Vente FDC pâtisserie salon de thé 74m² à Bollène

À VENDRE FONDS DE COMMERCE PÂTISSERIE / SALON DE THÉ BOLLÈNE

Une belle opportunité pour développer une activité artisanale dans des locaux neufs et parfaitement équipés.

À Bollène, à vendre fonds de commerce d'une boutique actuellement exploitée en pâtisserie, salon de thé, glacier et traiteur.

Installée dans des locaux neufs livrés en 2023, cette boutique bénéficie d'un environnement agréable, d'équipements récents et de qualité, ainsi que d'une grande terrasse extérieure.

Une activité diversifiée

L'établissement propose actuellement des produits artisanaux de qualité, appréciés par une clientèle fidèle, composée de particuliers mais également de professionnels : entreprises locales, mairie, communauté de communes, etc.

L'activité peut être développée considérablement grâce aux possibilités offertes par le local et à son équipement :

Pâtisserie artisanaleSalon de théGlacierTraiteurConsommation sur place ou à emporterPossibilité de développer une activité de restauration le midiPossibilité de proposer des brunchsEt autres concepts complémentaires selon le projet du repreneur

Un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant développer le chiffre d'affaires et élargir les horaires d'ouverture.

Un local récent et agréable

La boutique dispose d'une surface d'exploitation de 74,29 m², au sein de l'ensemble commercial Maison du Terroir, qui représente une surface totale de 249,74 m² et regroupe actuellement quatre commerces.

Le commerce bénéficie notamment de :

Une partie commerciale accueillanteUne partie technique dédiée à la production18 places assises en intérieurGrande terrasse extérieureLocaux neufs livrés en 2023ClimatisationAlarme anti-intrusionCaméras de vidéosurveillanceGros matériel et mobilier achetés neufsÉquipements professionnels de qualité, en excellent état

Les équipements actuels sont par ailleurs loin d'être exploités à leur plein potentiel, offrant de nombreuses possibilités au futur repreneur.

Conditions d'exploitation avantageuses

Loyer actuel : 637,08 € / mois, sans TVA, facturé par la SEMIB Bollène.

À titre indicatif :

CFE 2025 : 793 €Taxe foncière + ordures ménagères 2025 à la charge du propriétaire : 648,20 €

La maintenance technique et la sécurité des locaux (extincteurs, registre de sécurité, etc.) sont assurées par la Communauté de Communes, tout comme l'entretien des parties communes, notamment les toilettes et la terrasse.

Une activité récente avec une clientèle déjà fidélisée

La société a été créée en octobre 2022, avec un démarrage effectif de l'activité en boutique le 2 août 2023.

Actuellement ouvert du mardi au dimanche, de 14h30 à 19h, le commerce présente donc une importante marge de progression, notamment par l'élargissement des horaires et le développement de nouvelles activités.
Prix de vente du fonds de commerce :
Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.