A vendre FDC bar tabac dans le Pays d’Ancenis

À céder, FONDS DE COMMERCE de Bar Tabac idéalement situé dans le secteur du Pays d’Ancenis, bénéficiant d’un environnement porteur avec peu de concurrence tabac à proximité.
L’établissement a fait l’objet de travaux importants récents, offrant aujourd’hui une affaire clés en main, immédiatement exploitable, sans aucun investissement complémentaire à prévoir.
Le commerce dispose d’une capacité d’accueil d’environ 50 places assises en intérieur, complétée par deux terrasses, apportant un réel confort d’exploitation et un potentiel de développement supplémentaire.
Une activité de restauration peut être envisagée, sous réserve d’une mise en conformité avec l’installation d’un système d’extraction.
L’affaire est actuellement exploitée avec une fermeture le dimanche après-midi et repose sur une équipe en place de 3 salariés, dont une personne dédiée uniquement au week-end, garantissant une organisation opérationnelle déjà structurée.
Le chiffre d’affaires affiche une progression constante, porté par une zone de chalandise estimée à près de 17 000 habitants et par la rareté de l’offre tabac sur le secteur.
La commission tabac du dernier exercice s’élève à 75 K€, contre 51 K€ en N-1, illustrant une très belle dynamique de croissance.
Prix de cession honoraires de négociation TTC inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

AFFAIRE SITUEE DANS UNE COMMUNE RURALE

Motif de cession : autre projet

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Données Financières

Prix de vente : 219 200 €

Précision sur le prix de vente : LE PRIX TIENT COMPTE DES FRAIS DE NEGOCIATION TTC

Loyer mensuel : 900 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : SURFACE COMMERCIALE+RESERVES

Surface de 100 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

242593 €

Effectif de 3 salariés

Régime juridique : SNC

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche après midi

Licence IV

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Ancenis, 44 Loire Atlantique , Pays de Loire

Prix de vente : 219 200 € - Loyer mensuel : 900 €

Réactualisé le 13/04/2026

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