Vente boulangerie en centre ville dept Essonne

Cette boulangerie est située au centre ville d'une commune de 30.000 habitants. Un concurrent se trouve à proximité mais ne s'adresse pas à la même clientèle. Forte activité le soir et le week end.
Ecole élémentaire proche et deux supermarchés. Nombreux cafés et restaurants mais pas de livraisons dans cette boulangerie.
Le stationnement est facile avec un grand parking proche des commerces et de la mairie.
Les locaux de plain pied sont en bon état. Le four à soles électrique est de la marque Nicolas Abry.
L'ensemble du matériel est assez récent ( faconneuse , diviseuse , chambres de pousse)
La boutique est fermée le dimanche après midi et le lundi. Les congés annuels sont de 5 semaines en 2025 et la boutique ouvert 12 mois sur 12 en 2024.
La quintalisation mensuelle est de 65 / 70 quintaux.
Le CAHT 2024 est de 572.000€ et sera d'environ 600.000€ en 2025. En attente du bilan 2025.
L'effectif est 8 personnes dont 2 boulangers , 2 pâtissiers et 4 vendeuse dont 2 à 36h.
Le loyer mensuel est de 1550€ avec un logement de 150 m2.
Le propriétaire du fonds de commerce espère le conserver. Cela fera partie de la négociation.
Belle affaire de centre ville qui bénéficie d'un emplacement numéro 1. Grand logement au dessus du commerce. Pas exploitée en livraisons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : Fin du crédit et veut une affaire plus importante.

---

Données Financières

Prix de vente : 650 000 €

Précision sur le prix de vente : hors honoraires

Loyer mensuel : 1 550 €

euro_symbolBarème Honoraires

---

Surfaces et longueurs

Surface : Approximative

Surface de 170 m²

Surface commerciale de 20 m²

5,0 ml de longueur vitrine/façade

2 ml de hauteur

---

Equipements

Parking de 100 places

---

Informations sur l'entreprise

CA année N	572000 €
Capital	5000 €

Effectif de 8 salariés

Régime juridique : SAS

---

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

25 kms de Paris, 91 Essonne , Ile de France

Prix de vente : 650 000 € - Loyer mensuel : 1 550 €

Réactualisé le 06/05/2026

---

---