Reprise Boulangerie - Pâtisserie à Grenoble (38000)

Saisissez l’opportunité de reprendre une boulangerie-pâtisserie à forte notoriété, idéalement située au cœur du quartier Préfecture à Grenoble !

Ce fonds de commerce bénéficie d'une situation géographique stratégique n°1 en centre-ville, attirant quotidiennement une clientèle de bureaux fidèle, dense et à fort pouvoir d'achat. Porté par une excellente réputation locale, cet établissement s'est imposé comme une adresse incontournable du quartier grâce à la fraîcheur de ses produits, son accueil chaleureux et une offre de snacking particulièrement plébiscitée lors de la pause déjeuner.

Une rentabilité solide et une croissance constante, l'affaire affiche une santé financière remarquable et une belle régularité, avec un chiffre d'affaires en progression constante atteignant 301 817 € HT (contre 290 242 € HT l'exercice précédent). Avec un EBE reconstitué de 44 000 €, l'établissement offre une rentabilité sécurisante pour une reprise immédiate et sereine. L'activité est animée par une équipe en place, qualifiée et structurée de 4 salariés (1 pâtissier, 1 snackeur et 2 vendeurs), garantissant une transition fluide et un niveau de service optimal.
Un confort de vie d’exception et unique en boulangerie. Le véritable point fort de cette affaire réside dans ses conditions d'exploitation, extrêmement rares pour le secteur : le magasin est ouvert uniquement du lundi au vendredi de 6h30 à 19h30, offrant ainsi un confort de vie total avec une fermeture complète le samedi et le dimanche.
De plus, l'exploitant bénéficie de 6 à 7 semaines de congés annuels parfaitement répartis (4 semaines en août, 1 semaine après Noël et l'ensemble des ponts de mai).

Un outil de travail spacieux et fonctionnel d'une surface totale généreuse de 140 m², la boulangerie dispose de locaux parfaitement agencés pour optimiser les volumes de production et la fluidité de la vente. Le loyer est attractif pour l'emplacement, fixé à 1 000 € HT / mois (14 400 € / an) dans le cadre d'un bail commercial à créer lors de la vente.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Qualité de vie absolue : Fermeture hebdomadaire le week-end (samedi et dimanche), unique sur le marché.
Emplacement Premium : Plein centre-ville de Grenoble, quartier Préfecture, au cœur d'une importante zone de bureaux et d'administrations.
Chiffre d'affaires sécurisé : Une clientèle professionnelle fidèle et récurrente, assurant un flux constant.
Confort opérationnel : Une équipe complète de 4 salariés autonomes déjà en place.
Périodes de fermeture généreuses : Jusqu'à 7 semaines de congés par an pour concilier vie pro et vie perso.

Que vous soyez un artisan boulanger-pâtissier désireux de vous installer à votre compte tout en préservant votre vie de famille, ou un entrepreneur en quête d'un concept performant et clé en main, cette affaire réunit tous les critères de réussite.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Plongez dans l'univers d'une affaire d'exception, véritable référence artisanale à forte notoriété et rentabilité remarquable !

Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie n'est pas simplement une entreprise saine, c'est une aventure entrepreneuriale clé en main possédant une image de marque moderne, qualitative et parfaitement maîtrisée. Idéalement située sur un axe stratégique n°1 au cœur d'une des zones les plus dynamiques et passantes d'une grande agglomération de l'Isère, elle bénéficie d'un flux piéton et véhicule ininterrompu. Grâce à son positionnement résolument gourmand et haut de gamme (pains au levain, viennoiseries feuilletées créatives), l'établissement captive une clientèle fidèle, active et très connectée.

Une santé financière solide et une rentabilité exceptionnelle avec un chiffre d'affaires annuel de 431 000€ HT (en progression par rapport aux 418 000€ HT de l'exercice précédent), l'affaire démontre une régularité et une viabilité parfaites. Sa rentabilité est le point fort majeur de ce dossier, affichant un EBE reconstitué de 179 000 €. Ce résultat remarquable témoigne d'une gestion optimisée et d'une exploitation hautement performante.
Pour vous accompagner, l'équipe actuelle s'appuie sur une structure stable comprenant 1 vendeuse et 2 apprentis.

Un outil de travail premium et un confort de vie préservé. Une surface totale généreuse de 142 m², la boutique et son laboratoire disposent de tout le confort et des équipements nécessaires à une production 100% artisanale.

Le rythme d'exploitation offre un équilibre de vie rare et précieux pour le secteur : la boulangerie est fermée 2 jours complets par semaine (les lundis et mardis). De plus, l'affaire permet de bénéficier de 6 à 7 semaines de congés annuels. Le loyer est parfaitement cohérent avec l'emplacement premium, fixé à 15 100 € HT / an (soit environ 1 260 € / mois) avec un bail commercial longue durée sécurisé jusqu'en novembre 2033.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Emplacement N°1 stratégique : Visibilité maximale sur un axe majeur hautement passant.
Rentabilité RARE et performante : Un EBE de 179 000 € pour un CA de 431K€, offrant un retour sur investissement rapide et sécurisé.
Actif immatériel et présence digitale : Une communauté digitale très engagée et une excellente visibilité sur les réseaux sociaux, constituant un véritable levier de croissance immédiat.
Qualité de vie privilégiée : 2 jours de fermeture consécutifs par semaine et jusqu'à 7 semaines de congés annuels.
Potentiel de développement encore existant : Notamment sur la partie snacking/restauration boulangère ou l'élargissement des plages horaires.

Cette boulangerie-pâtisserie n'attend plus que son nouveau chapitre. Idéale pour un couple de professionnels passionnés ou un artisan exigeant souhaitant s'installer immédiatement avec un outil premium et un flux de clientèle déjà captif : aucun travaux n'est à prévoir, vous posez vos valises et continuez à régaler !

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Saisissez l'opportunité de reprendre une affaire de boulangerie-pâtisserie-chocolaterie historique et hautement performante en Isère !

Ce fonds de commerce n'est pas une simple boulangerie, c'est une entreprise solide, ancrée au cœur du bassin grenoblois, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle d'habitués fidèle et captive. Alliant tradition artisanale et savoir-faire complet (boulangerie, pâtisserie fine et chocolaterie), cet établissement est le lieu idéal pour un artisan aguerri ou un couple d'entrepreneurs souhaitant s'implanter durablement sur un secteur dynamique.

Une stabilité financière remarquable et une activité constante avec un chiffre d'affaires particulièrement stable et régulier s'élevant à 495 851 € HT (contre 491 285 € HT l'exercice précédent), cette affaire démontre sa parfaite résilience et sa régularité commerciale.

L'exploitation s'appuie sur une équipe en place de 6 salariés autonomes et qualifiés, assurant un fonctionnement fluide au quotidien. L'établissement est ouvert du mardi au samedi de 6h30 à 19h30, le dimanche de 6h30 à 19h, et s'accorde une journée de fermeture hebdomadaire le lundi. Le confort de vie est également préservé grâce à 5 semaines de congés annuels (1 semaine en février et 4 semaines en période estivale).

L'état intérieur est à rafraîchir, offrant au futur repreneur une occasion parfaite de moderniser l'espace de vente à son goût et d'y apporter sa propre signature visuelle. Véritable atout pour cette affaire : le bien intègre un logement de fonction de 2 pièces (également à rafraîchir), idéal pour faciliter l'installation ou loger du personnel.

Une opportunité patrimoniale rare : Murs commerciaux à vendre ! Pour sécuriser pleinement votre investissement et développer votre patrimoine, les murs commerciaux sont également disponibles à la vente. Un nouveau bail commercial sera créé sur mesure pour la vente, vous garantissant une visibilité et une sérénité totale à long terme.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Activité complète et diversifiée : Une triple identité recherchée en Boulangerie, Pâtisserie et Chocolaterie.
Chiffre d'affaires solide et constant : Près de 500 000 € HT de CA, garantissant la pérennité de la structure.
Opportunité globale (Fonds + Murs) : Devenez pleinement propriétaire de votre outil de travail et de vos murs.
Logement de fonction inclus : Un appartement de 2 pièces directement lié au commerce.


Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

À céder à Grenoble, boulevard Joseph Vallier, fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie et snacking bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe urbain fréquenté. Le fonds est exploité dans des locaux d'environ 110 m², comprenant :
- environ 50 m² de surface commerciale ;
- environ 60 m² de laboratoire et espaces de production.
- un garage L'établissement dispose d'une façade offrant une bonne visibilité commerciale, d'un espace de vente équipé de vitrines ainsi que d'un laboratoire permettant la fabrication sur place. L'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation et appartenant au fonds est compris dans la cession. L'activité bénéficie d'une clientèle locale fidélisée, complétée par une clientèle de passage. Implanté dans un secteur associant logements, commerces et services, le commerce bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun et de possibilités de stationnement à proximité. Données d'exploitation :?CA 2023 : 229 000 €?CA 2024 : 228 388 €?CA 2025 : 220 267 € L'activité affiche ainsi un chiffre d'affaires globalement stable sur les trois derniers exercices. Loyer actuel : 1 065 € HT/mois, soit 12 780 € HT/an ?Plusieurs axes de développement restent envisageables, notamment l'élargissement des horaires d'ouverture, le développement de l'offre snacking, de la livraison ou du Click & Collect. Prix de cession : 119 000 € Dossier et informations complémentaires disponibles après échange sur le projet du repreneur. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 751241720
- ST SIMEON DE BRESSIEUX.

Isère - Grenoble

Affaire de centre ville, située le long d'une contre allée.

Ouvert du lundi au samedi, fermé le dimanche.

Répartition du chiffre d'affaires :
Boulangerie : 30%
Viennoiserie : 10 %
Snacking : 50 %
Pâtisserie : 10 %

Plus d'information sur demande

Idéalement située dans une rue piétonne très passante, cette boutique clé en main bénéficie d'une visibilité maximale et d'une clientèle ultra-fidèle .Points forts :Emplacement N°1 : Flux piéton permanent au coeur de la zone commerçante. Terrasse 40 places Biscuits fins faits maison,douceurs et offre salée le midi. Clé en main : Laboratoire moderne et espace de vente entièrement équipés. Forte notoriété : Excellente e-réputation et communauté digitale active. , idéale pour une reprise immédiate. avec développement aisé. Dossier complet r sur demande. Eligible à la franchise (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de boulangerie
- pâtisserie et salon de thé avec matériel et stock idéalement situé au cœur du quartier de la Préfecture à Grenoble.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidèle (bureaux, résidents, administration), cette affaire combine rentabilité et confort d'exploitation.

LES POINTS FORTS : UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ
Cette affaire se distingue par son rythme de travail exceptionnel pour la profession, offrant un équilibre vie pro/vie perso rare :
Ouverture : Du lundi au vendredi (6h30
- 19h30).
Fermeture : Tous les week-ends, jours fériés et ponts de l'année.
Congés : Fermeture annuelle en août et une semaine à Noël.

Potentiel : Développement immédiat possible par l'ouverture le week-end ou la réduction des périodes de fermeture.

DES LOCAUX SPACIEUX ET COMPLETS (ENV. 140 m²)
L'espace de travail et de vente est réparti sur 2 niveaux :

Espace de vente : 29 m² accueillants et fonctionnels.
Espace Production : Cuisine de 27 m² entièrement équipée.

Production étage : 50 m² offrant de belles capacités.
+ Un appartement de fonction est inclus dans le bail, un avantage majeur pour l'exploitant ou pour du stockage complémentaire.

MATÉRIEL PROFESSIONNEL COMPLET ET ENTRETENU
L’affaire est vendue "clés en main" avec tout l'équipement nécessaire :

- Pétrins, gros et petits batteurs, laminoir.

- Four de qualité, grande gazinière, plonge.

- Chambre froide, conservateur, chambre de pousse, réfrigérateurs et congélateurs.

INDICATEURS FINANCIERS CLÉS
Chiffre d’Affaires 2024 : 290 242 € (en croissance de +6,5 %).
Loyer Seulement 1000 € / mois pour l'ensemble (magasin + cuisine + étage + appartement).


Dossier complet, bilans et bail disponibles sur demande après premier contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 218 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 199 199 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 701 € HT + 3 940,2 € TVA, soit 23 641,2 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536

Cette boulangerie à vendre se situe dans le centre-ville de Grenoble, proche d'un très grand marché. Ses locaux sont de plain-pied tout équipé, et matériel récent.

Les + :
Joli magasin tout neuf,
Matériel complet et très bon état,
Arrêt du Tram, juste devant la boutique

CA : 400 000 € tout boutique

Prix de vente net vendeur : 350 000 €
Honoraires d'agence : 4 200 € ttc à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 354 200 €

Nous souhaitons poursuivre le développement de notre réseau à Grenoble, une ville qui réunit de nombreux atouts pour notre concept. Au cœur des Alpes, elle bénéficie d'un fort dynamisme économique, d'une importante zone de chalandise et d'une clientèle sensible aux produits artisanaux, authentiques et de qualité. Son tissu d'entreprises constitue également un véritable levier pour développer notre activité B2B auprès des CSE et des cadeaux d'affaires.

Ville gourmande et touristique, Grenoble attire tout au long de l'année une clientèle locale et de passage grâce à ses activités de montagne, ses événements et son patrimoine.

Qui sommes-nous ?

Depuis plus de 70 ans, L'Atelier du Chocolat fait vivre un savoir-faire artisanal unique. Nous sommes les seuls à fabriquer en boutique, sous les yeux de nos clients, les fines feuilles de chocolat qui composent notre création emblématique : le Bouquet de Chocolat®.

Rejoindre notre réseau, c'est choisir un concept d'atelier-boutique authentique, où l'artisanat, la gourmandise et le partage occupent une place centrale. En intégrant une entreprise à taille humaine, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet : recherche du local, conception de la boutique, formation initiale de 4 à 6 semaines, puis suivi au lancement et tout au long de votre développement.

Nos chiffres clés
Chiffre d'affaires moyen du réseau : 350 000 € HT
Marge brute : 55 à 60 %

Le marché du chocolat offre de belles perspectives : 97 % des Français en consomment régulièrement et recherchent de plus en plus des produits de qualité, fabriqués avec savoir-faire et proposés dans des commerces de proximité.

Vous souhaitez entreprendre avec une enseigne porteuse de valeurs et d'un véritable savoir-faire artisanal ? Notre équipe développement est à votre écoute.

- Pourquoi tout réinventer ? Il vous suffit de reprendre cette activité rentable et pérenne depuis de nombreuses années, ainsi que son dévoué personnel. Cette boulangerie
- pâtisserie bénéficie d'une clientèle fidèle et assure un revenu confortable permettant de réaliser tous les investissements nécessaires au fil du temps. Le magasin a été refait assez récemment, le personnel est stable, et des leviers de progression existent encore. Le bail comprend aussi un grand appartement au dessus du magasin, servent actuellement de lieu de stockage. Le prix de vente représente environ 60% du CA annuel, et le bénéfice net dégagé chaque année depuis plus de 20 ans est conséquent. À saisir Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37214), Agent Commercial mandataire .