Bar tabac à Joinville-le-Pont

380 000 € | 75 m²

- Opportunité Exceptionnelle : Tabac
- Bar
- FDJ
- PMU (94) Fort potentiel de développement
- Arrivée du Métro en 2027 À vendre, fonds de commerce de Tabac-Bar idéalement situé dans une zone dynamique du Val-de-Marne (94), offrant une belle visibilité et une gestion saine.
Les Chiffres Clés (Commissions Annuelles) • Tabac : 48000 € net • FDJ : 40 000 € • PMU : 10400€ Description du Bien • Surface : Environ 75 m² environ parfaitement agencés.
• Capacité : 20 places assises en intérieur.
• Extérieur : Terrasse sans droit de terrasse (pas de charges) comprenant 5 tables.
•Affaire exploitée avec une fermeture annuelle de 3 semaines.
Emplacement & Potentiel Le véritable atout de cette affaire réside dans son emplacement stratégique : • À seulement 5 minutes à pied de la future station de métro (prévue début 2027).
• Flux de passage en forte augmentation à prévoir d'ici un an.
• Possibilité de développer la partie Bar et petite restauration pour capter la nouvelle clientèle du métro.
Loyer : 1 880 € / mois (hors logement) FDC à vendre : 380 000€ Murs : Possibilité d'acquérir les murs pour 330 000 €.
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
Mlle (ID 90930), Agent Commercial mandataire .