Vente de locaux commerciaux - boutiques dans les Yvelines

Au coeur de la ville des Clayes-sous-Bois, au pied d'un immeuble d'habitation, Notre équipe vous propose à la location une surface de 166 m² avec grande vitrine, bénéficiant d'un stockage de 95 m² en sous-sol.
SNCF Gare de Villepreux - Les Clayes : Ligne N Bus Arrêt "Docteur Vaillant" Route Nationale N12

Notre équipe vous propose à la vente, dans le nouveau quartier Charles Renard de la commune de Saint-Cyr-l'Ecole, un local commercial d'une surface totale de 267 m² en rez-de-chaussée. Activités libérales et services
RER Gare Saint Cyr (C) Autoroute A12 / A86 / N12 Bus Transilien Gare Saint Cyr (N / U)

Notre équipe vous propose à la location ou à la vente une belle surface d'activité de 250 m² au coeur de MARLY LE ROI. La surface a été complètement ouverte, rénovée et climatisée. Accès livraison dans la surface, avec cour à l'arrière du bâtiment de 200 m². Le bâtiment est situé à quelques mètres de la gare desservant la ligne L en direction de la gare St LAZARE accessible en 30min. Bâtiment atypique de caractère, opportunité rare sur le secteur ! Pas de mécanique. N'hésitez pas à nous contacter.
Autoroute Autoroutes A12 et A13 SNCF MARLY-LE-ROI Ligne L Bus Maire (10)

Notre équipe vous propose à Saint Germain en Laye (78) à la vente des murs libres de 148 m² en Rez-de-Chaussée. Un jardin de 50m² complète ce bien.
Bus Place Royale - Lyautey (511, 10, 15, R5, R3S, 70, 23, 1, 259, 67), Giraud Teulon (EX01, R3N, Soir), Rue Saint-Louis (R2S, R1) RER Saint-Germain-en-Laye (A)

Notre équipe vous propose à Saint Germain en Laye (78) à la vente des murs libres brut de béton de 100 m². Fluides en attentes.
Bus Lisière Pereire (T13) SNCF St-Germain-En-Laye-Grande-Ceinture (Gare SNCF) Tram Lisière Pereire (T13) Autoroute A 14 (Entrée), A 14 (Sortie)

Notre équipe vous propose à Saint-Cyr-l'Ecole (78) à la vente des murs libres brut de béton de 100 m². Fluides en attentes.
Bus Jean Macé (5102, 6253, 6252, N160) Autoroute A 12 (Entrée), A 12 (Sortie Tunnel de Fontenay)

Notre équipe vous propose à la location ou à la vente une surface de bureaux ou local commercial située en R+1, avec entrée indépendante et excellente visibilité depuis la N10.
Route Nationale N10 SNCF Gare de Coignières

Notre équipe vous propose un local commercial d'angle dans la rue commerçante du centre ville d'Ecquevilly. Ce local à forte visibilité est actuellement aménagé en bureaux proposant de belles prestations (carrelage, cloisons semi-vitrées, climatisation réversible, faux plafond, pavé LED.). Une exclusivité à sans tarder !
Autoroute Ligne J Bus République (73, 11, 70, 71, 95), Saint Antoine (34)

- Local commercial situé en centre-ville à proximité de la place du marché de Saint-Germain-en-Laye. Ce local commercial rénové se situe au rez-de-chaussée et donne sur une petite cour au calme. Il se compose d'une pièce principale, d'un WC et d'une terrasse privative avec eau et életricité. Ce local est en parfait état car il a été rénové. Il est vendu libre de toute occupation. Une belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 977943620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

François-Xavier SZKARADEK vous propose ce bien :

Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou futurs exploitants : un ensemble mixte entièrement vendu libre d'occupation avec tout le matériel de cuisine, bar et salle pour une exploitation immédiate, idéal pour une création de concept clé en main.

UN EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ
Ce bien bénéficie d'un flux routier intense, garantissant une visibilité maximale pour toute activité commerciale, en faisant un emplacement de premier choix pour une destination commerciale.

COMPOSITION

1. RDC Commercial (Ex-Bar/Brasserie) :
D'une surface généreuse, il comprend une salle de bar et une salle de restaurant distinctes, une cuisine professionnelle déjà équipée d'une extraction aux normes fonctionnelle, et des sanitaires. Prêt à l'emploi, il n'attend que votre projet.

2. 1er Étage (Habitation à Rénover) :
Un espace d'habitation de 3 pièces avec salle de bains et WC. Une rénovation complète est à prévoir pour valoriser cet espace.

3. Annexes & Extérieurs :
Le bien dispose d'une cour à l'arrière, d'une terrasse à l'avant, d'une petite maison indépendante d'une pièce à rénover, d'une cave et d'un local poubelle.

ATOUTS MAJEURS ET POTENTIEL
Vendu Libre d'Occupation : Disponibilité immédiate.

Matériel de cuisine et d'exploitation inclus

Licence IV incluse : Rare et prête à l'exploitation.

Extraction Professionnelle aux normes : Économisez sur les coûts d'installation.

Flexibilité de Projet : Idéal pour restaurateur, bar, brasserie, ou pour un investisseur cherchant une valorisation patrimoniale en rénovant l'habitation et les annexes.

SYNTHÈSE ET PROJECTION
Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour un exploitant souhaitant recréer une activité de bar/restauration grâce à la Licence IV et l'extraction, ou pour un investisseur cherchant une valorisation à long terme. La localisation stratégique et le flux routier intense sont des garanties de succès.

Gargenville est une commune des Yvelines et du Vexin appréciée pour son environnement résidentiel, sa bonne desserte (A13 et ligne J) et sa proximité avec les services essentiels, offrant un cadre de vie recherché aux portes des grands axes.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Murs d'un local commercial à vendre : environ 44m².
Situé proche d'un parking public, entouré de petits commerces et au sein de quartiers pavillonnaires, ce local est idéalement situé. Il est de plain pied et traversant. Sanitaires existants. Gaz de ville.
Contactez moi pour plus de renseignements ! À vendre : Murs commerciaux
Prix de vente : 150000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11500 € TTC soit 7.67 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 161500 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE Vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

- OPPORTUNITÉ – FONDS DE COMMERCE À BOUGIVAL Situé au cOEur de Bougival, ce fonds de commerce actuellement salon de coiffure bénéficie d’un emplacement stratégique avec belle visibilité et passage régulier. • Stationnement facile à proximité • Environnement commerçant dynamique • Local adaptable à plusieurs activités (coiffure, esthétique, …) • Fort potentiel de développement du chiffre d’affaires Idéal pour entrepreneur ou investisseur souhaitant exploiter un emplacement de qualité et développer une activité rapidement. À visiter sans tarder ! * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 44996 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,12% du prix du bien hors honoraires) : 5004 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT GERMAIN EN LAYE sous le numéro 752699280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Opportunité commerciale exceptionnelle : Murs pour Événements dans la Campagne Yvelinoise * À la recherche d'une opportunité lucrative dans le secteur événementiel ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ces murs commerciaux offrant deux vastes salles polyvalentes idéales pour des mariages, anniversaires, et autres événements. Caractéristiques principales :
- * Superficie généreuse * : 610 m² environ de salles spacieuses, prêtes à accueillir vos événements les plus mémorables. 410 m² au rez-de-chaussée et 200 m² à l’étage.
- * Potentiel d'expansion * : Possibilité de quasiment doubler la surface d'exploitation, offrant ainsi une flexibilité pour répondre à vos besoins futurs.
- * Abondance de parkings * : avec une parcelle de 4806 m² environ vous pourrez accueillir autant de voiture que nécessaire pour vos clients et invités.
- * Emplacement idyllique * : Située dans la paisible campagne Yvelinois, cette propriété offre un cadre enchanteur et une atmosphère sereine, propices à des événements inoubliables.
- * Rentabilité assurée * : Avec une moyenne de 20 week-ends de location par an à 3 000€ le week-end, vous pouvez vous attendre à une excellente rentabilité annuelle moyenne de 60 000€ soit 11% brut * Nous sommes en zone agricole et le PLU autorise un changement de destination dans la limite du volume du bâti existant, à usage de logements, de restaurant, salles de séminaires ou de réception. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Christophe Vinot Une belle opportunité pour tout exploitant ou investisseur souhaitant se développer dans l'événementiel, sans délai ni travaux. Le bien Situé au 2 rue de la Piquette à Garancières, ce local événementiel de 100 m² est pensé pour accueillir jusqu'à 99 personnes dans un cadre fonctionnel et bien agencé. Il comprend : Une salle principale avec piste de danse (86 m²) Une cuisine aménagée et équipée (10 m²) Un vestiaire avec salle d'eau (9 m²) Prêt à l'emploi Le local est déjà en activité, référencé sur les principales plateformes de location événementielle, et livré avec l'ensemble de ses équipements : cuisine équipée, vaisselle complète (assiettes, verres, couverts). Reprise d'exploitation immédiate, sans investissement complémentaire majeur. Potentiel de développement Idéal pour : Événements privés — anniversaires, mariages intimistes, baptêmes Séminaires et réunions d'entreprise Activités complémentaires — traiteur, partenariats, sous-location Un taux de réservation optimisé et une stratégie commerciale ciblée offrent un fort levier de rentabilité : 13,5% brut Infos pratiques État général : bon, prêt à l'exploitation Stationnement : 1 place privative Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Christophe Vinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 999872336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Installer son activité sans partir de zéro, dans un espace déjà structuré et fonctionnel. Situé en cOEur de ville de Triel-sur-Seine, ce local de 213 m² environ offre une organisation complète : open space, bureaux, salle de réunion, espaces techniques et sous-sol exploitable. Sa configuration permet d’accueillir immédiatement une activité commerciale ou libérale, sans aménagement lourd à prévoir. Un véritable outil de travail, prêt à être utilisé et adaptable selon vos besoins. Quelques informations : Les locaux sont libres Taxe foncière : 3897 € Taxe sur les bureaux à la charge du locataire : 1 691,00 euros HT Conformément aux obligations légales (articles L. 561-1 et suivants du Code monétaire et financier – TRACFIN), une pièce d’identité pourra être demandée avant toute visite. Les données sont traitées de manière confidentielle et sécurisée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 41587), Agent Commercial mandataire .

- Opportunité à Saisir : Local Commercial à Maurepas. Venez découvrir ce beau local commercial de 45,65 m², idéalement situé en plein centre-ville de Maurepas. Que vous envisagiez d'y installer une agence immobilière, une laverie, des bureaux ou un commerce de proximité, ce lieu s'adapte à tous vos projets. Emplacement Privilégié : Une excellente visibilité au cOEur d'une zone passante pour maximiser votre flux de clients. Luminosité & Visibilité : De larges baies vitrées qui offrent une vitrine attractive et baignent l'espace de lumière naturelle. Facilité d'Accès : plusieurs stationnements gratuit à deux pas du local. Un avantage rare et précieux en centre-ville pour le confort de vos clients et de vos collaborateurs. Le plus : Un agencement fonctionnel qui n'attend plus que votre concept pour prendre vie. À découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial à vendre – 148 m² – Garancières (78890) Situé au cOEur de Garancières, ce local commercial de 148 m² offre un fort potentiel pour accueillir une activité professionnelle, libérale, artisanale ou des bureaux. Le bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels permettant une grande modularité selon vos besoins : * Bureaux * Salle d’attente * Espaces de stockage / archives * Parties communes * Circulations Le local est en partie libre, offrant la possibilité d’une occupation rapide ou d’un investissement locatif avec potentiel de valorisation. Les atouts : * Surface totale : 148 m² * Local lumineux et modulable * Accès facile * Stationnement à proximité * Environnement dynamique * Convient à de nombreuses activités professionnelles Prix de vente : 239 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,18% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Local commercial de 150 m² à Garancières Idéalement situé à Garancières, découvrez ce vaste local commercial de 150 m², actuellement aménagé en bureaux, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le local comprend : * Un grand espace coworking / open space. * Plusieurs bureaux indépendants. * Une salle de réunion. * Un bureau vitré, parfait pour un dirigeant ou un espace d’accueil. * Une pièce indépendante pouvant servir de bureau, salle d’archives ou espace de stockage. Vous bénéficierez également de nombreux placards et espaces de rangement, garantissant un environnement de travail pratique et organisé. Ce bien est parfaitement adapté pour une entreprise, une profession libérale, une agence, un cabinet médical ou paramédical, un centre de formation ou toute autre activité professionnelle. Les + : * Surface de 150 m². * Agencement fonctionnel et modulable. * Nombreux espaces de travail. * Salle de réunion. * Rangements intégrés. * Situé à Garancières, dans un secteur facilement accessible. À découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 162200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,36% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Eric Gay Profession Libérale une opportunité pour vous avec possibilité de changement de destination en transformant le cabinet en appartement. À Sartrouville dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays proche de l'église Saint Martin à vendre cabinet médical de 44 m² environ refait à neuf. Ce cabinet en RDC dans une co propriété se constitue d'une entrée (salle d'attente), d'une salle d'eau avec wc, un coin kitchenette, un bureau et deux pièces de consultations. Important Accessibilité PMR. En complément une place de parking extérieure, une cave et une terrasse. (DPE E) Faibles charges. Au niveau des commodités un arrêt de bus à 50 mètres, un parking à 200 m. Le centre ville et la gare RER à 10 / 15 mns. Ecole privée St Martin et collège à deux pas. N'hésitez pas à venir découvrir ce cabinet médical fonctionnel en me contactant au plus vite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Eric Gay (ID 84588), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 935137950 .

- * Droit au bail à vendre *
- Ce local bénéficie d'une superficie de 58 m² en rez-de-chaussée et d'un sous-sol de 40 m². Loyer : 1580 € TTC * Toute activité possible, sauf restauration. * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85400 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,75% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- 78 – Yvelines MURS COMMERCIAUX– VERSAILLES Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier commercial de qualité, idéalement situé sur un axe stratégique de Versailles, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux de passage soutenu. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité majeure pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et recherché. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 219 m² environ Local commercial actuellement exploité en restaurant Extraction professionnelle de diamètre 400, conforme aux exigences de l’activité Logement attenant, offrant confort et flexibilité d’exploitation L’ensemble est parfaitement adapté à une activité de restauration, avec des installations permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. Données financières : Loyer actuel : 8 000 € / mois Fonds de commerce : 250 000 € FAI (mandat n°1804822), Modalités complémentaires : Cette configuration permet une exploitation sécurisée, tout en offrant un potentiel de valorisation à moyen et long terme dans un secteur à forte attractivité commerciale. Atouts majeurs : Emplacement stratégique au cOEur de Versailles Forte visibilité et flux de clientèle régulier Ensemble immobilier complet (murs + exploitation + logement) Activité immédiatement opérationnelle Potentiel de développement et de valorisation Ce bien s’adresse aussi bien à un exploitant souhaitant maîtriser son outil de travail qu’à un investisseur recherchant un actif pérenne et rentable. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, merci de me contacter afin d’étudier ensemble votre projet d’acquisition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80476), Agent Commercial mandataire .

- Bail à céder en exclusivité. Local commercial idéalement situé proche du château de Versailles et des transports en commun. Vous serez séduit par l'emplacement d'une superficie de 57,70 m², possédant des atouts pour une activité pérenne avec un flux important et constant. Loyer trimestriel : 8345 € TTC. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89960 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,45% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITEE A SAISIR HOTEL RESTAURANT du PONT D'EPONE Cet hôtel
- restaurant mythique de la vallée de la seine est à votre disposition pour renaitre de ses cendres. Ayant subi un incendie en 2014, l'immeuble est à rénover entièrement à votre goût. L'immeuble est situé sur un lieu de passage incontournable car à proximité du pont sur la Seine reliant Epône / Mézières-sur-Seine et Gargenville. Fort de cet emplacement le restaurant assurait jusqu'à 200 couverts par jour. Le terrain sur lequel est bâti l'immeuble a une surface de 2000 m² et donne un accès direct au chemin de halage bordant la Seine et passant sous le pont de Rangiport construit en treillis de Warren métalliques. La vente comprend également un terrain voisin, actuellement forestier, de 1700 m² qui peut devenir un parking de cet hôtel restaurant. Le maire d'Epône en 2024 disait : « Les Épônois les plus anciens parlent de cet endroit avec beaucoup de nostalgie. Ils disent qu’on y mangeait bien et que l’ambiance était bonne, précise l’élu. C’est triste de le voir dans cet état. Je souhaite vivement qu’un investisseur privé puisse le remettre sur pied. » La rénovation devra respecter l'emprise actuelle de l'immeuble car la zone est classée inondable. La seule construction possible est donc une 'rénovation' de cet hôtel restaurant. L'hôtel disposait de 16 chambres et 3 appartements d'habitation pouvant devenir 3 voire 4 ou 5 chambres supplémentaires. Le restaurant est doté d'une cuisine, d'un bar, de nombreuses réserves et de 2 salles de restauration sur une surface de 200 m². Il est possible de placer encore 100 m² de restauration au RdC à l'extérieur. La construction présente des fondations saines. La toiture et les planchers sont à rénover pour redonner vie à ce bien historique. Des plans de la construction sont disponibles. Je me tiens à votre disposition pour toute question. PS : un peu d'histoire de l'ouvrage : 1883 : Le déclencheur : la construction du pont de Rangiport (1883) Avant cette date, pour traverser la Seine entre Épône et Gargenville, il fallait emprunter un bac (un bateau passeur). En 1883, le premier pont rigide avec des arcs en fer est construit, s'appuyant sur l'île de Rangiport. C'est l'ouverture de ce pont et l'augmentation progressive du trafic routier qui ont vu naître l'Hôtel du Pont. À la fin du XIXe siècle et au début du XXe siècle, des auberges et hôtels stratégiquement placés à l'entrée des ponts servaient de relais, de lieu d'étape pour les charretiers, voyageurs, puis pour les premiers automobilistes et les promeneurs du dimanche (les cyclistes et adeptes du canotage sur la Seine). Juin 1940 : Le pont de Rangiport est dynamité par l'armée française pour tenter de freiner l'avancée des troupes allemandes. Le secteur se retrouve isolé du fleuve, remplacé temporairement en 1941 par des passerelles en bois précaires. Août 1944 (La Libération) : Le secteur subit de violents combats et bombardements. Les Allemands, avant de quitter Épône le 18 août 1944, détruisent une grande partie des infrastructures environnantes (notamment le château d'Épône). Dans les années 1960 : l'après-guerre et la modernisation Pendant plus de vingt ans, le passage de la Seine s'est fait sur des passerelles de bois de plus en plus dégradées (interdites finalement à la circulation au début des années 1960). En 1965, la construction du nouveau pont métallique actuel (en treillis de Warren) commence. L'Hôtel du Pont a traversé ces époques en s'adaptant, passant du statut d'hôtel relais de campagne à un établissement de bord de route plus moderne, témoin de la transformation de la route de Rangiport en un axe industriel et routier majeur de la vallée de la Seine. L'Hôtel du pont d'Epône ne reste pas dans les mémoires comme un simple 'routier', il accueille également régulièrement des mariages ou autres réceptions prestigieuses lors desquelles il est possible de danser grâce à la grande superficie des salles de restaurant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630024 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30024 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 753010511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- David Valendoff ce salon de coiffure en plein centre ville, près de la place du marché de Mantes la Jolie. Bail en cours jusqu'en février 2028 (Pouvant être interrompu en accord avec le locataire). Salon très connu et très fréquenté. Surcharge de clientèle les mercredis, samedis et dimanches. Forte rentabilité. Locataire très sérieux. Nombreuses possibilités d’aménagements. 2 studios, colocation, commerces. Beaucoup d’opportunités s’offre à vous. Idéal pour les personnes en mobilité réduite avec un aménagement PMR. Laissez parler votre créativité ! N'hésitez pas à demander une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 100000 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M David Valendoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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