Bar – Licence IV – 160 m² – Emplacement n°1

Au cœur du Marais, dans l’un des secteurs les plus vivants et les plus fréquentés de Paris, ce bar représente une opportunité rare pour les professionnels du bar et de la nuit.
Cet établissement emblématique, doté d’une Licence IV, d’une identité forte et d’un emplacement stratégique, offre un potentiel de développement exceptionnel.
Avec une surface totale de 160 m² répartie sur trois niveaux (RDC 30 m², 1er étage 70 m², sous‑sol 60 m²), une capacité de 92 places assises et une terrasse de 12 places, le lieu se prête parfaitement à un concept de bar à cocktails, bar musical, bar à manger ou établissement événementiel.
Un établissement sous‑exploité, au potentiel énorme Les derniers exercices ont été marqués par une gestion insuffisante due à un directeur qui n’a pas su exploiter le lieu à sa juste valeur, les propriétaires étant mobilisés sur d’autres établissements.
Résultat : un CA en baisse, mais un potentiel intact, voire supérieur, pour un exploitant expérimenté.
Flux piéton massif, d’une clientèle mixte (locale, bureaux, touristes, noctambules) et d’une atmosphère unique qui en fait un lieu naturellement générateur de chiffre d’affaires pour un professionnel du bar.
Idéal pour un concept bar / cocktails / musical La configuration du lieu, son ambiance et son historique en font une adresse parfaite pour : un bar à cocktails signature, un bar musical ou un lieu à ambiance, un bar à manger avec tapas / finger food, un lieu événementiel (privatisations, expositions, soirées), un concept nocturne premium.
La cuisine est petite, mais adaptée à une offre simple et qualitative (tapas, planches, collations).
CA 2025 HT : 594 759,15€ CA 2024 HT : 776 614 €.
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