AV bar tabac FDJ avec terrasse proche d'Orléans

BAR-TABAC-FDJ idéalement situé dans une ville moyenne à proximité d'Orléans, bénéficiant d'un environnement commerçant et touristique.
L'établissement entièrement refait à neuf, offre une décoration soignée et une ambiance chaleureuse.
La capacité est d'environ 34 places avec une terrasse d'enviorn 16 places.
Un bel espace Bar-Tabac-Fdj parfaitement aménagé.
L'emplacement est proche parking, proche site touristique.
L'affaire bénéficie actuellement d'un rythme d'exploitation confortable, avec 2 aprés midis de fermeture et deux semaines de congés annuels.
Des perspectives de développement existent, notamment par l'augmentation de l'amplitude d'ouverture.
Loyer faible.
Chiffre d'affaires taxable : 127 000 € et commissions totales : 72 000 €.