Bar brasserie à Montlucon

REF 41350 – À VENDRE À MONTLUÇON : IMMEUBLE + FONDS DE COMMERCE BAR JEUX LICENCE IV

À Montluçon, découvrez une opportunité rare dans un quartier chic, avec un établissement offrant un cadre idéal pour un bar, jeux ou concept convivial.

Murs + fonds de commerce à vendre: un investissement complet et sécurisé.

LE COMMERCE


- Superficie de 90 m², agencement fonctionnel


- Véranda extérieure et terrasse


- Établissement lumineux et accueillant


- Espace suffisant pour créer une cuisine professionnelle


L'HABITATION & LES ANNEXES


- À l'étage : appartement de 50 m²


- Cave


- Grande cour privative de 200 m² avec terrain de pétanque

OPTIONS D'ACQUISITION

Possibilité d'acheter l'immeuble seul : 132 000 € honoraires inclus.

Un bien complet, polyvalent et parfaitement situé à Montluçon. /


- Prix de vente : 165000 € F.A.I

- Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 500,00 € TTC)

Bar idéalement situé en plein centre-ville, dans un emplacement stratégique et très fréquenté, avec parking à proximité. Véritable institution locale, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une excellente notoriété. Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux : vous pouvez démarrer ou poursuivre l'activité immédiatement. Les atouts : Emplacement exceptionnel en centre-ville Établissement reconnu et apprécié à Moulins Clientèle fidèle Parking à proximité Aucun travaux à prévoir Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main Une affaire rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – SECTEUR MONTLUÇONNAIS
Tabac • Presse • FDJ • PMU • Bar situé en ZFRR.
Certaines affaires sont belles. D'autres sont rentables. Celle-ci coche toutes les cases.
Commissions élevées et remarquablement stables, rentabilité exceptionnelle, exploitation saine et prix de vente totalement décorrélé des performances de l'établissement.
À seulement 132 000 € FAI, cette affaire se positionne très en dessous de ce que l'on rencontre habituellement sur le marché pour un niveau de résultats comparable.
Une opportunité rare, probablement l'une des plus attractives qu'il m'ait été donné d'analyser.
Les affaires de cette qualité ne se présentent pas deux fois dans une carrière.
Je reste à votre disposition pour échanger en toute confidentialité et vous présenter le dossier.

Accompagnement complet : étude de faisabilité, prévisionnel, financement, agréments et installation.
Dossier confidentiel sur demande.






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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704