Boulangerie à vendre sur axe de passage Isère-38

Prix de vente581 400 €
Jolie boulangerie artisanale à vendre, située sur un axe de passage en direction de Grenoble. Cette boutique dispose de locaux spacieux ainsi qu'un grand parking privatif.

Les + :
Terrasse couverte( possibilité d'extension)
Possibilité achat des murs
Matériel récent

CA : 800 000€ ht
Pv net vendeur : 570 000€
Honoraires d'agence : 11 400€ ttc à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 581 400 €

Loyer mensuel : 4 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Surface commerciale de 70 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N570 000 €

Effectif de : 5 € salariés

Informations complémentaires : Boulangerie ouverte en journée continue de 6h à 19h30.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 581 400 € - Loyer mensuel : 4 200 €

Surface : 300 m²

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Référence CessionPME: 26029

Prix médian en fonds de commerce dans l'Isère 38, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

192 960€
Prix bas
303 600€
Prix médian
413 600€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Vente boulangerie pâtisserie dans le Gresivaudan

Vente boulangerie pâtisserie dans le Gresivaudan

Prix de vente166 200 €

Boulangerie-Pâtisserie artisanale au cœur d'une ville dynamique du Grésivaudan – Zéro concurrence direct & grand logement de fonction !

Située au centre d'une commune prisée de 8 000 habitants dans le Grésivaudan, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement de premier ordre sur un axe très passant. Seul commerce de boulangerie de la ville, l'établissement jouit d'un monopole local particulièrement attractif et d'une fidélité commerciale exceptionnelle.
Un savoir-faire reconnu et un vrai potentiel de croissance
Renommée pour sa production 100 % artisanale et « fait maison », l'affaire repose sur des bases solides et très régulières :

Chiffre d'affaires stable d'environ 240 000 € HT pour un EBE reconstitué proche de 86 000 €.
Cession motivée par un départ en retraite légitime.
Équipe en place composée d'un boulanger qualifié (35h/semaine).
Axes de développement immédiats : Une forte demande est identifiée sur le secteur pour la mise en place d'une offre complémentaire de café et boissons chaudes (snacking / petite pause gourmande), constituant un levier de croissance rapide pour les repreneurs.

Un cadre de vie familial idéal : Grand logement avec cour extérieure inclus dans le bail, le spacieux logement de fonction réparti sur deux étages est parfait pour accueillir une famille :

1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, WC.
2ème étage : 2 chambres (soit 4 chambres au total), 1 salle de bain, WC.
Extérieurs : Cour extérieure fermée et carport.
Vie pratique : Accès immédiat à pied aux écoles, collège et lycée, offrant un confort au quotidien incomparable.

Conditions financières et rythme de travail équilibré

Prix de cession : 166 200 €.
Loyer maîtrisé : 1 256 € HT / mois (15 100 € HT / an) englobant le local commercial ET le logement.
Qualité de vie : Fermeture hebdomadaire le lundi, dimanches après-midi libérés (ouvert de 6h à 12h30) et 6 semaines de congés annuels (2 semaines en février et 4 semaines en août).

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Monopole local : Aucun concurrent direct dans une commune dynamique de 8 000 habitants.
Qualité artisanale : Réputation solide axée sur le 100 % fait maison.
Logement de fonction : 4 chambres, cour fermée et proximité immédiate des établissements scolaires à pied.
Opportunité de développement : Potentiel marqué pour la création d'un espace café / boissons chaudes.
Loyer très modéré : 1 256 € HT / mois pour l'ensemble commerce + logement.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

AV boulangerie-pâtisserie-snacking emp N°1 - 38

AV boulangerie-pâtisserie-snacking emp N°1 - 38

Prix de vente487 800 €

Opportunité d'exception : Boulangerie-Pâtisserie clé en main avec terrasse et visibilité maximale !

Située sur un axe à très fort passage au niveau d'un rond-point stratégique d'une commune de 5000 habitants en limite Drôme/Isère, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un flux continu de clients. C’est une véritable affaire clé en main, prête à être exploitée sans travaux à prévoir.
Un outil de travail complet et de haute qualité. L'établissement se distingue par des aménagements fonctionnels et des équipements irréprochables :

Espace de vente moderne : Une boutique lumineuse et accueillante de 64 m² dédiée à la présentation du pain, des pâtisseries et de l'offre traiteur.
Espace extérieur privilégié : Une superbe terrasse de 150 m² (sur une surface extérieure globale de 220 m²), idéale pour développer l'activité de restauration rapide, pause café et petit-déjeuner sur place.
Laboratoire et locaux techniques complets : L'outil de travail est parfaitement équipé, très bien entretenu et comprend notamment des locaux sociaux optimisés avec vestiaire et bureau.
Stationnement : 3 places de parking privatives réservées à l'établissement pour la clientèle.

Performances financières solides et régulières.
L'affaire démontre une excellente santé financière avec une progression constante de son chiffre d'affaires :

Chiffre d'affaires : Plus de 750 000 € HT (751 400 € HT contre 689 700 € HT l'exercice précédent), traduisant une dynamique commerciale très forte.
Loyer maîtrisé : Fixé à environ 2 800 € HT / mois (34 000 € HT / an) pour une surface totale de 250 m² avec terrasse et parkings. .

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Emplacement n°1 : Rond-point à fort passage garantissant une visibilité maximale.
Boutique clé en main : Outil de travail impeccable, complet (avec bureau et vestiaire) et immédiatement opérationnel.
Atout terrasse : 150 m² d'espace extérieur pour capter la clientèle de passage.
Performance : CA élevé supérieur à 750 000 € HT avec une très belle trajectoire de croissance.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente boulangerie pâtisserie en pays voironnais

Vente boulangerie pâtisserie en pays voironnais

Prix de vente69 000 €

38500 - PAYS VOIRONNAIS - FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE - IDEAL PREMIERE INSTALLATION

À saisir : belle opportunité de première installation avec un budget très raisonnable.

Située dans une rue piétonne attractive du Pays Voironnais, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un bel emplacement et d'une clientèle fidèle.

Chiffre d'affaires : 95 000 € HT annuels

Résultat retraité : env. 42 000 € annuels (avec rémunération dirigeants)

Locaux : 180 m² au total, dont 40 m² d'appartement T2 avec mezzanine et balcon au 1er étage

Bail 3/6/9 renouvelé en septembre 2025

Loyer attractif : 497,50 € HT/mois (soit 5 970 € annuels)

L'appartement attenant est un véritable atout : il permet de se loger directement sur place, réduisant ainsi considérablement les frais d'installation et de logement.

L'ensemble comprend :
Un espace de vente accueillant
Laboratoire boulangerie et pâtisserie complet
Zones cuisson, préparation, stockage

Cette affaire est idéale pour un jeune boulanger-pâtissier diplômé ou un couple souhaitant démarrer avec des moyens limités, tout en profitant d'un cadre de vie confortable et d'une exploitation saine et reconnue.`

Un petit prix, une belle rentabilité, et la sécurité d'un logement sur place : une opportunité rare pour se lancer en toute sérénité.

Les bilans, l'inventaire du matériel et des photos sont disponibles après un premier rendez-vous téléphonique.

N'hésitez pas à m'appeler dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette belle affaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Boulangerie - Pâtisserie dans l'Isère (38) par ville

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