CHÂTEAUROUX - FONDS DE COMMERCE à vendre

36 BAR-BRASSERIE EMPLACEMENT N°1

Cette affaire bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur historique du centre-ville de Châteauroux. Cet établissement dispose de deux exploitations, une partie Bar de 35 places ainsi qu'une partie Brasserie de 65 places et le tout agrémenter d'une magnifique terrasse avec une capacité d'accueil de 140 convives. Ouvert du Lundi au Samedi de 8H à 1H pour la partie Bar et de deux services/jour pour la partie Brasserie, (4S de congés/An). Bail en cours jusqu'en 2028 avec un loyer de 46 K€ HT. Une équipe de 11 salariés + 7 saisonniers sont en place. Une carte variée et originale vous est proposée tout au long de l'année ainsi qu'un calendrier d'animations en saison. Refait à neuf en 2021, le matériel est parfaitement entretenu et suivi par des professionnels. La moyenne de CAHT/3 ans est de 1.4 M€. Moyenne EBE Reconstitué/3 ans est de 100 K€. Cette affaire bénéficie de tous les attraits pour un couple de Professionnel ayant une très bonne expérience du métier. Disposant d'un apport de 250 K€ ce Bar-Brasserie vous permettra d'exploiter cet endroit dans des conditions optimales dans une ville dynamique et en plein essor. PV FAI TTC 840 K€ dont honoraires charges acquéreur 90 K€ TTC