et bien desservi, avec un accès rapide aux principales routes et axes commerciaux.

Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite.

006
- NICE MASSENA
- APPARTEMENT 5 PIECES DE 124M2 A VENDRE
- ACTUELLEMENT CONFIGURÉ EN CABINET MÉDICAL. Idéalement situé rue Alexandre Mari, au 1er étage d'un immeuble niçois avec ascenseur, ce cabinet médical est actuellement composé d'un accueil, de 2 grands bureaux de plus de 20 m² et de 3 autres bureaux. 2 WC et de nombreux espaces de rangements complètent ce bien. Emplacement n°1 à l'entrée de la vielle ville, à quelques pas du Tramway, du Palais de Justice, de la place Masséna, des parkings et de la mer. Nombreuses possibilités d'aménagement. Ideal pour tout types de profession libérales. Charges: 79 euros/mois. Taxe foncière: 2748 euros. Prix: 620.000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Le cabinet spécialisé en immobilier tertiaire, vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux d'une surface locative totale de 2.104 m2 répartie sur trois niveaux, à Sophia Antipolis, rue Albert CAQUOT.
Les locaux ont fait l'objet d'importants travaux de réfection :

revêtements de sol /murs périphériques peints /faux plafond avec éclairage LED intégré /système de climatisation réversible /sanitaires privatifs avec douche.L'immeuble répond à la réglementation des établissements recevant du public niveau 5ème catégorie (ERP5)
Stationnements : 44 parkings simples / 28 doubles et 4 places PMR.
Disponibilité immédiate.

Prix de vente : 6 300 000 € HD + 189 000 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Le cabinet vous propose à la vente des bureaux d'une surface totale d'environ 346,52 m², situés dans l'immeuble Technopark à Cannes La Bocca. Ces espaces sont divisibles à partir de 52,8 m², offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoinsde différentes activités professionnelles.

La divisibilité des lots est organisée comme suit :

Lot 57 : 83,75 m² 2 parkings (en discussion)Lot 58 : 62,76 m² 2 parkingsLot 59 : 62,76 m² 2 parkingsLot 60 : 84,45 m² 3 parkingsLot 61 : 52,8 m² 2 parkingsEnsemble des lots : 346,52 m² 11 parkings

Ces bureaux, anciennement exploités par des dentistes, sont déjà cloisonnés et disposent d'une salle de pause, d'une salle serveur ainsi que de sanitaires privatifs.

L'immeuble bénéficie d'un accès PMR, et se situe à proximité immédiate de la zone commerciale des Tourrades, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.

Le bien est complété par 11 places de parkings, dont 6 places extérieures et 5 places intérieures dans un parking souterrain sécurisé par badge, garantissant sécurité et praticité.

À noter : TVA résiduelle en sus à prévoir.

Ces bureaux représentent une opportunité rare sur le marché cannois, avec une configuration modulable adaptée à des activités variées. Pour plus d'informations, organiser une visite ou discuter des modalités, contactez dès maintenant le cabinet .

A VENDRE BUREAUX MOUGINS MURS LIBRES D'OCCUPATION DE 206 m2 DE PLAIN PIED BELLE OPPORTUNITÉ !! Idéalement situés à Mougins, à proximité immédiate de l'autoroute et à quelques minutes de Cannes, ces bureaux offrent une surface totale d'environ 206 m². Fonctionnels et lumineux, ils conviendront parfaitement à une activité professionnelle ou tertiaire. Au premier étage, avec climatisation. Composés notamment de 7 bureaux individuels et 1 bureau de direction, 1 grande salle de réunion, 1 salle d'archive, 1 cuisine, et des toilettes. Ils disposent de 5 places de parking devant le local, agréable pour travailler en toute sérénité. Opportunité rare à saisir rapidement ! Conditions :
- Charges + Foncier : Environ 200 Euro /mois. Prix honoraires inclus : 572 000Euro Assujetti à la TVA, incluse dans le prix. Honoraires à la charge du vendeur. Entreprise & Commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: Parlons de vous, Parlons Biens.

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise sur la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose à la vente des bureaux rénovés dans un immeuble situé à Antibes, au cœur de la zone des Trois Moulins.

Ces bureaux disposent d'une surface locative totale de 682 m², divisible à partir de 226 m² (quote-part des parties communes incluse), permettant ainsi une modularité adaptée à vos besoins professionnels.

Répartition des lots :

Lot 5 : 228,1 m²Lot 6 : 227,4 m²Lot 7 : 226,9 m²

Le site bénéficie d'un accès facilité grâce à la proximité immédiate de l'échangeur A8, offrant une excellente desserte routière et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.

Les bureaux sont vendus en état d'usage, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins ou de les occuper immédiatement.

Pour le stationnement, le site dispose de 40 places extérieures et 16 places en sous-sol, garantissant un confort et une commodité pour l'ensemble des occupants.

Cette opportunité s'adresse à des entreprises recherchant des locaux modulables, rénovés et idéalement situés dans une zone dynamique d'Antibes, proche des axes majeurs et des services locaux.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez le cabinet , votre partenaire expert en immobilier d'entreprise sur la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise sur la région PACA, vous propose à la vente, des plateaux de bureaux en étage dans la zone des Tourrades à Cannes La Bocca.

Ces bureaux sont actuellement en travaux de rénovation avant la vente. Seront compris dans ces travaux : remise en fonction des climatiseurs, réfection de la plomberie et électricité, peinture du lot, et création d'un sanitaire privatif par lot.
Ils sont divisés en 3 espaces de 118m2, 126m2 et 150m2. Il est également possible de rassembler deux lots pour créer un bureau de 276m2.
Ces bureaux sont situés au 2ème étage de l'immeuble, accessibles via un ascenseur.
La zone commerciale des Tourrades vous offre un environnement commercial dynamique à proximité de l'accès autoroutier de l'A8, idéal pour vos salariés qui viennent du Var ou des Alpes Maritimes.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et/ou pour visiter.

A l'est de Nice, non loin du Port et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, située dans une rue calme, à vendre local professionnel ou
bureaux de 70,70 m2 en pied d'un immeuble neuf.
Dans ce quartier familial en plein renouveau, on peut tout faire à pied. Et rien de plus facile pour se déplacer, à moins de 500 m de la gare Nice
Riquier et proche de la ligne 1 du tramway
Prestations : accès PMR, ERP, livrés brut béton fluides en attente (électricité, arrivée eau, EU, EV, VMC), murs et plafond avec isolant thermique,
vitrines posés avec vitres anti-effraction, 10 ml de vitrines.
Prix de vente 236 200 € TTC FAI, honoraires à la charge du vendeur
En sus, achat de places de stationnement en sous-sol de 20 000 à 27 500 € FAI/place.
Orientation est/ouest; Idéal profession libérale, médicale ou paramédicale.

Le cabinet , vous propose à la vente, un plateau de 550m2 au 1er étage de cette immeuble situé avenue Francis Tonner, à deux pas du centre-ville de Cannes La Bocca, découvrez un programme neuf aux multiples atouts, alliant habitation, bureaux et commerces. Ce projet immobilier offre unenvironnement idéal pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, proche des commerces, des services publics, et des axes de transport principaux.

Au premier étage de cet immeuble moderne, nous vous proposons des bureaux d'une surface totale de 550 m² divisibles en 3 espaces, avec deux accès distincts par deux cages d'escalier et un ascenseur. Ces espaces seront livrés bruts en octobre 2026, laissant ainsi à l'acquéreur la liberté de réaliser les aménagements intérieurs selon ses besoins et ses goûts.

Le RDC de l'immeuble accueillera une pharmacie, complétant ainsi l'offre de services de proximité pour les occupants et visiteurs. L'environnement autour du 126 avenue Francis Tonner est dynamique et diversifié, avec de nombreux commerces, restaurants, et bureaux déjà établis, ainsi que des résidences modernes et des espaces verts à proximité.

Ce programme immobilier est une opportunité unique pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier en plein renouveau, bénéficiant d'une grande accessibilité et d'une visibilité optimale. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des bureaux dans un lieu stratégique et fonctionnel.

Livraison prévue : octobre 2026.

Prix de vente : 2 365 000 € HT + TVA à 20%

+ honoraires de 5% HT à la charge de l'acquéreur

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise sur la région PACA, vous propose à la VENTE une surface d'environ 284m2 de bureaux en R+1.

Ces bureaux, déjà cloisonnés, bénéficient d'une cuisine déjà aménagé et d'une installation de RJ45 à travers tous les bureaux.
Plusieurs skydomes permettent également au bien de bénéficier de lumière naturelle dans toutes les pièces.
Prix de vente : 450 000€ HD + 7% HT à la charge de l'acquéreur
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, visites.

A VENDRE BUREAUX
- VALLAURIS
- 133 m2 SAINT BERNARD MURS LIBRES 133 M2 BAISSE DE PRIX!!! PROCHE DE L'AUTOROUTE A8 Le local est situé dans la zone d'activité Saint Bernard. Ce local de 140m2, situé au premier étage sans ascenseur, rénové récemment, climatisé composé d'une grande salle de réunion, et de deux bureaux individuels, toilettes, et alarme, 2 places de parking privatives comprises. Foncier : 2 300 Euro / an Charges : 125 Euro/ mois Prix honoraires inclus: 274 160 Euro Honoraires à charge du vendeur.
- Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Le Cabinet , spécialiste reconnu en immobilier tertiaire, a le plaisir de vous présenter une opportunité rare d'acquisition : un immeuble de bureaux indépendant et moderne situé au cœur du secteur recherché de Biot, rue des Amandiers. Implanté dans un environnement professionnel dynamique et attractif, cet ensemble immobilier constitue une solution idéale aussi bien pour les investisseurs que pour les entreprises en quête d'un siège ou d'espaces de travail performants.

Développé sur 4 étages, cet immeuble propose une surface totale de 1 672 m² de surface de plancher, avec une divisibilité flexible à partir de 114 m², permettant de répondre aux besoins d'occupation de structures de différentes tailles. Cette modularité offre la possibilité d'envisager une acquisition globale ou partielle, adaptée aux stratégies d'implantation ou d'investissement.

L'immeuble bénéficie de prestations modernes et d'une conception pensée pour le confort et la performance des utilisateurs. Il dispose notamment de 52 places de stationnement, dont 27 en sous-sol sécurisé, facilitant l'accessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs. L'ensemble du programme vise également une certification environnementale BREEAM niveau Very Good, garantissant un haut niveau de performance énergétique, une gestion responsable des ressources et un cadre de travail durable.

La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, permettant aux futurs acquéreurs d'anticiper leur implantation dans un programme neuf, conçu selon les standards actuels de l'immobilier tertiaire.

Grâce à sa localisation stratégique sur la technopole de Sophia Antipolis, sa qualité architecturale et ses performances environnementales, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale et professionnelle de premier plan.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
Pour toute information complémentaire, documentation détaillée ou organisation de visite, notre équipe se tient à votre entière disposition. Le Cabinet vous accompagne dans chaque étape de votre projet immobilier.

RARE
- Le cabinet vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ
1 059 M2 (Carrez) allant du RDJ au R+2. Les locaux sont également à usage mixte.
L'immeuble se situe à l'Ouest de Nice au coeur d'un quartier ultra connecté : Autoroute A8 à 10mn, Voie Rapide à 5mn.
Des places de parkings ainsi que des boxes sont également vendus avec les bureaux.
Les bureaux offrent l'avantage d'avoir un ascenseur qui dessert les bureaux directement.
10 parkings extérieurs ainsi que 5 boxes en sous-sol sont inclus dans le prix de vente.
Nous contacter pour plus d'informations.

Honoraires à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente

A VENDRE BUREAUX / APPARTEMENT 3P CANNES / 1 STUDIO + 2 P MURS COMMERCIAUX LIBRES 77 m2 1ER ETAGE CARNOT BAISSE DE PRIX !!! Ces bureaux situés au 1er étage dans un immeuble de standing A proximité de commerces et du plus grand Lycée de Cannes, desservi par les transports en commun. Ce local est situé sur l'axe MAJEUR de la ville, et bénéficie d'une bonne visibilité. Deux lots forment ce bien composé d'1 hall, de 4 bureaux, d'1 cuisine, d'1 WC, de 2 salles d'archives, et dispose de 2 ENTREES indépendantes. idéal pour des bureaux, professions libérales médecins, avocats, air bnb etc... Possibilité de transformer en appartement 3 P ou bien 2 studios. Possibilité d'avoir un Garage box de 12 m2 en plus. Possibilité de changer la destination du bien en habitation, pour en faire un 3 pièces, ou bien comme à l'origine un studio + un 2 pièces. Foncier : 1 500Euro /an environ Charges : 1 500Euro /an environ Prix honoraires agence inclus: 255 000 Euro Honoraires agence à charge du vendeur. Entreprise & Commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: Parlons de vous, Parlons Biens « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Le cabinet ENTREPRISE, vous propose à la vente un plateau de bureaux rénovés d'une surface locative d'environ 140 m2 avec 2 stationnements privatifs, situés à Vallauris quartier Saint-Bernard.
Ces bureaux situés au R+1 bénéficient d'une vue dégagée sur les montagnes, d'un grand open space et d'un double bureau cloisonné ainsi que ses sanitaires privatifs.
Prix de vente : 254 000 € HD + 5% HT à la charge de l'acquéreur
Disponibilité immédiate.

!! BAISSE DE PRIX !! Opportunité rare à saisir au cœur de Saint-André-de-la-Roche

Le cabinet vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 127 m², idéalement située en rez-de-chaussée d'un immeuble récent et moderne implanté en plein centre-ville.

Grâce à son emplacement privilégié, ce bien bénéficie d'un excellent accès aux infrastructures :

Autoroute A8 à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements professionnels dans toute la région.Arrêt de bus à 3 minutes à pied, permettant une liaison directe avec la ville de Nice et ses environs.

La configuration des locaux, en rez-de-chaussée, offre une accessibilité optimale et un accueil aisé pour votre clientèle ou patientèle. Cet atout en fait un lieu parfaitement adapté pour une profession libérale (médecin, avocat, expert-comptable, architecte, etc.), mais aussi pour toute entreprise souhaitant allier visibilité et confort de travail.

Les bureaux sont lumineux, fonctionnels et conçus pour répondre aux besoins actuels en matière d'organisation et d'accueil. De plus, ils s'accompagnent d'un avantage considérable : 6 places de parking privatives, disponibles au prix de 22 500 € HT l'unité, soit 135 000 € HT pour l'ensemble.

En résumé, cette offre combine :

Un emplacement stratégique, proche de Nice et des axes routiers.Des locaux modernes au rez-de-chaussée, faciles d'accès.Une surface de 127 m², livré brut, modulable selon vos besoins.6 parkings privatifs, un atout rare en centre-ville.Une baisse de prix attractive, créant une réelle opportunité d'investissement.

Honoraires à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier de Saint-André-de-la-Roche.

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