Reprise Bar - Brasserie - Tabac à Châteauroux (36000)

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- BAR-BRASSERIE EMPLACEMENT N°1

Affaire d'exception au sud du département de l'Indre dans un environnement naturel. Au cœur d'une base nautique, cet emplacement bénéficie d'une attractivité foncière en plein essor. Ouverte 6 mois/An, 7j/7 de 12h à 23h, cette brasserie dispose d'une capacité d'accueil de 400 convives. Une carte variée et gourmande est proposée midi et soir, ainsi qu'un service de snacking l'après-midi. Les adultes peuvent profiter du lieu grâce à l'espace enfants sécurisé. Une animation haut de gamme est en place tout au long de la saison, comprenant concerts, karaoké et autres artistes. Cet établissement fonctionne avec un personnel saisonnier et récurrent logé sur place. Chaque année, des investissements de matériels performants et de stockages ont été mis en place afin de proposer une affaire clés en main aux futurs acquéreurs.

Un loyer faible de 980 € HT HC/mois vient agrémenter l'intérêt de cette entreprise. La moyenne de CA HT sur 3 ans est 600 K€/An sur 7 mois. EBE Reconstitué HT sur 3 ans est 90 K€. PV FAI TTC 336 000 € dont honoraires TTC de 36 000 €. Cette affaire s'adresse à un couple de Pro habitué aux services importants (400 couverts) et disposant d'un apport de 120 K€. À visiter rapidement.

36 BAR TABAC LOTO sur la place principale d'un bourg de 3500 habitants, avec école, collège, médecin, pharmacie et banques. L'affaire draine une clientèle d'habitués mais aussi de touristes au printemps et en été, elle est en effet située sur le circuit des châteaux. Elle dispose de 30 places et d'une très belle terrasse extérieure, d'un marché hebdomadaire. 39 K€ de commissions nettes et 75 K€ de chiffre d'affaire. Fermée 1,5 jour par semaine et 5 semaines de congés

Entrée de ville de 7 000 habitants, sur axe passager, proche de nombreux stationnements. Etablissement climatisé de BAR TABAC PRESSE FDJ AMIGO PAIEMENT DE PROXIMITE sécurisé avec alarme et vidéo surveillance neuve. Magasin avec 2 entrées dont la principale sur espace tabac. Salle de bar de 20 places (environ). Terrasse bois neuve avec store. Grand logement avec jardin clos. Fermeture le lundi toute la journée + 4 semaines de congés / an. CA HT 2022 66 426 € + COMMISSIONS 2022 : 58 370 €.

Belle affaire de BAR, TABAC, LOTO, LOTERIE située dans l'Indre (36) à moins de 30 mns de Châteauroux. Dans 2 salles distinctes parfaitement entretenues, vous pourrez accueillir de 40 à 50 personnes, proposer l'ensemble de vos services et développer votre chiffre d'affaires. A noter que vous aurez aussi accès à une magnifique terrasse sans droit de voirie pour plus de 40 personnes sur la place du marché, ombragée naturellement en période estivale et bénéficiant d'un grand nombre de places de stationnement totalement gratuites. A noter, le logement sur place dans 1 appartement avec 2 chambres d'env. 80 m2 au dessus du commerce. Possibilité d'ACQUISITION DES MURS comprenant le fonds de commerce, l'appartement de 80 m2 et 1 studio de 40 m2 pour 127.200 euros FAI.

BAR TABAC LOTO LOTERIE PMU idéalement implanté sur un axe de circulation principal et à proximité immédiate du centre-ville d'une petite ville de l'Indre sur l'axe reliant Poitiers (86) à Châteauroux (36). Dans cet établissement, vous pourrez accueillir votre clientèle dans 1 salle pour 30 à 40 personnes avec en complément une terrasse extérieure couverte pour 15 à 20 personnes. A noter, le stationnement aisé le long du trottoir, la facilité d'accès au centre ville et le logement pour une famille au dessus du commerce avec un accès privatif indépendant et la possibilité d'acquisition des murs. CA et COMMISSIONS 2025 263.000 euros EBER 108.000 euros.

Vente Bar Tabac Presse Loto Relais Colis – à proximité de Châteauroux (36). Situé en centre-ville dans une petite ville proche de Châteauroux, sur un axe à fort passage, ce fonds de commerce bénéficie d’une visibilité constante et d’un flux régulier de clientèle locale et de passage. L’environnement commerçant et résidentiel assure une fréquentation stable tout au long de l’année. Cet établissement idéal pour 1 ou 2 personnes, combine plusieurs activités complémentaires : bar (à développer), tabac, presse, jeux de la FDJ, relais colis. L’espace de vente d’environ 25 m² est fonctionnel et bien agencé, complété par un espace bar et stockage d’environ 10 m². Une terrasse extérieure d’une dizaine de places, sans droit de voirie, renforce l’attractivité du lieu. Un accès privatif à l’arrière facilite la logistique et la liaison avec le logement. L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 115 000 € et un EBE de 59 000 €. La commission nette tabac s’élève à 52 900 €. Prix du fonds de commerce : 165 000 € Frais d'Agence Inclus. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Vente Fonds de Commerce avec logement Bar Tabac Loto PMU Restauration du Midi Traiteur Relais Colis – Indre (36000 Châteauroux) Établissement polyvalent implanté à l’entrée d’une petite ville dynamique de l’Indre, sur l’axe principal menant vers le centre. L’environnement commercial est porteur, avec un flux régulier de passage et un stationnement aisé. La proximité immédiate d’un centre commercial alimentaire renforce l’attractivité du site et la fréquentation quotidienne. L’affaire combine plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, jeux FDJ et PMU, relais colis, restauration du midi et service traiteur. Les locaux, bien entretenus et fonctionnels, comprennent une salle de restauration de 35 m² (36 couverts), un espace bar-tabac de 50 m², une véranda fermée de 30 m², ainsi que deux terrasses (dont une privative couverte jusqu’à 40 places). Cuisine professionnelle équipée, réserves dédiées, buanderie, cave technique et cour arrière facilitant les livraisons. L’ensemble est sécurisé (rideaux métalliques, alarme, vidéosurveillance). Chiffre d’affaires de 657 557 € dont un EBE de 238 926 €. Commissions totales : 205 511 € dont tabac nette 149576 €. Fonds de commerce proposé au prix de 550 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

BAR TABAC LOTERIE GRATTAGE PMU et RESTAURATION OUVRIERE DU MIDI situé à 30 mns de Châteauroux (36) au cœur d'un village de campagne. Cet établissement idéal pour un couple d'exploitant issus de la restauration développe toutes les activités indispensables et nécessaires à un commerce de proximité permettant à votre clientèle d'habitués de venir chez vous régulièrement pour jouer, déjeuner ou passer un bon moment de convivialité. Vous pourrez développer la restauration grâce à une salle de 65 m2 non utilisée à ce jour tous en bénéficiant d'une belle, grande et spacieuse terrasse extérieure . A noter, la possibilité de se loger sur place. Bénéficiez de l'EXONERATION FISCALE ZRR/FRR. CA et COMMISSIONS 2025 185.000 euros EBER 79.000 euros.

BAR TABAC PRESSE LOTO LOTERIE PMU ainsi que RELAIS COLIS et VENTE A EMPORTER situé à l'entrée de Châteauroux 36 sur un axe pénétrant dans une commune périphérique de plus de 5000 habitants. De nombreux autres commerces de proximité sont présents autour de vous ainsi que des stationnements, un parking de plus de 50 places permettant à votre clientèle notamment d'habitués de venir aisément chez vous. En complément de la salle principale intérieure avec espace presse, vous trouverez un espace dédié aux turfistes avec un grand écran vidéo et une une terrasse extérieure d'une vingtaine de places sur trottoir. A noter, établissement alarmé, climatisé et fermeture par rideaux métalliques. BELLE RENTABILITE avec EBER 2024 à 115.000 euros tout en bénéficiant de l'exonération fiscale FRR.