Reprise Boulangerie - Pâtisserie en zone rurale en Île-de-France

A vendre: Boulangerie, Paris 15ème, rue très commerçante et gros flux de passage, belle réputation dans le quartier, avec ses viennoiseries de créations personnelles. Commerce innovant par son raffinement dans la décoration et la qualité de ses propres productions, dans le respect de la tradition d’un véritable Artisanat. A 500m de deux stations de métros de part et d’autres. Magnifique boulangerie réalisant un CA de 345.000€ pouvant êtres développer. Prix sacrifié de 260 K€ Net vendeur + forfait d’honoraires HT de 12.500€

Très jolie boutique située dans le quartier le plus commerçant de Versailles.
Située dans le prestigieux quartier Notre-Dame, cette boutique bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, entouré de nombreux commerces, enseignes reconnues et professions libérales.
Son emplacement stratégique assure un flux régulier de clientèle locale et la proximité immédiate du château favorise le passage des touristes.
L'accessibilité est également un atout majeur grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus ainsi que des gares Versailles Rive Droite et Rive Gauche.
Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique et à fort pouvoir d'attraction.
Cette adresse constitue un emplacement de choix pour poursuivre une activité de chocolaterie, confiserie, biscuiterie ou glacerie ou encore pour développer un nouveau concept de Coffee Shop ou Salon de Thé dans un secteur à forte attractivité commerciale.

Local fonctionnel comprenant une vaste surface de vente de 40m2, d'une arrière boutique de 20m2, d'un coin cuisine et d'un WC ainsi que d'une cave de 20m2.

La boutique a été refaite à neuf fin 2024 (devanture, store banne, murs, plafond, électricité, plomberie, climatisation)
Possibilité d'une place de parking à louer

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- Boulangerie Pâtisserie Emplacement de Choix en Région Touristique du Vexin Idéalement située dans un quartier dynamique et commerçant, cette Authentique Boulangerie traditionnelle bénéficie d'une très belle visibilité sur la Place principale d'une commune en bord de Seine . Elle a su séduire depuis 25 ans une clientèle fidèle attachée à la qualité des produits proposés, à l'accueil de ses propriétaires et aux nombreuses places de stationnements gratuites. Etalé sur plus de 250 m², l e local propose un espace de vente lumineux parfaitement décoré avec son fournil de plain-pied. Un spacieux laboratoire de Pâtisserie est aménagé en demi sous-sol sur arrière cour. Ce laboratoire bénéficie de tout le matériel nécessaire à la fabrication (Four Hein, Trittico, Dresseuse, Laminoir,...)et de chambres froides positives et négatives. Deux étages complètent le bien, actuellement utilisés en zone de stockage, bureau et atelier, l'un des 2 pouvant constituer un bel appartement de fonction . Avec un EBER de plus de 370.000 €, cet établissement propose une Excellente Rentabilité qui saura séduire les artisans les plus exigeants ! L'exploitation d'une terrasse extérieure offre en plus une réelle perspective de croissance. Vendue en parts sociales incluant les murs d'un étage, propriété de la SAS. Le reste des murs en SCI (Boutique, Labo, 2ème étage) étant également à vendre au prix de 879.000€ FAI TTC. A Saisir ! Rare sur le secteur ! Plus d'informations sur demande.

Hauts-de-Seine nord, à proximité immédiate du marché. Cadre de vie idéal. Magasin, laboratoire et fournil impeccablement entretenus. Four boulangerie électrique en excellent état. Fermeture 2 jours/semaine, 3 semaines en été et 1 semaine en hiver : un rythme de travail préservé, rare sur ce type d'affaire. A visiter sans tarder

- * EXCLUSIVITE
- FONDS DE COMMERCE
- MATERIEL RECENT
- POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT * BOULANGERIE SUR AXE PASSANT DANS LE VAL D'OISE Boutique de 80 m² avec une vitrine de 7M Bail : 3/6 / 9 allant jusqu'en juin 2028 Les points forts qui font la différence :
- Un loyer attractif de 1000€ HT / mois (soumis à TVA), garantissant une excellente maitrise des coûts fixes.
- 160€ de charges par mois
- Une surface commerciale et des espaces de travail rénovés en 2025.
- Un emplacement idéal permettant d'accueillir une clientèle mixe (passage et résidents).
- Un chiffre d'affaires à développer Prêt à l'emploi : Matériel complet et en parfait état. Aucun investissement lourd à prévoir, l'affaire est 'clé en main' Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 137160 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,36% du prix du bien hors honoraires) : 12840 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Belle boulangerie de quartier située dans un environnement pavillonnaire, en angle de rue, avec une clientèle fidèle. Boutique et fournil refaits en 2022. 30 quintaux / mois Fermeture hebdomadaire le jeudi Four électrique Zucchelli (2022) Équipe en place, organisation adaptée à un couple exploitant Loyer modéré : 2 448 € HT / mois Logement sur place (studio), idéal pour une première installation Bail en cours jusqu’en 2031 A visiter sans tarder

Opportunité rare! Boulangerie-pâtisserie à ne pas manquer Fermée le samedi et le dimanche, avec 6 semaines de congés annuels. 25 quintaux par mois. Loyer avantageux de 2 100 €, logement F2 inclus. Matériel très bien entretenu. Espace de restauration sur place, avec places assises. Une affaire qui mérite une visite.

Situé à 15 minutes de Houdan, au centre de Faverolles, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal, d'une belle visibilité sur une rue passante, à proximité de la mairie et de l'école, attirant ainsi une clientèle variée. De plus, les aménagements extérieurs, tels que le jardin et le patio, offrent un espace pouvant ajouter une valeur attrayante pour une clientèle en quête de convivialité et pouvant également réaliser une consommation sur place, actuellement inexistante.

Les locaux s'étendent sur une surface totale de 205 m² avec divers bâtiments distincts. La partie habitation propose un agencement comprenant salle à manger, chambres, cuisine et salle de bain, tandis que la partie commerciale comprend un magasin, un fournil équipé, un laboratoire et des espaces de stockage. Le matériel est récent et de bonne qualité. Les trois places de parking face à la boutique et un parking à proximité offrent une grande praticité pour la clientèle. Avec une toiture en ardoise offrant charme et durabilité, ce fonds de commerce allie harmonieusement les aspects résidentiels et commerciaux, constituant une opportunité unique pour développer une activité tout en bénéficiant du confort d'une demeure traditionnelle.

Aujourd'hui, la boulangerie de Faverolles offre des produits de qualité appréciés par une clientèle fidèle répartie sur le 28 et le 78 avec un CA annuel de plus de 370 000€ et une bonne santé financière. Elle possède également une belle notoriété et une bonne image qui lui permettent d'obtenir d'excellents avis sur internet dans un environnement peu concurrentiel dont les futurs acquéreurs pourront bénéficier dans le cadre d'une activité similaire, dans le domaine de la restauration ou le commerce de détail.

Les futurs acquéreurs de ce fonds commerce pourront compter sur le soutien des habitants et de sa municipalité dans le développement de son commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 294 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 280 770 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 230 € HT + 2 646 € TVA, soit 15 876 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529663684

Belle opportunité pour professionnel de la boulangerie-pâtisserie ! À vendre, boulangerie-pâtisserie située en Seine-Saint-Denis (93), bénéficiant d'une activité régulière et d'un environnement de travail particulièrement fonctionnel. Les principaux atouts Chiffre d'affaires : 440 000 Locaux de fabrication de plain-pied, offrant une organisation pratique et un accès facilité Appartement F6 d'environ 100 m² attenant au commerce, idéal pour un logement de fonction ou une famille Loyer mensuel : 2 947 TTC Fermeture le dimanche 4 semaines de congés au mois de juillet Affaire bénéficiant d'un équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie Cette boulangerie constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante, avec des locaux adaptés à la fabrication et la possibilité de disposer d'un logement spacieux sur place.

Spacieuse Boulangerie-Pâtisserie à Créteil.

Au RDC :

Vitrine de 6 ml avec store-banne
TERRASSE permanente de 36 m²
Espace de vente de 33 m²
Equipement complet dont vitrines réfrigérées

En arrière-salle :

Spacieux LABORATOIRE de 78m² comprenant
Batteur, façonneuse, diviseuse, chambres de pousse, fours électriques, four ventilé, congélateurs, chambre froide positive, etc...
Matériel en parfait état, zéro leasing.

Livraisons par le côté du magasin :
Accès direct à la cour par un portail, donnant directement sur le laboratoire, la réserve et la chambre froide.

Au 1er étage :

APPARTEMENT de 3 chambres d'une surface totale de 65 m²
Comprenant salle d'eau et toilettes indépendantes.

Au total :

FAIBLE LOYER : 2033 € /mois
Bail récent de février 2025

Très belle affaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 490 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 465 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

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- 531188555

Exclusivité

À céder : très belle boulangerie-pâtisserie située sur un axe passant et dynamique du 12ᵉ arrondissement de Paris.

Ce local bénéficie d'un bel espace de 105 m².

Prix de vente : 110 000 euros hors frais d'agence.

Chiffre d'affaires : 183 036 euros HT.

15 quintaux/mois.

La partie laboratoire est entièrement équipée avec du matériel professionnel, de grands plans de travail et de grandes chambres froides. L'agencement optimisé permet une organisation efficace de la production tout en assurant une sécurité optimale. L'ensemble du matériel est en bon état et prêt à l'emploi pour une reprise immédiate de l'activité.

Idéal pour un artisan ou un couple souhaitant développer une activité de boulangerie-pâtisserie sur un emplacement à fort passage.

Opportunité clé en main avec un fort potentiel de développement.

Dossier complet sur demande. À visiter rapidement !

Belle opportunité pour professionnel de la boulangerie : établissement créé en 2018, bénéficiant d'une activité solide et d'une excellente rentabilité. Située en Seine-et-Marne, cette boulangerie-pâtisserie est implantée dans un environnement favorable et bénéficie d'une activité régulière. Les chiffres clés Création : 2018 Chiffre d'affaires : 1 300 000 EBE : 270 000 Loyer mensuel : 3 600 Bail commercial 3/6/9 neuf à la prise de possession Matériel professionnel régulièrement entretenu L'établissement dispose d'un outil de travail opérationnel, avec un matériel suivi et entretenu régulièrement, permettant au repreneur de poursuivre l'activité dans de bonnes conditions. La rentabilité de l'affaire, avec un EBE de 270 000 , constitue un véritable atout pour un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie déjà bien établie. Le nouveau bail commercial 3/6/9 sera mis en place à la prise de possession, avec un loyer particulièrement maîtrisé au regard du niveau d'activité. Une affaire à découvrir Cette boulangerie représente une opportunité intéressante pour un professionnel ou un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire existante avec un chiffre d'affaires significatif et une rentabilité avérée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier contact.

94 Secteur Joinville Nous vous proposons ce fonds de commerce de Chocolaterie sous Franchise, situé sur un emplacement N°1 à proximité de la gare, dans la rue principale,
Le local comprend la surface de vente et un petit laboratoire de préparation. tout est en parfait état
surface 34.66 m2
chiffre d'affaires 188418 euros ht en 2024
pas de salarié à reprendre
le magasin est ouvert du mardi au samedi de 10h à 19h et le dimanche matin de 10h à 12h30
Prix de cession 152 000 euros FAI.

À céder, boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un chiffre d'affaires de 750 000 , avec un EBE de 85 000 . L'affaire dispose d'un loyer particulièrement maîtrisé de 2 450 par mois et bénéficiera d'un nouveau bail commercial 3/6/9 ans à la prise de possession. Points forts CA : 750 000 EBE : 85 000 Loyer : 2 450 /mois Bail neuf 3/6/9 Fournil de plain-pied Laboratoire de pâtisserie de plain-pied Locaux fonctionnels permettant une organisation efficace de la production Activité de boulangerie-pâtisserie avec un volume d'activité établi Le fournil et le laboratoire de pâtisserie de plain-pied constituent un véritable avantage en matière d'exploitation et d'organisation du travail. Avec un CA de 750 K, un EBE de 85 K et un bail neuf, cette affaire présente des bases solides pour un professionnel souhaitant reprendre une exploitation existante et poursuivre son développement.

Belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une affaire dans un cadre de travail confortable. À vendre, boulangerie-pâtisserie située en Seine-et-Marne, réalisant un chiffre d'affaires annuel de 213 000 . L'établissement bénéficie d'une organisation permettant un bon équilibre entre activité professionnelle et vie personnelle, avec une fermeture 2 jours par semaine (lundi et mardi) ainsi que 5 semaines de congés annuels. Les atouts de l'affaire Chiffre d'affaires : 213 000 Fermeture 2 jours par semaine : lundi et mardi 5 semaines de congés annuels Bail commercial 3/6/9 Laboratoire et fournil de plain-pied Matériel professionnel bien équipé Appartement F5 intégré à l'exploitation Stationnement facile à proximité Environ 10 places de parking Locaux fonctionnels et adaptés à l'activité Le fournil et le laboratoire de plain-pied offrent des conditions de travail particulièrement pratiques, avec une organisation facilitant la production au quotidien. La présence d'un appartement F5 constitue également un véritable atout pour un repreneur souhaitant habiter sur place, limiter ses déplacements et bénéficier d'un logement familial à proximité immédiate de son activité. Une affaire à découvrir Cette boulangerie offre une activité saine et structurée, avec des horaires et des jours de fermeture permettant de préserver une bonne qualité de vie. Idéale pour un couple de professionnels, cette affaire présente également un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l'activité. Vente pour un départ en retraite Dossier et informations complémentaires sur demande.

Située dans une une petite ville des Yvelines (3500 habitants), à une soixantaine de kilomètres de Paris, cette affaire d'angle, sans concurrence, bénéficie d'un environnement commerçant et d'un parking. Fermée dimanche après-midi + lundi et 5 semaines, cette affaire présente une solide rentabilité et une bonne réputation. Faible loyer. Four Bongard électrique récent. Idéal pour un acquéreur recherchant une qualité de vie.

Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement de choix dans une rue commerçante très fréquentée et dynamique. Sa devanture attrayante et sa décoration chaleureuse invitent la clientèle à découvrir un intérieur accueillant et fonctionnel, parfaitement aménagé pour l’activité.

Le local dispose d’une grande vitrine réfrigérée pour présenter pains, viennoiseries et pâtisseries, ainsi que d’un espace de vente lumineux. Tout le matériel professionnel est inclus, garantissant une reprise rapide et efficace de l’activité sans interruption. Le four est neuf (moins de six mois).
Extraction au-dessus du four.

Ce commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement grâce à la renommée du quartier.
Cave et sous-sol (laboratoire).
Logement à l’étage.
Chiffre d’affaires : 393 645€ TTC (376 076 € HT).
21 quintaux par mois.
Potentiel identifié : développement de l’activité snacking et pizza.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations, contactez-nous au ***.

VENTE BOULANGERIE/PÂTISSERIE 92 Situé dans un quartier dynamique. L’environnement mêle flux piéton commerces de proximité et clientèle résidentielle fidèle, offrant une visibilité et une fréquentation régulière avec écoles environnantes. Surface de 183 m2 tout équipée. Double laboratoire avec Labo en sous sol et une partie production de sandwichs au rez de chaussée. Appartement de 76 m2 de 3 pièces avec 2 chambres, cuisine et salle de douche, toilette Horaires 7H/19H30 fermé le samedi et dimanche 4 personnes à négocier Bail renouvelable en 2032 Loyer mensuel exceptionnel de 1380 € HT A SAISIR PRIX : 330 000 €

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie bénéficiant d'un fort potentiel de développement, située dans le Sud Seine-et-Marne, dans un secteur agréable et dynamique. L'établissement dispose d'un matériel récent et bien entretenu, permettant une exploitation dans de bonnes conditions sans investissement majeur à prévoir à court terme. Les atouts : Matériel récent Parking de 30 places à proximité immédiate, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle Peu de concurrence dans le secteur Beau potentiel de développement : possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en développant notamment l'offre, les horaires ou certains services Qualité de vie appréciable avec une fermeture le dimanche 3 semaines de congés par an Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité déjà bien implantée Cette boulangerie offre un excellent équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie, tout en laissant de belles possibilités de progression pour un repreneur motivé.

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement commerçant et d'un cadre de travail fonctionnel. Située en Seine-et-Marne, cette boulangerie est implantée dans un environnement dynamique, avec de nombreux commerces à proximité, offrant une bonne visibilité et un passage régulier. Les atouts du commerce : Surface totale : 115 m² Fournil de plain-pied Laboratoire de pâtisserie de plain-pied Locaux fonctionnels et adaptés à l'activité Parking à proximité immédiate de la boulangerie Quartier commerçant avec de nombreux commerces aux alentours Fermeture le dimanche après-midi et le lundi, permettant de préserver un bon équilibre entre activité professionnelle et vie personnelle 4 semaines de fermeture en été 1 semaine de fermeture en hiver Cette affaire offre un confort de travail appréciable grâce à ses horaires et périodes de fermeture, tout en disposant d'espaces de production de plain-pied particulièrement pratiques au quotidien. Une belle opportunité pour un boulanger-pâtissier souhaitant s'installer ou pour un professionnel désirant développer son activité. Informations complémentaires, chiffre d'affaires, loyer et prix de cession sur demande.

- À vendre
- Fonds de commerce Boulangerie
- Pâtisserie. À Montereau-Fault-Yonne dans un quartier résidentiel proche de la gare. Une affaire saine, un emplacement stratégique, une clientèle fidèle : votre boulangerie est prête à vous accueillir. Un chiffre d'affaires stable et en progression. Un laboratoire fonctionnel et entièrement équipé ( le matériel est récent) Pas de personnel à reprendre. Ideal pour un artisan boulanger souhaitant s'installer à son compte. un couple de professionnels cherchant une affaire clé en main un investisseur souhaitant développer un point de vente supplémentaire. Visites uniquement sur rendez-vous. Discrétion assurée Dossier financier complet communiqué aux acquéreurs sérieux. Ne laissez pas passer cette opportunité, les emplacements de ce type se font rares à Montereau. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 27478), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Lorette martyrs trudaine 75009 Paris

Le groupe vous propose à proximité du métro Saint-Georges :
BOULANGERIE - PÂTISSERIE - SALON DE THÉ | PARIS 9e

vous propose à la vente une très belle affaire de boulangerie, pâtisserie et salon de thé, idéalement située dans un quartier recherché du Paris 9e, bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une clientèle mixte composée de résidents, bureaux et passage. Le secteur est particulièrement propice aux concepts de boulangerie-pâtisserie et de coffee shop. Ce local est équipé d'une petite extraction avec un conduit de 200cm de diamètre.

Le commerce dispose d'une très belle façade entièrement ouvrable, offrant une excellente visibilité et permettant de créer une véritable ouverture sur la rue aux beaux jours.

L'établissement bénéficie d'un sous-sol aménagé en laboratoire, parfaitement adapté à la production sur place.

Côté équipement, il dispose notamment d'un four électrique professionnel de boulangerie-pâtisserie à 3 niveaux, permettant de développer une activité artisanale complète.

LES POINTS FORTS

* Très belle façade entièrement ouvrable
* Boulangerie - Pâtisserie - Salon de thé
* Sous-sol avec laboratoire
* Four électrique professionnel 3 niveaux
* Emplacement recherché dans le Paris 9e
* Belle clientèle de quartier et de passage
* Loyer : 2 200 € / mois
* Chiffre d'affaires : 320 000 € HT
* Prix : 90 000 € Net Vendeur

Une affaire rare à ce prix, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer à Paris avec un outil de production déjà en place et un fort potentiel de développement.

Prix : 94 500 €
Loyer : 2 200 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 150 € /HT /MOIS
Honoraires : 10 000 € H.T
Ref annonce : 15-356391
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Belle opportunité de reprise pour cette boulangerie idéalement située dans le Val-de-Marne, à proximité immédiate d'une sortie de gare RER, bénéficiant ainsi d'un passage régulier et d'une excellente visibilité. L'établissement est implanté dans un quartier agréable, dynamique et commerçant, avec une clientèle de proximité et un flux important lié aux transports. Les principaux atouts : Emplacement stratégique à proximité immédiate d'une sortie de gare RER Boulangerie bénéficiant d'une clientèle locale et de passage Quartier agréable, vivant et commerçant Dernier chiffre d'affaires : environ 360 000 Bail neuf lors de l'acquisition Loyer : 2 800 TTC / mois Logement de 60 m² inclus, un véritable atout pour un exploitant souhaitant se loger sur place Cette affaire offre un beau potentiel de développement, notamment grâce à son emplacement, son flux de clientèle et ses conditions locatives. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie bien implantée et bénéficier d'un logement sur place.

Venez découvrir cette boulangerie pâtisserie située à Septeuil (78). Elle bénéficie d'un emplacement de choix offrant une visibilité optimale et un fort attrait pour la clientèle locale. Avec sa belle réputation et ses avis positifs, elle représente une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique.

Le fonds de commerce, d'une surface de 240 m², se compose d'une boutique de boulangerie pâtisserie au rez-de-chaussée, d'un laboratoire pâtisserie au sous-sol et d'un espace à aménager en séjour cuisine et bureau au premier étage. De plus, le deuxième étage comprend une chambre avec salle de douche et WC. Avec ses 2 places de parking et ses activités autorisées de boulangerie-pâtisserie, cette affaire jouit d'une bonne santé financière et offre un véritable potentiel de développement pour des entrepreneurs ambitieux.

Actuellement, la boulangerie génère un chiffre d'affaires important avec une activité de 5 jours sur 7 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 512 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 483 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529663684

- Noura Lacassin CHOCOLEONIE – Fonds de commerce à céder Située au Centre Commercial Le Grand Cèdre à Achères, la boutique CHOCOLEONIE bénéficie d’un local commercial d’environ 99 m², comprenant :
- 56 m² de surface de vente et 43 m² de réserve. Sur la période comptable du 03 mai 2024 au 30 septembre 2025, soit 17 mois d’activité, le chiffre d’affaires réalisé s’élève à 212 156 € HT. Quelques chiffres clés
- Chiffre d’affaires HT : 212 156 €
- Ventes de marchandises : 199 723 €
- Prestations / production vendue : 12 433 €
- Marge commerciale : 133 777 €, soit 67 % du chiffre d’affaires
- Marge brute : 126 123 €, soit 59 % du chiffre d’affaires
- Valeur ajoutée : 72 462 €
- Résultat d’exploitation (EBE) : 2 776 €
- Stock de marchandises au 30 / 09 / 2025 : 26 988 €
- Fonds commercial inscrit au bilan : 68 000 € Conditions d'exploitation Horaires d'ouverture : de 9h00 à 20h00 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175360 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 15360 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Noura Lacassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 799875182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.